ඇලබාමාහි කුලී නිවැසියන්
ඇලබාමා නිවාස හිමියාට සමාන අවස්ථා සහිත නිවාසයක අයිතිය
ඇලබාමා ප්රාන්තයේ කුලී නිවැසියන් නිවාස කටයුතු සම්බන්ධ කටයුතුවලදී වෙනස්කම් කිරීමෙන් වැළකී සිටීමට අයිතියක් ඇත. කෙසේ වෙතත් බොහෝ ප්රාන්ත මෙන් නොව, ඇලබාමාහි කුලී නිවැසියන් විශේෂයෙන් ආරක්ෂා කරන, සාධාරණ නිවාස නීතියක් නොමැත. ඒ වෙනුවට ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත යටතේ ඇලබාමා කුලී නිවැසියන් ආරක්ෂා විය යුතුය .
ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත මිනිස්සුන්ගේ පන්ති 7 ක් ආරක්ෂා කරයි. ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:
- වර්ණ
- ආබාධිත (භෞතික සහ මානසික)
- පවුල් තත්ත්වය
- ජාතික සම්භවය
- තරඟය
- ආගම
- ලිංගික කාරණා
මෙම පංතියේ පුද්ගලයින් තමන් දේපලක් කුලියට ගැනීමෙන් පසුව, දේපළක් කුලියට ගැනීමට උත්සාහ කරන විට, ඔවුන් දේපළෙහි ජීවත් වන විට හෝ දේපලක් සඳහා ණයක් හෝ වෙනත් මූල්යකරණයක් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරන විට, ඔවුන්ට හිංසාකාරී තත්වයන්ගෙන් ආරක්ෂා කර ඇත.
වෙනස් ආකාරයේ කුලී බදු ක්රමයක් ලෙස සැලකිය හැකි කිසිදු ක්රියාමාර්ගයක් නොගන්නා ඉඩම් හිමියන් ඉතා ප්රවේශම් විය යුතුය. වෙනස්කම් කිරීමේ ක්රියාවන්ට නිදසුන් ඇතුළත් විය හැකිය:
- විශේෂයෙන්ම ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසි නිවාස පහසුකමක් නොමැති නම්, දරුවන් සහිත පවුල් සඳහා අයදුම් නොකළ යුතු බවට දැන්වීමක් පළ කිරීම.
- ආබාධිතයන් සඳහා සාධාරණ නවාතැන් පහසුකම් ලබා දීම ප්රතික්ෂේප කිරීම.
- ඔවුන්ගේ වර්ගයා නිසා පවුලකට බලහත්කාරයෙන් පවුලක් බලහත්කාරයෙන් බලහත්කාරයෙන් බඳවා ගැනීම සඳහා ප්රතිශක්තිකරණ කුලී වැඩ වැඩි කිරීම.
ඇපලෝ තැන්පත්කරුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවට අයිතිය
සී. 35-9A-201
ඇලබාමා ඉඩම් හිමියාගේ කුලී ආඥාපනතේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව සඳහා විධිවිධාන ඇතුළත් වේ . ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් යනු මුදලක් ගෙවීම ඉඩම් හිමියාට නීත්යානුකූලව අවසර දී ඇත.
ඇලබාමාහි ඉඩම් හිමියාට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස මාසයක කුලියකට කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, සුරතල් සතුන් සඳහා වන අතිරේක තැන්පතුවක් හෝ ඒකකයට සිදුවන වෙනස්කම් සඳහා ඉඩම් හිමියාටද අවසර ඇත.
උපරිම මුදල් ප්රමාණයට අමතරව ඉඩම් හිමියාට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස අය කළ හැකිය. කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ගබඩාව ගබඩාව ගබඩාව ගබඩා කර ගත යුතු ආකාරය සම්බන්ධයෙන් වෙනත් විශේෂිත නීති ඇත. අළුත් කිරීම සඳහා අළුත් කිරීම සිදු කිරීමට පෙර ඇලබාමා සිටුවීමට අවශ්ය නොවන අතර තැන්පතුවක් වෙනම පොලී අනුපාත ගිණුමක් තුළ තබා ගත යුතු නැත.
නිවාස හිමියාට දින 35 ක් ඇතුලත ආපසු ගෙවන කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවේ කොටස නැවත ඇලබාම ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය වේ. පළමුවන පංතියේ තැපෑලෙන් අන්තිම දැනුවත්වීමේ ලිපිනය වෙත මෙය යැවිය යුතුය.
අළුත් කිරීම සඳහා කුලිය අත්හිටුවීම
සී. 35-9 ඒ-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 සහ 35-9A-405
ඇතැම් රටවල අත්යවශ්ය අලුත්වැඩියාවක් හෝ සෞඛ්ය හා ආරක්ෂක උල්ලංඝනයක් ඇති වන තුරු නිවාස හිමියන්ට තම කුලී ගෙවීම අත්හිටුවීමට ඉඩ සලසා ඇත.
ඇලබාමා යනු එම ප්රාන්තවලින් එකක් නොවේ. කුලී නිවැරදිව ඔවුන්ගේ කුලී ගෙවා ගැනීමට වගකීමක් ඇත. කෙසේ වෙතත් කුලී නිවැසියකුට දින 14 ක් ඇතුලත අත්යවශ්ය අලුත්වැඩියා කටයුතු දින 14 ක් ඇතුලතදී හෝ කල්බදු ගිවිසුම අවලංගු කරනු ඇති බවට ඉඩම් හිමියාට ලිඛිත දැනුම් දීමේ අයිතිය ඇත.
ඉඩම් හිමියෙකුගේ පැමිණීමට පෙර ඇලබාමා නිවාස හිමියාට දැන්වීමක් ලැබීමට ඇති අයිතිය
සී. 35-9A-144; 35-9A-303 සහ 35-9A-442
ඇලබාමාහි කුලී නිවැසියන්ට තම කුලී ඒකකයට ඇතුළු වීමට ඉඩ ලබා දීමට පෙර කුලී නිවැසියෙකුට සාමාන්යයෙන් ලැබීමට අයිතියක් ඇත.
බොහෝ අවස්ථාවලදී, කුලී නිවැසියන්ට ඇතුළුවීමට ඉඩ දීමෙන් අවම වශයෙන් දින දෙකක දැනුම්දීමකින් ඉඩම් හිමියා ඉඩම් හිමියාට ලබා දිය යුතුය. හදිසි අවස්ථාවලදී හෝ උසාවි නියෝගයක් යටතේ, ඇතැම් අවස්ථාවලදී ඉඩම් හිමියාට මෙම දින දෙකේ දැනුම්දීම ලබා දීමට අවශ්ය නොවේ.
කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියා නිසි දැනුම්දීම ලබා දී ඇති අතර කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියෙකු නිසි දැනුම්දීමකින් ලබාදී ඇත්නම්, නීත්යානුකූල හේතුවක් මත ඒකකයට ඇතුළු වීමට උත්සාහ කරන අතර, අළුත් අඳමළයෙකුට පෙන්වීමට හෝ අත්යවශ්ය අලුත්වැඩියාවක් කිරීමට අවශ්ය වේ.
ඉඩම් හිමියන්ගේ ප්රතිප්රහාරයෙන් පසු ඇලබාමා නිවාස හිමියන්ගේ අයිතිවාසිකම්
සී. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 සහ 35-9A-501
ඉඩම් හිමියා විසින් පලිගැනීමේ ක්රියාවලිය කිසි විටෙක ඉඩ දී නැත. අවාසනාවන්ත ක්රියාමාර්ගයක නියැලෙන්නෙකුට කුලී නිවැසියෙකුගේ කුලී නිවස කුලී නිවැසියෙකු විසින් කුලී ගෙවීමක් සිදු කළ හොත්, අවාසනාවන්ත සෞඛ්යය හෝ ආරක්ෂාව පිළිබඳ ගැටළුවක් ගැන නගරයට මැසිවිලි නගති.
අළුවමේදී කුලී නිවැසියන්ට එරෙහිව ඉඩම් හිමියාට වන්දි ගෙවීමට උත්සාහ කරන්නේ නම්, කුලී නිවැසියන්ට යම් අයිතිවාසිකම් තිබේ. කුලී නිවැසියෙකුට අනවසරයෙන් ඉවත් කරන ලද හෝ කුලී පදනම මත කුලී ගිවිසුමට එළඹීමට තෝරා ගත් අයෙකු කුලී ඒකකයක් ලබා ගත හැකිය. එක් එක් අවස්ථාවකදී, අඳයළකරුට මාස තුනක කාලයකට කුලී හෝ තථ්ය හානිය ප්රදානය කළ හැකිය, ඊට වඩා වැඩි මුදලක්, සාධාරණ නීතිඥ ගාස්තු ගෙවිය හැකිය.
ඇලබාමා කුලී නිවැසියන්ට අනාවරණය කිරීම සඳහා අයිතිය ලබා ගැනීමේ අයිතිය
සී. 35-9A-161-164 සහ 35-9A-421
ඇලබාමාහි කුලී නිවැසියන්ට කුලී නිවැසියන්ට යම් අයිතිවාසිකම් තිබේ. මාසිකව කුලී මුදල, කුලිය ගෙවිය යුතු අතර කල්බදු ගිවිසුමේ දිග ද ඇතුළත් වේ.
කුලී නිවස කුලියට ගැනීමට අසමත් වුවහොත් මෙම කොටස යටතේ ඉඩම් හිමියාට යම් අයිතිවාසිකම් තිබේ. කුලී නිවැසියන් කුලී පදනම මත ගෙවන කුලී මුදල ගෙවීම පැහැර හරිනු නොලැබුණහොත්, කුලී බදු ගිවිසුම අවසන් වනු ඇති බවට නිවාස හිමියාට ලිඛිතව දැනුම් දිය හැකිය. කුලී නිට්රවස්හි නීතිඥවරයාගේ ගාස්තු ගෙවන අයෙකුගේ කුලී ගිවිසුමේ ඇතුළත් කිරීමට ඉඩ නොලැබෙන මෙම කොටසේ ඇතුළත් වේ.
ඇලබාමා තියන්ගේ නියෝජිතයා අනාවරණය කිරීමට ඇති අයිතිය
සී. 35-9A-202
ඇලබාමා හි ඉඩම් හිමියාගේ හෝ ඉඩම් හිමියාගේ නියෝජිතයාගේ නම සහ ව්යාපාර ලිපිනය දැනගැනීමට නීත්යානුකූල අයිතියක් ඇත. දේපළ කළමනාකරණය, කුලී එකතු කිරීම සහ දැන්වීම් සහ ඉල්ලීම් ලබා දීම සඳහා බලය ඇති පුද්ගලයාය. ඉඩම් හිමියා මෙම තොරතුරු හෙළි කරන්නකු ලිඛිතව දැන්වීමට අවශ්ය වේ.
ඇලබාමා ඉඩම් හිමියන්ගේ නිවාස පනත
ඇලබාමා ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවැසියෙකුගේ මුල් පිටපත බැලීමට ඔබ උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්, කරුණාකර ඇලබාමා ඉඩම් හිමියන්ගේ නිවාස සංග්රහය §§ 35-9-1 සිට 35-9-100 දක්වා සහ ඇලබාමා නිල නිවාස ස්ථානාධිපති සහ කුලී පනතේ වගන්ති § 35-9A-101 35-9A-603 දක්වා.