RESPA මගින් ආවරණය වන ණය වර්ග බොහෝ වේ. විශේෂයෙන් නිදහස් ණය වර්ග තිබේ. කෙසේ වෙතත් සියලු පිරිවැය හා අනුබද්ධිත ව්යාපාර සැලසුම් හෙළිදරව් කිරීම සඳහා හොඳ භාවිතයක් විය හැකි වුවද, මෙම නිදහස් ණය වර්ග සඳහා එසේ කිරීමට RESPA විසින් නියාමනය කර නැත.
වාණිජමය හෝ ව්යාපාර ණය - සාමාන්යයෙන් ව්යාපාර හෝ කෘෂිකාර්මික අරමුණු සඳහා දේපල දේපල මගින් ලබා ගත් ණය, RESPA විසින් ආවරණය කර නැත. කෙසේ වෙතත්, නිවාස ණය ඒකක 1 සිට 4 දක්වා කුලී නිවසක් මිලදී ගැනීම හෝ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා තනි පුද්ගලයෙකුට ණය ලබා දෙන්නේ නම්, එය රෙෂානා මගින් පාලනය කරනු ලැබේ.
දේපල වෙළඳාම් සහ ගනුදෙනු සම්බන්ධයෙන් සාමාන්යයෙන් වාණිජ ව්යාපාර හිමියන් සාමාන්යයෙන් වඩා සැහැල්ලු හා දැනුවත්. ඔවුන් නොඑසේ නම්, ගණුදෙනු වල විශාල ප්රමාණයේ නිසා ඔවුනට වෘත්තිකයින් බඳවා ගැනීමට කටයුතු කරති. නිශ්චල දේපල නියෝජිතයන්ගෙන් නීතිඥයින් සහ ව්යාපෘති කළමණාකරුවන්ගෙන් සමන්විත වෘත්තිකයන් කණ්ඩායමක් බොහෝ විට ඇත. සුදුසුකම් සෑම විටම වාණිජමය දේපළ වෙළඳාම් මිලට ගැනීම ඇගයීමට ලක් කිරීම සඳහා ඔවුන් එකිනෙකාට නිශ්චිත රැකියාවක් තිබේ.
ආයෝජකයින්, මිලදී ගන්නන් සහ විකුණුම්කරුවන්ගේ ඉහළ සංකීර්ණත්වයේ මට්ටම පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු හෝ තම ජීවිත කාලය තුළ නිවෙස් කිහිපයක් පමණක් මිලදී ගත් අයෙකු අතර පරස්පරයි.
ඔවුන්ගේ අවශ්යතා ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා RESPA එහි පවතී. වාණිජ අයිතිකරුවන් සහ ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ රැකවරණය ලබා දී ඇත.
පුර්ණ ඉඩමක් - පුර්ණ ඉඩම් මිලදී ගැනීම සඳහා ණයක් ලබාදී ඇති අතර, නිවාස ණය ව්යුහයක් තැනීම සඳහා ණය මුදලෙන් කිසිවක් භාවිතා නොකෙරේ, ණය මුදාහැරීම් අධීක්ෂණයෙන් නිදහස් කෙරේ.
මෙම ගනුදෙනුවේ හවුලේ ඇති සාපේක්ෂ අත්දැකීම් සහ දැනුම පිළිබඳ තවත් උදාහරණයකි. සංවර්ධකයෙක් ඉඩම් වෙන් කිරීම සඳහා ඉඩමක් මිලදී ගෙන තිබේ නම්, ඒවායේ උපසම්බන්ධන සැලසුම්, දේශීය නීති හා කලාපකරණය සමඟ කටයුතු කිරීමට නීතිඥයින් එක් හෝ වැඩි ගණනක් සහ වීදි හා උපයෝගීතා ස්ථානගත කිරීමේ කටයුතු ලබා ගැනීමට ජනතාව සූදානම් වන අයුරු.
පුරාවිද්යා හෝ කර්මාන්තශාලාවක් සඳහා පුරාවිද්යා ස්ථානයක් ලෙස යොදාගත හැකි නම්, ක්රීඩකයන්ගේ දැනුම සහ දැනුම පිළිබඳ දැනුමත් ලබා ගත හැකිය. විශාල සමාගමකට නව ගබඩාවක් හෝ කර්මාන්තශාලාවක් අවශ්ය වුවහොත්, ඔවුන් දැනටමත් හරියටම හරියටම දන්නා දේ, ඉඩ පහසුකම් සහ වාහන නැවැත්වීම සඳහා අවශ්ය ඉඩම් ප්රමාණය සහ දේශීය කලාපීය නීති.
විශාල ඉඩම් පත්ර - අක්කර 25 ක් හෝ ඊට වැඩි අක්කරයක් හෝ ඊට වැඩි ගණනක් තිබේ නම්, එහි වාසය කරන්නේ නැතත් නැත. කලින් කොටසේ මෙහි සඳහන් කර ඇත, නමුත් දැන් අපට නිවසක් හෝ ඉදිකල නිවසක් හෝ රාශියක් සඳහා රාත්තල් හෝ ගොවිපලක් සඳහා මිලදී ගත හැකි ඉඩමක්ද ලබා ගත හැකිය. මිලදී ගන්නෙකු බොහෝ විට පළපුරුදු රංචුවක් හෝ ගොවියෙක්, බොහෝවිට ඔවුන් එක් එක් ආශ්රිත රාංචිය හෝ ගොවිපල වෙත එකතු කරයි. ඉඩම් භාවිතා කරනු ලබන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ ඔවුන්ගේ දැනීම නිසා ඔවුන්ගේ අවශ්යතා ආරක්ෂා කිරීම සඳහා අධීක්ෂණය කිරීම සඳහා අඩු අවශ්යතාවයක් පවතී.
ඇතැම් ණය උපකල්පන - ණයක් උපකල්පනය කරන විට, අනාගත ණය හිමියා අනුමත කිරීම සඳහා ණය දෙන්නන්ට අයිතියක් නැත, එවිට ණය ආවරණය නොකෙරේ. බොහෝ නේවාසික උපකල්පිත ණයක් නැත. නමුත් VA ණය සැලකිය යුතු ව්යතිරේකයකි.
ඉදිකිරීම පමණක් ණය - ස්ථිර ණයක් ලෙස ණයක් නොලැබුවහොත් එය ආවරණය නොකෙරේ. බොහෝ විට නිවෙස් වලට නිපදවන නිවාස හා තාවකාලික ඉදි කිරීමේ ණයක් සඳහා ඉඩම යොදාගනු ලැබේ. ණය ආපසු ගෙවනු ලබන විට සහ නව ස්ථීර උකස් කිරීමක් ආරම්භ කරන විට, RESPA සම්බන්ධ නොවේ. කෙසේ වෙතත්, ණය පැකේජයක් එක් පැකේජයක් තුළ ස්ථිර ණය මුදලක් නම්, එය RESPA වලට යටත් වේ.
රජයන් - සාමාන්යයෙන් නීතිවලට අනුව, ආන්ඩුව මකා දැමීම හා ප්රාන්ත ආණ්ඩු. අපි හිතන්නේ අපට වඩා බුද්ධිමත් දැයි අපි නොදනිමු. නමුත් මේවා වැනි දේවල් වලින් ඔවුන් සැමවිටම නිදහස් කරති.
සෑම වසරකම නව නීති, රෙගුලාසි, සීමාවන් සහ තවත් නව ක්රමයක් තිබේ. විශේෂඥ දේපල වෙලෙන්දන්ගේ වත්කම් ඔවුන්ගෙන් නොකඩවා තබා ගත යුතුය. මෙම ලිපි ලේඛන නිවැරදිව ලබාගැනීම සඳහා හිමිකම් සමාගම් සහ ණය දෙන්නන් ඔවුන් තුළට වඩා වැඩිය.