මෙම නිදසුන අවසානයේ පැතුරුම්පත් දෙකකට සබැඳුමක්, එක් නියැදියක් සහ අනිකුත් අළුත් කුලී අස්වැන්න සහ ඔබගේ යෙදවුම් වලින් මුදල් ඉපැයීමේ අස්වැන්න ගණනය කිරීමට සුදානම්ය.
ශුද්ධ කුලී අස්වැන්න:
මාසික කුලී මුදල $ 2,400.00
අවුරුදු සමුච්චිත නොකළ 5%
වාර්ෂික මුදල් සඳහා පුරප්පාඩු සඳහා ඉවත් කරන්න $ 27,360.00
වාර්ෂික රක්ෂණ පිරිවැය ඩොලර් 1,200.00
වාර්ෂික බදු $ 1,400.00
වාර්ෂික අලුත්වැඩියාවන් ඩොලර් 600.00
කුලී ගාස්තුව එම්.ආර්.එම් 6%
මෙම වියදම ඩොලර් 4842 ක වාර්ෂික මුදල් අයකිරීමකි
ඩොලර් 27,360 ක ආදායමක් වියදම් වූ පසු ඩොලර් 4842 = ඩොලර් 22,518 ක කුලී ආදායමක්
දේපල අත්පත් කර ගැනීම පිරිවැය ඩොලර් 300,000.00
$ 22,518 දේපල වටිනාකම අනුව ඩොලර් 300,000 = බදු කුලී 7.5%
මුදල් මත මුදල් කුලී අස්වැන්න:
මාසික කුලී මුදල $ 2,400.00
අවුරුදු සමුච්චිත නොකළ 5%
වාර්ෂික මුදල් සඳහා පුරප්පාඩු සඳහා ඉවත් කරන්න $ 27,360.00
දේපල අත්පත් කර ගැනීම පිරිවැය ඩොලර් 300,000.00
අඩු ගෙවුම් ගෙවීම - මුදල් $ 60,000.00
ණය මුදල ඩොලර් 240,000.00
ගෙවීම් මාසික ප්රාග්ධනය / පොළී $ 1,556.64
වාර්ෂික රක්ෂණ පිරිවැය ඩොලර් 1,200.00
වාර්ෂික බදු $ 1,400.00
වාර්ෂික අලුත්වැඩියාවන් ඩොලර් 600.00
කුලී ගාස්තුව එම්.ආර්.එම් 6%
මෙම වියදම ඩොලර් 23,521.28 ක වාර්ෂික මුදල් අයකිරීමකි
ඩොලර් 27,360 ක ආදායමක් ඩොලර් 23,521 ක් වන වියදමකින් මුදල් ආපසු ගෙවීම සඳහා ඩොලර් 3839 ක් වේ
$ 3839 ක මුදලක් ඩොලර් 60,000 ක මුදලකට බෙදා වෙන් කර තිබේ. = මුදල් ගෙවුම් කුලී 6.4%
ඵෙතිහාසික අවදානම
අවදානමක් පවතින විට, සුළු පිරිසක් තර්ක කරති. කෙටි කාලීනව කොටස් වෙලඳ පොල අවදානම් සහිත විය හැකිය. කාලයත් සමඟම පිපිරීම් නිතරම නිවැරදි වන අතර නැවතත් ගමන් කරති.
නමුත්, ඔබට එය රැඳී සිටීමට නොහැකි නම් ඔබට පහසුවෙන් මුදල් අහිමි විය හැකිය. යම්කිසි නරක ආරංචියක් හෝ නරක ඉපැයීම් වාර්තාවක් යම් තරමකින් අඩු කර ගත හැකිය.
නිවැරදිව තෝරා ගත් නිවසක් මාසිකව ධනාත්මක මුදල් ප්රවාහයක් සපයනු ලබන අතර නරක ආර්ථික ප්රවෘත්ති වලින් සාපේක්ෂව පරිවරණය කෙරෙනු ඇත. කොටස් වෙළද පොළට පැමිනීමට සිදු වුවද, කුලී නිවැසියෙකුට ජීවත් වීමට ස්ථානයක් අවශ්ය ය. දිගු කාලයක් පුරා ඔබ අගය කිරීම අගය කිරීම හා උකස ගෙවීමේදී ඔබ කොටස් ප්රාග්ධනය ගොඩනැඟිය යුතුය. අනෙකුත් කොටස් සඳහා මෙම කොටස් හිමිකම ලබා ගත හැකිය.
ආයෝජන මත
බැඳුම්කර අවධානම අඩු නමුත් වෙළඳාම අඩු අස්වැන්නකි . සුරක්ෂිත නගර හා රජයේ බැඳුම්කර සඳහා බැඳුම්කර පොලී සංයුක්ත බැඳුම්කර වලට වඩා පහත් මට්ටමක පවතී, නමුත් ඒවා ඇත්තෙන්ම එසේ නොවේ. මා මෙය ලියන විට Moody's Aaa Corporate Bond Yield සාමාන්යයෙන් 3.69% කි. විශේෂයෙන්ම ඔබ විශ්රාමික සහ ස්ථාවර ආදායම් මත, විශේෂයෙන් මේ ගැන ඔබ ගැන සතුටට පත් විය.
හොඳ කුලී නිවසක මාසික මුදල් ප්රවාහය පහසුවෙන් ප්රතිලාභ ලබා ගත හැකි අතර, විශේෂයෙන් වෙනත් වත්කම් වර්ගයන්ගෙන් ඔබ ලබා නොගන්නා බදු ප්රතිලාභය. ඔබට උකස් කිරීම සඳහා ලීවරයක් ද භාවිතා කළ හැකිය. ගෙදරට මුදල් ගෙවීම සඳහා බැඳුම්කරවලින් ඩොලර් 150,000 ක් බැඳුම්කර ගැනීම වෙනුවට, ගෙවීමක් සඳහා ඩොලර් 30,000 ක් පමණ ලබාගත හැකි අතර ඔබේ ආයෝජනයට වඩා හොඳ ප්රතිලාභයක් සමඟ විවිධාංගීකරණය කර ගත හැකිය.