හොද කොන්දේසි යටතේ කුලියට දීම
දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව ඉගෙන ගත හැකි නීති ඉගෙන ගන්න.
ඉඩම් හිමියාගේ දේපල නඩත්තු වගකීම් යනු කුමක්ද?
ඉඩම් හිමියන් කුලී නිවසක් මත පදනම්ව යම් නිශ්චිත කොන්දේසියකින් තම කුලී පදනම මත තබා ගැනීමට ඉඩම් හිමියන් අවශ්ය වේ . මෙම නඩත්තු වගකීම් නිවැසියන් නිවැසියන්ගේ සෞඛ්ය හා ආරක්ෂාව ආරක්ෂා කිරීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කර ඇත. නිවාස හිමියාගේ වගකීම් ඉටු කිරීම සඳහා වැඩි අවධානයක් යොමු කරයි, අඳ භූමියේ වගකීම් පැවරී ඇත්තේ තමන්ට ලබා දී ඇති දේ නඩත්තු කිරීම මත ය. අවශ්යතාවය අනුව එක් එක් ප්රාන්තයේ නිශ්චිත නීති මත පදනම්ව තරමක් දුරට වෙනස් විය හැකි නමුත් සාමාන්යයෙන් ඉඩම් හිමියන් අවශ්ය වන්නේ:
නිසි ඉවතලන අපද්රව්ය ප්රතිස්ථාපනය කිරීම:
කුලී නිවැසියන් කුණු කූඩුවක් තැනීමට කොහෙත්ම වටින්නේ නැතැයි ඉඩම් හිමියාගේ වගකීමයි. මෙම කුණු කූඩයේ ප්රමාණය සහ ප්රමාණය සතියේ කුලී නිවැසියන් සඳහා සුදුසු විය යුතු අතර සතියකට කුණු කූඩය සතියකට එකතු කරනු ලැබේ.
නිදසුනක් වශයෙන්, සතියකට දෙවරක් කුණු කසළ එකතු කරන තනි පවුලේ කුලී නිවසකදී, එක් සාමාන්ය ප්රමාණයේ 32-ගල්නොල් කසළක් සුදුසු විය හැකිය. සතියකට දෙවරක් කුණු කසළ එකතු කරන පවුලේ තුනෙන් එකක් කුලියට දී, කුලීකරුවන්ගේ මුළු සංඛ්යාව අනුව, ඔබට අවම වශයෙන් එක් 96-ගැලෝන් ප්රමාණයේ කුණු කූඩයක් අවශ්ය විය හැකිය.
බොහෝ නගරවල මෙම කුණු කූඩාරම් වටා යම් ආකාරයක අංගනයක් ගොඩනැඟීම සඳහා ඉඩම් හිමියන්ට අවශ්ය වනු ඇත. මෙම අවශ්යතාවයන් පිළිබඳව ඉගෙන ගැනීමට ඔබගේ නගරයට ළඟා වන්න.
ධාවනය වන ජලය සැපයීම:
සෑම කුලී නිවැසියෙකුටම තම කුලී ඒකක තුළ ජල විදුලිය ලබා ගැනීමට හැකියාව ඇත. ක්රියාත්මක වන වැසිකිළියක, වැසිකිළි හා සින්ක් වලට ප්රවේශ වීම මෙයට ඇතුළත් වේ. උණුසුම් ජලය ලබාගැනීමට කුලී නිවැසියෙකුට හැකි වන පරිදි වැඩකරන ජල තාපකයක්ද ක්රියාත්මක විය යුතුය.
සියලු ගොඩනැගිලි කේත අනුගමනය කරන්න:
ඔවුන්ගේ කුලී නිවැසියන්ට ජීවත්වීම සඳහා සුරක්ෂිත හා සෞඛ්ය සම්පන්න පරිසරයක් හිමියන්ව හිමිවිය යුතුය. ඉඩම් හිමියෝ මෙම සුරක්ෂිත හා සෞඛ්ය සම්පන්න පරිසරයක් නිර්මාණය කළ යුතුදැයි නියම කරන විශේෂිත ගොඩනැඟිලි කේත ඇත. දේපල තුළ කොපමණ කුලී නිවැසියන් ජීවත්විය හැකිද, දුම් හා කාබන් මොනොක්සයිඩ් අනාවරක ස්ථාපනය කිරීම, ජලනල වැඩ, විදුලි වැඩ, දේපලවල ව්යුහාත්මක අඛණ්ඩතාව, පුස් ප්රශ්න , ඊයම් තීන්ත ගැටළු , ඇස්බැස්ටෝස් ගැටළු සහ පළිබෝධ නාශක ආදිය සඳහා අවශ්ය වේ.
දේපොළ පොදු දේපල පවත්වා ගැනීම:
වැඩකරන්නන් හා සුදුසු ආලෝකය සහිත පොදු ස්ථාන පිරිසිදුව තබාගැනීම. ඔවුන් ආරක්ෂාකාරී විය යුතුය. ඕනෑම පඩි පෙළක් ස්ථාවර තහඩුවක් තිබිය යුතුය. අවපාතයක අවදානමක් ඇති විය හැකි ඕනෑම තට්ටුවක් සවි කළ යුතුය.
අලුත්වැඩියාවන් සිදු කිරීම:
හිමිකරු වාසස්ථානයකට වාසිසහගතව තබා ගැනීමට සාධාරණ අලුත්වැඩියා කළ යුතුය.
නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියෙකුගේ උදුන වැඩ නොකරන්නේ නම්, දැනට පවතින උදුන අලුත්වැඩියා කිරීමට ගෙවන්නාට ගෙවිය හැකිය. කුලී නිවැසියන් නව වෙළෙඳපොළක් ලබා දීමට ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය නොවේ. අලුත්වැඩියෙකු නොසලකා හැරීම හෝ අපයෝජනය නිසා අලුත්වැඩියා කිරීම අවශ්ය වන්නේ නම්, අළුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැය සඳහා කුලී නිවැසියන්ට අයවිය හැක.
සෑම වැදගත් සේවයක්ම නියතයි.
සියලු ජලනල, තාපක, විදුලි, ගෑස් සහ සැපයුම් උපකරණ ක්රියාකාරී ඇණවුමක බවට වග බලා ගැනීම පිළිබඳ ඉඩම් හිමියාට වගකීමක් ඇත. කුලී නිවැසියන් තමන්ගේම උපයෝගිතා බිල්පත් ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතු නම්, විදුලිබලය හා තාපය වැනි ඔවුන්ගේ සේවාවන් නිෂ්ක්රීය නොවන පරිදි ඔවුන්ගේ බිල් ගෙවීමට වගකිව යුත්තේ කුලී නිවැසියන් විසින්ය.
දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා උපකාර කිරීම සඳහා නීත්යානුකූල ක්රමවේදයන් අවශ්ය වේ
නිවාස හිමියන් නිශ්චිත ප්රමිතියක් දක්වාම දේපල කුලියට ගැනීම සිදු කළ යුතු බව නිවාස හිමියන් දන්නවා.
කෙසේ වෙතත්, නිවාස හිමියා නිවාස හිමියාට නෛතික නඩත්තු වගකීම් ඇති බව බොහෝ කුලී නිවැසියන් පවා නොදැන සිටිති. නැවතත්, මේවා රාජ්ය විසින් වෙනස් විය හැකිය, නමුත් සාමාන්ය අවශ්යතා ඇතුලත් විය හැකිය:
සනීපාරක්ෂක ආබාධවලින් තොරව ඔවුන්ගේ ඒකක තබා ගන්න:
කුණු කසළ නිසි පරිදි කුණු කසළ ඉවත් කිරීමට ඉඩ නොතබන බැවින් අධික ලෙස කුණු කසළ සෞඛ්ය ගැටළුවක් ඇති කළ හැකි බැවින් ඔවුන්ගේ නිවාසයෙහි උඩු මහලට බැසීමට ඉඩ නොලැබේ. පළිබෝධ නාශකය සහ ශ්වසන ගැටළු වළක්වා ගැනීම සඳහා නිවැරදිව පිරිසිදු හා සනීපාරක්ෂක ස්ථානයක හිමිකරුවකුට අවශ්ය වේ.
සුරක්ෂිතතාවයෙන් තොරව ඔවුන්ගේ ඒකක තබා ගන්න:
කුලී නිවැසියකු විසින් ඒකකයෙන් හදිසි පිටවීම් කිසිවක් අවහිර නොකරන බවට සහතික විය යුතුය. අඳයන්නන් විසින් බැටරි හෝ කාබන් මොනොක්සයිඩ් අනාවරකවලින් බැටරි හෝ වෙනත් ආකාරයකින් මකා දැමිය යුතුය.
ගොඩනැගිලි හා නිවාස සංග්රහ අනුගමනය කරන්න:
කුලී නිවැසියන් හා නිවාස නීති අනුගමනය කළ යුතුය. නිදසුනක් ලෙස, කේතය පවසන්නේ දෙදෙනෙකුට උපරිම වශයෙන් දෙදෙනෙකුගේ නිදන කාමරයක් තුල ජීවත් විය හැකි බවයි. කුලී ගිවිසුමට අත්සන් තැබීමෙන් පසු තවත් අයකු දෙදෙනෙකු නිවාසයට ඇතුළුවීමට උත්සාහ නොකළ යුතුය. මෙය ගින්නක් හා ආරක්ෂණ ගැටළුවක් පමණක් නොවෙයි, එය ද දේපල මත වැඩි ඇඳුම සහ ඉරා දැමීම සහ වැඩි දියුණු කරන ලද උපයෝගීතා බිල්පත් වන අතර, ඉඩම්හිමෝ උපයෝගිතා සඳහා ගෙවන තැනැත්තා අතිරේක ගැටළුවක් විය හැකිය.
මෝල් වර්ධන වළක්වා ගැනීම:
මෝටර්රථ වර්ධනයට හේතු විය හැකි උෂ්ණත්වයේ අතිරික්ත තෙතමනය වැලැක්වීම සඳහා කුලී නිවැසියන් වගකිව යුතුය. සෑම විටම වැසිකිළිය තුළ පංකා සවිකර හෝ අච්චු වර්ධනය වීමේ හැකියාව වළක්වා ගැනීමෙන් කවුළුව විවෘත කිරීම සඳහා මෙය ඇතුළත් විය හැකිය. දිගුකාලීන තෙතමනය හෝ පුස් ආදිය පෙනෙන්නට පටන් ගන්නා විට, අඳමන්නා වහාම ඉඩම් හිමියාට වාර්තා කළ යුතුය.
බාධා නොලැබෙන විභව නායක තීන්ත ආබාධ:
1978 ට පෙර ඉදි කරන ලද දේපල සඳහා කුලී නිවැසියන්ට විභව නායක තීන්ත කඩාකප්පල් කරන ඕනෑම දෙයක් කිරීමට අවසර හිමියාට නිවාස හිමියන්ට අවසර ලබා ගත හැකිය. රූපවාහිනිය එල්ලීම සඳහා පවුර නැවත අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ බිත්තිය තුලට කපන යන්ත්ර ඇතුළත් විය හැකිය.
දේපළවලට ගරු කිරීම:
දේපල රැකබලා ගැනීම, නිවැරදිව පිරිසිදුකම හා නින්දාසහගත හෝ නොසැලකිලිමත් නොවී පවත්වා ගැනීම සඳහා කුලී නිවැසියන් වගකිව යුතුය. මෙයට ඇතුළත් වේ:
- ජලනල සවිකිරීම්: අයිතිකරුවන්, මලකඩ, සබන් පිදුරු ගොඩනංවීම, පුස් හෝ අතිරික්ත කුණු වීම වැළැක්වීම සඳහා සියලු ජලනල සවි කිරීම් පිරිසිදු පිරිසිදු විය යුතුය. මෙම සියලු උපකරණ සවි කළ යුත්තේ ඔවුන්ගේ අරමුණු සඳහා පමණි. උදාහරණයක් වශයෙන්, කුණු කූඩය වැසිකිළිය පහළට දැමිය නොහැකි අතර ආහාර පිසීමේ ග්රීස් සෝදා පිරිසිදු නොකළ යුතුය.
- ඉඩම් හිමියාට සපයන උපකරණ: ඒ හා සමානව, කුලී නිවැසියන් පිරිසිදු තත්වයක සිටින සියලුම ඉඩම් හිමියන් සැපයූ උපකරණ තබා ගත යුතුය. උෂ්ණත්වයට හානි පමුණුවීමට හෝ පිපිරීමෙන් අධික අධික ග්රීස් වලට ඉඩ නොදෙනු ඇත. මෙම උපකරණ ඔවුන්ගේ අරමුණු සඳහා පමණක් භාවිතා කළ යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියන් තම ටෙනිස් සපත්තු සෝදා ගැනීම සඳහා පිඟාන භාවිතා නොකළ යුතුය.
- දේපළවලට හානි නොකරන්න: මෙම අඳයියාගේ ඒකකයේ මෙන්ම, පොදු දේපලෙහිද පොදු දේපල ඇතුළත්ය. ඒකකයේ සාමාන්ය ඇඳුම් ඇඳීම අපේක්ෂා කළද, නමුත් කැඩුණු කවුළුව වැනි හානි සිදු නොවේ.
දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා අමතර උප කුලපතිට උපකාර කළ හැකිය
නීතිමය වගකීම්වලට අමතරව කුලී නිවැසියන් නඩත්තු කිරීමට අවශ්ය වන අතර, දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා ඔබේ කුලී නිවැසියන්ට උපකාර කළ හැකි අමතර ක්රම තිබේ. ඔබ සහ ඔබේ කුලී නිවැසියන් අතර මෙම කාර්යයන් වෙන් වෙන් වශයෙන් එකඟ විය හැකිය. අතිරේක නඩත්තු වගකීම් සඳහා හුවමාරු කර ගැනීමෙන්, කුලී නිවැසියන් කුලී අඩු කිරීමක් කුලී නිවැසියාට බොහෝ විට ලබා දෙනු ඇත.
අඩු කළ කුලී සඳහා විනිමය නඩත්තුව:
අතිරේක වගකීම් ප්රමාණය අනුව කුලී නිවැරදිව කටයුතු කරනු ලබන අතර, කුලී නිවැසියෙකු විසින් යම් මුදලක් අඩු කර ගැනීම සඳහා සාකච්ඡා කළ හැකිය. මාසයේ ආරම්භයේ දී කුලී සාමාන්යයෙන් ගෙවනු ලබන බැවින් කුලී නිවැරදිව මාසයක් සඳහා කිසියම් කාර්යයක් සිදු කිරීමට ඉඩ නොදී කුලී නිවැරදිව ගෙවීමට ඉඩ දීම නිසා කුලී නිවැරදිව ඉටු කර ඇති හෙයින් මාසයේ කුලියට ඊළඟ මාසයේ කුලිය එකඟ වී ඇත.
ඔබ කුලී අඩු කරනු ලබන මුදල, ඔබ සහ කුලී නිවැසියෙකු විසින් එකඟ විය යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියෙකු දේපළ සඳහා කසළ ඉවත් කර ඇත්නම්, මසකට ඩොලර් 20 සිට ඩොලර් 50 ක් අතර මුදලක් කුලී ගෙවීමක් සාධාරණයි.
අමතර නඩත්තු අවස්ථා:
1. කන්නයේ නඩත්තු කිරීම: සෙස්සිරි නඩත්තු කටයුතු ඉටු කිරීම සඳහා ඔබේ කුලී නිවැසියන් සමග සාකච්ඡා කළ හැකිය. මෙම දේපළ සාමාන්යයෙන් දේපළ බාහිරාදිය සමඟ සම්බන්ධ වී ඇත. දේපලෙහි ජීවත්වන පුද්ගලයෙකුට මෙම කාර්යය සඳහා ජීවත් විය හැකි යමක් විය හැකිය, ඔබේ තෘණ යම් මට්ටමක තබා නොමැති නම් හිමිකම ලෙස දඩයම් කළ හැකි වන අතර, හිම හිම වැටෙන කාල සීමාවක් තුළ හිම සීනුවක් නොතැබුවහොත් අවසානයි.
දේපල අයිතිකරු ලෙස, ඔබ කිසිදු ස්ලිප් සඳහා වගකිව යුතු අතර, දේපලෙහි වැටෙන බව ඔබ දැන සිටිය යුතුය. හිමිකරුවෝ හිම රැකබලා ගැනීමට හෝ අයිස් මත ලිස්සා යනවා නම්, ඔබට නඩු පැවරිය හැකි ඉඩම් හිමියා ඔබ නොවේ.
සෘතුමය නඩත්තු කර්තව්යයන් ඇතුළත් වනුයේ:
- ග්රාස් කැපීම
- හිම සෙලවීම
- අයිස් සඳහා ලුණු දැමීම
- රළු කප්පාදු / ශාඛා අළුත් කිරීම
- ගුරු පිරිසිදු කිරීම
2. කසළ ඉවත් කරන්න: කැළි කසළ ඉවත් කර නැවත කැළි කසළ එකතු කරන විට අඳ ගොවියෙකු සඳහා සාකච්ඡා කළ හැකිය. ඔබ ඔබේ කුලී නිවස සඳහා සමීප නොවන නම් මෙය විශේෂයෙන් ප්රයෝජනවත් වේ. බොහෝ නගර වලදී ඔබ කුණු කසළ දැමුවා නම්, ඔබට දඩයම් කළ හැකි අතර, රාත්රි හතක් දක්වා රැඳී සිටීමට අවශ්ය නැත.
දිනපතාම එය ඉතා ඉක්මනින් නොකියනු ඇති බවත් විශේෂ දින ඩැහැගැනීමේ කාලසටහන ගැන ඔවුන් නොදන්නා බවත්, කුලී නිවැරදිව ලබා ගන්නා සෑම දිනකම කුණු කසළ අඳිනු ලබන බවට ඔබ විශ්වාස කරයි. මෙම අයිතම සඳහා වැරදි දේ ඉවත් කිරීම සඳහා දඩ මුදලක් නොලැබෙන හෙයින් විශාල වශයෙන් අයිතම සඳහා.
3. පොදු ප්රදේශ පිරිසිදු කරන්න: දේපළෙහි පොදු පොදු ස්ථාන පිරිසිදුව තබාගැනීම සඳහා කුලී නිවැරදිව වගකිව යුතුය. කසළ දැමීම, රොන්මඩ ඉවත් කිරීම, කුණු කසළ හෝ සුන්බුන් වලින් තොරව ප්රදේශය රඳවා තැබිය හැකිය.
4. ගැටළු ක්ෂණිකව වාර්තා කරන්න: දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන්ට උපකාර කළ හැකි හොඳම ක්රමයක් වන්නේ වහාම ඔබට ගැටලුවක් ලෙස පෙනෙන ඕනෑම දෙයක් වාර්තා කිරීමයි. ඔවුන් දිනපතාම දේපළෙහි ජීවත්වන අය බැවින්, විභව ප්රශ්න වඩා ඉක්මණින් දැකිය හැකිය. එය තත්ත්වය පරීක්ෂා කර බැලීම වඩා හොඳ ප්රශ්නයක් බවට පත් වී වසරකට පසු ගැටළුවක් සොයා ගැනීමට වඩා එය ව්යාජ අනතුරු ඇඟවීමක් විය යුතුය.
5. අලුත්වැඩියාවන් සිදු කිරීම: ඔබේ නිපුණතා මට්ටමේ සැපපහසු වූ විට කුඩා හෝ ප්රධාන අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා කුලී නිවැරදිව කටයුතු කරන අය ඔබ හා ඔබේ කුලී නිවැසියකුට එකඟ විය හැකිය. මෙය අවදානම් විය හැකිය. එබැවින්, කුලී නිවැරදිව බලපත්ර හිමිකරු විසින් බලපත්රලාභී උදුනක් හෝ බලපත්ර ලත් විදුලි කාර්මිකයකුට විසන්ධි වන ආලෝකය සවිකිරීම සඳහා බලපත්රලාභී උවමනාකරුවෙකු වැනි කුලී නිවැරදිකරුවෙකුට එම කාර්යය ඉටු කිරීම සඳහා සැබෑ බලපත්රයක් තිබේ නම්, ඔබට පමණක් හැඟෙනු ඇත.
නීති විරෝධී නඩත්තු අවශ්යතා
කුලී පදනම මත අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ එම අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කිරීමට ඉඩම් හිමියාගේ වගකීමයි. ඔබේ දේපලෙහි නඩත්තුව සහ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව වගකිය යුතු බවට කුලී පදනම මත ඔබේ කුලීයේ වගන්තියක් තැබිය නොහැක. යම් නඩත්තු සහ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව කටයුතු කරන බවට ඔබ හා අඳයන්නා එකිනෙකට වෙනස් කථාවක් වේ.
අලුත්වැඩියාවක් හෝ අත්තිකාරම නිසා අළුත්වැඩියා කිරීම අවශ්ය වුවහොත් ඔව්, ප්රශ්නය විසඳීම සඳහා කුලී නිවැසියන් වගකිව යුතු ය. ඉඩම් හිමියාට ගැටළුව විසඳා ගත හැකි අතර, අඳයකරු හෝ අඳමන්නාට ගැටලුව විසඳා ගැනීමට කෙනෙකුට බඳවා ගත හැකිය.