ව්යාපාර සහ ව්යාපාර වත්කම් පිළිබඳ ඇගයීම
- දේපල / දේපල තක්සේරුකරු නිවෙස්වල හා වෙනත් දේපලවල වටිනාකම අගය කරයි.
- සමහරක් ඇගයුම්කරුවන් විශේෂඥයන් වන්නේ පශු සම්පත් ඇගයුම්කරුවන් සහ කලා අගැයීම්කරුවන් ය.
තක්සේරුකරුවන් ව්යාපාරමය තක්සේරු ඇතුළුව සෑම අවස්ථාවකදීම එකම ආකාරයකින් කටයුතු කරයි.
අගයක් යනු කුමක්ද?
තක්සේරු කිරීම යනු අගැයුම් කරන ඕනෑම අගයක් තීරණය කිරීම සඳහා ඇගයුම් කරුවෙකුගේ ක්රියාවලියකි. තක්සේරු කරන ලද වත්කමක් සඳහා නිශ්චිත ප්රමිතීන් අනුව අගැයීමකින් තොරව ඇගයීමක් සිදු කරනු ලැබේ.
ඇගයුම්කරු යනු කුමක්ද?
තක්සේරුකරුවෝ ව්යාපාර විශ්ලේෂණයක් සකස් කිරීම හෝ ව්යාපාර වත්කම අගය කිරීම, මූල්ය විශ්ලේෂණය, භෞතික සමාලෝචනය හා කර්මාන්ත සංසන්දනය සකස් කිරීම සඳහා ස්වාධීනව ක්රියාත්මක විය යුතුය.
ඇගයුම්කරුවන් වෘත්තීය ප්රවීණතා ඇගයුම් (USPAP) ලෙස ස්ථාපනය කර ඇති විශේෂ ප්රමිතීන් සපුරාලිය යුතුය. ඇගයුම්කරුවකු වීමට සහතික කළ පුද්ගලයෙකුට USPAP පාඨමාලාවක් ගත යුතුය. ඇගයුම් කරුවන් රාජ්ය නීති රෙගුලාසි මගින් අනුමත කරන ලද / බලපත්ර ලබා දී ඇති අතර ඒවා ක්රියාත්මක කරනු ලබන ප්රාන්තවල.
තක්සේරුකරුවන් අවශ්ය වන්නේ ඇයි?
දේපල සම්බන්ධ පෞද්ගලික හා ව්යාපාරික ගනුදෙනුවල බාහිර ස්වාධීන පුද්ගලයෙකුට එම දේපලෙහි වටිනාකම පිළිබඳව මතයක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය.
නිදසුනක් ලෙස, දික්කසාදය තුළ කලාවැව ඇගැයීමේදී, අගැයීමකින් තොරව කලකිරීමට පත් කළ හැකි නමුත් කලාව පිළිබඳ වටිනාකම් පිළිබඳ විශේෂඥ අදහසක් ලබා දිය හැකිය.
ව්යාපාර තත්ත්වයන් කුමන වර්ගයේ ප්රමිතියක් අවශ්යද?
ව්යාපාර මිලට ගැනීම සහ විකිණීම . ව්යාපාරයක් විකිණීමකට පෙර, බොහෝ ව්යාපාර හිමියන්ට ඇගයීමක් ලැබෙනු ඇත. අඛණ්ඩ ව්යාපාරයක් සඳහා, කිසියම් හිමිකරුගෙන් සමාගමෙන් පිටත්වන මිලට / විකිණීමේ තත්වයක ඇගයිමක් අවශ්ය විය හැකිය.
දේපළ වෙළදාම්. ව්යාපාරයක් තුළ, විකිණීම හෝ මිලදී ගැනීම සඳහා නිශ්චල දේපල අගය කිරීම සඳහා අගැයීමක් අවශ්ය වන අවස්ථාවන් තිබිය හැක. මෙම නඩුවේදී දේපල තක්සේරුකරුවකු අවශ්ය වේ.
ව්යාපාරික ආරවුල්. ව්යාපාරික ආරවුලක ක්රියාවලිය තුළ ව්යාපාරයක් ඇගයීමට අගැයුම්කරුවන් අවශ්ය විය හැකිය. ව්යාපාර දේපල සම්බන්ධ කොටස් හිමියන්ගේ ආරවුල් සහ විවාහ ආරවුල් උදාහරණ වේ.
ව්යාපාර හානි / ආපදා. ආපදා හෝ දේපල හා වත්කම් වලට අලාභයක් සිදු කිරීමෙන් පසු රක්ෂණ අරමුණු සඳහා ව්යාපාරයක් අගය කිරීම සඳහා අගැයීමක් අවශ්ය විය හැකිය.
බංකොලොත්කම. ව්යාපාර බංකොලොත්වීමේ ක්රියාවලිය සාමාන්යයෙන් තක්සේරු කිරීම සඳහා තක්සේරු කිරීමක් ඇතුලත් වේ.
ව්යාපාර ඇගයීමේ වර්ග මොනවාද?
- ව්යාපාර ඇගයීමේ අගයන් විකිණීම හෝ වෙනත් අරමුණු සඳහා ව්යාපාර
- ඇතැම් ඇගයුම්කරුවන් බුද්ධිමය දේපල පිළිබඳ විශේෂඥයන් (පේටන්ට් බලපත්ර, ප්රකාශන හිමිකම්, වෙළඳ ලකුණු) සහ අනෙකුත් අස්පෘශ්ය වත්කම් විශේෂිත වේ. මෙම අස්පෘද්ගලි වත්කම් ස්පර්ශ්ය වත්කම් වලින් වෙනස්ව වෙනස් වේ.
- උපකරණ ගණුදෙනු තක්සේරුකරුවකු විසින් ව්යාපාර කටයුතු වල කොටසක් ලෙස විකිණීමේ උපකරණ ගණනය කරයි. උදාහරණයක් ලෙස, ව්යාපාරයකට ණයක් අවශ්ය නම්, එම ණය සඳහා ඇප වශයෙන් විශේෂිත ව්යාපාර වත්කම් පොරොන්දු වන අතර, තක්සේරුකරු වත්කම්වල වටිනාකම තීරණය කිරීම සඳහා වත්කම් සහ සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම සමාලෝචනය කරනු ඇත.
ව්යාපාරයක් අගය කළ හැකිද?
ව්යාපාර විවිධ ක්රම කිහිපයකින් අගය කළ හැකිය . සාමාන්යයෙන් කිසියම් තක්සේරු මත පදනම්ව ව්යාපාරයක් සඳහා වටිනාකම් කිහිපයක් ඉදිරිපත් කිරීමට අගැයුම්කාරයෙකු විවිධ තක්සේරු ක්රම භාවිතා කරයි.
- Fair Market Value ක්රමය සාමාන්යයෙන් උපකරණ, ගෘහ භාණ්ඩ සහ සවිකෘත, වාහන සහ අස්පෘශ්ය වත්කම්වල සාමාන්ය වටිනාකමයි.
- ව ාපාර නවතා දැමීම සහ සමස්ත වත්කම් ඉක්මනින් විකිණිය යුතුයැයි දඩ වටිනාකමක් උපකල්පනය කරයි. ව්යාපාරයේ හිමිකරුට අවම වටිනාකම පමණක් ලැබෙනු ඇති නිසා මෙය වඩාත් දරුණු තක්සේරු කිරීමකි.
- ව්යාපාරයේ "Going concern" වටිනාකම උපකල්පනය කරන්නේ ව්යාපාරයේ බිල්පත් ගෙවා ලාභ ලබන බවය. ව්යාපාරයක් මිලදී ගැනීම සඳහා හොඳම තත්වයක් වනුයේ දිවි ගළවා ගැනීමයි.
ඇගයුම් පිරිවැය යනු කුමක්ද? ගෙවන්නේ කවුද?
ව්යාපාර ඇගයීමේ පිරිවැය තත්වයන් මත තීරණය වේ.
බොහෝ තක්සේරුකරුවන් පැය එකේ වැඩ කරනවා. ඒ නිසා සමාගමේ විශාලත්වය හා සංකීර්ණත්වය (වත්කම් සංඛ්යාව) විශාල වියදමක් දරයි. Mariner Capital Advisers අනුව, ව්යාපාර ඇගයීමේ පිරිවැය ඩොලර් 5000 සිට ඩොලර් 30,000 අතර විය හැකිය.
තක්සේරුව ඉල්ලා සිටින පුද්ගලයා විසින් පිරිවැය ගෙවනු ලැබේ. නිදසුනක් වශයෙන් ව්යාපාර මිලදී ගැනීමකදී, සාමාන්යයෙන් ගණුදෙනුකරු සාමාන්යයෙන් ඇගැයීමට ඉල්ලා සිටී.
ඕනෑම වේලාවක ව්යාපාර ඇගයීමක් ලබාගත හැකිද?
ඔබ ඔබේ ව්යාපාරය විකිණීම ගැන සිතන්නේ නම් හෝ ඔබට යම් විපතක් සිදුවීමට පෙර වටිනාකම් නිර්ණය කිරීමක් හෝ නඩුවක් සඳහා ඔබේ තක්සේරු කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබේ ව්යාපාරයට හානි සිදු වේ නම්, ඔබට සෑම විටම සත්යයක් ඇත්දැයි සොයාගත හැකිය.
ව්යාපාර ඇගයීමක් සොයාගන්නේ කෙසේද?
ඔබ ඔබේ ව්යාපාරය සඳහා ඇගයුම්කරුවෙකු සොයන්නේ නම්, ඔබට මෙම වෙබ් අඩවි වලින් එකක් පරීක්ෂා කිරීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය:
ව්යාපාර ඇගයීමේ ආයතනය
තක්සේරුකරුවන්ගේ සංගමය
මෙම ආයතන දෙකම ව්යාපාර ඇගයුම්කරුවන්ට ප්රදානය කරනු ලැබේ. ඒ කියන්නේ සංවිධානයට තමන්ගේම ප්රතීතන ක්රමයක් තිබීමයි. එය වඩා අඩුවෙන් හෝ දැඩි විය හැකිය.
BizBuySell වෙබ් අඩවියේ අගැයුම්කරුවන් සඳහා ප්රතීතනය පිළිබඳ වැඩි විස්තර කියවීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.