උදාහරණයක්
ව්යාපාර කාලයත් සමග වර්ධනය හා වෙනස් වේ. ව්යාපාරයක් ව්යාප්ත වන විට, එය බොහෝවිට නව දේපලක් අවශ්ය වේ. උදාහරණයක් ලෙස:
ඩෙනීස් සමාගම සිල්ලර බේකරි ව්යාපාරය සතු Divine Delights සතුය. දිව්ය ප්රසාංගය වසර 6 කට පෙර මිලදී ගත් ඩෙනිස්ගේ කුඩා ගොඩනැගිල්ලෙන් ක්රියාත්මක වේ. ඩෙනිස් ඇගේ ව්යාපාරය පුළුල් කිරීමට අවශ්ය වුවද, ඇයගේ වර්තමාන ස්ථානය කුඩා නොවේ. දිව්ය ප්රීතියට අමතර ඉඩ අවශ්යය. එබැවින් ඩෙනිස් අසල්වැසි ගොඩනැගිල්ල මිලදී ගනී. නිෂ්පාදන කටයුතු සඳහා ඇයගේ වර්තමාන ස්ථානය භාවිතා කිරීමට ඇය සැලසුම් කරයි. Denise නව ගොඩනැගිල්ල කොටස් දෙකකට බෙදීමට අදහස් කරයි. එක් පුද්ගලයකු කුඩා අවන්හලක් හා තවත් සිල්ලර ගබඩාවක් අඩංගු වේ.
බේකරියෙහි පවත්නා ගොඩනැගිල්ල වාණිජ දේපොල ප්රතිපත්තිය යටතේ රක්ෂණය කර ඇත. මෙම ප්රතිපත්තිය වර්තමාන ව්යුහය සහ එහි අන්තර්ගතය ආවරණය කරන බව Denise දනී. ප්රතිපත්ති කාල සීමාව තුළදී ඇය මිලදී ගන්නා ගොඩනැගිල්ලක් ස්වයංක්රියව රක්ෂණ ආවරණයක් ලබා ගන්නේද?
අළුත් අත්පත් කරගත් හෝ ඉදිකරන ලද දේපල
බොහෝ වානිජ දේපල ප්රතිපත්ති අතර අලූතින් අත්පත් කරගත් හෝ ඉදිකරන ලද දේපල ආවරණයන් ඇතුළත් වේ.
මෙම ආවරණය සාමාන්යයෙන් ඔබේ වර්තමාන ගොඩනැඟිල්ල සහ / හෝ ව්යාපාරික පෞද්ගලික දේපළ ආවරණ ව්යාප්තිය ලෙස ලබා දේ. එනම්, ඔබගේ ප්රතිපත්තිය දැනටමත් ගොඩනැගිල්ලක් ආවරණය කර තිබේ නම්, ප්රතිපත්ති කාල සීමාව තුළදී ඔබ අත්පත් කර ගන්නා ගොඩනැගිල්ලක් ආවරණය කිරීම සඳහා ඔබේ ගොඩනැඟිලි ආවරණය පුළුල් කළ හැකිය. එසේම, ඔබගේ ප්රතිපත්තිය දැනට ව්යාපාර පෞද්ගලික දේපල ආවරණය වේ නම්, රක්ෂණ කාලය තුළදී ඔබට අත්පත් කර ගන්නා පෞද්ගලික දේපල ඇතුළත් කිරීමට එම ආවරණය ලබා ගත හැකිය.
දේපල ප්රතිපත්ති අනුගමනය නොකෙරේ. ඔබ විසින් අත්පත් කරගත් දේපල, ඔබ මිලදී ගන්නා, කුලියට ගැනීම, උරුමය ලබා ගැනීම හෝ වෙනත් ආකාරයකින් ලබා ගත යුතු දේ ඇතුළුව (තෑග්ගක් වැනි) ඇතුළත් වේ.
අලුතින් අත්පත් කරගත් දේපල සඳහා ලබා දෙන ආවරණය තාවකාලික ආරක්ෂාවක්. ඔබගේ රක්ෂණාවරණය සඳහා නව දේපල එකතු කර ගැනීම සඳහා ඔබ ඔබේ රක්ෂණකරු වෙත සම්බන්ධ වූ පසු මෙම ආවරණය අවසන් වේ.
අළුත් අත්පත් කරගත් ගොඩනැගිලි
බොහෝ වානිජ දේපල ප්රතිපත්ති ස්වයංක්රීයව පහත සඳහන් ආකාරයේ ගොඩනැඟිලි ආවරණය කරයි:
- නව ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකරන ලද නව ගොඩනැගිල්ලක් සාමාන්යයෙන් ප්රකාශයට පත්කර ඇති අතර එහි විස්තර කර ඇති පරිශ්රය තුළ එය පිහිටා තිබේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඩෙනිස් අසල්වැසි ගොඩනැගිල්ල මිල දී නොගන්නා බව සිතන්න. ඒ වෙනුවට ඇය දැනට පවතින ගොඩනැඟිල්ලට සමාන ගොඩනැගිල්ලක නව ගොඩනැඟිල්ලක් ඉදි කරයි. නව ගොඩනැගිල්ල පැරණි එක් ස්ථානයේම පිහිටා ඇති බැවින් එය ස්වයංක්රීයව ආවරණය කළ යුතුය.
- ඔබ වෙනත් ස්ථානයක අත්පත් කරගත් ගොඩනැගිල්ලක් ප්රකාශනයෙහි විස්තර කර ඇති වෙනත් ස්ථානයක ඔබ ලබාගන්නා ගොඩනැගිල්ල, එය භාවිතා කරන ආකාරය අනුව ආවරණය කළ හැකිය. බොහෝ දේපල ප්රතිපත්ති යටතේ, ගොඩනැගිල්ල ගබඩාවක් ලෙස හෝ ඔබේ දැනට පවතින ගොඩනැගිල්ලට සමාන කාර්යයක් සඳහා භාවිතා කළ යුතුය. එසේ නොමැති නම් නව ගොඩනැගිල්ල හෝ ඉදිකළ දේපල ආවරණය කිරීම සඳහා ගොඩනැගිල්ලට සුදුසුකම් නොලැබේ.
අළුත් අත්පත් කරගත් ව්යාපාරික පෞද්ගලික දේපල
සාමාන්ය දේපොල ප්රතිපත්තියක් යටතේ, දේපල ආවරණය කිරීම සඳහා ව්යාපාරික පෞද්ගලික දේපල සඳහා ඔබගේ පවතින ආවරණය තවදුරටත් පුළුල් කළ හැකිය:
- අලුතින් අත්පත් කරගත් ස්ථානයක දී ඔබ ඔබේ දැනට පවතින ගොඩනැගිල්ලේ සිට බිම් කොටස් දෙකකින් පිහිටා ඇති නව ගොඩනැගිල්ලක් මිලදී ගන්න. ඔබගේ ප්රතිපත්තිය නව ගොඩනැගිල්ලේ පිහිටි පෞද්ගලික දේපල ස්වයංක්රීයවම ස්වයංක්රියව ආවරණය කරයි. ප්රතිපත්ති ආරම්භක දිනයෙන් පසුව ඔබ ලබාගන්නා පෞද්ගලික දේපළ මෙයට ඇතුළත් වේ.
- ඔබගේ දැනට පවත්නා ස්ථානයේ පිහිටි නව ගොඩනැගිල්ලේ ඔබ දැනට පවතින ස්ථානයට නව ගොඩනැගිල්ලක් එකතු කිරීමට තීරණය කළහොත්, ඔබගේ ගොඩනැගිල්ල නව ගොඩනැගිල්ලේ පිහිටි ඔබේ ව්යාපාරික පෞද්ගලික දේපළ ආවරණය කරනු ඇත. ප්රතිපත්ති ආරම්භක දිනයේ සිට ඔබ ලබා ගත් පෞද්ගලික දේපල මෙයට ඇතුළත් වේ.
- ඔබේ පවතින ස්ථානයේ දී මෙම ප්රතිපත්තිය ආවරණය කරන ලද පරිශ්රයේ පිහිටා ඇති නව ව්යාපාරික පෞද්ගලික දේපළ ආවරණය කරයි. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබ දැනට පවතින ගොඩනැගිල්ල සඳහා නව කාර්යාල ගෘහභාණ්ඩ මිලදී ගන්න.
කාලය සහ වටිනාකම් සීමා කිරීම්
සමහර වානිජ දේපල ප්රතිපත්ති යටතේ අලූතින් ලබා ගත් හෝ ඉදිකරන ලද දේපල ව්යාප්තිය ලබා දෙනුයේ ඔබ අවශ්යතා අගය කිරීම සඳහා යම් රක්ෂණයක් සපුරා තිබේ නම් පමණි. මෙම අවශ්යතා සඳහා අවම වශයෙන් 80% ක් හෝ රක්ෂණයක් ලබා ගැනීමේ පදනම මත රක්ෂණය කරනු ලැබේ.
බොහෝ දේපල ප්රතිපත්ති යටතේ අලුතින් අත්පත් කරගෙන ඇති හෝ ඉදිකළ දේපල ආවරණය කාල සීමාවකට යටත් වේ. සාමාන්යයෙන් එවැනි දේපළක් ආවරණය කරනු ලබන්නේ නිශ්චිත දින ගණනක් ඇතුලත ඔබ ඔබේ රක්ෂණ සමාගම වෙත පවරා ගැනීම වාර්තා කිරීම පමණි. නව දේපල රක්ෂණය කිරීම සඳහා ඔබේ රක්ෂණකරු විසින් අමතර අමතර වාරිකයක් ගෙවිය යුතුය. එසේ නොමැතිනම් දේපල ආවරණය නොකෙරේ.
අලුතෙන් අත්පත් කරගත් දේපල සඳහා ආවරණ කාලය එක් ප්රතිපත්තියකින් එකිනෙකට වෙනස් වේ. මෙම කාල සීමාව දවස් 30 ක් හෝ දින 180 ක් පමණ විය හැකිය. ඔබ විසින් දේපළ අත්පත් කර ගැනීමෙන් හෝ එය ඉදිකිරීමට පටන් ගැනීමෙන් පසු නිශ්චිත දින ගණනක් ගතවී ඇති විට ආවරණය සාමාන්යයෙන් අවසන් වේ.
අදාළ සීමාවන්
අලුතින් අත්පත් කරගත් දේපල සඳහා ලබා දෙන ආවරණය අතිරේක රක්ෂණය නොවේ . ඒ වෙනුවට, එය ඔබේ ගොඩනැඟිලි සහ / හෝ ව්යාපාරික පෞද්ගලික දේපොළ ආවරණ ව්යාප්තියකි. මෙම දිගුව සාමාන්යයෙන් විශේෂ සීමාවන්ට යටත් වේ. මේවා සාමාන්යයෙන් අලුතින් ලබා ගත් ගොඩනැගිලි සඳහා ඩොලර් 250,000 සිට ඩොලර් මිලියනය දක්වා සහ අලුතින් අත්පත් කරගත් පුද්ගලික දේපල සඳහා ඩොලර් 100,000 සිට 500,000 දක්වා.
ඔබගේ ප්රතිපත්තිය අලුතින් ලබා ගත් ගොඩනැගිලි සඳහා ඩොලර් 250,000 සීමාවක් ලබා දෙන ලෙස සිතන්න. ඔබේ ප්රතිපත්තිය ගොඩනැගිලි සඳහා ඩොලර් මිලියන 1 සීමාවක් ඇතුළත් වුවද, අලුතින් ලබා ගත් හෝ ඉදිකෙරෙන ගොඩනැගිල්ලක් ඔබ නව ගොඩනැගිල්ල හා එහි වටිනාකම අගය කරන තුරු, ඩොලර් 250,000 සීමාවට යටත් වනු ඇත. ඔබ ඔබේ රක්ෂණ සමාගමට දැනුම් දුන් පසු එය ඔබගේ ප්රතිපත්තියට එකතු වනු ඇත. මෙම ගොඩනැගිල්ල දැන් ඔබගේ ප්රතිපත්තියට සීමාවකින් ආවරණය කරනු ඇත.
ඔබ අලුතෙන් අත්පත් කරගත් දේපල ඔබේ රක්ෂණ සමාගමට වාර්තා කරන විට, ඔබේ ගොඩනැගිලි හෝ පෞද්ගලික දේපල සීමාව වැඩි කිරීමට වග බලා ගන්න. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබ මිලදී ගත් නව ගෘහ භාණ්ඩ ඩොලර් 500,000 ක් නම්, ඔබේ පුද්ගලික දේපල (හෝ බ්ලැන්කෙට් සීමාව ) සීමාව ඩොලර් 500,000 කින් වැඩි කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය.
ඉදිකිරීම් යටතේ ගොඩනැගිලි
ඉහත සඳහන් පරිදි, අලුතින් අත්පත් කරගත් හෝ ඉදිකරන ලද දේපල සඳහා ලබාදුන් දිගුව විස්තර කරන ලද භූමියේ ඉදිකර ඇති ගොඩනැගිල්ලකට අදාළ වේ. මෙම ආවරණ පුවරුව පමනක් නොව, ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතියක් ආවරණය කිරීමට භාවිතා නොකළ යුතුය.
ඩෙනිස් විසින් ගොඩනඟන ලද ගොඩනැඟිල්ල අසල නව ගොඩනැගිල්ලක් ඉදි කිරීමට තීරණය කරයි කියා සිතන්න. ඉදි කිරීම ආරම්භ කිරීමට පෙර ඩෙනිස් (හෝ ඇය කොන්ත්රාත්කරු විසින් කුලියට ගන්නා) ඉදිකිරීම් ශිල්පීන් අවදානම් ආවරණය මිලදී ගත යුතුය. මෙම ආවරණය ඉදි කිරීම් ව්යාපෘති සැලසුම් කිරීම සඳහා සැලසුම් කර ඇත. කොන්ත්රාත්කරුගේ ව්යාතිරේක ප්රතිපත්තිය සාමාන්යයෙන් ව්යාපෘතියේ හිමිකරු, පොදු කොන්ත්රාත්කරු හෝ ව්යාපෘතියට සම්බන්ධ වන ඕනෑම උප කොන්ත්රාත්කරුවකු සතු වේදැයි විමසනුයේ දේපල හානියයි.