කන්ටිකිකුට්හි අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා කුලී නිවැසියන් කුලියට ගත නොහැකිද?
කොන්ෆිකිකුට් ඉඩම් හිමියා පරිශ්රය පවත්වාගෙන යාමේ වගකීම
කනෙක්ටිකට් නිවාස හිමියා නීතිය යටතේ ඉඩම් හිමියාගේ දේපල පිළිබඳ යම් නිශ්චිත වගකීම් තිබේ.
මෙම වගකීම් සුරක්ෂිත භාවය, පිරිසිදුකම හා දේපළවල වාතාවරණය කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි. කනෙක්ටිකට්හිදී, භූමියේ පවත්වාගෙන යාම සඳහා ඉඩම් හිමියාගේ වගකීම වන්නේ:
- කුලී නිවැසියන්ගේ ආරක්ෂාව හා සෞඛ්යයට බලපාන සියලු අදාළ ගොඩනැඟිලි හා නිවාස සංග්රහ වලට අනුකූල වීම.
- මෙම තත්ත්වය තුළ පරිශ්රය පවත්වාගෙන යාම හෝ තබා ගැනීම සඳහා අත්යවශ්ය අලුත්වැඩියා කිරීම ඇතුළු සුදුසු හා වාසස්ථානයක තබා ගත යුතුය. කුලී නිවැසියෙකු, කුලී නිවැසියකුගේ සාමාජිකයෙකු හෝ අඥාන නිවසක හෝ අමුත්තෙකු හිතාමතාම හෝ නොසලකා හැරීමකින් තොරව, ඒකකය නුසුදුසු හා වාසය කිරීමට නුසුදුසු තත්වයක් බවට පත් කළ හොත්, එය නිවැරදිව හා වාසයට සුදුසු තත්වයට ගෙන ඒමට කුලී නිවැසියන් වගකීමක් වනු ඇත.
- සෑම පොදු ප්රදේශයක්ම පිරිසිදු හා සුරක්ෂිතයි.
- විදුලිබලය, සනීපාරක්ෂාව, තාපනය, සිසිලනය, සනීපාරක්ෂාව සහ විදුලිය සැපයීම සඳහා හිමිකරු වගකිව යුතු සියළු පහසුකම් හෝ උපකරණ සියල්ල හොඳින් පවත්වාගෙන යාම.
- කුණු කසළ සහ සුන්බුන් සඳහා සුදුසු ඇසුරුම් සැපයීම සහ ඒවා ඉවත් කිරීම සඳහා ඒවා පිළියෙල කිරීම.
- තාපය හා උණු වතුර වැනි උපයෝගිතා සඳහා ගෙවීම සඳහා කුලී නිවැරදිව වගකියන්නේ නම්, වතුර ජලය සහ උණුසුම් ජලය සහ තාපය ප්රමාණවත් වේ.
- දේශීය නීති මගින් ඉඩම් හිමියාට පනවනු ලබන වෙනත් අමතර වගකීම්.
නිවාස හිමියන්ගේ වගකීම්
කනෙක්ටිකට්හි ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියාගේ වගකීම වෙනුවෙනු ඇති බවට ඇතැම් නඩත්තු වගකීම් සඳහා කුලී නිවැරදිව වගකිව යුතු ය.
- තනි පවුල් නිවාස
ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකුට ඉඩම් හිමියා කුණු කසළ දැමීම සහ කුණු කසල ඉවත් කිරීම මෙන්ම ඔවුන්ගේම තාපය හා උණු වතුර සැපයීම සඳහා වගකිව යුතු ය. එය අන්යෝන්ය එකඟතාවයකට පත්වුවහොත් කිසියම් අලුත්වැඩියාවක් හෝ නඩත්තු කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව වගකිව යුතුය. මෙම ගිවිසුමේ ලිඛිතව ලිඛිතව කළ යුතු අතර, යහපත් විශ්වාසයකින් යුතුව සිදු නොකළ යුතු අතර ඉඩම් හිමියා ඔවුන්ගේ වගකීම් මඟහරවා නොගත යුතුය.
බහුකාර්ය නිවාස වල ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියකු යම් නිශ්චිත අලුත්වැඩියාවක්, නඩත්තු කිරීම හෝ වෙනත් කාර්යයන් සඳහා කුලී නිවැරදිව වගකිව යුතු ය. නිවාස හිමිකම හෝ ගොඩනැඟිලි ආවරණ නඩත්තු කිරීම හෝ ඒකකයට සුදුසු හා වාසස්ථානයකට ගෙන ඒම සඳහා අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව වගකියනු නොලැබේ. මෙම ගිවිසුම ලිඛිතව කළ යුතු අතර, යහපත් විශ්වාසයකින් යුතුව සිදු කළ යුතු අතර, ගොඩනැගිල්ලේ අනිකුත් නිවාස හිමියන්ට ගෙවන්නන්ගේ යුතුකම් වලට මැදිහත් නොවිය හැකිය.
නීත්යානුකූල පියවර ගැනීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකු
ඉඩම් හිමියා තම වගකීම් සපුරා ගැනීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව නඩු පැවරීමට හැකියාවක් ඇත.
- දේශීය නියෝජිතායතන සමග පැමිණිල්ල ගොනු කිරීම - කුලී නිවැසියෙකුට අධිකරණයට පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර, ඉඩම් හිමියාගේ උල්ලංඝනය සම්බන්ධයෙන්, දේශීය හෝ නිවාස නීති ක්රියාත්මක කිරීමේ ආයතනයට පැමිණිල්ලක් කළ යුතුය. දින 21 පසු, කුලී නිවැසියෙකු විසින් ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට උසාවියේදී කටයුතු කළ හැකිය.
- පැමිණිල්ල ගොනු කිරීම - ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන් ලිපිකරුට පැමිණිලි කළ යුතුය. ඉඩම් හිමියාගේ නම, හිමිකරුගේ ලිපිනය, ඉඩම් හිමියා විසින් සිදු කරන ලද උල්ලංඝනය කිරීම සහ එම දිනවල කුලී මුදල සමග කුලී පදනම මත ඇතුළත් කළ යුතුය. මෙම පැමිණිල්ල ඉදිරිපත් කිරීමට කුලී නිවැසියෙකුට ඩොලර් 25 ක මුදලක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත.
- උසාවියකට ගෙවීම ගෙවීම - අධිකරණයේ පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු සතිපතා කුලී නිවැසියන්ට දින හතරක් සහ අනෙකුත් කුලී නිවැසියන්ට දින නවයක් දක්වා උසාවියේ ලිපිකරුවෙකු සමග තැන්පත් කිරීම සඳහා සතිපතා හෝ මාසික කුලී ගෙවීමකට එකඟ වී ඇති ප්රමාණයට සමාන මුදලක් . පැමිණිල්ලේ ප්රතිඵල තීරණය කරනු ලබන තුරු ලිපිකරු විසින් මෙම කුලිය පැවැත්වේ. අළෙවිකරු මෙම අවශ්ය බදු කුලී මුදල උසාවියට නොගෙවන්නේ නම්, අඳ අසල හිමිකම ඉල්ලා අස්කර ගැනීමට උසාවිය තීරණය කරයි. කුලී නිවැසියෙකු කුලී මුදල උසාවියට ගෙවා තිබේ නම්, අයිතිකරුට නොගෙවීම සඳහා නොතීසි යැවීමට ඉඩ නොදෙන්න.
- උසාවිය - පැමිණිල්ල ගොනු කිරීමෙන් දවස් 14 ක් ඇතුලත නඩු විභාගය සඳහා දිනය නියම කර තිබේ. නඩු විභාගයේ පිටපත් හිමිකරුට සහ සහතික කරන ලද තැපැල් මගින් දේශීය කේතය ක්රියාත්මක කිරීමේ ආයතනය වෙත ද යොමු කරනු ලැබේ. මුල් පැමිණිල්ලේ පිටපතක් අධිකරණය වෙත ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා කේත රියාත්මක කිරීමේ ආයතනය වගකිව යුතුය.
- 5. උසාවි නියෝගය - උසාවිය තීරණය කළ හැකිය
- a.) ඔහු හෝ ඇයගේ යුතුකම් ඉටු කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට නියෝග කරන්න.
- b.) තෙවන පාර්ශ්වයක් කුලියට ගැනීමට හෝ දේපලෙහි නිවැරදි කොන්දේසි සඳහා නියෝගයක්.
- c.) පූර්ව ගෙවනු ලබන කුලිය සඳහා කුලී නිවැසියන්ට වන්දි ගෙවීමේදී මුදල් හානි සිදු කළ හැකිය.
- d. අඳයන්නකු විසින් උසාවියකට ෙගවනු ලබන කුලිය එම පරිශ්රය අලුත්වැඩියා කිරීමට භාවිතා කළ හැකි ෙහෝ පාර්ශව අතර සුදුසු පරිදි ලබා දිය හැකිය
- ඊ.) අධිකරණය විසින් සුදුසු යැයි සිතන වෙනත් නියෝග.
ව්යතිරේකයකි
කුලී නොගෙවීම සඳහා කුලී නොගෙවීම හෝ වෙනත් ගිවිසුමක් උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා දැනටමත් ඉඩම් හිමියන් දැනටමත් දැනුම්දීමක් කර ඇති අය, දේශීය නියෝජිත ආයතනය හෝ අධිකරණය සමඟ ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව පැමිණිල්ලක් කිරීමට ඉඩ නොලැබේ. ඔත්තුකරු විසින් ක්රියාත්මක කරනු ලැබේ.
ඉඩම් හිමියා ප්රතිපාර්ශ්වීය
කුලී නිවැසියෙකු සිය හෝ ඇයගේ වගකීම් ඉටු නොකළ බව පවසමින් ඉඩම් හිමියාට ප්රතිඋපකාරයක් නිකුත් කළ හැකිය.
කනෙක්ටිකට්ගේ රඳවා ගැනීමේ කුලිය පිළිබඳ නීතිය
කනෙක්ටිකට් නීතියෙන් කුලී පදනම මත කුලී පදනම බැලීම සඳහා කරුණාකර කනෙක්ටිකට් පොදු ප්රඥප්ති බලන්න. 47a-4a., අනු. 47a-7. සහ තත්. 47a-14h.