වාණිජ නිශ්චල දේපලෙහි හිමිකරුවෙකු සහ කුලී නිවැසියා තරඟකරුවෙකු සොයා ගැනීම සඳහා වාසිදායක වාණිජ දේපල බදු සහන දෙකම අවශ්ය වේ. ඉඩම් හිමියාගේ අවශ්යතා කුලියට ගැනීමෙන් සහ ලාභය සහතික කිරීම සඳහා පිරිවැය පාලනය කිරීම වේ. කුලී නිවැසියන්ට හැකි ඉක්මනින් ඔවුන්ගේ කුලී වියදම් පියවා ගැනීමට අවශ්ය වේ. නියම ආකාරයේ කල්බදු ක්රමයක් භාවිතා කිරීමෙන්, සමහර අවස්ථාවලදී ඔවුන්ගේ අවශ්යතාවයන් සපුරාලීමට හැකි වේ.
සාපේක්ෂව නිවාස නේවාසික බදු සරල ය. කුලී නිවස කුලියට හා තමන්ගේම උපයෝගිතා සඳහා අපහසු වේ. සමහරවිට ජලය / අපද්රව්යය. වාණිජමය කල්බදු තුළ කුලී නිවැසියෙකු, ඉඩම් හිමියා හෝ දෙදෙනාටම වැදගත් වන තවත් කරුණු ගනනාවක් පවතී. කල්බදු වර්ගයේ වර්ගය බොහෝ විට කුලී නිවැරදිව ව්යාපාරයේ වර්ගය තීරණය කරයි:
- සිල්ලර වෙළඳාම : සිල්ලර වෙළඳාම වසරක් ඇතුළත අලෙවිය සෑහෙන මට්ටමකින් වෙනස් වන සෘතුමය හෝ වෙනත් සාධක ඇත. නත්තල් සාප්පු හිමියෙක් අහන්න. ඔවුන් නොවැම්බර් මාසයේදී මෙන් ජූලි මාසයේදී මෙන් වැඩි මුදලක් නොගන්නේ ය. මෙම වර්ගයේ ව්යාපාරයක දී කුලී නිවැසියෙකු අඩු ආදායම් බදු ගෙවීමට කැමැත්තක් දක්වයි. පහත සඳහන් ප්රතිශත බදු පහත දැක්වේ.
- ස්ථාවර ව්යාපාර ප්රවාහය සහිත කාර්යාල: ලීසිං පහසුකම, නීතිඥයෙකු, උපදේශකයෙකු හෝ ගණකාධිකාරීවරයෙකු ලෙස නිවාස බදු දීම වැනි ගෙවීම් කිරීමට අවශ්ය වේ. ස්ථාවර මාසික මුදලක් සහ සමහර විට උපයෝගිතා සේවාවන් තිබේ. එහෙත් නඩත්තු කිරීම හෝ ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා වෙනත් වියදමක් දැරීම අඳේරුවෙහි වගකීම නොවේ.
- නිෂ්පාදන, කාර්මික හෝ යන්ත්රෝපකරණ: මෝටර් රථ අලුත්වැඩියා වෙළඳසැල් විශාල නිෂ්පාදන පිරියතකින් සිට සමහර ව්යාපාරවල අධික උපයෝගිතා භාවිතා කරන්නන් වන අතර, ඒවායේ නඩත්තු හා අලුත්වැඩියාවන් සඳහා අවශ්ය වන ව්යුහය හා පහසුකම් වලට දැඩි ලෙස නැඹුරු විය හැකිය. මෙම නඩු වල ඉඩම් හිමියා පහත දැක්වේ. කුලී නිවැරදියි නම්, එවිට වෙනස් කළ ශුද්ධ කල්බදු මත එකඟ විය හැක.
වාණිජ නිශ්චල දේපලෙහි දළ කල්බදු සමහරවිට සම්පූර්ණ සේවා ලීසිං වලින් වෙනම විස්තර කෙරේ. කෙසේ වෙතත්, වෙනස විශිෂ්ට නැත, බොහෝ අය ඔවුන් එකට එක සේ සලකති. අනෙකුත් වෙළඳ වාණිජ බදු දේපලවල විවිධ දළ වාණිජ බදු ප්රමාණය වෙනස් වේ. වාණිජ නිශ්චල දේපොළෙහි ත්රිත්වයේ ශුද්ධ බදු මුදල කුලී නිවැරදිව ක්රියාත්මක වන පරිදි මෙහෙයුම් වියදම්වල සැලකිය යුතු කොටසක් ගෙවිය යුතු අතර, ඔවුන්ගේ කුලී ඒකකයට අදාළ සියලු බදු සහ රක්ෂණයද ගෙවිය යුතුය. මෙම කුලී බදු කුලී නිවැරදිව තබාගැනීම නිසා ඉඩම්හිමියා ඔවුන්ගේ වියදම නියම කර ඇත. විශේෂයෙන් ම වඩා පැරණි දේපලවල කුලී බදු මෙම කුලී බදු අනුප්රාප්තිකයාට නැත. දළ කල්බදු සහ ත්රිත්ව දැල් අතර සම්මුතියක් ලෙස, සංශෝධිත ශුද්ධ කල්බදු මගින් ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන්ට දෙපක්ෂයටම වැඩ කරන බදු කුලී ව්යුහයන් සඳහා උපකාරී වේ . මෙම ලීසිං වෙනත් බදු කුලී වලින් වෙනස් වන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ විස්තර සපයයි. 04 - ප්රතිශත බදු
ප්රතිශත බදු ලීසිං එකක් සාමාන්යයෙන් කුලී ගෙවීමක් සඳහා "මූලික කුලිය" අවශ්ය වන අතර ඉන් පසුව එම මුදලින් මාසික විකුණුම් පරිමා මත පදනම් වේ. සාප්පු බඩු සාප්පු තුළ සාමාන්යයෙන් ක්රියාත්මක වන ලීසිං ගාස්තු සාමාන්යයෙන් ව්යාපාරයේ පිහිටීම සහ ස්වභාවයේ ස්වභාවය අනුව ප්රතිශත කුලියට ප්රතිශතයට බලපානු ඇත. ඔබ වෙළඳ කටයුතු සඳහා අවශ්ය නම්, මෙම හොඳින් දැන සිටින්න
වාණිජ නිශ්චල දේපල ගනුදෙනු සම්බන්ධව තෘප්තිමත් කොමිෂන් සභා නේවාසික දේපළ නියෝජිතයෙකු බලන විට, මෙම ආකර්ශණය ශක්තිමත් වේ. වානිජයට වාඩිවීම හා උසස් ජීවිත භුක්ති විඳීමට නොහැක්කේ ඇයි? සාමාන්ය නේවාසික පරීක්ෂාවට වඩා මම වැඩි පහත් හා හය සංඛ්යාත කොමිෂන් පත් ලබා ගැනීමට කැමැත්තෙමි. එහෙත්, එය කේක් පායන නොවේ. බොහෝ විට වාණිජමය ගණුදෙනුවක් ආරම්භක වගුව වෙත ආරම්භක පොලී ලබා ගැනීමට වසරකට මාස හෝ ඊට වැඩි කාලයක් ගත විය හැකිය. නව නියෝජිතයා සඳහා, අපි ඔවුන් පසුව මිලදී ගන්නෙකු හෝ විකුණුම් කරුවෙකු ලබා ගැනීමට බලපාන ක්ෂේත්රයක් ගොඩනැගීමට පෙර වසරකට හෝ ඊට වැඩි කාලයක් එකතු කිරීමට අවශ්ය වේ. ඉතින්, ඔබ වාණිජ නිශ්චල දේපොළ ගැන උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්, ඔබට සිහින ජීවත් විය හැකිද යන්න සියල්ලෙන්ම පෙනේ. එහෙත්, යම්කිසි කාලයක් සඳහා කොමිෂන් සභාවක් නොසිටින විට පුද්ගලික වියදම් වියදම් කිරීමට සැලැස්මක් එක් කරන්න.