ආරක්ෂක තැන්පතු ආරවුලක් මෙහෙයවීම

ඔබේ කුලියාට එරෙහිව නඩුව ජය ගැනීම

ආරක්ෂිත තැන්පතු ගැටුම් ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් අතර වඩාත් පොදු ගැටළුවකි. සෑම පැත්තක්ම තමන්ට මුදල් ලැබිය යුතු බව විශ්වාස කරන නිසා එය සතුරු විවාදයක් විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ආරවුලක් සාර්ථකව මෙහෙයවීමට උපකාර කළ හැකි සමහර දේවල් තිබේ. ගැටලුව ඉක්මනින් හා සාමකාමීව විසඳීමට උපකාර කිරීම සඳහා පියවර හතරක් ඉගෙන ගන්න.

1. ආරක්ෂිත තැන්පතුව පවත්වා ගැනීම සඳහා ඔබට නීත්යානුකූල හේතුවක් තිබේ දැයි පෙන්වන්න

කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් ඉඩම් හිමියා විසින් අඩුකිරීම් සඳහා නීත්යානුකූල හේතුවක් සහිත කුලී නිවැසියකුට වහාම ආරක්ෂණ තැන්පතු ආරවුලක් විසඳා ගැනීමට උත්සාහ කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට ගත හැකිය.

කුලී නිවැසියෙකුගේ පළමු ආරක්ෂාව බොහෝ විට ඔබගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව තබා ගැනීමට ඔබේ නීත්යානුකූල අයිතිය ගැන ප්රශ්න කිරීමයි.

සෑම රාජ්යයකම විවිධ නීති තිබේ. එබැවින් ඔබ ආරක්ෂක තැන්පතුවෙන් අඩු කර ගත හැකි නීතිමය හේතු සොයා ගැනීම සඳහා ඔබේ රාජ්ය ඉඩම් හිමියා කුලී නියාමනය සමාලෝචනය කළ යුතුය. නිවාස හිමිකරුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් තබා ගැනීමට ඔබට හැකි පොදු හේතු දෙකක් වන්නේ සාමාන්ය නිවාස ඇඳුම් හා අළුත් ගෙවීම් සහ නොගෙවූ කුලී. ඔබේ කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ ලීසිං සියලු කොන්දේසි අනුගමනය කර තිබේ නම්, ඔවුන්ගේ වේලාවට නියමිත වේලාවට ගෙවීම් කළ අතර, මහන්සියෙන් කිසිදු හානියක් නොමැතිව පිරිසිදු කර තිබේ නම්, ඔබ ගත් අඩුකිරීම් සාධාරණීකරණය කිරීම සඳහා ඔබට අපහසු කාලයක් තිබේ.

ඔබ කොටසක් කොටසක් රඳවා ගැනීම සඳහා ඔබේ හේතුව තීරණය කර තිබේ නම්, හෝ සියළුම කුලී නිවැසියන් තැන්පතු ආරක්ෂණ තැන්පතුව නීතිමය හේතුවක් වේ නම්, ඔබ විසින් ඔබේ රාජ්ය නීතිය යටතේ ඔබේ තැන්පතුව පවත්වා ගෙන යාමට නීත්යානුකූලව අවසර ලබා දී ඇති කුලී නිවැසියකුට දැනුම් දිය යුතුය. ප්රකාශ කර ඇත. ඔවුන්ගේ සුරැකුම් තැන්පතුවක කොටසක් තබා ගැනීමට ඔබේ නීත්යානුකූල අයිතිය තමන් වටහාගත් පසු කුලීකරුවෙකු බොහෝ විට බැහැර කරනු ඇත.

2. ඔබ ඔබේ රාජ්යය, ප්රාන්තය සහ නගර නීති අනුගමනය කර තිබේ

අඳ අසල ආරක්ෂිත තැන්පතු අත්හිටුවීම සඳහා සාධාරණ හේතුවක් තිබිය යුතුය. තවද ඔබ සියළු ආරක්ෂණ තැන්පතු පටිපාටි නිවැරදිව අනුගමනය කළ යුතුය. ඔබේ සුරැකුම් තැන්පතු නඩත්තු කිරීමට නීත්යානුකූල අයිතිවාසිකම තාවකාලිකව සෑහීමකට පත් වුවහොත්, ඔවුන්ගේ ඊළඟ පියවර වන්නේ ඔබේ අතේ වරදක් සොයා ගැනීමයි.

ඔවුන් ඔබගේ තැන්පතු රැස් කරගත් පසු ලිඛිත කුවිතාන්සියක් ඔබට ලබා දුන්නේද යන්න පිළිබඳව ඔබ තැන්පතුව ගබඩා කර ඇත්තේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ සියලුම ආරක්ෂණ තැන්පතු පිළිබඳ ප්රශ්න කරනු ඇත.

ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් තබා ගැනීම සඳහා ඔබට සාධාරණ හේතුවක් තිබේ නම්, ඔබ දේශීය නියාමයන් හරියටම අනුගමනය නොකළේ නම්, එම අත්තිකාරම් මුදල ආපසු ලබා ගැනීමට ඔබට බලකෙරෙනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, සමහර ප්රාන්තවල, ඔබ බැංකුකරු හා පොලී අනුපාතිකයේ ලිඛිතව ඔබේ නිවාස හිමියාට දැනුම් නොදුන්නේ නම් ඔවුන්ගේ සුරක්ෂිත තැන්පතුව ගබඩා කර තබා තිබේ නම්, ඔබට අත්තිකාරම් මුදලේ සම්පූර්ණ තැන්පතුව ආපසු ලබා ගැනීමට ඔබට බලකෙරෙනු ඇත එසේ නොවුවහොත් එම මුදල තබා ගැනීමට අයිතියක් ඇත.

ඔබ ඔබේ රාජ්යයේ නීති නිවැරදිව අනුගමනය කර තිබේ නම්, එවැනි අයෙකු දැනුවත් කරන්න. ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු අයකර ගැනීමට තැත් කිරීම අත්හිටවනු ඇත.

3. ඔබගේ හිමිකම් තහවුරු කිරීමට සාක්ෂි ලබා දීම

අන්තිමේදී තැන්පත් කරුවන්ගේ අඩුපාඩු ඔබ විසින් ලබා දෙන හේතුවක් සඳහා ඔබ සතුව ඇති ඕනෑම සාක්ෂියක් ඔබගේ නඩුව ශක්තිමත් කර ගැනීමට උපකාරි වනු ඇත. ඔබ කියනවා නම් අඳ අසල හිමිකරු ඔබේ මහල් නිවාසයට හානි පමුණුවා තිබේ නම්, ඔබගේ ඉල්ලීම නැවත තහවුරු කිරීමට ඔබට පින්තූරද තිබේද? කුලී නිවැසියෙකු නිවසට පැමිණෙන්නට පෙර ඔබ නිවාස සංකීර්ණයක ලේඛන සතුව තිබේද? අළුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැය හෝ ප්රතිස්ථාපන කොටස සඳහා ඇස්තමේන්තු තිබේද?

කුලී නිවැසියෙකු ආපසු කුලියට ගන්නේ නම්, එම මුදල ඉල්ලමින් කුලී නිවැසියන් වෙත සහතික කරන ලද ලිපියක්, කුලිය ගෙවීමක් හෝ අත්හැර දැමීම සඳහා දැනුම්දීමක් හෝ පවරා ඇති නඩු පැවරීම පිළිබඳ සාක්ෂි තිබේද? අසල්වැසියන්ට හිරිහැර කිරීම හෝ අනවශ්ය ඝෝෂාවන්ට හිරිහැර කිරීම වැනි කුලී නිවැසියන් වෙනත් ආකාරයකින් ඔවුන්ගේ බදු කඩකළේ නම්, ඔබට එවැනි සාක්ෂි ද තිබේද?

ඔබේ ඉල්ලීම ඉදිරිපත් කිරීමට ප්රමාණවත් සාක්ෂි තිබේ නම්, ඔබට මෙම සාක්ෂි සහිතව ඔබේ කුලී නිවැසියකුට ලබා දිය හැකිය. නැවතත්, අඳයන්නන් අතහැර දැමිය හැකිය, නැතහොත් මුදල් නැවත අයකර ගැනීමට උත්සාහ කළ හැකි අතර, කුඩා හිමිකම් උසාවියේදී ඔබට නඩු පවරන්නට උත්සාහ කළ හැකිය.

4. ඔබ උසාවියට ​​යනවාද?

කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් අත්හිටුවීම සඳහා නීත්යානුකූල හේතුවක් තිබේ නම්, සියලු ප්රාන්ත සහ ප්රාදේශීය නීති හරියටම අනුගමනය කරනු ඇත. ඔබේ ඉල්ලීමට සහාය දැක්වීමට සාක්ෂි තිබේ නම්, ඔබේ කුලීකරු තවමත් මෙම මුදල් ආපසු අයකර ගැනීමට කුඩා නඩු තීන්දුවක් ඉල්ලා සිටීමට උත්සාහ කළ හැකිය.

ඔබ කුඩා ඉල්ලීම් උසාවිය හසුරුවීමට අවශ්යදැයි තීරණය කිරීම හෝ මුදල් ගෙවීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකු සමඟ ඔබ පදිංචි වීමට කැමැත්තෙන් සිටිනවාද යන්න තීරණය කිරීම ඔබ තීරණය කරයි.

කුඩා හිමිකම් පත්රය උසාවිය වටී ඇත්ද යන්න නිශ්චය කර ගැනීම සඳහා කුලී නිවැසියන් කොපමණ ප්රමාණයක් රඳා පවතිනු ඇත. කුලී නිවැසියෙක් ඔබට ඩොලර් 100 කට වඩා සටන් කරනවා නම්, උසාවියක මුළු දවසම නාස්ති කිරීම ඔබේ කාලය හා මුදල් වටිනවා නොවේ. ඔබේ හිසකෙස් වලින් ඔවුන් මුදා ගැනීම සඳහා ඩොලර් 100 ක මුදලක් කුලියට දීමට තරම් එය වටිනවා විය හැකිය. ඔබ සියල්ල නිවැරදිව කර ඇති අතර එම තැන්පතුව තබා ගැනීමට ඔබ සුදුසුද කියා දැන ගන්නේ නම්, ඔබට ඩොලර් 10 ක් තරම් අඩු මුදලක් සඳහා උසාවියේ අයිතිකරුට එරෙහිව සටන් කිරීමට ඔබ කැමති විය හැකිය. ඔබගේ විශේෂිත තත්වය සඳහා උසාවියට ​​යාමේ ප්රතිලාභයට ඔබ පිරිවැය ගණනය කිරීමට ඔබට සිදු වනු ඇත.