ඉදිකිරීම් කොන්ත්රාත් වර්ග සාමාන්යයෙන් අර්ථ දැක්වේ; මාර්ගය වන විට, උපෙයෝජනය සිදු කරනු ලබන අතර, ෙවනත් නිශ්චිත නියමයන්, කාලසීමාව, ගුණාත්මකභාවය, පිරිවිතර හා ෙවනත් අයිතම කීපයක් විස්තර කරනු ඇත.
මෙම ප්රධාන කොන්ත්රාත් වර්ග බොහෝ වෙනස්කම් ඇති අතර නිෂ්පාදිතය හෝ ව්යාපෘතියේ නිශ්චිත අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා අභිරුචිකරණය කළ හැකිය.
එකවර මුදල හෝ ස්ථාවර මිල කොන්ත්රාත් වර්ගය
මෙම ආකාරයේ කොන්ත්රාත්තුව සියලු ඉදි කිරීම් ආශ්රිත ක්රියාකාරකම් සඳහා ස්ථාවර මිල ගණන් ඇත. කලින් ගෙවීම් අවසන් කිරීම සඳහා දිරි දීමනා හෝ ප්රතිලාභ ඇතුළත් විය හැකි අතර, ප්රමාදව අවසන් කිරීම සඳහා ද්රවීයකරණය කළ හානි ලෙස හැඳින්විය හැකිය. පැහැදිලි විෂය පථයක් සහ නිශ්චිත කාලසටහනක් සමාලෝචනය හා එකඟ වී ඇති විට, එකවර කොන් ගිවිසුම් වඩාත් යෝග්ය වේ.
මෙම කොන්ත්රාත්තුව ගොඩනැගිල්ලට පැවරිය යුතු අවදානමක් තිබිය යුතු අතර අයිතිකරුට නොකල කාර්යයන් සඳහා වෙනස් කිරීමේ ඇණවුම් වැලැක්වීමට අවශ්ය වේ. ෙකෙසේෙවතත්, ෙකොන්ෙද්සිකරු එම අවදානම රඳවා ගැනීම සම්බන්ධෙයන් යම් පතිශතයක් ඇතුළත් විය යුතුය. මෙම පිරිවැය ස්ථාවර මිලකට සැඟවී ඇත. වැඩිපුර මුදලක් කොන්ත්රාත්තුවක දී වැඩ කිරීම සඳහා ණය නැවත ලබා ගැනීම අසීරු වේ, ඒ නිසා ඔබේ විකල්ප විශ්ලේෂණය කරන විට සලකා බලන්න.
පිරිවැය ප්ලස් ගිවිසුම්
මෙම ආකාරයේ කොන්ත්රාත්තුව ඉදිකිරීම් කටයුතු වලින් ඍජු වියදමක්, මිලදී ගැනීම් හෝ වෙනත් වියදම් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. කොන්ත්රාත්කරුගේ පිරිවැය සහ ලාභය ආවරණය වන පිරිවැය සහ කොන්ත්රාත්තු කිසියම් පූර්ව සාකච්ඡා කරන ලද මුදලක් (යම් භාණ්ඩ හා ශ්රම පිරිවැයකින් සමහර ප්රතිශතයක්) පිළිබඳව නිශ්චිත තොරතුරු අඩංගු විය යුතුය.
වියදම සවිස්තරාත්මකව සෘජු හෝ වක්ර වියදම් ලෙස වර්ග කළ යුතුය. පිරිවැය සහ ගිවිසුම් සඳහා විවිධාකාරයන් තිබේ. වඩාත් පොදු වන්නේ:
- පිරිවැය plus ස්ථාවර ප්රතිශතය
- පිරිවැය Plus ස්ථාවර ගාස්තු
- සහතික කළ සීමිත මිල කොන්ත්රාත්තුව සමඟ පිරිවැය Plus
- සහතික කළ උපරිම මිල සහ බෝනස් කොන්ත්රාත්තුව සමඟ පිරිවැය Plus
විෂය පථය සහ ගිවිසුම් පැහැදිලි ලෙස අර්ථ දක්වා නැති අතර කොන්ත්රාත්කරු කොපමණ කොපමණ මුදලක් ගෙවිය යුතුද යන්න සීමාවන් ස්ථාපිත කිරීමට හිමිකරු වගකීම වේ. ඉහත සඳහන් ඇතැම් විකල්ප භාවිතා කරනු ලබන විට, එම දිරිගැන්වීම් අයිතිකරුගේ උනන්දුව ආරක්ෂා කර ගැනීමටත්, අනවශ්ය වෙනස්වීම් සඳහා ගාස්තු අය නොකරනු ඇත. පිරිවැය-පෝස්ට් කොන්ත්රාත්තුව දුෂ්කර හෝ දුෂ්කර වන අතර එය අධීක්ෂණය කිරීම අවශ්ය වනු ඇත. සාමාන්යයෙන් කොන්ත්රාත්කරුට අවදානමක් නොලැබේ.
විෂය පථය පැහැදිලි නොමැති විට කාලය හා ද්රව්යමය ගිවිසුම්
ව්යාපෘති විෂය පථය පැහැදිලි නැතහොත් නිශ්චය කර නොමැති නම් කාලය හා ද්රව්යමය කොන්ත්රාත් සාමාන්යයෙන් වඩාත් යෝග්ය වේ. අයිතිකරු හා කොන්ත්රාත්කරු විසින් ඉදිකිරීම් ක්රියාවලිය තුළ ඇති විය හැකි අමතර වියදම් ඇතුළුව එකඟ වූ පැයකට හෝ දිනපතා ගාස්තුවක් ස්ථාපිත කළ යුතුය.
පිරිවැය සෘජු, වක්ර, කැපිටල් සහ පොදු කාර්යයන් ලෙස වර්ගීකරණය කළ යුතු අතර කොන්ත්රාත්තුව ඇතුළත් කළ යුතුය.
සමහර විට අයිතිකරුගේ අවදානම අවම කිරීම සඳහා හිමිකරුට අවශ්ය පරිදි කොන්ක්රීට් කරුවෙකුට යම් සීමාවක් හෝ විශේෂ ව්යාපෘති කාලයක් ගත කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. මෙම කොන්ත්රාත්තු කුඩා විෂය සඳහා ප්රයෝජනවත් වේ. නැතහොත් විෂය පථය සම්පූර්ණ කිරීමට කොපමණ කාලයක් ගතවනු ඇත්ද යන්න පිළිබඳ යථාර්ථවාදී අනුමාන කළ හැකිය.
ඒකක මිල නියම කිරීම
ඒකකය මිල නියම කිරීමේ කොන්ත්රාත්තුව සමහරවිට කොන්ත්රාත්කරුවන් සහ ෆෙඩරල් ආයතනවල සාමාන්යයෙන් භාවිතා කරන ගිවිසුමක් වේ. ලංසු කර ඇති අයිතමයන් සඳහා නිශ්චිත ප්රමාණ හා මිල නියම කිරීම සඳහා ඒකකයේ මිල ගණන් නියම කර ඇති බැවින් හිමිකරු විසින් ලංසු තැබීමේ ක්රියාවලිය තුළ ඒකක මිල ද සකස් කළ හැකිය.
ඒකක මිල ගණන් ලබා දීමෙන්, හිමිකරුට අත්පත් කරගත් භාණ්ඩ හෝ සේවා සඳහා මිල අධික නොවූ මිලක් අයකරනු ඇති බවට පහසුවෙන්ම තහවුරු විය හැකිය. ඒකක මිල තීරණය කිරීමේදී පරිමාණ වෙනස්කම් තුළ පහසුවෙන් වෙනස් කළ හැකි අතර / හෝ අඩු කළ හැකි අතර, අයිතිකරු සහ නිර්මාණකරු වෙනස් කිරීමේ නියෝග අතර ගිවිසුම්වලට එළඹීමට පහසු වේ.