ඉලිනොයිස් හි ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවන් හා රෙගුලාසි ඉගෙන ගන්න
ඉලිනොයිස් හි ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවක් තිබේද?
නැත. ඉලිනොයිස් ප්රාන්තයෙහි ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය හැකි උපරිම මුදල සීමාවක් නොමැත.
ඉලිනොයිස්හි ආරක්ෂිත තැන්පතු ගබඩාව යුත්තේ කෙසේද?
ඉඩම් හිමියාට ඒකක 25 ට වඩා අඩු නම්:
අයිලිනොයිස් හි හිමිකරුට ඒකක 25 ට වඩා අඩු නම්, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ගබඩා කිරීම සඳහා නිශ්චිත අවශ්යතා නොමැත.
ඉඩම් හිමියාට ඒකක 25 හෝ ඊට වැඩි ගණනක් තිබේ නම්:
එක් එක් ගොඩනැගිල්ලක හෝ සංකීර්ණයක පිහිටි ඉඩම් ඒකක 25 හෝ ඊට වැඩි ගණනක් හිමි නම්, ඉඩම් හිමියා විසින් මාස හයකට වඩා වැඩි කාලයක් ආරක්ෂක ඇප තැන්පතු සුරක්ෂිත ස්ථානයේ තබන විට එම ඉඩම් හිමියා ඔවුන්ගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවට ගෙවිය යුතු වේ. ඉලිනොයිස් හි විශාලතම වාණිජ බැංකුව විසින් අවම තැන්පතු ඉතිරිකිරීමේ ගිණුම් සඳහා ගෙවිය යුතු පොලී අනුපාතයට මෙම පොලී අනුපාතය සමාන විය යුතුය.
නිවාස හිමියා විසින් ගෙවනු ලබන සෑම මාස 12 ක කාලපරිච්ෙඡ්දයෙන් දින 30 ක් ඇතුළත ඔවුන්ගේ ගිණුම උපයාගත් පොලිය ගෙවීමට අවශ්ය වේ.
ඉඩම් හිමියාට මෙම මුදල කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය හැකිය හෝ කුලී නිවැසියන්ට ලබන මාසයේ කුලිය දෙසට ගෙවිය හැකිය. කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඔවුන්ගේ කල්බදු ගෙවීම පැහැර හරිනු ඇත්නම්, පොලිය කුලී නිවැසියෙකු ගෙවීමට අවශ්ය නොවේ.
මෙම නීතියට අනුකූලව කටයුතු නොකිරීම නිසා ඉඩම් හිමියාගේ සම්පූර්ණ ආරක්ෂණ තැන්පතුවට අමතරව අදාළ උසාවි පිරිවැය හා නීතිඥ ගාස්තු ගෙවීමට සිදුවනු ඇත.
ඉලිනොයිස්හි ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිතව අවශ්යද?
අයිලිනොයිස් හි නිවාස හිමිකරු ආරක්ෂිත තැන්පතුව ලැබීමෙන් පසු ලිඛිත දැනුම්දීමක් සහිත කුලී නිවැසියකුට අවශ්ය නොවේ.
ඉලිනොයිස්හි අයිතිකරුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් තබා ගත හැකි සමහර හේතු මොනවාද?
ඉලිනොයිස්හිදී, ආවරණය කිරීමට ආධුනික ආරක්ෂිත තැන්පතුවක මුළු හෝ කොටසක් හෝ තබා ගැනීමට ඔබට හැකි වනු ඇත:
- නොගෙවූ කුලී.
- සාමාන්ය ඇඳුම් හා ඉන්ධන වලට වඩා හානි සිදුවීම.
- බදු දීම උල්ලංඝනය කිරීම සම්බන්ධ අමතර වියදම්.
- කුලී නිවැරදිව ගෙවීම සඳහා උපයෝගීතා බිල්පත් ගෙවා නැත.
- කුලී නිවැරදිව ඉටු නොකළේ නම් දේපල පිරිසිදු කිරීම සඳහා පිරිවැය.
ඉලිනොයිස්හි තාවකාලික ඇප තැන්පත් කළ යුතුද?
අයිලිනොයිස් ප්රාන්තයේ පහක් හෝ ඊට වැඩි ඒකක හිමියන් සතු ඉඩම් හිමියන්ගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ගෙවීම සඳහා විකල්ප දෙකක් තිබේ:
- දින 30- කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් අඩුකිරීමට ඉඩම් හිමියා සැලසුම් කරයි නම්, කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීමට දින සිට දින 30 ක ඉඩම් හිමියාට තිබේ. නිවසින් පිටත්වන දින 30 ක් ඇතුලත , ඉඩම් හිමියා විසින් කුලී නිවැසියෙකුගේ සුරැකුම් තැන්පතුවේ සියලු හෝ කොටසක් හෝ තබාගැනීමට ඔවුන්ගේ කැමැත්ත පරිදි, කුලී නිවැරදිව ලිඛිත දැනුම්දීම, තැපෑලෙන් හෝ පුද්ගලික බෙදාහැරීමකට ලබා දිය යුතුය.
මෙම දැන්වීම ඇතුළත් විය යුතුය:- අඩු කිරීම් පිළිබඳ ප්රකාශිත ප්රකාශයක්.
- හානිය නිවැරදි කිරීම සඳහා සැබෑ හෝ ආසන්න වශයෙන් පිරිවැය.
- ඕනෑම රිසිට් පතක් හෝ ඉන්වොයිසි පිටපත්.
වැඩ තවමත් නිම කර නැති අතර, ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය ලියා ඇත්නම්, ඉඩම් හිමියාට වැඩ කරන තථ්ය පිරිවැය දැක්වෙන රිසිට්පතෙහි පිටපතක් සහිත කුලී නිවැරදිකරුවකුට ලිඛිත දැන්වීමක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු තවත් දින 30 ක අමතර කාලයක් ඇත.
- දින 45 - කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ආපසු ගෙවන ලෙස ඉඩම් හිමියා සැලසුම් කරයි නම්, කුලී නිවැසියන් විසින් එම ස්ථානයෙන් ඉවත් කරන දින සිට දින 45 ක් තිබේ. ඉඩම් හිමියා ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ලබා දෙන්නේ නම්, අඳයවන්නාට ලිඛිත දැනුම් දීමක් අවශ්ය නොවේ.
කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් නැවත ගෙවීම සඳහා ඉඩම් හිමියා විසින් ඉහත ක්රමවේදයන් අනුගමනය නොකරන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියාට ඔවුන්ගේ ආරක්ෂක තැන්පතු දෙගුණ කිරීමටත්, අදාළ ඕනෑම අධිකරණයක වියදම් සහ නීතිඥ ගාස්තු ගෙවීමටත් සිදු විය හැකිය.
ආරක්ෂක තැන්පතුවට කුමක් සිදුවේද? ඔබේ දේපළ විකුණා ඇත්නම්?
දේපල හිමිකාරිත්වය වෙනස් වුවහොත්, හිමිකාරිත්වය රඳවා සිටින පාර්ශ්වයකට හිමිකම පවරනු ලබන තත්වයක හැරුණු විට, හිමිකරු වගකීම දරන්නේ සියළු ආරක්ෂිත තැන්පතු සහ නව හිමිකරුට උපචිත පොළියක් ලබා දීම සඳහා හිමිකරු වගකිව යුතු ය.
ආරක්ෂිත තැන්පතු ලැබීමෙන් දින 21 ක් ඇතුලත, අයිතිකරුගේ ඒකකයේ "ප්රධාන දොරටුවේ" දැන්වීමක් පළ කිරීම සඳහා හිමිකරු වගකිව යුතු අතර අඳමරුවේ හිමිකරු සන්තකව සිටින බවට දැනුම් දී ඇති බවට කුලී නිවැසියෙකු දැනුවත් කිරීම ආරක්ෂක තැන්පතු plus එකතු වූ පොලියක්.
ඉලිනොයිස්හි ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය යනු කුමක්ද?
ඉලිනොයිස් ප්රාන්තයේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය පාලනය කරන මුල් පිටපත ILCS 5 / 9-201 සිට 731 දක්වා 321 සහ 765 ILCS 705 සිට 715 දක්වා විය හැකිය. මෙම නීතිවල කොටස් සාමාන්යයෙන් ආරක්ෂක තැන්පතු ප්රතිලාභ පනත (765 ILCS 710) සහ ආරක්ෂක තැන්පතු පොලී පනත (765 ILCS 715) ලෙස හැඳින්වේ.