අයිතිකරුවන් සමාන අයුරින් ආකර්ෂණීය අසල්වැසි ඒවාට තම නිෂ්පාදන තෝරාගැනීමට විභව පාරිභෝගිකයන් පෙළඹවිය යුතුය යන අර්ථයෙන් වෙනත් සේවා සැපයුම්කරුවන් මෙන්ය. වාණිජ ගනුදෙනුකරුවකු ඉඩමක් ලීසිං කිරීමට පෙළඹෙන්නේ කුමන වර්ගයේ ව්යාපාරික සහ අනෙකුත් කරුණු අනුව ය. ඔවුන් පමණක් එස්තර් විද්යාව ගැන උනන්දු නොවේ. ව්යාපාරික කුලිය සැලකිල්ලට ගත යුතුය:
- ස්ථානය
- සිල්ලර වෙළඳාම
- කුමන වර්ගයේ ව්යාපාරයක් වුවද ප්රවේශ්යතාවය
- ප්රමාණය
- තරඟකාරී කුලී නිවැසියන්
- කුලියට
- අනෙකුත් පිරිවැය, ශුද්ධ සහ ත්රිත්ව net වැනි
- රක්ෂණ පිරිවැය
- නිපැයුම් විකුණුම්කරුවන් වැනි අනුපූරක කුලී නිවැසියන්
අඳයෝජකයෙකු සුදුසු ස්ථානයකට වඩා සුදුසු ස්ථානයක් සොයා ගන්නේ නම් සහ ඒවා සලකා බැලීම සඳහා ප්රමාණවත් කරුණු සොයාගතහොත්, ඔවුන්ගේ තීරණය මුද්රා තැබිය හැකි වෙනත් සාධක දෙස බැලිය යුතුය. ඔබේ ගනුදෙනුකරුගේ ගොඩනැගිල්ල හා අනෙකුත් අය අතර ඇති වෙනසක් ඇති විට, ඔහු තමාට ලබා ගත හැකි සහන සහ තමාට ලබා ගත හැකි මුදලක් ලබා ගත නොහැක.
නිදහස් කුලී
බොහෝ ඉඩම් හිමියන් විසින් කල්බදු කාල සීමාව අනුව තාවකාලිකව මුදල් අඳින කුලී නිවැසියන් ආයාචනය කළ හැකි කාල සීමාවක් සඳහා නිදහස් කුලිය ලබා දෙනු ඇත. මෙම දීමනාව සාමාන්යයෙන් එක් මසකට එක් වසරක් දක්වා ව්යාප්ත වේ. ඉන්පසුව, බදු කාලය තුළ එකඟ වූ කුලී ගාස්තුව බල කරනු ලැබේ. සමහර විට එය පළමු මාසයේ හෝ ඉදිරිපස පටවා නැත. ඉඩම් හිමියා මාස හයක් නොමිලේ ලබා දෙයි, නැතහොත් කල් බදු කාලය අවසන් මාස දෙක තුළ නිදහස් කුලියට ගැනීම සඳහා තවත් ක්රමයක් වනු ඇත.
වැඩිහිටි වැඩිදියුණු කිරිමේ දීමනාව
ස්ථානය අනුව, ඉඩම් හිමියන් කුලීකරුවන්ගේ වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා වර්ග අඩි සඳහා උපරිමය ඩොලර් 20 සිට ඩොලර් 50 ක් ලබා දිය හැකිය. එමගින් බිත්ති අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ අලුත්වැඩියා කිරීමේ බිත්ති ඉවත් කිරීමට ඉඩ ඇත. සිල්ලර කුලී නිවැසියන් සමග මෙය විශේෂයෙන් බලවත් ය. ඔවුන් වෙළඳ භාණ්ඩ ප්රදර්ශනය කිරීම සඳහා විශාල ඉඩකඩක් නිර්මාණය සහ යෝග්ය තීරණ ගැනීමට බොහෝ අවස්ථාවලදී විකිණුම් උත්තේජනය කිරීමට නිසි ගනුදෙනුකාර රථවාහන ගලා යාමක් ලබා දේ.
ගබඩාව හරහා පාරිභෝගිකයෙකුට මඟ පෙන්වන ආකාරය සිත්ගන්නාසුළු මිල දී ගැනීම් වැඩි කර ගත හැකිය.
කෙටි කාලීන බදු කාල සීමාව
ඉඩම් හිමියා ඉවත් කිරීමට තෝරා ගන්නා විට අන්තිමේදී කුලී නිවැසියෙකුට අලාභයක් සිදු වුවද, කෙටි කාලීන බදු කාලය සෑම විටම වාසස්ථානයට වාසිදායකය. මෙය පුද්ගලයෙකුගේ හෝ ව්යාපාරයක අවශ්යතාවක ඉඩම් හිමියාට වඩා වැඩි යමක් නො වේ. ඉඩම් හිමියෙකුට නව කුලී නිවසක් සමඟ ටිකක් වැඩි කුලී මුදලක් ලබා ගත හැකි අතර, තනි පුද්ගලයෙකුට වඩා වැඩි ප්රමාණයකට හෝ අඩු ඉඩක් අවශ්ය විය හැකිය, නැතහොත් කුලියට ගැනීම සඳහා සැලකිය යුතු ලෙස හෝ අඩු මුදලක් අවශ්ය වේ. කලින් කුලියට දුන් කුලී නිවැසියෙකුට ඉඩම් හිමියාට නැවත පහර දෙන්න.
රැගෙන යාමේ දීමනාව
කුලී නිවැසියන් කුලී අඩු කිරීමට අකමැති නම්, ඔහු නැවත පදිංචි කිරීමේ ක්රියාවලියෙන් පිටතට ගෙන යා හැකි වන දීමනාවක් ලබා දීමට කැමැත්තෙන් සිටී. මෙම දීමනාව ආනයනය කිරීම, ප්රවාහනය හා කුලී නිවැසියන් ආදිය පිරිවැය හා ශ්රමය ආවරණය කළ හැකිය. ව්යාපාරයක් නැවත ස්ථානගත කිරීම සඳහා ඉතා මිල අධික යෝජනාවක්. එය සිල්ලර වෙළඳාම නොවේ නම්, නමුත් එය කාර්යාල හෝ ගබඩා ඉඩ.
පොදුවේ එකඟතාවය
මෙය සාකච්ඡා කිරීම සඳහා වටිනා බදු කුලිය විය හැකි අතර, මුදල් අයකිරීමකින් මුදල් ලබා ගැනීමට ඉඩම් හිමියාට අනිවාර්යයෙන්ම අවශ්ය නොවේ. ඉඩම් හිමියෙකුට මුදල් සහනය ලබා දිය නොහැකි නම්, වඩාත් කුලී බදු කොන්දේසි සුරක්ෂිත කර ගැනීමට හැකියාව ඇති කුලී නිවැසියන්ට හැක.
එකඟතාවයකට කැඳවීමට කැමැත්තක් තිබීම ඉතා ආකර්ශනීය විකල්පයක් විය හැකිය.
වැරදි ආකාරයේ පුද්ගලයන් හෝ ව්යාපාරවල උපසන්නිවේදනය අවසන් වන විට ඉඩම් හිමියාට මෙය නැවත ලබා ගත හැකිය. සුපරික්ෂාකාරී වූ ලීසිං ලියවිල්ලේ නියමයන්, කුලී නිවැසියන් / ව්යාපාර වර්ග සහ හැසිරීම් හෝ ව්යාපාර භාවිතයන් සඳහා ඉඩ නොදෙනු ඇත.
අඩු හෝ අහෝසි කළ ගාස්තු
වාහන බලපත්ර, අන්තර්ජාල ප්රවේශය, ජිම් සමාජිකාවන්, රෙදි සෝදන යන්ත්ර සහ වියළන යන්ත්ර සියල්ලම ජනප්රිය, මිල අධික පහසුකම්. ඉඩම් හිමියාට මෙම ලක්ෂණ සම්බන්ධ ඕනෑම ගාස්තුවක් අය කිරීම හෝ වන්දි ලබා ගත හැකි නම්, අඳමළුන්ට යටපත් කිරීමට ප්රමාණවත් විය හැකිය.