සෑම ඇරිසෝනා ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු දැනගත යුතු ය
ඇරිසෝනාහි ආරක්ෂක තැන්පතු පිළිබඳ මූලික ප්රශ්න 9
- ඇරිසෝනාහි උපරිම සුරක්ෂිත තැන්පතු - මාස එකහමාරක කුලිය
- ආපසු නොගෙවිය හැකි තැන්පතුව-රාජ්ය ලේඛනගත නොකළ යුතු තැන්පතු විය යුතුය
- තැන්පතු තැන්පත් කිරීම- විශේෂිත රීති නැත
- ලිඛිත දැන්වීමක් - ඔව්. නැව්-පිටත පරීක්ෂණයකදී ඉදිරිපත් වීමට අයිතියක් ඇත
- තැන්පතු රහිතව, නොගෙවන ලද කුලී, අලාභ, වෙනත් බදු පැහැර හැරීම්
- ගමන් මාර්ග පරීක්ෂා කිරීම - අවශ්ය වේ. කුලියට ගත හැකි අයෙකු සිටී
- ආපසු තැන්පතු තැන්පත් කිරීම - කුලී පදනම මත දින 14 ක් ඇතුලත
- දේපළ විකිණීම - විකුණුම්කරුගෙන් තැන්පතු රැස් කිරීම සඳහා වගකිය යුතු නව ගැනුම්කරු
- ආරක්ෂිත තැන්පතු නීතිය කඩන්න - කුලියට දෙන්නෙකුට දෙවරක් තැන්පත් කළ හැකි තැන්පතු ආපසු ගෙවීම්
ඇරිසෝනාහි ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවක් තිබේද?
ඔව්. ඇරිසෝනාහි හිමිකරුට මාස එකහමාරක කුලියකට ඇප තැන්පතු මුදලක් අයකරනු නොලැබේ. කෙසේවෙතත්, කුලී නිවැසියෙකු මාස එකහමාරකට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවා කුලියට දීමට කැමති නම්, ඒ සඳහා කුලී නිවැසියන්ට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවන ලෙස ඉඩම් හිමියාට ඉල්ලීමක් කළ නොහැකිය.
උදාහරණ: මාසික කුලිය ඩොලර් 1,000 ක් නම්, ඉඩම් හිමියාට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් සඳහා ගාස්තුවක් අය කළ හැකි වනු ඇත $ 1,500, මාසයක කුලිය (ඩොලර් 1,000) සහ මාස එකහමාරක කුලිය (ඩොලර් 500) වේ.
ආපසු නොගෙවනු ලබන තැන්පතුවක් අය කළ හැකිද?
ඇරිසෝනාහිදී, ගාස්තුවක් හෝ තැන්පතුවක් ආපසු ගෙවිය නොහැකි නම්, ආපසු ගෙවිය යුතු නොවන බවට ඉඩම් හිමියා විසින් ලිඛිතව ප්රකාශ කළ යුතු අතර ගාස්තුව හෝ තැන්පතුවේ අරමුණ පැහැදිලි කළ යුතුය. ආපසු නොගෙවනු ලබන සියලු දීමනා සහ තැන්පතු ආපසු ගෙවිය යුතු නොවේ.
ඇරිසෝනාහි ආරක්ෂිත තැන්පතුව ගබඩා කළ යුත්තේ කෙසේද?
අරිසෝනා ප්රාන්තයේ කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂක තැන්පතුව ගබඩා කිරීම සඳහා නිශ්චිත නීති රීති නොමැත.
එය කිසිදු මූල්ය ආයතනයක තබා ගත යුතු නැත. ඇත්ත වශයෙන්ම, කුලී ගිවිසුමේ සඳහන් කර ඇති තත්ත්වයන් ආවරණය වන පරිදි කුලී නිවැසියෙකු තුළදී සුරක්ෂිතව තැන්පත් කිරීමට ඉඩම් හිමියාට ඉඩ දී ඇත. නිවාස හිමියාට අත්තිකාරම් ගෙවීම සඳහා කුලී නිවැසියාට ආපසු ලබා ගත හැකි කුලී නිවැසියෙකු නිසා නිසි අරමුදල් හිමියාට තිබිය යුතුය.
ඇරිසෝනාහි ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිත දැන්වීමක් අවශ්යද?
කුලී නිවැසියන් අඳිනු ලබන්නේ, කුලී නිවැසියන්ට සැපයීම සඳහා ඉඩම් හිමියා වගකිව යුතුය:
- බදු ගිවිසුම අත්සන් කරන ලද පිටපත්
- චලනය වන ආකෘතිය - ඒකකයේ පවතින හානිය ලියා තැබීමට කුලී නිවැසියෙකු භාවිතා කරනු ඇත.
- ලිඛිත දැන්වීම - ඉඩම් හිමියා විසින් අත්තිකාරම් පරීක්ෂා කිරීමේ දී කුලී නිවැසියන්ට පැමිණීමට අයිතිය ඇති බවට ලිඛිත දැනුම් දීමකින් කුලී නිවැසියකුට ලබා දිය යුතුය.
ඇරිසෝනාහි කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් පවත්වා ගැනීමට ඔබට හේතු කිහිපයක් තිබේද?
ඇරිසෝනා ප්රාන්තයේ ඉඩම් අයිතිකරුට කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් හෝ තැන්පතුවකින් කොටසක් ආවරණය කිරීමට හැකිය:
- නොගෙවූ කුලී
- සාමාන්යයෙන් සැරසිලි සහ කඳුලින් ඇතිවන අධික හානිය
- ලීසිං කඩකිරීම් හේතුවෙන් වෙනත් පිරිවැය
ඇරිසෝනාහි ඇවිදීමෙන් අවශ්ය වන පරීක්ෂණයක්ද?
ඔව්. ඇරිසෝනා ප්රාන්තයේ ඉඩම් හිමියන් ඉවත් කිරීමේ පරීක්ෂණයක් පැවැත්විය යුතුය. පැමිණ සිටීමට කැමති අයගේ ඉඩම් හිමියාට දැනුම් දෙන්නේ නම් අයිතිකරුට පරීක්ෂාවට පැමිණීමට අයිතිය තිබේ.
කුලී නිවැසියන් ඉවත් කර තිබේ නම්, සහ ඉඩම් හිමියා තම ආරක්ෂාව සඳහා බියට පත්ව සිටී නම්, ඉඩම් හිමියාට මෙම අළෙවිය ඉදිරිපත් කිරීමට ඉඩ නොතැබිය යුතුය.
ඇරිසෝනාහි කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ඔබ නැවත ලබා දිය යුතුද?
කාල රාමුව:
ඇරිසෝනා ප්රාන්තයේ සිටින ඉඩම් හිමියන්ගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා කුලී ගෙවීමෙන් දින 14 ක් තිබේ. සති අන්ත හෝ නිවාඩු දිනවල ඇතුළත් නොවේ.
පළමු පංතියේ තැපැල්:
කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඉඩම් හිමියාට වෙනත් විධිවිධාන සලසා ඇත්නම් හෝ වෙනම යොමු කිරීමේ ලිපිනයක් සහිත ඉඩම් හිමියාට ලබා දීමකින් තොරව පළමු ස්ථානය පංතියේ හිමිකරුගේ අන්තිම පුවතේ ලිපිනය වේ.
ලිඛිත අයිතම ලැයිස්තුව:
තැන්පතුවෙන් කිසිදු අඩු කිරීමක් සිදු කර ඇත්නම්, ඉඩම් හිමියාට ආරක්ෂක තැන්පතු ආපසු ලබා දෙන ලෙස ද ලිඛිත අයිතම ලැයිස්තුවක් ද ඇතුළත් කළ යුතුය.
මෙම ලිඛිත අයිතමයන් ලැයිස්තුගත කළ එක් එක් අඩුකිරීම් සඳහා සහ හේතුව ප්රමාණවත් නොවීම සඳහා හේතුව පැහැදිලි කළ යුතුය.
ඔබ ඔබේ දේපළ විකුණන්නේ නම් ආරක්ෂක තැන්පතුව කුමක්ද?
ඔබ ඔබේ දේපළ විකුණන විට, හිමිකරු ඇරිසෝනාගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු නීතියට අනුකූල වීම සහ අඳමළුවාට ආරක්ෂක තැන්පතුව නැවත ලබා ගැනීම සඳහා වගකීම දරයි. වර්තමාන අයිතිකරු වෙතින් සියලුම ආරක්ෂිත තැන්පතු ලබා ගන්නා බවට වග බලා ගැනීම නව මිලදී ගන්නෙකුගේ වගකීමයි.
ඇරිසෝනාගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු නීතිය අනුගමනය කිරීමට අසමත් වන්නේ නම් කුමක් සිදුවේද?
ආරක්ෂිත තැන්පතුව පාලනය කරන ඇරිසෝනා නීතියට අනුකූලව කටයුතු නොකිරීම නිසා කුලී නිවැසියකුට හිමිවිය හැකි ආරක්ෂිත තැන්පතු ප්රමාණය මෙන් දෙගුණයකටත් උසාවිය විසින් ලබා දෙන ලද ඕනෑම අලාභයක්ද ලබා දෙයි.
ඇරිසෝනාගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු නීතිය කුමක්ද?
නීතියේ නියම පාඨය බැලීමට ඔබ කැමති නම් ඇරිසෝනා සංශෝධිත ප්රඥප්ති §§ 33-1321 සහ 33-1341 බලන්න.