ඇලබාමා නිවාසවල වගකීම්
ඇලබාමා ඉඩම් හිමිකරුගේ සංකේතය රාජ්යයේ අයිතිකරුවන්ගේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කරයි. කුලී නිවැසියන්ට යම් අයිතිවාසිකම් තිබේදැයි අලාබමා සංග්රහය පැහැදිළි කරයි. කුලී නිවැසියන්ට ඇතැම් වගකීම් ද තිබේ. ගෙවල් කුලීකරුවන්ට නිසි අයුරින් නිසි ලෙස භුක්ති විඳීම සඳහා කුලී නිවැසියන්ගේ යුතුකම් ඇතුළත් වේ. ඇලබාමා ප්රාන්තයේ කුලී නිවැසියන් 11 ක් මෙහි ඇත.
වේලාවට ගෙවීම් කිරීම
සෑම ප්රාන්තයකම මෙන් ඇලබාමාහි දී කුලී නිවැරදිකරුවාට නියමිත වේලාවට ඔහුගේ හෝ ඇයගේ කුලී ගෙවීම සඳහා මූලික වගකීම තිබේ. බදු ගිවිසුම වල නියමයන් අනුව, මෙය සතියේ ආරම්භයේ හෝ මස මුල දී විය හැකිය.
සහන කාලයක් සඳහා ඇලබාමා සංග්රහයට විශේෂිත අවශ්යතාවක් නොමැත. බදු ගිවිසුම යටතේ මෙම වගන්තියට ඇතුළත් කිරීමට ඉඩම් හිමියකුට මෙය වේ. නිවාස හිමියාට සහන කාලයක් ලබා දෙනවා නම්, කුලී ගෙවීමෙන් දින පහකට පසුව, කුලී නිවැසියෙකුට දඬුවම් නොකෙරේ. කිසිදු සහන කාලයක් නොමැති නම්, කුලී නිවැරදිව දිනය හෝ මුහුණ දෙන දඬුවමට කුලී ගෙවීම කළ යුතුය.
ඇලබාමා පිළිමයේ ප්රමාද ගාස්තු සඳහා කිසිදු අවශ්යතාවක් නොමැත. ඉඩම් බදු හිමියාට තම බදු ගිවිසුමෙහි ප්රමාද වූ ගාස්තු වගන්තිය ඇතුළත් කිරීමට තෝරා ගත හැකිය. කුලී නිවැසියෙකු ගෙවා කුලියට ගෙවනවා නම්, ඔහු හෝ ඇය මාසික කුලීයට අමතරව ප්රමාද ගාස්තුවක් ගෙවීමට යටත් වේ.
කුලී නොගෙවීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කරනු ඇත.
කුලී නිවැසියෙකු තම කුලී ගෙවීමක් නොකෙරුණු අතර, කුලී නිවැසියෙකු විසින් දැනුම් දීමෙන් දින 7 ක් ඇතුලත, කුලී නිවැරදිව ගෙවීමෙන් හෝ කුලී ගෙවීමක් සිදු නොකෙරේ නම් කුලී ගිවිසුම අවලංගු කරනු ලැබේ.
ලීසිං නියමයන් අනුගමනය කිරීම
කුලී ඒකකයේ ජීවත් වීමට කුලී නිවැසියෙකු විසින් ලීසිං ගිවිසුමක් අත්සන් කර ඇත.
එබැවින්, කුලී පදනම මත එම කුලී ගිවිසුමේ කොන්දේසිවලට අනුකූලව කුලී නිවැසියකු එකඟ වී ඇත. බදු ගිවිසුම බැඳී ඇත. බදුකරු විසින් බදු ගිවිසුමේ නියමයන් උල්ලංඝනය කරන්නේ නම්, ඔහුට හෝ ඇයට දඩ හෝ දොම්නෑමකට යටත් විය හැකිය.
ඉඩම් හිමිය නීතිඥ ගාස්තු ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතු කුලී නිවැරදිකරුවෙකු ලෙස ඇලබාමා ප්රාන්ත නීතිය යටතේ නීති විරෝධී වන නීති වගන්ති ඇතුළත් කර තිබේ නම් ව්යතිරේකයක් වනු ඇත. උසාවියේ තීන්දුව අනුව, නීති විරෝධී වගන්තිය සම්පූර්ණ බදු ගිවිසුම අවලංගු කිරීම හෝ එය නීති විරෝධී වගන්තිය අවලංගු කළ හැකි අතර, ඉතිරි බදු වලංගු වේ.
ගොඩනැගිලි හා නිවාස සංග්රහ සමග අනුකූල වේ
කුලී නිවැසියෙකු, සෞඛ්යය හා ආරක්ෂාව, ගොඩනැඟිල්ලේ වෙනත් අය හෝ අවට අසල්වාසීන්ගේ සෞඛ්ය හා ආරක්ෂාව කෙරෙහි බලපානු ඇති සියලු ගොඩනැගිල්ල හා නිවාස සංග්රහ වලට අනුකූලව කටයුතු කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව ඇත.
ඒකකය පිරිසිදු හා සුරක්ෂිතයි
ඇලබාමා කුලී නිවැසියන් ඒකකයට ඉඩ දෙන ලෙස පිරිසිදු හා ආරක්ෂිත තත්වයක තම ඒකකය පවත්වාගෙන යාමට බැඳී සිටී. උදාහරණයක් ලෙස ප්රොපේන් ටැංකිය වැනි ඒකකයේ දැවෙන සංඝටක ද්රව්ය තබා ගත නොහැකිය.
කසළ ඉවත් කිරීම
ඇලබාමා කුලී නිවැසියන් තම වාසස්ථානයෙන් කිසිදු අපද්රව්ය නිසි ලෙස බැහැර කිරීමට බැඳී සිටී. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔවුන්ගේ කූඩාරම් බෑග් සහ කුණු කූඩාරම් ඔවුන්ගේ කූඩාරම් බෑග් එකතු කිරීමේ දිනවල කුණු කසළ බෑග් වලට ගෙන යාමයි.
ජලනල ආවරණ පවත්වා ගැනීම
නිවාස හිමියන් තම ඒකකයේ සවිකෘත සවි කිරීම්වලට හානි නොකළ යුතු අතර පිරිසිදු, ක්රියාකාරී තත්ත්වයේ තබා ගත යුතුය.
උපකරණ සහ වෙනත් පහසුකම් පවත්වා ගන්න
ඇලබාමා කුලී නිවැසියන් ඒකකයට ඇතුළත් කර ඇති උපකරණවලට හානි නොකිරීමට වගබලා ගත යුතුය. ඔවුන් සියළුම විද්යුත්, ජලනල, උණුසුම් හෝ සිසිලන ආකාරයෙන් සාධාරණ ලෙස භාවිතා කළ යුතුය.
දේපල විනාශ කිරීම හෝ හානි කිරීම නොකළ යුතු ය
ඇලබාමා ඉඩම් හිමියාගේ නිවාස පනත යටතේ කුලී නිවැසියෙකු හිතාමතාම හෝ නොසලකා හැරීම මගින් දේපලේ ඕනෑම කොටසක් හෝ නොදැනීම හෝ නොසලකා හැරීම නොසලකා හැරීම, නොතකා හැරීම, නොතකා හැරීම මගින්, වෙනත් පුද්ගලයෙකුට එසේ කිරීමට අවසර දෙන්න.
අනිත් අයගේ නිහතමානී ප්රීතිය අගය කරන්න
වාසස්ථානයට තම වාසස්ථානය භුක්ති විඳීමට අයිතියක් ඇත. එහෙත්, එය භුක්ති විඳිය යුතු වන්නේ, වෙනත් අඳ අසල වාසය කරන ඔහුගේ හෝ ඇයගේ වාසස්ථානයට සන්තර්පනය නොවන ආකාරයෙන් ය.
ඇතැම් ඉඩම් හිමියන් නිශ්චිත පැය ගණනක් තුළ ගෞරවනීය මට්ටමේ ශබ්දය තබා ගැනීමේ අතිරේක අවශ්යතාවන් සපුරාලන නිහඬ පැය ගණනක් ක්රියාත්මක වේ.
නීති විරෝධී ක්රියාකාරකම් වලින් වැළකී සිටීම
නිවාස හිමියාට ඒකකයක් ලෙස පමණක් ඒකකයක් ලෙස භාවිතා කළ හැකිය. කුලී නිවැසියකුට ව්යාපාරයක් පවත්වාගෙන යාම හෝ කුලී බදු දේපල පිළිබඳ නීති විරෝධී කටයුතු සිදු කිරීමට නිවාස හිමියාට නොහැකිය. මෙයට ඇතුළත් විය හැකිය:
- පරිශ්රයේ නීති විරෝධී ඖෂධ භාවිතය හෝ විකිණීම.
- පරිශ්රය තුළ ගිනි අවියක් ලබා දීම (ස්වයං ආරක්ෂාව සඳහා හැර)
- දේපල පිළිබඳ ඕනෑම පුද්ගලයෙකුට සාපරාධී පහර දීම (ස්වයං-ආරක්ෂක අවස්ථාවලදී හැර)
නීති විරෝධී කටයුතු වහාම ඉවත් කිරීමට හේතු වේ.
ස්ථීර කිරීමට අසමත්වීම
සෞඛ්ය හා ආරක්ෂණ නීතිවලට අනුකූලව කුලී ඒකකය පවත්වාගෙන යාම සඳහා කුලී නිවැරදිව අසමත් වුවහොත්, ඉඩම් හිමියාට අන්තිම දැනුම්දීමක් ලිඛිතව දැනුම් දිය හැකි නම් දැනුම්දීමක් ලැබීමෙන් දින සිට දින 7 ක් ඇතුලතදී හදිසි අවස්ථා වලදී එය උල්ලංඝනය කළ යුතුයැයි පවසමින් ලිඛිත දැන්වීමක් යැවිය හැකිය. මෙම දින දින කවුළුව තුළ උල්ලංඝනය නොකළේ නම්, ඉඩම් හිමියාට ඒකකයට ඇතුළු විය හැකිය, වැඩ සිදු කළ යුතු අතර, වැඩ සඳහා කුලීකරු බිල් පත් කිරීම.
කුලී පදනම මත ඇලබාමා නීතිය
කුලීකරුවන්ගේ වගකීම් සම්බන්ධයෙන් ඇලබාමාගේ කේතය බැලීම සඳහා, ඇලබාමාගේ නිල නිවාස හිමිකරු සහ කුලී පනතේ § 35-9A-301 - 304, 35-9A-421 (d) සහ 35-9A-422 වගන්ති බලන්න.