වැරදි # 1: ඔබේ වෙළඳපොළ අවබෝධ කර නොගනිමු
වැරදි නිවසක් හෝ නිවැරැදි නිවසක් මිලට ගැනීම, නමුත් අසල්වැසි වැසිකිලි මිලට ගැනීම ඔබට ආයෝජක ගැණුම්කරුවෙකුට විකිණිය නොහැකි නිවසක් ඔබට ඇලවිය හැකි අතර සිල්ලර වෙළෙඳපොළේ විකුණුම් ලාභ උපයාගත හැකිය.
බොහෝ විට ඔබේ වඩාත් විශ්වාසදායක ගැනුම්කරු, කුලී දේපළ ආයෝජකයෙකු වනු ඇත. ඔවුන් සඳහා වැඩ කරන අසල්වැසි නම් සහ ශක්තිමත් කුලී වෙලඳපොලට සහාය දක්වන.
වැරදි # 2: ඔබගේ ගැනුම්කරුවන් නොදන්න.
ඔවුන්ගෙන් වැඩි දෙනෙක් තමන් කැමති පෙදෙස් දැන ගැනීම මෙන්ම, සෑම ආයෝජකයකුගේම මිලදී ගන්නා අයට අවශ්ය නිවාස හා විලාසිතාවන් පිළිබඳව ද දැන සිටිය යුතුය. ඔබ ගැනුම්කරුවන් සමඟ සබඳතා ගොඩනගාගෙන එය ඉල්ලා සිටියහොත් ඔබට මෙම තොරතුරු ලබා ගත නොහැක. ඔබේ කුලී දේපළ ගැනුම්කරුවන් කැමති අසල්වැසි සහ ඔවුන් කැමති කුලී නිවාසවල විශාලත්වය සහ ලක්ෂණ. දත්ත සමුදාය ගොඩනඟා මෙම තොරතුරු සමඟ ඉදිරියට යන්න. ඔවුන් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වන දේ බැලීමට නිවෙස්වලින් කුමන වර්ගයේ නිවාස මොනවාදැයි දැනගන්න.
අත්ව # 3: දුර්වල අවසානය නිසි පරීක්ෂාව
මෙය ගොඩක් ආවරණය කරයි, නමුත් එය සියල්ලටම එකම දෙයක් වේ; ඔබ පරාජිත ගනුදෙනුව සමග අවසන් වන පරිදි අංක ක්රියාත්මක නොකරයි. මෙන්න ප්රබල තොගයක් හෝ අත්හදා බැලීම් සහ අත්පොත ගනුදෙනුවක ප්රතිඵලයක් ලෙස ක්රියාවට නැංවීමයි:
- ඔබ සැපයීමට උත්සාහ කරන කුමන වර්ගයේ ගැනුම්කරුවකු හා ඔවුන් කැමති දේ සඳහා ඔවුන් ගෙවනු ලබන දේ දැනගන්න.
- ඔබේ ඉලක්ක මිලට ගැනුම්කරුට වෙළඳපළ වටිනාකමට වට්ටම් ලබා දීම සඳහා අවශ්යය.
- කුලී මිලදී ගන්නෙකු නම්, කුලී වෙලඳපොල ගැන නම්, මුදල් ප්රවාහය සඳහා අවශ්ය වන්නේ කුමක්ද සහ කුලී දේපළ ආයෝජක විභවය ගණනය කරන්නේ කෙසේද .
- ප්රතිසංස්කරණ කටයුතු සඳහා පිරිවැය පිළිබඳ සම්පූර්ණ තක්සේරුවක් නම්, නිවරදිව සහ ෆිලිප් ගනුදෙනුවක් නම්.
- සවි කිරීම සහ අත්පත් ගනුදෙනු සඳහා, යථාර්ථවාදී කාලසටහන හා කාලසටහන අවසන් කිරීමට.
- ඔබේ මිලදී ගන්නා අවශ්යතා සපුරාලන අතරම ඔබට ලාභයක් ලබා ගත හැකි මිලකට මිලට ගත හැකි පීඩාවට පත් වූ දේපල වෙළඳාම් කිරීම හා අලෙවි කිරීම.
මෙම ඕනෑම කාර්යශීලී භාණ්ඩයක් මත කෙටි කාලීනව වෙනස් කළ හැකි අතර බොහෝ විට ව්යසනයකට මග පාදනු ඇත.
වරද # 4: ඔබේ පාරිභෝගිකයා වෙත පැමිණෙන විට පැමිණිලි කිරීම
ඔබ හොඳ ආරම්භයක් කරා ගොස්, ශක්තිමත් ගැනුම්කාර දත්ත ගබඩාවක් ගොඩ නැගීම සඳහා වෙහෙස මහන්සි වී වැඩ කරන්න, ඔබේ මිලදී ගන්නන්ට අවශ්ය වන නිවාස සොයමින් සිටින බව ඔබට සහතිකවම නිවැරදි ප්රශ්න සියල්ල ඔබට අසනු ඇත. සියල්ලට පසු, මෙය මිලදී ගැනීමට තීරණය කරන අතරම, ගනුදෙනුකරුවෙකු යම් ගනුදෙනුවක් ලබා ගැනීමට තීරණය කරයි. එම ගැටළුව විසඳන්නේ කිහිපදෙනෙකුගේ අවශ්යතා සපුරාලන අතර, එය පවා තරඟයක් නිර්මාණය කළ හැකිය.
ඔබේ පළමු අර්ධ දුසිමන් ගනුදෙනුව හොඳින් ක්රියාත්මක වන අතර, ඔබ උඩු රැවුලක් බවට පත්වේ. ඔබ ඔබේ ක්රියාකාරිත්වය වැඩි වැඩියෙන් සහ වැඩි ගනුදෙනුවක් සමගාමීව සිදු කරයි. ස්මාර්ට් මිලදී ගැනීමේ අවස්ථාවන් ප්රයෝජනයට ගනිමින්, වරක් හෝ තුනක් හෝ එකවර එකවර වැඩ කළ හැකිය. ඔබ විසින් ඔබ විසින් අත්සන් කරන ලද ගනුදෙනුව සමඟ නිතර නිතරම කුලී මිලදී ගැනුම්කරුවකු අමතනු ලබන විට, එම අසල්වැසි නිවෙස්වලට අවශ්ය නොවන බව දැනගන්නට ඇත. ඔවුන් විවිධ ප්රදේශයක සහ මිල පරාසය කෙරෙහි අවධානය යොමු කර ඇත.
ඔබ මිලදී ගැනුම් ලැයිස්තුවක් ගොඩනඟා ගැනීමෙන් අනතුරුව ඔබට විභව ගණුදෙනුවක් තිබිය හැක. ඔබේ තොරතුරු හා සම්බන්ධව සිටින්න.
වැරදි # 5: Fix & Flip එකේ එක් කොන්ත්රාත්කරුවෙකුට අතිශය විශ්වාසවන්තව සිටීම
ඔබ LLC ආයතනයක් හෝ කොන්ත්රාත්කරුවකු සමඟ හවුල්ව කටයුතු නොකළහොත්, ඔබේ ප්රියතම ප්රතිබිම්බ කොන්ත්රාත්කරු (s) නැවත සකස් කිරීම සඳහා විකල්පයන් සොයා ගැනීම සහ සබඳතා ගොඩනඟා ගත යුතුය. සැබැවින්ම, ඔබ ඔබේම පොදු කොන්ත්රාත්තුව කරන්නේ නම් සහ උප කුලකයක් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබ එක් විදුලි කාර්මිකයෙක්, ජලනල ශිල්පීවරයෙකුට වඩා වැඩි ගණනක් ටැප් මත භාවිතා කරනු ඇත.
නිවැරදි සංඛ්යාලේඛන පවත්වා ගැනීමෙන් කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ වෙනස්කම් ඔබේ සැලසුම තුළට දැමිය හැකිය. ගුණාත්මක අංගයක් ද තිබේ. සමහර විට කොන්ත්රාත්කරුවකු භාවිතා කරන හෝ ඔවුන්ගේ සේවකයින් වෙනස් වේ. ඔබේ ගැනුම්කරුවන්ගේ සබඳතාවන්ට හානි කළ හැකි කාර්යයේ ගුණාත්මක භාවය පහත වැටිය හැකිය.
සෑම විටම උපස්ථ සහ විකල්පයන් තිබේ.
මෙම වැරදි පහෙන් වළකින්න. ඔබ ඔබේ දේපල වෙලඳපල ලාභ උපයමින් බැංකු වෙත වඩාත් සතුටුදායක ගමන් කරයි.