ආකැන්සාස්හි කුලී නිවැසියන්
Arkansas නිවාස හිමියන්ගේ සමාන අවස්ථා සඳහා නිවාස අයිතිය
නිවාස ආශ්රිත කටයුතු වල වෙනස්කම් වැළැක්වීම සඳහා ෆෙඩරල් සුරැකුම් නිවාස පනත නිර්මාණය විය.
නිවසක් මිලදී ගැනීම, උකස ලබාගැනීම සහ මහල් නිවාස කුලියට ගැනීම වැනි ක්රියාකාරකම් මෙයට ඇතුළත් වේ. මෙම පනත ඇතැම් පුද්ගලයින්ගේ පන්ති ආරක්ෂා කරයි. මෙම පනත යටතේ ආරක්ෂිත පංති ඇතුළත් වේ:
- වර්ණ
- ආබාධිත (භෞතික සහ මානසික)
- පවුල් තත්ත්වය
- ජාතික සම්භවය
- තරඟය
- ආගම
- ලිංගික කාරණා
ෆ්රෑන්ක්සස්හි සාධාරණ නිවාස නීතිය ෆෙඩරල් සුරැකුම් නිවාස පනත යටතේ දැනටමත් ආරක්ෂා කර ඇති හත් දෙනාට අමතරව කිසිදු අතිරේක පන්ති සුරක්ෂිත නොවේ.
ඉඩම් හිමියන්ට අවශ්ය පරිදි සියලු අළෙවි හා වත්මන් කුලී නිවැසියන් සමාන කළ යුතුය. ඔහු හෝ ඇය ශාරීරික වශයෙන් ආබාධිත නිසා නිවාස හිමියාට නිවාස හිමියාට බැහැ. කුලී නිවැසියෙකුගේ දේපලෙහි පදිංචියට ඉඩ සලසන සාධාරණ නවාතැන් පහසුකම් සඳහා ඉඩම් හිමියා අවශ්ය වේ.
කුලී නිවැසියන් තම ආගමික අදහස්වලට අකමැති නිසා කුලී නිවැසියෙකුට බල කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන් කුලී නිවැසියෙක් කුලියට නොගත හැකිය. ළමයින් සමඟ කුලී නිවැසියන්ට අදාළ නොවන බව ප්රකාශ කරන කුලී දැන්වීමක් සඳහා ඉඩම් හිමියාට ඉඩ දිය නොහැක.
ඉඩම් හිමියා ඔවුන්ගේ සමේ වර්ණයට අකමැති බැවින් වෙනත් අයෙකු අයදුම්කරුට කුලියට ගැනීමට ඉඩ නොදෙයි.
ආර්කන්සාස් නිවාස බදු තැන්පතු අයිතිය
18-16-301 සිට 18-16-306 දක්වා
නිවාස හිමියන්ට ඒකකයට යාමට ඉඩ සැලසීමට පෙර ආරක්ෂක තැන්පතුවක් ලබා දීමට නිවාස හිමියන්ට ඉඩ ලබා දේ.
Arkansas රාජ්ය නීතිය යටතේ ඉඩම් හිමියාට මාස දෙකක කුලියකට ඇප තැන්පතු මුදලක් අය නොකෙරේ. ඔහු හෝ ඇය කැමති වුවහොත් මාස දෙකකට අඩු කුලියකට ඉඩම් හිමියාට ගෙවිය හැකිය.
ඉඩම් හිමිය කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ගබඩාව ගබඩා කර ගබඩාව සමඟ කුලී නිවැසියෙකු සමඟ සන්නිවේදනය කළ යුතු ආකාරය ගැන Arkansas නීති ගණනාවක් නැත. තැන්පතුවක් පොලී රහිත ගිණුමක් පවත්වාගෙන නොයෑම, ඉඩම් හිමියාට තැන්පතුව ලැබීමෙන් පසු කුලී නිවැසියකුට ලිඛිතව දැනුම් දිය යුතු අතර අඳ අසල නිවසකට යාමට පෙර පරීක්ෂා කිරීමක් අවශ්ය නොවේ.
කුලී නිවැසියකුට නිවාස හිමියා විසින් කුලී නිවැසියකුට අයිතියක් ඇත. කුලී නිවැසියෙකු එම ඒකකයෙන් ඉවත්ව ගිය පසු තැන්පතුවේ කොටස නැවත ලබා ගැනීමයි. Arkansas ඉඩම් හිමියා ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් ලබාගත් අඩුකිරීම් සහ ආරක්ෂක තැන්පතුවේ ඉතිරි කොටස ලිඛිතව ඉදිරිපත් කළ යුතුය. පළමුවන පංතියෙන් ලිපින නිවැරදිව ලිපිකරුගේ ලිපිනය වෙත යැවිය යුතුය. නිවාස හිමියාට අන්තිමේදී දින 60 ක් ගතවී ඇත.
බලන්න: Arkansas ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය
ආර්කන්සාස් කුලී නිවැසියන් අනාවරණය කිරීම සඳහා අයිතිය
18-17-401; 18-17-701
ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවැසියෙකු වන Arkansas කුලී නිවැසියකුට හෙළිදරව් කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව ලබා දෙයි.
කුලීයට අදාළ නිශ්චිත කොන්දේසි බදු ගිවිසුමෙහි හෙළිදරව් කළ යුතුය. ඔවුන් අනාවරණය නොකලේ නම්, කුලී පදයන් Arkansas 'ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවැසියන් නීතියේ සඳහන් වන පෙරනිමි නියමයන් ලෙස සැලකේ. මෙම කොන්දේසි සඳහා කුලියට ගෙවනු ලබන්නේ නම් , කුලිය ගෙවනු ලබන්නේ කෙසේද සහ කල් බදු ගිවිසුමට අයත් වේ.
අර්කන්සාහි නිවාස හිමියන්ට කුලිය ගෙවීම සඳහා ගෙවිය යුතු දින සිට දින පහක සහන කාලයක් ලබා දෙනු ලැබේ. කුලී නිවැසියන් මෙම දින පහ තුළදී කුලිය ගෙවා නොගන්නේ නම්, කුලී පදනම මත කුලී බදු ගිවිසුම අත්හිටුවිය හැකිය.
ගෘහස්ථ ප්රචණ්ඩත්වයේ අවස්ථා වලදී ආර්කන්සාස් නිවාස ලාභීන්ගේ අයිතිය
18-16-112
Arkansas හි ගෘහස්ථ ප්රචණ්ඩත්වයට ගොදුරු වූ පුද්ගලයින්ට යම් අයිතිවාසිකම් තිබේ. නිවාස හිමියා ගෘහස්ථ ප්රචණ්ඩත්වයට ගොදුරු වූ පුද්ගලයෙකුට කුලී පදනම මත පදනම්ව කුලී නිවැසියකුට කුලී ගෙවීම ප්රතික්ෂේප කළ නොහැකිය.
නිවාස හිමියාට නිවාස ප්රචණ්ඩත්වයට ගොදුරුවී ඇති හෙයින් වර්තමාන කුලී නිවැසියන් කුලී පදනම මත නතර කල නොහැකිය. Arkansas නීතිය යටතේ, ගෘහස්ථ ප්රචණ්ඩත්වයට ගොදුරුවූ නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ අගුල් වෙනස් කිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ වියදමෙන් තම ඉඩම්වල අයිතිය වෙනස් කිරීමට ඉඩ සලසනු ඇත.
නිවාස හිමියන්ගේ අයිතිවාසිකම් හිමිකරුගේ අයිතිවාසිකම් ඉල්ලයි
18-17-602
ආක්රන්ටාස් නීතිය ඇතුළත් කිරීමකට පෙර කුලී නිවැසියෙකු දැනුම් දෙන ඉඩම් හිමියා වෙත පැමිණෙන විට යම් නිශ්චිත අවශ්යතා සඳහන් නොවේ. කුලී නිවැසියන්ට නිවාස අයිතිකරුට ඇතුල්වීමට අවසර ලබා දීමට ප්රමාණවත් මුදලක් අඳ ගොවියාට ලබා දීමට බොහෝ ප්රාන්තවල ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය වනු ඇත. නමුත් ඉඩම් හිමියා සාධාරණ ලෙස දැනුම් දිය යුතු බව සරලව සඳහන් කරයි. නිවාස හිමියා තම නිවාසයට ඇතුළු වීමට අවසර දිය යුතුය. නඩත්තු කිරීම හා අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහාත්, ඒකකයක් සඳහා ප්රදර්ශනය කිරීමටත් ඉඩ සලසා දීම සඳහා මෙය ඇතුළත් වේ.
අනාවරණය කිරීමට මූලිකත්වය ගැනීම
20-27-601 සිට 20-27-608 දක්වා
ආර්කන්සාස් සංග්රහය මගින් අනතුරු වළක්වාගැනීමේදී යම් අයිතිවාසිකම් සහ ආරක්ෂාවක් ලබා දෙනු ඇත. ඊයම් මූලික තීන්තය 1978 පෙර ඉදිකරන ලද නිවාස හා ගොඩනැගිලිවල සැලකිල්ලකි.
ඊයම් සෑම වයස් කාණ්ඩයකම මිනිසුන්ට අනතුරුදායක තත්ත්වයක් වන නමුත් එය සංවර්ධනය වන ආබාධ ඇති විය හැකි බැවින් දරුවන්ට විශේෂයෙන් හානිකර ලෙස සලකනු ලැබේ.
ප්රධාන දේ උවදුරක් ඇති බවට විශ්වාසයක් ඇති බවට විශ්වාස කෙරේ නම්, සෞඛ්ය දෙපාර්තමේන්තුවට එම පරිශ්රය පරීක්ෂා කිරීමට ඉඩ සලසනු ලබන අතර ඊයම් උවදුර අඩු කර ගත යුතු ආකාරය පිළිබඳ අයිතිකරුට ලබා දේ. මෙම ගැටළුව නිවැරදි කිරීම සඳහා හිමිකරුට මෙම දැනුම්දීම ලැබීමෙන් දින 30 කට පසුවය. ආකන්සාස් සංග්රහය මගින් ඉඩම් හිමියා ඉඩම් හිමියකුට අන්තරාදායක ඛාදන අන්තරායක් පිළිබඳව පැමිණිලි කර ඇති පුද්ගලයෙකුට එරෙහිව ප්රතිප්රහාර එල්ල කිරීම වැළැක්වීම තහනම් කර ඇත.
Arkansas Landlord-Tenant Act
ආර්කන්සා ප්රාන්තයේ ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියන් පාලනය කරන නීතිවල මුල් පිටපත බැලීමට ඔබ උනන්දුවක් දක්වනු ඇත්නම්, කරුණාකර 18.16 සහ 18.17 වගන්තිය අනුව ඇන්කන්සාස් සංග්රහය විමසන්න.