නිශ්චල දේපල ආයෝජකයෙකු, එය ආයෝඡන දේපලක් අත්පත් කරගැනීමේදී විකිණුම්කරු වෙතින් පවත්නා උකසක් භාර ගත හැකිය. මෙය සිදු කරන විට, උපකල්පිත උකස් පොලියට අවශ්ය ප්රතිපාදන තිබේ.
උකස් පොලියට ගෙවනු ලබන හිඟ මුදල් ලෙස විකුණන්නා විසින් අවසන් දිනට පසු එම ගෙවීම ඊළඟ ගෙවීමෙන් පසු එම පොළිය ගෙවනු ලබන බැවින්, අවසාන දිනට පොලී හෝ පොලීසියට පොලිය ලබා දෙනු ඇත.
බොහෝ ප්රථිචාර වලදී මෙන්, අප විසින් අවසන් කිරීම හෝ අවසන් කිරීම සිදු කරන්නේද යන්න ගැන මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමෙන් අප දැනගත යුතුය.
- 1. විකිණුම්කරු ණයගැතිවරයාට ගෙවිය යුතු පොළී මුදල ගණනය කිරීම.
- 2. පොළියෙහි දිනකට ප්රමාණය තීරණය කරන්න.
- 3. සම්පූර්ණ මුදල සඳහා දින ගණන අනුව දින ගණන වැඩි කරන්න.
අපි සාම්ප්රදායික සැපපහසුකම් කරමු. ජුලි 16 වැනි දින නිශ්චල දේපල ආයෝජකයෙකු කුලී පදනම මත අවසන් වේ. උකස් ගෙවුම් ශේෂය ඩොලර් 257,505 ක් වන අතර 6.75% ක පොලී අනුපාතයක් සහිතව, අපි දින 365 දින දර්ශනයක් භාවිතා කරමු. අපි වසා දැමූ දිනය "හරහා" අපි කටයුතු කරනවා. මෙහි තේරුම අවසාන කොටස සඳහා විකිණුම්කරු ගෙවන බවය.
- 1. දින 01 - 16 වන දින සිට මිලදී ගත් අයෙකු සඳහා විකුණන්නා දින 16 කි.
- 2. $ 257,505 X .0675 = $ 17381.59 කොටස් 365 කින් = $ 47.62 / day
- 3. $ 47.62 / දින පොළ X දින 16 = විකුණුම්කරු සිට විකිණුම්කරු $ 761.92
මෙය විකිණුම්කරුට ඩොබිටීවක් වන අතර, ගැණුම්කරුට ණයක් වශයෙන් වනු ඇත.
දේපළ වෙළඳාම් පිළිබඳ ගණනය කිරීම ගැන
උපකල්පනවල උකස් පොලුම් පෙලඹවීම සාමාන්යයෙන් පොදු නොවේ, උකස් උපකල්පන පොදු නොවේ.
වාහනය සහ විකිණුම්කරු අවසාන දිනය මත පදනම්ව තම භාණ්ඩ ගාස්තුව ගෙවීම තහවුරු කර ගැනීම සඳහා නිවාසවල හෝ වාණිජමය වශයෙන් වට්ටම් ගණනාවක් තිබේ.
දේපල බදු
දේපල බදු ගෙවීම් කරනු ලබන්නේ කලින් ගෙවුම් වසර සඳහා වන හිඟ මුදලෙනි. මාසිකව බදු ගෙවීම සාමාන්යයෙන් ගෙවනු නොලැබේ.
එසේම, උකසක් තිබේ නම්, ලැබුණු විට වාර්ෂික අයකරන ලද මුදල ආවරණය කළ හැකි බවට වග බලා ගැනීම සඳහා මාසිකව එකතු කරන ලද බදුවලට බදුදිය හැකිය. අවසන් වන දිනට අනුව, දින සිට ආපසු බදු වර්ෂය ආරම්භයේ සිට ගෙවීමට නියමිත බදු මුදල සඳහා ගැණුම්කරුට ණය ලබා දෙනු ඇත. එවිට නියමිත දිනට සම්පූර්ණ බදු බිල ගෙවනු ඇත. විකිණුම්කරු බදු ගෙවීමේදී භාවිතා කරනු ලබන අතර, එම වසරේදී බදු ගෙවන්නන්ගේ මුදල් කොටස ගෙවනු ඇත.
දේපල රක්ෂණය
දිනුම් ඇදීමේ සිට පාරිභෝගිකයා වගකීම දරයි. විකිණුම්කරුට යම් රක්ෂණයක් ලැබිය හැකිය, එසේ අවසන් වූ පසු දිනවල ආවරණය කර ඇති ඕනෑම මුදලක් සඳහා ණය මුදලක් ලැබෙනු ඇත.
කුළී
මෙය බහුල නිවාස හා බහු-පවුල් ගනුදෙනු වල බහුලව දක්නට ලැබේ. නමුත් තනි පවුල් නිවාස කුලියට ගනී. කුලී ගෙවීමක් වැළැක්වීම සඳහා මාසයක අවසාන දිනය වන්නේ අවසන් කිරීමයි. උදාහරණයක් ලෙස මාස මැදදී වසා දමා තිබේ නම්, විකුණන්නා සෑම මසකම දැනටමත් කුළී එකතු කර ඇත. මාසයේ අවසානය දක්වා මැද සිට සාප්පු සවාරිය සඳහා ගැණුම්කරුට ණය ලබා දෙනු ඇත.
වාණිජ අභ්යාස තවත් සංකීර්ණ
වානිජ කල්බදු සකස් කිරීම සඳහා විවිධ ක්රම ඇත. සමහරු බදු ගෙවීම සහ වෙනත් මෙහෙයුම් වියදම්වල කොටසක් හෝ බදු ගෙවන්නන්ගෙන් සමහරුන්ට තිබේ.
මේ සඳහා ඕනෑම අයෙකුට ප්රතීතනය අවශ්ය වන අතර, සිල්ලර කාර්යාල සංකීර්ණයක් හෝ සාප්පු මධ්යස්ථානයක් සඳහා, ඉඩම් හිමියා සමඟ වියදම හුවමාරු කර ගැනීමට නම්, එය කල් ඉකුත්වන සෑම ඉඩමක් සඳහා ගණනය කිරීම් අවශ්ය වේ.
මම දැනටමත් වානිජමය කුළී සැපයීම ගැන සඳහන් කර ඇත්තෙමි. එබැවින් විශාල සිල්ලර කුලියට ගැනීමේ ඉඩ කඩයක් සඳහා මෙම ගණනය කිරීම් බොහෝ විය හැකිය. ගණකාධිකාරීන් සිටින්නේ ඒ නිසයි.
පෙරගෙවුම් හෝ පසු ගෙවුම් ප්රමාණ සම්බන්ධ ඕනෑම දේපල වානිජමය ගනුදෙනුව අවසාන නිමිතිවල එම අයිතමයන්ගෙන් පිරික්සා ගැනීම අවශ්ය වේ. එය දේපල වතු වෘත්තිය කරන දෙයක් නොවෙයි, නමුත් එය ඔවුන්ගේ ගැනුම්කරු හෝ විකුණන්නා සේවාදායකයාට පැහැදිලි කිරීමට ඔවුන්ට අවශ්ය විය යුතුය.