ගබඩාව විවෘත කිරීමේදී වැදගත් ස්ථානයක සාධක
සිල්ලර ගබඩා ස්ථානයක් තෝරා ගැනීමට පෙර, ඔබේ ව්යාපාරය දකින ආකාරය සහ අනාගතයේදී මෙන්ම එය දකින්න.
- ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ පෙනුම කුමක්ද?
- ඔබේ ගොඩනැගිල්ල දැකිය හැකිද?
- ඔබට විකිණීමට අවශ්ය කුමක්දැයි ඔබ දන්නේද, ඔබේ ව්යාපාරයට දැන ගැනීමට අවශ්ය දේ කුමක්ද?
- ඔබ වෙළඳසැල් පරිශ්රය, ගබඩා කිරීමේ ඉඩ ප්රමාණය හෝ කාර්යාලයේ ප්රමාණය කොපමණ දැයි තීරණය කර තිබේද?
මෙම මූලික ප්රශ්නවලට පිළිතුරු නොමැතිව ඔබේ සිල්ලර සාප්පුව සඳහා උපරිම ලාභ උපදවා ගැනීම සඳහා පරිපූර්ණ ස්ථානය සොයා ගැනීමට අපහසු වනු ඇත.
වර්ගය වර්ගය
ඇතැම් භාණ්ඩ වර්ග සමහර ස්ථාන අවශ්ය බැවින්, ඔබ විකුණන භාණ්ඩ මොනවාදැයි පරීක්ෂා කරන්න. ඔබේ සාප්පුව සාප්පුවක සාප්පු පහක්, විශේෂිත සාප්පුවක් හෝ සාප්පු සාප්පුවක් ලෙස සැලකිය හැකිද?
පහසු පාරිභෝගික භාණ්ඩ සඳහා පහසු ප්රවේශයක් අවශ්ය වන අතර, ගනුදෙනුකරු ඉක්මනින් මිලදී ගැනීමක් සිදු කරයි. සාප්පුවක සාප්පු පහසුකම් සඳහා හොඳ තැනක් නොවනු ඇත. මෙම වර්ගයේ නිෂ්පාදිතය අඩු මිල ගණන් සහ පුළුල් පරාසයක ගනුදෙනුකරුවන් විසින් මිලදී ගනු ලැබේ.
බොහෝ භාණ්ඩවලට වඩා විශේෂිත භාණ්ඩ වඩාත් අද්විතීය වන අතර පාරිභෝගිකයින්ට මෙම වර්ගයේ භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම සඳහා මාර්ගයෙන් ගමන් කිරීමට සිතුණේ නැත. මෙම සාප්පු වර්ගය වෙනත් සාප්පු සාප්පු වෙතටද හොඳින් ළං විය හැක.
සාප්පු සාප්පු සාමාන්යයෙන් ගනුදෙනුකරු විසින් නිතර නිතර මිල දී ගන්නා ඉහළ මිලක් යටතේ අයිතම විකුණයි. සාප්පු සාප්පුවක තිබෙන භාණ්ඩවල භාණ්ඩ, මෝටර් රථ සහ උසස් තත්වයේ ඇඳුම් ආයිත්තම් සඳහා උදාහරණ වේ. මෙම අයිතමවල මිල වැඩි වන බැවින්, මෙම වර්ගයේ පාරිභෝගිකයෙකු මිලදී ගැනීමක් කිරීමට පෙර මිල සංසන්දනය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.
එම නිසා, වෙළඳසැල් අසල වෙළඳසැල් සොයා ගැනීමට සාප්පු සිල්ලර වෙළෙන්දෝ හොඳින් කටයුතු කරනු ඇත.
ජනගහනය සහ ඔබේ ගනුදෙනුකරු
ඔබේ සිල්ලර ගබඩාව සොයා ගැනීම සඳහා නගරයක් හෝ ප්රාන්තයක් තෝරන්නේ නම් අවසාන තීරණයක් ගැනීමට පෙර එම ප්රදේශය හොඳින් අධ්යයනය කරන්න. ප්රාදේශීය පුවත්පත් කියවන්න සහ ප්රදේශයේ වෙනත් කුඩා ව්යාපාරවලට කතා කරන්න. ප්රාදේශිය පුස්තකාලය, වාණිජ මණ්ඩලය හෝ සංගණන කාර්යාංශයෙන් ස්ථාන සංඛ්යාලේඛන ලබා ගැනීම. මෙම ප්රභවයන් ඕනෑම ප්රදේශයක ජනගහනය, ආදායම සහ වයස පිළිබඳ තොරතුරු තිබිය යුතුය. ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන් කවුදැයි ඔබ දන්නවා. ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන් ජීවත් වන ස්ථානය, වැඩ කිරීම හා සාප්පු යන ස්ථානය සොයා ගැනීමට වග බලා ගන්න.
ප්රවේශ්යතාවය, දෘෂ්යතාව සහ ගමනාගමනය
බොහෝ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා රථවාහන ගොඩක් ව්යාකූල නොකරන්න. සිල්ලර වෙළෙන්දා බොහෝ ගනුදෙනුකරුවන් සිටින තැන සොයා ගැනීමට අවශ්ය වුවද, එම සාප්පුයාම තම ඉලක්ක වෙළඳපල නිර්වචනය කරයි නම් පමණි. කුඩා සිල්ලර වෙළඳසැල් අසල විශාල වෙළඳසැල් වල රථවාහන වලින් ප්රයෝජන ගත හැකිය.
- කොපමණ සංඛ්යාවක් මිනිසුන් ඇවිද හෝ ස්ථානය පසු කර යති.
- පොදු ප්රවාහන සේවය මගින් සේවය කරන්නේද?
- පාරිභෝගිකයින්ට සහ බෙදාහැරීමේ ට්රක් රථවලට වාහන නැවතුම්පොළ තුළට සහ පිටතට පහසුවෙන් පැමිණිය හැකිද?
- ප්රමාණවත් ගාස්තුවක් තිබේද?
ව්යාපාරයේ වර්ගය අනුව , වර්ග අඩි 1,000 කට අඩි 5 ක් සඳහා වාහන ගාල් කිරීම 5 - 8 අතර යම් ස්ථානයක් තිබිය යුතුය.
දෘශ්යතාව සලකා බැලීමේදී, පාරිභෝගිකයාගේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් ස්ථානය දෙස බලන්න. ගමනාගමන ප්රධාන ගලායාමෙන් ගබඩා දැක ගත හැකිද? ඔබගේ ලක්ෂණය පහසුවෙන් දැක ගත හැකිද? බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී ඔබේ සිල්ලර වෙළඳසැල වඩාත් හොඳ පෙනුමක් ඇති අතර, අඩු ප්රචාරණය අවශ්ය වේ. සාප්පු සංකීර්ණයක් තුළ පිහිටි සාප්පු සාප්පු සාප්පු සංකීර්ණයට වඩා නිදහස් වෙළඳසැලකින් සැතපුම් හයක් පමණ පිහිටා ඇති විශේෂිත සිල්ලර වෙළඳසැලකට වඩා වැඩි අලෙවියක් අවශ්ය වේ.
සිග්නේචර්, කලාපකරණය සහ සැලසුම්කරණය
ලීසිං ගිවිසුමකට අත්සන් කිරීමට පෙර, ඔබගේ සිල්ලර ගබඩා ස්ථානයට සම්බන්ධ සියලු නීති, ප්රතිපත්ති සහ ක්රියා පටිපාටිය ඔබ අවබෝධ කරගත යුතුය. අත්සන් කිරීම සම්බන්ධ රෙගුලාසි පිළිබඳ තොරතුරු සඳහා දේශීය නගර ශාලාව සහ කලාපීය කොමිෂන් සභාව අමතන්න. අධිවේගී මාර්ග ඉදිකිරීම වැනි රථවාහන වෙනස් කළ හැකි ඕනෑම අනාගත වෙළඳ සැළසුමක් බලපාන ඕනෑම බාධකයක් ගැන විමසන්න.
තරඟය සහ අසල්වැසියන්
ඔබගේ අනාගත ස්ථානයේ වෙනත් ව්යාපාර ව්යාපාරයක් ඔබේ සිල්ලර සාප්පුවෙන් උපකාර කිරීමට හෝ රිදවා ගත හැකිය. අසල ව්යාපාරවල වර්ග අනුකූලව ඔබ ඔබේ ගබඩාව අනුකූල වේ දැයි තීරණය කරන්න. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඉහළ-අන්ත විලාසිතා බුටික් වට්ටම් විවිධ ගබඩාවට අසල නොවිය හැක. එය නියපොතු හෝ හිසකෙස් සාලයක් අසල තබන්න, එය තවත් බොහෝ දේ කළ හැකිය.
ස්ථානය පිරිවැය
පාදක කුලියට අමතරව, සිල්ලර ගබඩා ස්ථානයක් තෝරා ගැනීමේදී සිදුවන සියලු පිරිවැය සලකා බලන්න.
- ට්රැක්ටර් රැකවරණය, නඩත්තුව, උපයෝගීතා සහ ආරක්ෂාව සඳහා ගෙවන්නේ කවුද?
- තාපය / වායු ඒකක නඩත්තු කිරීම හා අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ගෙවන්නේ කවුද?
- ස්ථානය දුරස්ථ නම්, ගනුදෙනුකරුවන් ඔබව සොයා ගැනීම සඳහා අතිරේක අලෙවිකරණය කුමක්ද?
- සාමාන්ය උපයෝගිතා බිල කොපමණද?
- ඔබට අවශ්ය ඕනෑම අලුත්වැඩියාවක් කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබට අවශ්ය ඕනෑම පින්තූරයක් හෝ අලුත්වැඩියාවක් කිරීමට අවශ්යද?
- දේපල බදු සඳහා සිල්ලර වෙළෙන්දා වගකිව යුතුද?
දැන් ඔබට ගත හැකි ස්ථානය සහ අනාගතයේදී ඔබට දැරිය හැකි මුදල වෙනස් විය යුතුය. නව ව්යාපාරයක විකුණුම් ව්යාපෘති නිර්මාණය කිරීම අපහසු වන අතර, කෙසේ වෙතත් ඔබට ගෙවිය හැකි කුලී මුදල තීරණය කිරීම සඳහා එක් ක්රමයක් වන්නේ, සිල්ලර වෙළඳාම සමාන අලෙවිය සිදු කරන ආකාරය සහ ඔවුන් ගෙවන කුලිය කොපමණ දැයි සොයා ගැනීමටය.
පෞද්ගලික සාධක
ඔබ ඔබේ වෙළඳසැලේ වැඩ කිරීමට අදහස් කරන්නේ නම්, ඔබේ පෞද්ගලිකත්වය ගැන, වෙළඳසැලේ සිට දුරස්ථව හා වෙනත් පෞද්ගලික කරුණු ගැන සිතන්න. ඔබ වැඩිපුර කාලය ගත කරන විට හෝ වැඩ කිරීමෙන් ඔබ ගත කරන්නේ නම්, ඔබේම ලොක්කාගේ හැඟීම ප්රිය කළ හැකිය. එසේම ඉඩම් හිමියා, කළමනාකරණ සමාගමක් හෝ ප්රජාවක් විසින් කුලීකරුවෙකු මත තැබූ බොහෝ සීමා කිරීම් සිල්ලර වෙළෙන්දාගේ ස්වාධීනත්වයට බාධාවක් විය හැකිය.
විශේෂ සලකාබැලීම්
ඔබේ සිල්ලර වෙළඳසැල විශේෂ සැලකිල්ලක් දැක්විය හැකිය. ඔබේ ව්යාපාරයේ කිසියම් අද්විතීය ලක්ෂණයක් ලැයිස්තුගත කිරීමට අවශ්ය විය හැකි ලැයිස්තුවක් සාදන්න.
- ගබඩාව විශේෂ ආලෝකකරණය, සවිකෘත හෝ වෙනත් දෘඩාංග ස්ථාපිත කර තිබේද?
- කාර්ය මණ්ඩලය සහ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා විවේකාගාර තිබේද?
- ප්රදේශයේ ප්රමාණවත් ගිනි සහ පොලිස් ආරක්ෂාව තිබේද?
- සනීපාරක්ෂක සේවාව ලබා ගත හැකිද?
- වාහන නැවතුම්පොළ සහ ගොඩනැඟිල්ල පිටතට ප්රමාණවත් ආලෝකයක් තිබේද?
- වැසි වැස්සේ නම්, එම ගොඩනැගිල්ලට සැතපුමක් ඇති බවට විශ්වාස කරනවාද?
- ප්රදේශය තුළ අපරාධ අනුපාතය කුමක්ද?
- ඉරිදා විකිණීම සඳහා ( නිල් නීති ) සීමාවන් තිබේද?
ඔබේ සිල්ලර ගබඩාව තැබිය යුත්තේ කොහෙන්දැයි තීරණයක් ගැනීමට ඉක්මන් නොවන්න. ඔබේ කාලය ගන්න, ප්රදේශයේ පර්යේෂණ කරන්න, ඉවසීම ඇත. ඔබගේ කාලසටහන වෙනස් කිරීමට සහ ගබඩා විවෘත කිරීමේ දිනය නැවත තල්ලු කළ යුතු නම්, එසේ කරන්න. පරිපූර්ණ ගබඩා ස්ථානය සොයා ගැනීමට බලා සිටීම පමණක් පැමිණෙන පළමු ස්ථානය සඳහා පමණක් වඩා හොඳ වේ. වැරදි ස්ථාන තෝරා ගැනීම ඔබේ සිල්ලර වෙළඳාම විනාශයට පත් විය හැකිය.