මූල්ය සලකා බැලීම් කිහිපයක් ක්රියාත්මක වේ
බොහෝ මූල්යමය පැතිකඩයන් සාර්ථක ලෙස හිමිකර ගැනීමට කුලී පදනම මත සහ ඔබේ මූල්ය ප්රතිලාභ ආපසු ලබා ගත හැකි අතර, ඔවුන් පළමු දෙස බැලීමේදී බිය ගැන්වීම් පෙනිය හැකිය. මුදල් ප්රවාහය, ක්ෂයවීම හා බදු ඇඟවීම් කිහිපයක් පමණක් වන අතර ඔවුන් යම් දුරකට ගැටගසනවා. ඔබේ ලාභය ඔබේ වාසිය සඳහා වැඩ කිරීමෙන් රඳා පවතී. උදාහරණ කිහිපයක් පහත දැක්වේ.
01 - ශුද්ධ ආදායම මුදල් ප්රවාහ ගණනය කිරීම
ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබේ ඉලක්කය වනුයේ දේපල හිමිකමෙහි ඔබේ ජීවිතයේ සෑම මාසයකම බැංකුවට තැන්පත් කළ හැකි මුදල් ප්රවාහයක් නිර්මාණය කිරීමයි. සෑම මුදල් ගලායාමක් හා ගලා ඒම ගණනය කර ඇති අතර ඉතිරි කළ මුදල ඔබේ ආයෝජන මත සාධාරණ ප්රතිලාභයක් විය යුතුය. ඔව්, ඔබ අවසානයේ ඔබේ ලාභය තුළ විකිණීම අපේක්ෂා කරයි, ඔබේ අයිතිය කාලය තුළ අගය අගය අගය වටහා ගැනීම.
02 - කුලී දේපල ක්ෂයවීම් අඩුකිරීම් ගණනය කිරීම
ක්ෂයවීම් අඩු කිරීම අපගේ දේපල විශ්ලේෂණයෙහි වැදගත් අංගයකි. අනෙකුත් ආයෝජන සමඟ ඉහළ බදු පැනලක් ඇති පුද්ගලයින්ට, අනෙකුත් ආයෝජනවලින් ලාභද අඩු කර ගත හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබට ගණනය කිරීම සඳහා ගණකාධිකාරීවරයෙකු හෝ වෙනත් බදු වෘත්තිකයකු හමුවීමට අවශ්ය වනු ඇත. එහෙත් ඔබේ අයිතිකරුගේ වියදම් හා පිරිවැය ක්ෂයවීම ඔබගේ ලාභයට වඩා වැඩි වන විට, ඔබ වෙනත් ආදායම් වලට එරෙහිව භාවිතා කළ හැකි වෙනත් පාඩුව අරමුණු.
ක්ෂයවීම මුදල් සාක්කුවේ නොවන නිසා එය ඇත්ත වශයෙන්ම මුදල් අලාභයකි. එය බදු ගණනය කිරීම් සඳහා වියදමක් ලෙස ගණනය කරන ලද ගණනය කිරීමකි. තවමත් ඔබ බදු මුදල් සඳහා මෙහෙයුම් අලාභයක් පෙන්නුම් කරන අතර තවමත් ඔබ ධනාත්මක මාසික මුදල් ප්රවාහය තිබිය හැකිය.
03 - කුලී පදනම මත උකස් ණය අඩු කිරීම
දැන් ඔබේ කුලී දේපල මත ඔබ ගෙවනු ලබන උකස් පොලියට බදු අඩු කිරීම සලකා බලමු. 2017 දී සම්මත වූ වත්මන් බදු නීතිය වුවත්, පෞද්ගලික අරමුණු සඳහා දේපල සඳහා උකස් පොලිය සඳහා වූ අඩුකිරීම් සීමා කර ඇතත්, ඔබ ඔබගේ පෞද්ගලික නිවස ලෙස නොසිටින නම්, ඔබේ කුලී ආදායමෙන් පොලී ගෙවිය හැකිය.
කිසියම් හිමිකරු විසින් ඉටු කළ හැකි වෙනත් කිසිදු අඩුකිරීම්කින් තොරව, ප්රතිඵලයේ ඔබගේ ආසන්න බදු වගකීම පුරෝකථනය කරයි. මෙම අඩුකිරීම් ඉල්ලා සිටීමෙන් ඔබේ බදු ගෙවීමේ ආදායම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කර ඇති අතර, ඔබ මෙම නිදසුන තුළ බදු ගෙවීමෙන් පසු ශුද්ධ ධනාත්මක මුදල් ප්රවාහයක් ඇති කර තිබේ.
අතිවිශාල සාක්ෂි වන්නේ බොහෝ දේපල ආයෝජකයින් ලාභ සඳහා ක්රීඩාව වන බවය. මෙම ලාභ වැනි සමහර දේපල සඳහා වාසිදායක IRS රීති නිසා මෙම ලාභ විශාල වශයෙන් වාසි වී ඇත.