වසා දැමීමේ දී නිශ්චිත ප්රමාණ ගණනය කිරීම සඳහා සරල ගණිතය කරන්න
වට්ටම් ප්රාමාණය සාමාන්යයෙන් අවසන් වන දිනය වන අතර ඒවා විකුණනු ලැබීමට පෙර විකිණුම්කරු විසින් තබාගන්නා ලෙස මිලදී ගත් තැනැත්තාට ආරක්ෂිත තැන්පතු ඇතුළත් නොවේ.
එවිට මිලදී ගැනුම්කරු විසින් තැන්පතු සඳහා සහ ඔවුන්ගේ අන්තිම වෙන් කිරීම් සඳහා නව කුලී ගිවිසුමේ නියමයන් මත පදනම් වනු ඇත.
ප්රංශ ගණනය කිරීමේ උදාහරණයක්
ගණනය කිරීම් තුනක් කුලී පදනමේ ප්රමාණය තීරණය කරයි:
- විකිණුම්කරුට ගෙවන්නාට ගෙවිය යුතු දින කුලිය දින නියම කිරීම
- දිනකට කුලී මුදලක් පැමිණිය යුතුය
- දින / දින ගණන කුලී / දින ගණන වැඩි කරන්න
කුලියට ගත් ඒකක දෙකම ඩුප්ලෙක්ස් විකුණනු ලැබේ යයි සිතන්න. ඒකකයක් සඳහා මාසයකට ඩොලර් 500 ක් මාසයකට ඒකකයකට සහ මාසයකට ඩොලර් 700 බැගින් කුලී පදනම මත ඒකක දෙක සඳහා ගෙවනු ලබන අතර සැප්තැම්බර් 12 වන දින අපි වැසීමට නියමිතය.
- සැප්තැම්බර් මාසයේ දින 30 ක් වසා දැමීමෙන් දින 12 ක් ඇතුලත අඩු දිනකට දින 18 ක් ඇතුලත
- දිනක කුලී මුදලක් සඳහා ඩොලර් 30 ක් දින 30 ක කාලයක් කුලියට ගනී
- දිනකට දින 40 ක් දිනකට ඩොලර් 40 ක් දිනකට ඩොලර් 720 යි
මෙම මුදල, ගැනුම්කරුට "ණය" ලෙසත්, අවසාන ප්රකාශය මත විකුණුම්කරුට "හරී" බව පෙන්වයි.
වෙනත් කරුණු
නිසැකවම, ඔවුන්ගේ මුදල් ප්රවාහය සහ සමස්ත ආයෝඡනය හා අගය එකතු කිරීම හා බදු ප්රතිලාභයන් සඳහා කුලී ගෙවීම් මිලදී ගනු ලබන්නේ තනි පවුලක වාසස්ථාන හෝ මහල් නිවාසවලද යන්නයි.
වසා දැමීමේ කුළී පත් කිරීම එකම වැදගත් කරුණක් පමණි.
වාර්තා කර ඇති කුළී නිවැරදිව ද යන්න ගැන මිලදී ගන්නන් තීරණය කළ යුතුය. පැතුරුම් පත් හා ආදායම් ලේඛනවල කුලී ගෙවිම සැබැවින්ම වග බලා ගන්න. කුලියට ගත් දේපලක අනාගත මිලදී ගන්නා පුද්ගලයා ගෙවීම් සිදු කරනු ලබන්නේ සැබෑ ගෙවීම් බව තහවුරු කර ගැනීම සඳහා බැංකු ප්රකාශන ලබා ගත යුතුය.
එක් මහල් නිවාසයක කුලිය මාසයකට ඩොලර් 750 ක් විය යුතු නම්, සෑම මාසයකම තැන්පත් කරනු ලබන මුදල සැබවින්ම බව තහවුරු කරන්න.
නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී ගෙවීම සමහර හෝ සියළුම කුලී ගෙවීම් සඳහා කුලී නිවැරදිව කුලියට දීමට ඉඩම් හිමියා ඉඩ තිබිණි. සමහරවිට කුලී නිවැසියෙකු පිරිසිදු කිරීම හා නඩත්තු සේවා සැපයුවා විය හැකිය, හෝ කුලී නිවැසියෙකු සමඟ පෞද්ගලික සම්බන්ධතාවයක් නිසා කුලී නිවැරදිව ලබා ගත හැක. ඕනෑම හේතුවක් නිසා, කුලී නිවැසියන් ඇතුළුව සියලු කුලී නිවැරදිව තැන්පත් කර ඇති විට අංකයන් සමබර වනු ඇත.
විකිණුම්කරු වර්තමාන වෙළඳ පොළී ගාස්තු අයකරනු ලබන්නේද යන්න පිළිබඳව අනාගත ගැනුම්කරු ද විමසනු ඇත. ප්රදේශයේ සිටින වෙනත් ඉඩම් හිමියන්ට සමාන දේපල සඳහා අයකිරීම් පහළ හෝ ඊට ඉහළින් කුලී නිවැසියන් ගෙවා තිබේද යන්න තහවුරු කිරීම. ගැණුම්කරු සඳහා මෙම ප්රදේශයේ සැබෑ වටිනාකමක් තිබිය හැකිය. සමහර ඉඩම් හිමියන් කම්මැලි හෝ හුදෙක් අලුතෙන් කුලියට ගැනීම සහ අලුතෙන් කුලී නිවැසියන් කුලියට නොගනිති. එම කුලී නිවැසියන් පවත්වාගෙන යාම සඳහා දිගුකාලීන බදු ගෙවීම වළකනු ඇත.
ගෙවන ලද කුළි නිසා වර්තමාන වෙළඳපොළ අනුපාතයට සැලකිය යුතු ලෙස සැලකිය හැක. නව හිමිකරුගේ ප්රතිලාභය සඳහා ROI සහ මුදල් ප්රවාහය වෙනස් කිරීම සඳහා කල්බදු කල් ඉකුත්වීමෙන් කුලී කල හැකිය.