මෙහෙයුම් ව්යාපාරයක් නිශ්චල දේපලක් නොවන අතර එයට සමාන නොවිය යුතුය
දේපල වෙළඳාම් කරන විට පවා වැඩ කරන ව්යාපාරයක් විකිණීම , තක්සේරු කිරීම සඳහා ඉතා වෙනස් ප්රවේශයක් අවශ්ය වේ. මෙවැනි ආකාරයේ ගනුදෙනුවක් සඳහා එම ඉල්ලීම් බොහෝමයක් ලබා නොදෙන බැවින්, ඉඩම් වෙලඳ නියෝජිතයින් සහ තැරැව්කරුවන් බොහෝ විට මෙම වෙනස වටහා නොගනී.
ව්යාපාර හිමිකරුට දේපල හිමිකම ඇති විට, ඔවුන් ව්යාපාර වසා දැමීමටත්, දේපල වෙළඳාම් හෝ දෙදෙනාම විකුණා දැමීමටත් අවශ්ය වනු ඇත. දේපල නියෝජිතයින් සහ තැරැව්කරුවන් දෙදෙනාම එකට ලැයිස්තුගත කිරීමට පෙලඹෙනු ඇත, එය වැරැද්දක් විය හැකිය.
මෙහෙයුම් ව්යාපාරයක් යනු එහි වාසය කරන දේපළ වලින් ඉතාම වෙනස් සත්ත්වයකි. ව්යාපාරික වත්කම් මාරු කිරීමට අවශ්ය වන ගිවිසුම් ගිවිසුම්ද ඇත. ඔවුන් දේපල දේපල මෙන් නොව, පරිමාව සහතික කිරීම සහ පවත්නා ගනුදෙනුකරුවන් / පාරිභෝගික පදනම ජනගහන තොරතුරු අඩංගු විය හැකිය. වැඩ කරන ව්යාපාරයක් "හොඳ කැමැත්තක්" තිබිය යුතු අතර, පවත්නා කොන්ත්රාත් සහ සමහර විට සැපයුම් ගිවිසුම්වල තක්සේරු පරාමිතීන් බෙහෙවින් වෙනස් ය. සමහර විට ඔවුන් නව හිමිකරුට ලබා ගත නොහැක.
රියල් එස්ටේට් වෘත්තිකයින්
විශේෂයෙන් වානිජ ක්ෂේත්රයේ වෘත්තිකයින්ට, නිශ්චල දේපල ලබා දීම හා වියදම් විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ ගනුදෙනුකරුවන් / ගනුදෙනුකරුවන් වෙත ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා අවශ්ය දැනුම හා විශේෂඥතාව ඇත. ඒවා කෙටි කලකින් ව්යාපාරයක් විශ්ලේෂණය කරමින් මූල්යමය දෘෂ්ටිකෝණයකින් විශ්ලේෂණය කරමින් සිටී. මතුපිටට ගොඩක් ඇති අතර, ලාභය සහ අලාභය සහ ශේෂ පත්රයේ විභාගය සත්ය කරුණු වෙත ලබා ගැනීම ආරම්භ නොවේ.
මා විසින් පුරුදු කරන ග්රාමීය ප්රදේශයක, දේපල තැරැව්කරුවකු විකිණීම සඳහා ව්යාපාරයක් ලැයිස්තු ගත කර ඇති අතර, මෙම දේපල නිෂ්කාශනය නොමැති විය. ගොඩනැගිල්ල කුලියට ගත්තා. මම උනන්දුවක් දක්වන ගනුදෙනුකරුවකු සිටියදී, මම P & L සහ ශේෂ පත්රයට ලැබුණු මූල්ය දත්ත ඉල්ලා සිටියෙමි. මම ආපසු කැඳවූ අතර මුදල් ප්රවාහ බිඳ වැටීමක් ඉල්ලා සිටියා.
බ්රෝකර් ඇත්තෙන්ම මා ඉල්ලා සිටියේ කුමක්දැයි දැන සිටියේ නැත.
ව්යාපාරයේ P & L මුදල් ප්රවාහයෙන් බොහෝ විට බෙහෙවින් වෙනස් ය ; මම IRS නියෝජිතයෙක්ගෙන් අහන්න. ව්යාපාරයක් හිමිකර ගැනීමෙන් ලැබෙන ප්රතිලාභ අතරින් වියදම් කපා හැරීම මගින් පුද්ගලික වියදම් ලෙස පෞද්ගලිකව පුද්ගලික වශයෙන් සිදු කරනු ලැබේ. අප අනිවාර්යයෙන්ම නීති විරෝධී හෝ බදු අක්රමිකතා ගැන කතා කරන්නේ නැහැ . උදාහරණයක් ලෙස වාහනයක් හා එහි මෙහෙයුම් පිරිවැය අඩු කිරීම සඳහා පෞද්ගලික හා ව්යාපාරික කටයුතු සඳහා භාවිතා කළ හැකි නිසාය.
ඔහුගේ මූලික දැනුමේ මූලික අවශ්යතාවයන් නොලැබුණු විට තම සේවාදායකයා තම ව්යාපාරය ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා සේවාදායකයකුට අපහසුතාවයක් විය. ඕනෑම හොඳ ව්යාපාර තැරැව්කරුවකුට වඩාත් වැදගත් මූල්ය ලේඛනයක් ලෙස තම ගනුදෙනු කරුවෙකුගෙන් මුදල් ප්රවාහ විශ්ලේෂණය අවශ්ය වේ. ව්යාපාරයේ වටිනාකමට ගැලපීම් මුදල් ප්රවාහයේ අයිතමයන් මත පදනම්ව:
- සියලු ආදායම්වල විස්තරාත්මක පැතුරුම්පත්
- සියලු වියදම්වල විස්තර
- අයිතිකරුගේ ප්රයෝජනය සඳහා සැබැවින්ම වියදම් වන්නේ කුමන වියදම්ද?
- ඉවතට යන අයිතිකරු-ප්රතිලාභ වියදම් සඳහා ආපසු ගෙවීම් කිරීම (නව හිමිකරුට වියදම් නොකෙරේ)
- වියදම වැඩි කිරීම සඳහා හිමිකරු-ප්රතිලාභ පිරිවැය සඳහා එකතු කිරීම (හිමිකරු කළමනාකරණය / ගැනුම්කරු විසින් කළමනාකරු කුලියට ගනී)
කලින් ජීවිතාරක්ෂක සේවය තුළ නිව්යෝක් කොටස් විනිමයේ ප්රසිද්ධ සමාගමක් වන සමාගමකට ව්යාපාරයක් විකුණුවා.
ඔවුන් සති කිහිපයක් වැය කළ විගණනක කණ්ඩායමක් ඔවුන් යැව්වා. ඉවතට යන අයිතිකරුගේ වියදම පිලිබඳ උදාහරණයක් වූයේ මගේ ට්රක් රථ වියදමයි. සමාගම විසින් මට වාහනයක්, සියලු වියදම්, නඩත්තු සහ ඉන්ධන ඇතුළත් කර ඇත. ඔවුන් එම වියදම ආපසු එකතු කර මගේ මිලදී ගැනීමෙන් පසු ගෙවීමට සිදුවනු ඇති සැබෑ වියදමක් නොවීය.
භාණ්ඩ ලැයිස්තුවේ සඳහන් කළ පරිදි, විකිණුම් අයිතිකරු විසින් ව්යාපාර කළමනාකරණය කළ විට, වෙළඳපල අනුපාතික වැටුපක් නොගෙවුවහොත්, කළමනාකරු බඳවා ගැනීමේ අවශ්යතාවය හේතුවෙන් ව්යාපාරයේ පිරිවැටුමේ වටිනාකම තක්සේරු කර ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. වෙලඳපොල වැටුප.
ඔබට පෙනෙන පරිදි දේපල විකිණීම වඩා ක්රියාකාරී ව්යාපාරයක තක්සේරු කිරීම සඳහා සාධක කිහිපයක් තිබේ. අපි බඩු තොගයට පවා පැමිණ නැත.
ව්යාපාර තක්සේරුකරණය පිළිබඳ තවත් දෙයක් නම් එය කර්මාන්තය හෝ ව්යාපාර වර්ගය මත එය ගණනය කරනු ලබන විවිධ ක්රම වේ.
බොහෝ දේපල වතු වෘත්තිකයන් ව්යාපාරික මෙහෙයුම් ව්යාපාරවල තැරැව්කාර සමාගම්වල නිරත නොවිය යුතු බව පැහැදිලිය. ඔවුන් එය අත්දැකීම් හා විශේෂඥභාවයක් නොමැති නම් පැහැදිලිය. දේපල තැරැව්කරුවෙකු නොකරන ව්යාපාරික තැරැව්කරුවකු සමඟ සහයෝගී වීම වඩා හොඳ ප්රවේශයක් වනු ඇත. එය පාරිභෝගිකයාගේ / පාරිභෝගිකයින්ට උපරිම අත්දැකීම් සහ වටිනාකම් ගෙන ඒම සමඟ එකිනෙකට හිතකර ප්රතිලාභයක් වනු ඇත.