සියලු දේපල වස්තු මාරුකිරීම් වලදී මෙන්, අප විසින් "අවසන්" හෝ "අවසන් දිනය" යලි සකසනු ලබන්නේද යන්නත්, අපි 360-දින "බැංකුකරුගේ වර්ෂය" භාවිතා කරන්නේද යන වග අපි දැනගත යුතුය. දින 365 දින දර්ශනයක්.
පියවර වන්නේ:
- ඔප්පු කල් ඉකුත්වීමේ දිනයට අවසන් වන දින සිට දින ගණන තීරණය කරන්න.
- රක්ෂණයේ දිනකට පිරිවැය ගණනය කරන්න.
- දිනකට ප්රමානය දින ගණන වැඩි කරන්න.
සාම්පල රක්ෂණයක් කරමු. දේපල ආයෝජකයෙකු කුලී නිවසක රක්ෂණ ප්රතිපත්තියක් අනුගමනය කරයි. මෙම ප්රතිපත්තිය සඳහා වාර්ෂික වාරිකය ඩොලර් 1350 කි. මෙම රක්ෂණ වාරිකය පෙබරවාරි 12 වනදා සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවා අවසන් වූ අතර එම වර්ෂයේ ඔක්තෝබර් 15 වනදා අවසන් විය. අපි දින 365 දින දින උපයෝගි කර ගනිමින් "අවසන්" කිරීම ආරම්භ කරමු. මෙහි අර්ථය වන්නේ වෙළඳසැල් වසා දැමීමේ දවස සඳහා විකුණන්නා ගෙවීම් කරයි.
- ඔක්තෝබර් 16 සිට පෙබරවාරි 11 දක්වා ලබන වසරේ සිට ඔක්තෝබර් 16 + නොවැම්බර් 30 + දෙසැම්බර් 31 + ජනවාරි 31 + පෙබරවාරි 11 = දින 119
- $ 1350 දින 365 ක කොටස් = දිනක වියදම ඩොලර් 3.70 කි
- $ 3.70 පිරිවැය / දින X 119 දින = පමාණය ඩොලර් 440.30.
මෙම මුදල විකිණුම්කරු වෙත ලබා දෙයි.
Pro-සලාතිය හා අවසන් ප්රකාශය
නිශ්චල දේපලක් තිබිය යුතු වන දේපල වෙළඳාම් අවසන් කිරීමේ ප්රකාශයේ භාණ්ඩ තිබේ ඇයි?
- මුදල් පරිහරණය කිරීමේදී මුදල් - සමහර විට වියදම් සඳහා බඩු තබා ඇති මුදල් යම් මුදලකට විකිණුම්කරු වෙත ආපසු ලබා ගත යුතුය, හෝ ගැණුම්කරුවන් සඳහා ඉතිරිව තබාගත යුතුය.
- රක්ෂණ - රක්ෂණ වාරික ගෙවනු ලැබේ, ඒ නිසා විකුණන්නා වසර පුරාම රක්ෂණාවරණයක් සඳහා ගෙවා ඇත. අවසන් වන විට එම මුදලින් සමහරක් එම දේපල හිමිකරුට නොලැබෙන අවුරුද්දේ ඉතිරි වර්ෂය සඳහා විකුණන්නා වෙත ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ.
- දේපල බදු - රක්ෂණ වැනි, නමුත් එය වෙනත් ආකාරයකින් ක්රියා කරයි. ඔබ ජුනි මාසයේදී වසා දමනු ඇත, ජනවාරි මාසයේ දී ගෙවීම් සඳහා නොවැම්බර් මාසයේ බදු ගෙවීම් සඳහා බදු බිල්පත් නිකුත් කරනු ඇත. මිලදී ගන්නා පුද්ගලයා බදු කාලයෙහි අයිතිකරු වනු ඇත, නමුත් ඔවුන් සම්පූර්ණ බදු වර්ෂය සඳහා නොවේ. ඉතින්, විකිණුම්කරු වසා දැමීම සහ බදු ගෙවීමට නියමිත දිනට නියමිත ප්රමාණයට ගෙවිය යුතුය. සාමාන්යයෙන්, එම මුදල වසා දැමීමේ දී ගැනුම්කරුගේ පැත්තෙන් බැර කරන අතර ගෙවුම්කරු විසින් නියමිත බදු ගෙවනු ලැබේ.
- කුලියට දීම - බොහෝ අවස්ථාවලදී මාසයේ ආරම්භ වන මාසය සඳහා ගෙවන කුලී ගෙවීම් සිදුවේ. ඉතින්, ගණුදෙනුව මස 15 වනදා වසා දැමුවහොත්, සම්පූර්ණ මාසයක් සඳහා විකිණුම්කරු ගෙවා ඇති නමුත් එයින් අඩක් පමණ වේ. මාස 15 ක් හෝ 16 ක් සඳහා මිලදී ගත් තැනැත්තා කුළී ප්රමාණය සඳහා බැර කරනු ලැබේ.
- වාණිජ බදු ගෙවීම් - විවිධ ගෙවීම් ව්යුහයන් සහිත බදු වර්ග කිහිපයක් තිබේ. එය සංකීර්ණ වුවත්, අවසන් කිරීම සඳහා හිමිකාරිත්වය සඳහා විකිණුම්කරු නියමිත අයිතිකරුට ලබා දීම අවශ්ය වන අතර ඉතිරි කොටස නව හිමිකරුට අයත් වේ.
- ෆාම් හා රන්ච් ලීසිං - බොහෝ විට ගොවීන් හා ගවමඩුහි අසල්වැසි හෝ ආණ්ඩුවේ ගොවීන්ගෙන් ඉඩම් ලබා ගැනීම සඳහා ඉඩමක් ලබා ගත හැකිය. එසේ වුවහොත්, අවසන් වතාවට අදාල කාලයට අදාළ වන ඕනෑම පූර්ව ගෙවීමක්, ඔවුන් තවදුරටත් අයිතිකරු ලෙස නොසිටීම නිසා විකුණන්නා වෙත යාමට සිදු වේ. මෙම ගැනුම්කරු වගකිව යුතු වේ.
මේවා පිළිගත් ක්රමවේදයන් බව දැන ගැනීම වැදගත්ය. එහෙත් සමහර ඒවා මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමේ කොටසක් ලෙස සාකච්ඡා කළ හැකිය. ඔවුන් යකඩවලින් රැවටී නැත. විශේෂයෙන් ම වාණිජමය දේපලක් නිසා, ඔවුන් මිල දර්ශකය මත ඇති වී තිබේ නම්, සාකච්ඡුා කළ හැකි ගිවිසුම් ක්ෂේත්රයන් පෙන්වා දෙමින් ඔවුන්ගේ සේවාලාභියාට ඉතා තියුණු දේපල වෘත්තිකයකු වටිනා විය හැකිය.