දේපල හිමිකම හිමිකම්
- සන්තකයේ අයිතිය: හිමිකම් හිමිකරු කවරෙකු විසින් අයිති වන්නේද? ඔබ මුදල් සඳහා නිශ්චල දේපලක් ගනුදෙනුව වසාගෙන ඔබගේ මාතෘකාවෙහි මාතෘකාව හිමිවන විට, එය ඔබගේ වේ. හොඳයි, දේපල බදු නොගෙවූ පනස් දෙවරක් සමඟින් පටන් ගන්න, බොහෝ ආශ්රිත ගෙවීම් ඔබට ඔබගේ දේපල ලබා ගත හැකිය. ඔබ පවසන දේ, ඔබේ නමෙහි ඔප්පුවක් ඇති අතර, දේපල වලට එරෙහිව උකස් සටහන් හෝ ලංසු නොලැබීමෙන්, ඔබ එයට අයිති වේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබ ජීවත් වන රාජ්යය සහ එහි පවතින නීති අනුව, උකස තබා ගැනීමේ හිමිකරු ඉක්මනින් දේපළ ගත කිරීමට ඇති අයිතිය උල්ලංඝනය කළ හැකිය, නැතහොත් එසේ කිරීම සඳහා උසාවි හරහා යාමට ඔවුන්ට සිදු විය හැකිය.
- පාලනය කිරීමේ අයිතිය : නීතිය තුළ අයිතිකරු විසින් දේපල භාවිතය පාලනය කරයි. ඔබ යම් උපසර්ගය හෝ නිවාස හිමියන් සංගමයේ ගිවිසුම් සහ සීමාවන් අනුගමනය කළ යුතුය ලෙස තවත් අනතුරු ඇඟවීමකි. ඉතින්, ඔබ ඔබේ දේපළ පාලනය කිරීමට මළ සිරුරු ආවරණ ගබඩා කිරීම සඳහා අවශ්ය නම්, නමුත් ඔබගේ ගිවිසුම් එය වළක්වා, එම පාලනය ඔබේ නොවේ. ඒ හා සමානව, ඔබට ශබ්ද විකාශන ලබා ගැනීමට අවශ්ය නම්, දුසිම් ගනනක් ජනතාව ඔබේ දේපල මත පාගා දැමීමට ඉඩ ලබා දුන්නේ නම්, එය තහනම් කර ඇති ගිවිසුම් සහ සීමාවන් තිබේ නම් එය ඔබට කිරීමට නොහැකි වනු ඇත.
- බැහැර කිරීමේ අයිතිය: වෙනත් අයෙකුට දේපල භාවිතා කිරීම හෝ ඇතුල් වීමෙන් ඉවත් කළ හැකිය. සාමාන්යයෙන්, මේ එක හරිම ආරක්ෂිතයි. වරෙන්තුවක් සහිත නීතිමය බලයක් නොවන ඔබේ දේපළට ඇතුල් වීමට කිසිවෙකුට ඉඩ දෙන්න එපා. කෙසේ වෙතත්, උපයෝගීතා වැනි දේවල් සඳහා සරසම් ඇත. සේවයේ කොටසක් ලෙස මාර්ග සහ උපයෝගීතා රේඛාවන් නඩත්තු කිරීම සඳහා දේපල ඇතුළු කිරීමට උපයෝගිතා සමාගම්වලට අයිතියක් ඇත.
- භුක්ති විඳීමේ අයිතිය: අයිතිකරු ඕනෑම නීත්යානුකූල ආකාරයකින් ප්රයෝජනයට ගත හැකිය. අපි නැවතත් එම අපරාජිත පක්ෂය හා කල්ලි සාමාජිකයින් දුසිම් ගනනකට යමු. ඔබ ඔබේ දේපළ භුක්ති විඳීමට අවශ්ය වන්නේ නම්, එය එසේ කරන්නේ, එය පමණක් අනුබැඳිය හෝ නිවාස හිමියන් ගිවිසුම් හෝ සීමා ලේඛන හරහා සීමා නොකළහොත් එය කළ හැකිය.
- නිසි කලට අයිතිය: හිමිකරු විසින් කැමැත්තෙන් හිමිකම විකිණීම, කුලියට ගැනීම හෝ පැවරීම පැවරීම හෝ හිමිකම් පැවරීම කළ හැකිය. ඔබ උකසක් තබා ඇත්නම්, එම දේපල ඉවත් කිරීමට එය ගෙවිය යුතුය, ඔබ සාමාන්යයෙන් එය කැමැත්තෙන් විකුණා දැමිය හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, IRS ඔබේ දේපල මත බදු රක්ෂණයක් තිබේ නම්, එවිට ඔබට ගෙවීම් පියවීමේ කොටසක් ලෙස එය ගෙවීමට සිදු වනු ඇත. මෙය දේපල හෝ වැඩිදියුණු කිරීම් සඳහා වැඩ කිරීම සඳහා යාන්ත්රික රිසිට්පතක් මෙන්ම අදාළ වේ.
ඉඩම් හිමිකම "මාතෘකාව" දරමින් සිටී. එම මාතෘකාව පිළිබඳ සාක්ෂිය වන්නේ ඔප්පුවයි. හිමිකරු දේපල දේපල වෙත මාරු කිරීම සඳහා අයිතිය ඔප්පු කිරීම හා අයිතිකරුගේ බන්ද්යය විකිණිය යුතුය.
හිමිකම් රක්ෂණය
හිමිකම් රක්ෂණය යනු ඒවාට එරෙහිව හිමිකම් අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කිරීමයි. දේපල වෙනස් වන විට, හිමිකරු විසින් හෝ නව හිමිකරු විසින් හිමිකම් රක්ෂණය මිලදී ගන්නා විට, ඔවුන් හිමිකාරත්ව අයිතීන් මත නිෂ්ක්රීය හෝ වැරදි ලෙස හිමිකම් පෑමෙන් ආරක්ෂා කර ඇත.
මාතෘ රක්ෂණය ඔබේ ආධාරයට පැමිණෙන තත්වයක් පිළිබඳ උදාහරණයක් මායිම් රේඛා ආරවුලක් විය හැකිය. හදිසියේම නව මිලදී ගන්නා අසල්වැසියාගේ සමීක්ෂණයකින් පෙන්නුම් කරන්නේ ඔබගේ දේපළේ එක් පැත්තක් අඩි 10 ක් ඔවුන්ගේ බවය. මාතෘ රක්ෂන සමාගම, ඔබ සමීක්ෂණ ආවරණය නම්, ඔබගේ සමීක්ෂණය ප්රතික්ෂේප කර හෝ ඔබේ සමීක්ෂණය වැරදි නම්, අඩි දහය අහිමිවීම සඳහා ඔබට වන්දි ලබා දෙනු ඇත.
සියලුම මාතෘකා ප්රතිපත්ති සමීක්ෂණ නිරවද්යතාව ආවරණය නොවේ, හෝ එය වෙන් වෙන් වශයෙන් මිලදී ගත යුතුය.
දේපල හිමිකාරිත්වය සඳහා කලින් කලත්රයා විසින් කළ ඉල්ලීම් වැනි වෙනත් ගැටළු, හිමිකාර අයිතීන්ට තර්ජනයක් විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, දික්කසාද අවස්ථා වලදී භාරකරුවන් විසින් හිමිකම් රක්ෂණ සමාගම් විසින් සාමාන්යයෙන් කඩිමුඩියේ ඔප්පු කිරීම අවශ්ය වේ.