නිර්මාණකරු හා කොන්ත්රාත්කරුවන් ලංසු තොරතුරු
කාර්ය සාධන ලංසු සහ ගෙවුම් බැඳුම්කර ඇතුළත් ව්යාපෘති සඳහා ලංසු ඇපකර සාමාන්යයෙන් අවශ්ය වේ.
Bond Bond Basics
ටෙන්ඩර් බැඳුම්කර සාමාන්යයෙන් පක්ෂ තුනක් ඇත: බැඳුම්කර, විදුහල්පති සහ ඇපකරය. ලංසුකරු යටතේ ඉදිකිරිම් ව්යාපෘතියේ අයිතිකරු හෝ සංවර්ධනකරු වන්නේය. ප්රධාන ලංසුකරු හෝ යෝජිත කොන්ත්රාත්කරු වේ. ඇපකරය විදුහල්පති වෙත ලංසු ඇපකරය නිකුත් කරන ආයතනයයි. ප්රධානියා රක්ෂණාවරණය සඳහා වාරිකයක් මෙන් නියම මිලක් සඳහා ඇපරල් ඇපකරයෙන් මිලදී ගනී. බැඳුම්කරයේ ආවරණ අගය දණ්ඩනීය මුදලක් ලෙස හැඳින්වේ අතර උපරිම හානිය නියෝජනය වන අතර ඇපකරය බන්ධනය සමග ආවරණය කරයි. දඩ මුදල් ප්රමාණයෙන් 5% සිට සියයට 20 ක් දක්වා දණ්ඩ විය හැකිය.
ලංසු බැඳුම්කරයන් ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?
කොන්ත්රාත්තුව දිනා ගැනීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුව දිනා ගැනීම සඳහා ප්රමාණවත් හෝ නුසුදුසු අඩු මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීම කොන්ත්රාත්කරුවන්ට වළක්වාලීම සඳහා බැඳුම්කර බැඳුම්කරයන් උපකාරී වේ. ඉදිකිරීම් ලංසු ක්රියාවලියක් අතරතුර විවිධ කොන්ත්රාත්කරුවන් (විදුහල්පතිවරුන්) විසින් කාර්යය පිරිවැය පිරිමැසීමට සහ මිල ගණන් හිමිකරුට (ලංසුකරුට) ලංසු පත්රිකාවක් ඉදිරිපත් කරනු ඇත.
මෙම ලංසුව දිනා ගන්නා කොන්ත්රාත්කරුට ව්යාපෘතිය සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් ලබා දී ඇත.
කොන්ත්රාත්තුව දිනා ගන්නා කොන්ත්රාත්තුව කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් අනතුරුව ලංසු පත්රිකාවේ කොන්දේසිවලට ගරු කරනු ඇත. කොන්ත්රාත්තුව ටෙන්ඩර් කොන්දේසිවලට ගරු කිරීමට අසමත් වුවහොත් - කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් පසු රැකියාව සඳහා ඔහුගේ මිල ඉහල නංවයි නම්, කොන්ත්රාත්තුව කැඩිය හැකි අතර, අයිතිකරුට ව්යාපෘතිය සඳහා තවත් කොන්ත්රාත්කරුවෙකු සොයා ගැනීමට සිදු වනු ඇති බවට අනුමාන වශයෙන් ඊළඟ - අඩුම ලංසුකරු.
ආරම්භක කොන්ත්රාත්කරුගේ ලංසුව හා ඊළඟට අඩුම ලංසුව අතර පිරිවැය වෙනස සඳහා අයිතිකරුට වන්දි බැඳුම්කරයක් වන්දි ලබා දේ. සමහර අවස්ථාවලදී, මෙම පිරිවැය ආපසු අයකර ගැනීමට අනුග්රාහකත්වය සහතික කරන ආයතනය, නඩු පැවරීමේ හැකියාව බන්ධනයෙහි කොන්දේසි මත රඳා පවතී.
ලංසු ඇපකරයක් කොපමණද?
ෙකොන්තාත්කරු විසින් ඇපකරයට ෙගවනු ලබන වාරිකෙය් පිරිවැය සඳහා වූ පිරිවැය - ව්යාපෘතියේ පිරිවැය ඇතුළුව ව්යාපෘතිෙය් පිරිවැය, ව්යාපෘතිෙය් පිහිටීම, හිමිකරු සහ ෙකොන්තාත්කරුෙග් මූල්ය ඉතිහාසය ඇතුළුව සාධක කීපයක් පදනම් වී ඇත. . කුඩා ව්යාපෘති සඳහා, බැඳුම්කර බැඳුම්කර වාරිකයක් පැතලි ගාස්තුවක් විය හැකිය, එනම් ඩොලර් 100 හෝ $ 200 කි. විශාල ව්යාපෘති සඳහා, ලංසු බැඳුම්කර වාරික සාමාන්යයෙන් මුළු ව්යාපෘති පිරිවැයේ ප්රතිශතයක් සහ ලංසු බැඳුම්කරයේ දණ්ඩනීය එකතුව මත පදනම් වේ.
ෆෙඩරල් නොවන ව්යාපෘති සඳහා සම්මත දණ්ඩනීය එකතුව මුළු ව්යාපෘති පිරිවැයෙන් 5% හා 10% අතර ප්රමාණයක් පවතී. ෆෙඩරයාත්මකව අරමුදල් සපයන ව්යාපෘති සඳහා දණ්ඩනීය මුදල ව්යාපෘති පිරිවැයෙන් සියයට 20 ක් වේ. බොන්ඩ් වාරිකය සාමාන්යයෙන් දණ්ඩනීය මුදලෙන් සියයට 1 සිට සියයට 5 කි. උදාහරණයක් ලෙස, ව්යාපෘති පිරිවැය ඩොලර් 500,000 ක් වන අතර දණ්ඩනීය මුදල ඩොලර් 50,000 ක් නම්, බැඳුම්කර සඳහා කොන්ත්රාත්කරුගේ පිරිවැය ඩොලර් 500 සිට ඩොලර් 2,500 කි.
Bond Bond Requirements
වර්තමාන තත්ත්වය තවමත් පවතින සම්මත මිලියර් පනත යටතේ, සියලු ලංසුකරුවන් ඕනෑම ෆෙඩරල් ව්යාපෘතියක් මත ලංසු බැඳුම්කර ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්ය වේ.
ලංසු ක්රියාවලිය තුළ අවදානමෙන් ආරක්ෂා වීමට බොහෝ පෞද්ගලික සමාගම් විසින් මෙම ප්රවනතාවය පිටපත් කර තිබේ. ඔබේ සමාගමට ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ තරගකාරී වීමට අවශ්ය නම් ඇපබැංකුව බැදීම ඉතා වැදගත් වේ. ඇතැම් ප්රදේශවල දී බලපත්ර සහ බලපත්ර ලබා ගැනීම සඳහා ඇප බැදුම්ය අවශ්ය වේ. වඩාත්ම වැදගත් කරුණ වන්නේ, ඔබ සියලු ව්යාපෘති හිමිකරුවන් සහ සංවර්ධකයින් ඔවුන්ගේ ව්යාපෘති මත ටෙන්ඩර් ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර ඔබට බැඳුම්කරයක් අවශ්ය වේ.
ෆෙඩරල් ඇපකර බැඳීම් අවශ්යතා වෙනස් ආකාරයකින් ඉටු කර ගත හැකිය:
- අනුමත ආයතනික ඇපකර ඒජන්සියේ නිකුත් කළ ඇප බැඳුම්කර
- යම් නිශ්චිත අර්ථකතනයක් ලබා දෙන පුද්ගල ඇපයක් මගින් නිකුත් කළ ඇප බැඳුම්කර
- තනි පුද්ගලයෝ ෆෙඩරල් ව්යපෘති සඳහා බන්ධන අවශ්යතා සපුරා ගැනීම සඳහා ඇපකරුවන් ලෙස කටයුතු කරති.
පිළිගත හැකි වත්කම් මුදල් හෝ තැන්පතු සහතික ඇතුළත් වේ. එක්සත් ජනපද ආයතන සුරැකුම්පත්; නිව්යෝර්ක්, ඇමෙරිකන් සහ වෙනත් හුවමාරු වලින් ගනුදෙනු වූ කොටස් හා බැඳුම්කර; අතර වේ.
පිළිගත නොහැකි වත්කම් ඇත. දේපළ විනාශ කිරීමට අපහසු විය හැකි වත්කම්, දේපල දේපළ, ස්වර්ණාභරණ, පුද්ගල ඇපකර නිවාස සහ තවත් කිහිප දෙනෙක් වැනි දේපල වතු.