නින්දිත සහන ගිවිසුමේ වැදගත්කම
කොන්ත්රාත් ලියවිල්ලේ හානිකර නොවන ගිවිසුම් වගුවක කොන්ත්රාත්තුවක හෝ අපේක්ෂිත පාර්ශවයන් ආරක්ෂා කිරීමට විශේෂිත භාෂාවක් තිබිය යුතුය. ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතියේ කිසියම් ගැටලුවක් හෝ ආරවුලක් ඇති වුවහොත්, ඕනෑම හිමිකම්, විත්තිකරු, පාඩු, වියදම හෝ වෙනත් හේතුවක් කොන්ත්රාත්කරුට ලබා දීමට ප්රතිපාදන ඇතුළත් විය යුතුය.
කොන්ත්රාත්තුව කි්රයාවට නංවා ඇති අධිකරණ බලය මත පදනම්ව අනාරක්ෂිත ගිවිසුම් සුරැකීම වෙනස් වනු ඇත. සමහර අවස්ථාවල දී ගිවිසුම මගින් කොන්ත්රාත්තුව සහ ගිවිසුම්වලට අයත් නොවන සමාගම් හෝ සමාගම් විසින් ගෙන එන ලද හිමිකම් වලින් කොන්ත්රාත්කරු ආරක්ෂා කරනු ඇත.
හානිකර ගිවිසුම්වල මූලික වර්ග තුනක්
ඉදි කිරීම් කර්මාන්තය තුළ ඇති අත්පත් සුරක්ෂිත ගිවිසුම් තුනක් පවතී: පුළුල් පෝරම, සීමිත ආකෘතිය හා අන්තර් මාධ්ය ආකෘතිය.
පුළුල් පණිවිඩය අනාරක්ෂිත ගිවිසුම පැවැත්වීම
අනතුරු රහිතව සිදු වන සියලුම වගකීම්, එහි නොසැලකිල්ල, පොදු කොන්ත්රාත්කරු නොසැලකිල්ල සහ කොන්ත්රාත්කරු සහ උප කොන්ත්රාත්කරු යන ඒකාබද්ධ නොසලකා හැරීම රක්ෂණය කරන උප ෙකොන්ඩුකරු.
මෙය පුළුල් නිර්ණායකයන් නිසා නිර්දේශිත ගිවිසුම නොවේ. බොහෝ නීතිරීති මෙම ආකාරයේ අනර්ථකාරී ගිවිසුමක් තහනම් කර ඇත. සමහර අවස්ථාවලදී, මෙම ආකාරයේ ගිවිසුමක් වලංගු කිරීම සඳහා, උප කොන්ත්රාත්කරු විසින් අතිරේක රක්ෂණ ඔප්පු සහිතව තමන්ගේම වගකීම මූල්යනය කළ යුතුය.
මධ්යම ආකෘතිය වර්ගය
මෙම ආකාරයේ ගිවිසුමක් යටතේ, උප කොන්ත්රාත්කරු අනතුරු හා නොසැලකිලිමත් වීම සඳහා සියලු වගකීම් භාර ගනී.
උප කොන්ත්රාත්කරු ඔහුගේ ආශ්රිත ක්රියාවන් සඳහා වගකිව යුතු අතර සාමාන්ය කොන්ත්රාත්කරුගේ අනතුරු හෝ නොසැලකිල්ල සම්බන්ධයෙන් වගකිව යුතු නොවේ. එය ඉතාමත්ම හානිකර එකඟතාවයක් තබා ගැනීම සඳහා වඩාත්ම බහුලව භාවිතා වන වර්ගයකි. එය උප කොන්ත්රාත්කරුගේ වරද හෝ නොවූවද එය රඳා පවතින්නේ නැත; අනතුරට ලක්වූ පුද්ගලයා හෝ නොසැලකිලිමත් ආකාරයකට කටයුතු කළ පුද්ගලයා මත පමණක් රඳා පවතී. දෙපාර්ශවයම නොසැලකිලිමත් වන අවස්ථාවල දී, උප කොන්ත්රාත්කරු ඔහුගේ ක්රියාවන් සම්බන්ධයෙන් වගකිව යුතු අතර ඔහුගේ ක්රියාවන් හා පැහැර හැරීම් වලට වගකිව යුතු ය.
නිෂ්ක්රීය ගිවිසුම සීමිතව තබන්න
අනාරක්ෂිත සීමිත ආකෘතියක ගිවිසුමක් ඇතිව, උප කොන්ත්රාත්කරු වගකිව යුතු වන්නේ අනතුර හෝ නොසැලකිල්ල සඳහා පමණි, නමුත් සීමිත ආකෘතියක් මතය. උප කොන්ත්රාත්කරු වගකීම දරන්නේ වගකීම පමණි. එය ඔහුගේ වගකීම කුමක්ද යන්න සමානුපාතික වේ. මෙම වර්ගයේ ගිවිසුම මගින් උප කොන්ත්රාත්කරුගේ වගකීම පමණක් ඔහුගේ වගකීම සීමා කරනු ඇත. අනතුරක් හෝ නොසැලකිලිමත්කමේ අදාල කොටසක් සඳහා ඔවුන්ගේ අනවසර ගිවිසුම් යටතේ අනෙකුන්ට ඇතුලත් වනු ඇත.
අනතුරුදායක ගිවිසුම පැවැත්වීම සඳහා ඇතුළත් කළ යුතු අයිතම
සාමාන්යයෙන්, අනවශ්ය හදිසි ගිවිසුමක් විශේෂිත භාෂාවක් අඩංගු වනු ඇති අතර, බොහෝ අවස්ථාවලදී, මෙම ලේඛනය ඔබේ රක්ෂණ සමාගම හෝ කොන්ත්රාත් නිකුත් කරන්නා විසින් සැපයිය හැකිය.
ඔබේ අතේ කිසිසේත් හානිකර ගිවිසුමක් තිබේ නම්, මෙය එකින් එකකි:
- අර්ථ දැක්වීම්
- නිදහස් කිරීම
- වන්දි ගෙවීම සඳහා ව්යතිරේඛ ලැයිස්තුව
- හිමිකම් පත්රය
- නිදහස් කිරීම අවසර දීම
- ආරක්ෂාව භාර ගැනීම
- ආරක්ෂා කිරීමට අපොහොසත් වීම
- බේරුම්කරණය සහ කැමැත්ත (පක්ෂ දෙකම සඳහා)
- සහයෝගිතාව
- වියදම්
- ගෙවීම
- බලාත්මක කිරීම
- රක්ෂණය
- කාල සීමාව
- උපද්රවය
- සංශෝධන
- අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් දෙකම
- වගකීම්
- දැන්වීම්
- පාලක නීතිය
- අධිකරණ බලය
- පොදු විධිවිධාන
- වෙනත්
වචන අනුව, වගන්තිය පහත සඳහන් පරිදි සමාන විය යුතුය:
"කායික හානි, මරණ, දේපල හානි, අසනීප, රෝග හෝ අඩු වීම නිසා වගකිව යුතු හා හිමිකම් වෙනුවෙන් වගකීම සහ හිමිකම් ඉල්ලා සිටීම, කොන්ත්රාත්කරු විසින් ආරක්ෂා කර, වන්දි ගෙවීමට සහ අයිතිකරු හා ______________________ (ණය දෙන්නා) සහ (නගරය / ප්රාන්තය / ප්රාන්තය) හිමිකරුගේ පුනරුත්ථාපන ණය මුදලෙන් ලබා ගැනීමට ගෙවිය යුතු නිවාස පුනරුත්ථාපනය ස්ථාපනය කිරීම හෝ ඉදිකිරීම සඳහා කොන්ත්රාත්කරුගේ කාර්යසාධනය මගින් කොන්ත්රාත්කරුගේ කාර්ය සාධනය මත ඇතිවන වියදම කොන්ත්රාත්කරු විසින් ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවකු සතුය.
ඉහත සඳහන් ගැටළු විසඳීමට සෑම රටකටම විශේෂිත භාෂාවක් අවශ්ය විය හැකිය. ඒ නිසා ඔබේ වගන්තිය සහ කොන්ත්රාත් භාෂා වලංගුභාවය තහවුරු කර ගන්න.