ඔබේ දේපළ කළමනාකරණය කිරීම සඳහා සුදුසු පුද්ගලයා සොයා ගැනීම සඳහා උපාය මාර්ග
විවිධ මූලාශ්රවලින් යොමු කරන්න
දේපල කළමණාකරුවෙකු සොයා ගැනීම සඳහා පළමුවෙන්ම මුඛයෙන් කතා කිරීමයි. ඔබේ ප්රදේශයේ සිටින දේපල ඒජන්තයින් සහ වෙනත් දේපල හිමියන් සමඟ කතා කිරීමෙන් ඔබට සමහර විශිෂ්ට විකල්ප සොයාගත හැකිය.
ඔබ භාවිතා කළ හෝ වර්තමානයේ භාවිත කරන ලද දේපල කළමණාකරුවන් හෝ දේපල කළමනාකරණ සමාගම් ලැයිස්තුවක් ලබා ගත යුතුය. ඔවුන් සතුටු වූ දෙය හා ඔවුන් මුහුණ දුන් ප්රශ්න මොනවාදැයි විමසීමට වැදගත් වේ.
යොමු කිරීම පක්ෂග්රාහී විය හැකිය. විවිධ ප්රභවයන්ගෙන් යොමු ලබා ගැනීම වැදගත් වේ. දේපල කළමනාකරු හෝ සමාගමට කිහිප වතාවක්ම එම දේම ඇසෙන්නේ නම්, එය හොඳ හෝ නරකද යන කාරණය, එය සත්යයක් බව වැඩි අවස්ථාවක් තිබේ.
දේපල කළමනාකරුවන් සඳහා මාර්ගගත සෙවුමක් කරන්න
ඊළඟ ඉඟිය ඔබේම පර්යේෂණ කරන්න. දේපල කළමණාකරණ සමාගම් සඳහාද ඔබ සෙවිය හැක. T-Rex Global සහ AllPropertyManagement වැනි වෙබ් අඩවි ඔබේ දේපළ ප්රමාණය හා ඔබේ ස්ථානයේ ප්රමාණයට ඉඩ සලසා දෙන අතර ඔබේ ප්රදේශයේ දේපල කළමනාකරණ සමාගම් ලැයිස්තුවක් නිර්මාණය කරනු ඇත.
දේපල කළමණාකරුවෙකුගේ කාලය පරීක්ෂා කිරීමට පෙර, https://www.yelp.com/about හෝ ෆේස්බුක් වැනි වෙබ් අඩවි පිළිබඳව සමාගමේ සමාලෝචන පරික්ෂා කළ යුතුය.
වඩා හොඳ ව්යාපාර කාර්යාංශය සමඟ පරීක්ෂා කර බැලීම නරක අදහසක් නොවේ. සමාගමට ඇත්තේ මොන වර්ගයේ ශ්රේණියක් ද යන්නත්, ඒවාට එරෙහිව පැමිණිලි ඉදිරිපත් කර තිබේ නම්ත්.
ඔබේ පර්යේෂණයන්හිදී, ඔබ විසින් යොමු කිරීම් හරහා ලැබුණු සමාගම් වලින් සමහරක් ඔබට හමුවිය හැකිය. මෙමගින් ඔබට සමාගම ගැන වැඩිදුර දැන ගැනීමට සහ අමතර සමාලෝචන බලන්න.
ඔවුන්ගේ වත්මන් වැඩ බලන්න
දේපල කළමණාකරුගේ වර්තමාන ප්රචාරණ දැන්වීම් බලන්න. ඔවුන් වෘත්තිමය, බලසම්පන්න සහ වෙනස්කම් නොකරන ප්රකාශවලින් නිදහස්ද? ඔවුන් විවිධ ස්ථානවල ප්රචාරය කරන්නේද නැතහොත් ප්රචාරක දැන්වීම් පුවරු හෝ ප්රවෘත්ති දැන්වීම් පුවරු වැනි නිදහස් මූලාශ්ර වලට සීමා කර ඇති ඔවුන්ගේ ප්රචාරයන්ද?
ඔවුන් කළමනාකරණය කරන සැබෑ දේ පරීක්ෂා කරන්න. දේපල පිරිසිදු හා හොඳින් රැකබලා ගන්නේද?
දැනට කළමනාකරණය කරන කුලී නිවැසියන්ට කතා කිරීමෙන් ඔබට හොඳ තොරතුරු ලබා ගත හැකිය. දේපල කළමනාකරණය ඔබ හා ඔබේ කුලී නිවැසියන් සන්තෘෂ්ඨිය තබා ගැනීම ගැන, නිවැසියන්ගේ මතය ද ලබා ගැනීම වැදගත්ය.
අවාසනාවන්තයින් ඔවුන්ගේ පැමිණිලි වලට ප්රතිචාර දක්වන්නේ කෙසේද? අලුත්වැඩියාවන් හෝ නඩත්තු ගැටළුව සඳහා කොපමණ කාලයක් ගත වේද? ගොඩනැගිල්ල පිරිසිදුද? ගොඩනැගිල්ල නිහඬව? අලුත් කල්බදු ගිවිසුම අත්සන් කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන් ඇයි, නැත්නම් ඇයි? වර්තමාන කුලී නිවැරදිව කළමනාකරණයේ කාර්ය සාධනය ගැන සතුටට පත්වන්නේදැයි මෙම ප්රශ්න ඔබට උපකාර කරනු ඇත.
ඔබ මාසිකව ලැබෙන වාර්තාවේ උදාහරණයක් සඳහා කළමනාකරණ සමාගම ඉල්ලන්න.
දේපල කළමනාකරුවන් කිහිපයක් සම්මුඛ පරීක්ෂණ
හතරවන ඉඟිය වන්නේ අනාගත දේපල කළමණාකරුවන් කිහිපදෙනෙකු සම්මුඛ පරීක්ෂණයට ලක් කිරීමයි. ඔබ සම්මුඛ පරීක්ෂණයට සහ ඔබේ දේපල කුලියට ගැනීමට පෙර කුලී නිවැසියන් කිහිප දෙනෙකු තිරණය කරනු ඇත, ඔබට දේපල කළමනාකරුවන් / කළමනාකරණ සමාගම් කිහිපයක් සම්මුඛ පරීක්ෂණය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. එබැවින් ඔබ ඔබේ දේපළ විශ්වාස කිරීමට වඩාත්ම සුදුසු දේ සොයා ගැනීමට ඔබට සංසන්දනය කළ හැකිය.
අනාගත කළමනාකරුවන් කිහිපදෙනෙකුගේ සම්මුඛ සාකච්ඡාව මගින් නරක යහපත වෙන් කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. ඔබ නොදන්නා අයගෙන් සැබෑ දැනුමෙන් හා ඔප්පු කරන ලද සැලැස්මක් ඔවුන්ට දැනුම් දිය හැකිය. පසුගිය මාස දෙක තුළ කුලී නිවැසියන් 10 ක් ස්ථානගත කර ඇති දේපල කළමනාකරුවෙකු වන අතර ඔවුන් පස්දෙනෙකු ඉවත් කරන අතරම, ලෝකයේ වඩාත්ම භයානක වාසනාව තිබේ නම්, නිවැරදිව, නිවැසියන් නිවැරදිව ප්රදර්ශනය කරන්නේ කෙසේදැයි නොදැන සිටිති.
අපේක්ෂකයා ඔබේ ප්රශ්න වලට පිළිතුරු දෙනවාද? නැතහොත් ඔවුන් ප්රතික්ෂේප කරන්නේද? ඔවුන් සම්මුඛ සාකච්ඡාව අතරතුරේ හොඳම උත්තමාදර්ශය නොකරන්නේ නම්, ඔබේ දේපල කළමනාකරණය කිරීමට ඔවුන්ට අවසර දෙනවා නම්, බොහෝ විට වඩාත් නරක අතට හැරෙනු ඇත.
ඔවුන්ගේ අධ්යාපනය සහ අත්දැකීම්, සේවා සැපයීම, ගාස්තු අයකරනු ලබන අතර ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවැසියෙකු පිළිබඳ අවබෝධයක් තිබේ නම් ඔබ ඔවුන්ගෙන් ප්රශ්න කළ යුතුය.
ඔවුන්ගේ බලපත්ර සහ සහතික කිරීම පරීක්ෂා කරන්න
බොහෝ ප්රාන්තවලට අවශ්ය වන්නේ දේපල කළමනාකරු / කළමනාකරණ සමාගමක් පුර්ණ නිවාස සඳහා ප්රදර්ශනය කිරීම සඳහා දේපල තැරැව්කරුගේ බලපත්රය හෝ දේපල කළමනාකරණ බලපත්රය ඇති බවයි. ඔබේ තැරැව්කාර බලපත්රය ක්රියාකාරී වන්නේ දැයි බැලීමට ඔබේ රාජ්ය දේපළ කොමිසම සමඟ පරීක්ෂා කර බලන්න.
දේපල කළමනාකරණය පිළිබඳ ආයතනය (IREM), ජාතික නවාතැන් සංගමය (NAA), නේවාසික දේපල කළමනාකරුවන්ගේ ජාතික සංගමය (NARPM) හා ප්රජා සංවිධාන ආයතනය (CAI). දැඩි පුහුණුවක් ලැබීමෙන් පසුව මෙම ආයතන සහතික ලබා ගත හැකිය. දේපල කළමණාකරු අඛණ්ඩ අධ්යාපන පාඨමාලා හරහා යාමට කාලය සහ මුදල් වැය කිරීමට කැමති නම්, ඔවුන් තම රැකියාවට කැපවී සිටින බව ඔබට පැවසිය හැකිය.
ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ ඔබේ සහජ බුද්ධිය විශ්වාස කළ යුතුය. දේපල කළමනාකරුවකු පංතියක් ගත කිරීමට මුදල් ගෙවා ඇති නිසා එය උගන්වන දේ ප්රායෝගිකව ක්රියාත්මක කිරීමට අදහස් නොකෙරේ. මිල අධික පන්ති සඳහා මුදල් නොමැති දේපල කළමණාකරුවෙකුට ඔබේ දේපළ කළමනාකරණය කිරීමට වැඩි කැමැත්තක් තිබිය හැකිය. එම නිසා, දේපල කළමනාකරු තෝරා ගැනීමට පෙර සම්පූර්ණ පින්තූරය දෙස බැලිය යුතුය.
ඔවුන්ගේ කළමනාකරණ ගිවිසුම පරීක්ෂා කරන්න
දේපල කළමනාකරු සහ දේපල අයිතිකරුගේ වගකීම් පැහැදිලිවම කළමණාකරන ගිවිසුමේ පැහැදිලිව සඳහන් කළ යුතුය.
කොන්ත්රාත්තුව ඇතුළත් කළ සම්මුඛ පරීක්ෂණය අතරතුරදී ඔබ සාකච්ඡා කළ එකම කොන්දේසි වන්නේද? සපයනු ලබන සේවාවන් පිළිබඳ අංශ කෙරෙහි වැඩි අවධානයක් යොමු කිරීම, අතිරේක ගාස්තු අය කිරීම, අයිතිකරුගේ වගකීම්, සාධාරණ නිවාස නීතිවලට අනුකූල වීම, හානිකර වගන්තියක් හා අවලංගු කිරීම සඳහා හේතු දැක්වීම.