ඇයි, කොපමණ ප්රමාණයක් එකතු කළ යුතුද?
1. ආරක්ෂණ තැන්පතුව යනු කුමක්ද?
ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් යනු ඔබේ මුල් මාසයේ කුලියට අමතරව කුලී නිවැසියන්ගෙන් මුදල් එකතු කළ මුදලකි. ආපසු ගෙවිය හැකි එක් වරක් ගාස්තුවකි.
2. ඔබ කොපමණ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ඉල්ලා සිටිය යුතුද?
- ආණ්ඩු නීතිය:
එක්සත් ජනපදය තුළ සෑම ප්රාන්තයක්ම ඉඩම් හිමියාට කුලී නිවැසියෙකුගෙන් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. ඔබට ලබාගත හැකි උපරිම ආරක්ෂාව ඔබේ කුලී පදනම මත පිහිටීම මත රඳා පවතී.
ඉලිනොයිස් හා ටෙක්සාස් වැනි සමහර ප්රාන්තවල, ඔබට එකතු කළ හැකි උපරිම උපරිම තැන්පතුව සඳහා සීමාවක් නොමැත. වෙනත් රාජ්යයන්ට නිවාස තැන්පත් හිමියන්ට මාසයක සිට මාස තුන දක්වා කුලී මුදලක් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස උපරිම අය කිරීමක් සිදු කළ හැකිය.
රාජ්ය පුර්ණ නීති වලට අමතරව, ඔබ සෑම විටම ආරක්ෂිත තැන්පතු මත වෙනත් සීමාවන් නොමැති බවට තහවුරු කර ගැනීම සඳහා ඔබේ කුලී දේපළ පිහිටා ඇති නගර හෝ ප්රාන්තය සමඟ පරීක්ෂා කර ගත යුතුය.
- දේශීය වෙලඳපොල අණ කරන්නේ කුමක්ද?
මතක තබාගන්න, කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය හැකි උපරිම මුදල් ප්රමාණය මෙයයි.
ඔබේ දේශීය වෙළෙඳපොළ සඳහා ඔබට හැඟීමක් ලැබෙනු ඇත.
ඔබගේ ප්රදේශයේ වෙනත් ඉඩම් හිමියන්ට සසඳන විට සුරැකි තැන්පතු සඳහා මාසයක් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් අය කරන අතර ඔබ මාස දෙකක ආරක්ෂක තැන්පතුවක් අයකරනු ලැබේ නම්, ඔබට මෙම අයැදුම්කරුවන් අඩු තැන්පතු අවශ්යතා සහිත දේපල අහිමි විය හැකිය. මාසයක් වෙනුවට මාස දෙකක කුලී ගාස්තුවක් ගෙවීම නිසා අමතර මාසයක් සඳහා පුරප්පාඩුවක් තිබීම නිසා, පුරප්පාඩුවක් සඳහා අමතර මාසයක් සඳහා ගෙවීමට සිදුවනු ඇති නිසා කෙසේ වෙතත් එය සේදීමක් බවට පත් වනු ඇත.
3. ආරක්ෂක තැන්පතු රැස් කරගත යුත්තේ කවදාද?
කුලී රථයක් කුලියට ගැනීමට පෙර ඔබට සෑම විටම සම්පූර්ණ තැන්පතු රැස්විය යුතුය. කුලී නිවැසියෙකුට සම්පූර්ණ මුදලම ලබා දීමට නොහැකි වුවහොත්, ඔවුන් එසේ කිරීමට ඉඩ නොදෙන ලෙස හෝ ඔබ විසින් සම්පූර්ණ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබා ගත හැකි තවත් අනාගත අඳ අයිතියක් සොයා ගත යුතුය. මෙම අළෙවිකරු ද හොඳින් නිරීක්ෂණය කොට ඇති බව උපකල්පනය කරයි.
ආරක්ෂිත තැන්පතු ගෙවීමකින් තොරව අඳමළුන්ට ඉඩ දෙනවා නම්, ඔබ ඔබ අවදානමට ලක්වෙමු. වඩාත්ම ඉඩ ප්රස්ථාව වන්නේ, අඳයන්නන්ට අලාභයක් සිදු වන විට හෝ ඔවුන්ගේ කුලී ගෙවීම නවත්වන්නේ නම්, ඔබට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් හෝ මුළු ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබෙන්නේ නැත. මෙම වියදම් කිසිවක් සඳහා ගෙවීමට කිසිදු කුෂියක් නොමැත.
4. ඔබ එය ගබඩා කරන්නේ කෙසේද?
නැවතත්, සෑම ප්රාන්තයක්ම වෙනස් ය. සමහර රාජ්යයන්ට ආරක්ෂිත තැන්පතු ගබඩා කළ යුතු ස්ථානය පිළිබඳ යම් නීති රීති නොමැත. වෙනත් ප්රාන්තවලින් ඔබට අවශ්ය තැන්පතු ගිණුමක තැන්පතු ආරක්ෂාව සඳහා තැන්පත් කළ යුතුය.
සමහර රාජ්යයන් විසින් අත්තිකාරම් ලදුපතක් ලබා ගැනීමට දින 30 ක් ඇතුලත දී අඳයන්නන්ගෙන් ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. මෙම රිසිට්පත ඔවුන්ගේ තැන්පතුව පවත්වාගෙන යන බැංකුව සහ වාර්ෂික පොලී අනුපාතය පෙන්නුම් කළ යුතුය.
සමහර ප්රාන්තයන් තව පියවරක් ඉදිරියට ගෙන යනු ඇත. නිවාස හිමියාට ආරක්ෂිත තැන්පතුව මත රැස් කර ඇති පොලිය වාර්ෂිකව වාර්තා කිරීමට අවශ්ය වේ.
5. ඔබ එය ආපසු පැමිණෙන්නේ කවදාද?
ඔබ ආරක්ෂක තැන්පතුව ආපසු පැමිණෙන විට සෑම රාජ්යයකටම නිශ්චිත නීතියක් තිබේ. සමහර අය බදු ගෙවීමෙන් පසු දින 15 කට නොඅඩු නැවත ලබා ගත යුතුය. වෙනත් රාජ්යයන් විසින් තැන්පතුව ආපසු ලබා දීමට හෝ ආපසු ආපසු නොපැවැත්වීමට හේතු නිසා කුලී නිවැසියෙකුට ලිඛිත දැනුම් දීමක් ලබා දීමට දින 30 ක් දක්වා ඔබට ලබා දෙනු ඇත.
6. ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් යනු කුමක්ද?
ඔබ බලාපොරොත්තු වන ලෙස, ඔබට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් භාවිතා කිරීමට සිදු නොවනු ඇත, ඔවුන්ගේ ලීසිං වැඩිවීමේ දී ඔබගේ අද්විතීය කුලී නිවැරදිව ආපසු ලබා ගත හැකිය. අවාසනාවකට මෙන්, එය එතරම් සරල නැත.
ආරක්ෂිත තැන්පතු ඉඩම් හිමියන් සඳහා රක්ෂණ වර්ගයකි. කොන්ත්රාත්තුව උල්ලංඝනය වන විට ඔබ එය ආරක්ෂා කරයි, කොන්ත්රාත්තුව ඔබේ කුලීකරු සමඟ කුලී පදනම ලෙස වේ.
ඔබට ණය දෙන අය වෙනුවෙන් නඩු පැවරීමට ඉඩ දෙන නමුත්, ඔවුන් ඔබට විරුද්ධව තීන්දුවක් ලබා දී ඇතත්, ඇත්ත වශයෙන්ම මෙම මුදල් රැස් කිරීමට අපහසුය. අහිමිවූ මුදල් කඩාකප්පල් කිරීම සඳහා ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ඔබට බෆරයක් ලබා දෙයි.
ඔබට හැඟෙන සෑම විටම ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් පවත්වාගත නොහැක. නිවාස හිමිකරුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් තබා ගැනීමට ඔබ නීත්යානුකූලව අවසර දී ඇති විට යම් නිශ්චිත නීති ඇත. සාමාන්යයෙන් නිදසුන් සාමාන්ය ඇඳුම් ඇඳීම හා කුලී නොගෙවීම වැනි දේවලට නිවාස හානිවලට ඇතුළත් වේ.