තනි තනිව රාජ්යයේ නීතිය ඉගෙන ගන්න
7 නිතර අසන ප්රශ්න:
- ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාව- නැත.
- තැන්පතු තැන්පත් කිරීම - නීති නැත.
- ලැබීමෙන් පසු ලිඛිත දැන්වීමක් අවශ්ය නොවේ.
- තැන්පතු තබා ගැනීම, කඩ කිරීම, හානි කිරීම, සුරක්ෂිත තැන්පතු පිටවීම, නුසුදුසු දැන්වීම්.
- ඇවිදීමෙන් පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය නොවේ.
- ආපසු පැමිණීමේ තැන්පතු- දින 30 ක් ඇතුළත ආපසු යාම.
- දේපළ විකිණීම - නව හිමිකරුට පැවරුම්.
ටෙක්සාස්හි ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවක් තිබේද?
නැත, ටෙක්සාස්හි ඉඩම් හිමියාට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් සඳහා කුලී නිවැසියෙකුට ගෙවිය හැකි උපරිම සීමාව නැත.
ටෙක්සාස්හි ආරක්ෂක තැන්පතු ගබඩා කිරීම
ඉඩම් හිමිය ටෙක්සාස් ප්රාන්තයේ ටෙක්නේරියා ප්රාන්තයේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ගබඩා කර තැබිය යුතු ආකාරය සම්බන්ධයෙන් කිසිදු අවශ්යතාවක් නොමැත.
ටෙක්සාස්හි ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිත දැන්වීමක් අවශ්යද?
නැත, ටෙක්සාස්හි ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු කුලී නිවැසියෙකුට ලිඛිතව දැනුම් දීමට ඉඩම් හිමියාට සිදු නොවේ.
ඔබ ටෙක්සාස්හි ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් තබා ගත හැකි හේතු
ටෙක්සාස් ප්රාන්තයේ, ඉඩම් හිමියෙකුට පහත සඳහන් හේතු නිසා අඳ අසල ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් හෝ කොටසක් හෝ තබා ගැනීමට ඉඩ දිය හැකිය:
- ලීසිං කඩ කිරීම.
- සාමාන්ය ඇඳුම් හා ඉන්ධන වලට වඩා හානි සිදුවීම.
- කුලී නිවැසියෙකු තම ආරක්ෂක තැන්පතුව ඉකුත් මාසයක කුලී ලෙස ජීවත්වීමට උත්සාහ කරයි නම්, කුලී නිවැසියෙකුට ඉඩම් හිමියාට තුන් ගුණයක මුදලක් හා ඉඩම් හිමියාගේ නීතිඥ ගාස්තු ගෙවීමට යටත් විය හැකිය.
- අත්තිකාරම් නිලධාරියා ඉවත් කිරීමට පෙර දැනුම් දීමක් නොලැබුනේ නම්, එය පැහැදිලිව සඳහන් කර ඇත (අවධාරිත හෝ තදින් මුද්රණය කර ඇති) කල් තියා දැනුම් දීමට අසමත්වීම නිසා අයිතිකරු ආරක්ෂිත තැන්පතුවට ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් පැහැර හරිනු ඇත. කුලී නිවැසියෙකුගේ සුරැකුම් තැන්පතු නඩත්තු කිරීමට ඉඩම් හිමියාට හැකි වනු ඇත.
- කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ ලීසිං කඩ කළ හොත්, බදු දීමට පෙර හෝ පෙර දිනට පැමිණෙන "සතුටුදායක" කුලී නිවැරදිකරුවා සොයා ගනී නම්, අළුත් අයකැමිට සිය ආරක්ෂක තැන්පතු ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා හිමිවේ.
- ඉඩම් හිමියාට බදු ගෙවීමේදී හෝ පෙර දිනට පෙර දිනට පෙර හෝ ඊට පෙර "අත්තනෝමතික" ආදේශකයකු සොයා ගන්නේ නම්, එසේ කිරීමට ගතවන කාලය ඇතුළුව ආදේශක කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීමෙන් ඉඩම් හිමියාට තවමත් අඩු කළ හැකිය. බදු ගිවිසුමේ බදු අවලංගුකිරීමේ ගාස්තුව ඇතුළත් කර ඇත්නම්, ඉඩම් හිමියාට මේ ගාස්තුව අයකර ගැනීමටත් ඉඩ දී තිබේ.
ටෙක්සාස්හිදී ඇවිදින්නක් අවශ්යද?
නැත, කුලී නිවසක් ඉවතට යාමට පෙර ඇවිදීමෙන් පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය නොවේ.
ටෙක්සාස්හි කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ගෙවීම
දින 30:
ටෙක්සාස්හි, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා කුලී නිවැසියන් පිටත්වන දින සිට දින 30 ක හිමිකරුට තිබේ. මෙම නීතියට ව්යතිරේකයක් වන්නේ කුලී නිවැරදිව ඉදිරිපත් කරන ලිපිනයක් ලබා නොදීමයි. මෙම නඩුවේදී, කුලී නිවැසියෙකු ඔහුගේ හෝ ඇයගේ යොමු ලිපිනය සමඟ ඉඩම් හිමියාට ලබා දෙන තෙක් ඉඩම් හිමියෙකුට ආරක්ෂක තැන්පතුව ආපසු ලබා ගැනීමට කිසිදු උත්සාහයක් දැරීමට සිදු නොවේ.
අඩු කිරීම්:
ඉඩම් හිමියා කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් කිසිදු අඩුකිරීමක් කර ඇත්නම් ඉඩම් හිමියා ඔවුන්ගේ ආරක්ෂක තැන්පතුවේ ඉතිරි මුදල ලිඛිතව ලැයිස්තුගත කරන ලද ලැයිස්තුවක් සහ අළුත්වැඩියා කිරීමේ දළ වියදම ද අයවිය යුතුය. කුලී නිවැසියෙකු කුලී පදනම මත කුලී පදනම මත කුලී නිවැසියෙකු කුලියට ගන්නේ නම් මෙම ලැයිස්තුව ඇතුළත් කිරීමට ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය නොවේ. තවද ගෙවිය යුතු කුලී ප්රමාණය සම්බන්ධයෙන් කිසිදු වෙනසක් නැත.
වැරදිමය රඳවාගැනීම්:
කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුව වැරදි ලෙස රඳවා ගැනීමට ඉඩම් හිමියා උත්සාහ කරයි නම්, හිමිකරුගේ නය ප්රමානය මෙන් තුන් ගුණයක් ද නීතිපති ගාස්තු ද හිමිවේ. හිමිකරු විසින් රඳවා තබා ඇති ආරක්ෂාව සඳහා කිසිදු අලාභයක් පිලිබඳ දැනුම් දීමකින් ඉඩම් හිමියා නොලැබේ නම්, ආරක්ෂිත තැන්පතු අත්හිටුවීමට අයිතියක් හිමිකරුට ලබා දෙයි නම්, අයිතිකරු ඔවුන්ගේ තැන්පතුව ආපසු අයකර ගැනීමට උත්සාහ කරන ඕනෑම නීතිඥ ගාස්තු ගෙවිය හැකිය.
ඔබ ඔබේ දේපළ විකුණන්නේ නම් ආරක්ෂක තැන්පතුව කුමක්ද?
ඔබ ඔබේ දේපළ විකුණන්නේ නම් හෝ දේපල අයිතිකරු ෙවනස් වන විට, හිමිකරුට ආරක්ෂිත තැන්පතු මාරුකිරීම සඳහා වගකිව යුතුය. නව හිමිකරු මෙම තැන්පතු සඳහා වගකීම දරනු ඇත. ඔවුන් දැන් ආරක්ෂක තැන්පතු හිමිකරුට සහ ආරක්ෂක ඇප තැන්පතුවේ නිශ්චිත මුදලක් ලබා ඇති බවට දැනුම්දෙන්නන්ට දැනුම් දුන් බවට කුලී නිවැරදිකරුවන්ට ලිඛිතව දැනුම් දී ඇත. මෙම දැන්වීමෙන් පසු, නව හිමිකරු ඇප තැන්පතු සඳහා වගකිව යුතු වේ.
ටෙක්සාස් ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය යනු කුමක්ද?
ටෙක්සාස් ආරක්ෂක තැන්පතු නීතියෙහි සත්ය පාඨය බැලීමට ඔබ උනන්දු නම්, කරුණාකර ටෙක්සාස් දේපල කේත සංග්රහය 92.101-109 බලන්න