ප්රඥප්තියේ සෑම ඉඩම් හිමියකු හා කුලී නිවැසියෙකු දැන සිටිය යුතුය
- උපරිම තැන්පතු- මාස තුනක පෞද්ගලික නිවාසයක් , මාසයක් පොදු නිවාස
- අයකිරීම් නොකෙරෙන තැන්පතුව - පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තු සඳහා අවසර දෙනු ලැබේ
- සුරක්ෂිත භාවය - ආරක්ෂිත තැන්පතු ලෙස භාවිතා කළ හැකිය
- තැන්පතු තැන්පත් කිරීම- අවශ්ය නොවේ
- රිසිට්පතක් ලැබීමෙන් පසු ලිඛිත දැන්වීමක් - අයිතිකරු ඉල්ලීමක් කරයි
- අඩුපාඩු - අලාභ, නොගෙවූ කුලී, පිරිසිදු කිරීමේ වියදම්
- ඇවිදීමෙන් පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය නොවේ
- ආපසු තැන්පතු තැන්පත් කිරීම - පිටත සිට දින 30 ක්
- දේපල විකිණීම - නව හිමිකරුට පැවරීම හෝ කුලියට ගත් තැනැත්තා වෙත ආපසු ලබා දීම
1. නෙවාඩාහි ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාව:
නෙවාඩා ප්රාන්තයේ, ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස වැඩිම ඉඩම් හිමියාට අය කළ හැකි වනු ඇත: ඔවුන් සතු කුලියට දෙන දේපල වර්ගය මත රඳා පවතී:
- පුද්ගලික නිවාස: ඉඩම් හිමියන්ට උපරිම වශයෙන් මාස තුනක කුලිය බැර කළ හැකිය.
- පොදු නිවාස: ඉඩම් හිමියන්ට මාසයකට කුළියට ගත හැකිය.
- 8 කොටස ව්යාපෘති පාදක නිවාස : ඉඩම් හිමියන්ට එක් මාසයක කුලියකට හෝ ඩොලර් 50 ක් සඳහා අය කළ හැකි වේ.
2. නොකළ හැකි තැන්පතුව?
නැත. නෙවාඩාහි ඉඩම් හිමියන්ට ආපසු නොගෙවා ඇති ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් අය කළ නොහැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් ආපසු නොගෙවන පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුවක් අය කළ හැකිය. මෙම පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුව හා බදු අය කළ යුත්තේ බදු නියමයන් අනුවය.
3. සුරක්ෂිත තැන්පතු ලෙස සුරක්ෂිත බැඳුම්කර:
නෙවාඩා ප්රාන්තයේ, කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ සුරැකුම් තැන්පතු ලෙස ඇප තැන්පතුවක් මිලදී ගැනීමට විකල්පයක් තිබේ. හිමිකරු ඇපල් බැඳීමක් පිළිගැනීමට අවශ්ය නොවේ. ඉඩම් හිමියාට ඇපකරු බැඳුම්කරයක් මිලට ගැනීමට කුලී නිවැසියෙකුට බල කළ නොහැකිය.
4. නෙවාඩාහි ආරක්ෂක තැන්පතු ගබඩා කිරීම:
නෙවාඩා ප්රාන්තයේ ආරක්ෂක තැන්පතු ගබඩා කිරීම සඳහා විශේෂ අවශ්යතා නොමැත.
තැන්පතු ගබඩාව රඳවා තබා ගැනීම සඳහා තැන්පත් හිමියන්ගේ තැන්පතු ගබඩාව ගබඩා කිරීම හෝ ඔවුන්ගේ සුරැකුම් තැන්පතුවට කුලී පොළී ගෙවීමට අවශ්ය නොවේ.
5. නෙවාඩාහි ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිතව අවශ්ය වන්නේද?
නෙවාඩාහි ඉඩම් හිමියෙකු කුලී නිවැසියෙකුගෙන් ඉල්ලා සිටින්නේ නම් ලිඛිත දැන්වීමක් අවශ්ය වේ. ආරක්ෂිත තැන්පතුව, ඇප බැඳුම්කර හෝ කුලී ගෙවීම සඳහා අත්සන් කරන ලද ලිඛිත කුවිතාන්සියක් සඳහා කුලී නිවැරදිව අවසර හිමිකරු විසින් මෙම අත්සන් කළ කුවිතාන්සිය ලබා දෙන තෙක් ගෙවීම් අත්හිටුවීමට ඉඩ ඇත.
6. නෙවාඩාහි ස්ථීර නඩත්තු තැන්පතු මුදලක් තබා ගත හැකි හේතු:
නෙවාඩා ප්රාන්තයේ ඉඩම් හිමියන් පහත සඳහන් හේතූන් මත, අඳ අසල ආරක්ෂිත තැන්පතු සියල්ල හෝ කොටසක් හෝ තබා ගත හැකිය:
- නොගෙවූ කුලී ආවරණය කිරීම.
- සාමාන්ය ඇඳුම් හා ඉන්ධන වලට වඩා හානි සිදුවීම.
- ඒකක පිරිසිදු කිරීම සම්බන්ධ පිරිවැය.
නෙවාඩාහි ඉඩම් හිමියන් බදු ගිවිසුමේ වගන්තියක් ලෙස අවශ්ය තැන්පතු ලැයිස්තුගත කළ යුතු අතර, ඒවා නැවත පැමිණීම සඳහා කොන්දේසි ද ඇතුළත් කළ යුතුය.
7. නෙවාඩාහි ගමන් මඟක් අවශ්යද?
නෙවාඩා ප්රාන්තයේ ඉඩම් හිමියන් අත්තිකාරමකින් ඉවත් වීමට පෙර ඇවිදීමේ පරීක්ෂණයක් සිදු කිරීමට නීතියෙන් නීතියක් අවශ්ය නොවේ.
8. නෙවාඩාහි තැන්පත් කරුවන්ගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුව ආපසු ගෙවීම:
නෙවාඩා ප්රාන්තය තුළ ඉඩම් බදු හිමියන් විසින් බදු ගෙවීමේ අවසන් දින 30 ඇතුලත කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව හෝ ඇපකරය ආපසු ගෙවිය යුතුය.
කිසියම් අඩු කිරීමක් සිදු කර ඇත්නම්, ඉඩම් හිමියා එවැනි අඩු කිරීම් ලැයිස්තුවක් ඇතුළත් කළ යුතුය.
තැන්පතු ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට විකල්ප දෙකක් තිබේ. ඔහුට හෝ ඇයට හැකිය:
- කුලී ගෙවන ස්ථානයේ සිටින පුද්ගලයෙකුට පෞද්ගලිකව එය භාර දෙන්න.
හෝ - කුලී නිවැසියකු විසින් නව ඉදිරිපත් කිරීමේ ලිපිනයෙහි තැන්පත් කර ඇති මුදල හෝ අළුත් ලිපිනයක් ලබා නොදුනහොත්, අන්තිම දැනුවත්වීමේ තැපැල් ලිපිනය වෙත තැන්පත් කළ යුතුය. කුලීකරුවෙකු විසින් ලබාදී ඇති අඩු කිරීම්වලින් එකග නොකෙරේ නම්, කුලී නිවැසියකුට හෝ ඉඩම් හිමියාට ගෙවීමට ඇති චෝදනා සම්බන්ධයෙන් කුලීකරුවෙකු ලිඛිතව ප්රකාශ කළ යුතුය. ආරවුල් අධිකරණයෙන් පිටතදී හැසිරවිය නොහැකි නම්, අයිතිකරු ඔවුන්ගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු අයකර ගැනීම සඳහා කුඩා හිමිකම් පත්රය තුල ඉඩම් හිමියාට නඩු පැවරිය හැකිය.
ඉඩම් හිමියා ඉඩම් හිමිකරුට දින 30 ක් ඇතුලත අඳ අසල ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් හෝ ඇප ආවරණයක් ආපසු ගෙවීම පැහැර හරිනු නොලැබුවහොත්, අඩුපාඩු පිළිබඳ ලිඛිත අයිතමයක් ඉදිරිපත් කිරීමට අසමත් වුවහොත්, අයිතිකරුට කුඩා හිමිකම් උසාවියේ ඉඩම් හිමියාට ද නඩු පැවරිය හැකිය.
තැන්පතුවේ මුළු තැන්පතු මුදල වෙනුවෙන් හිමිකරු වගකිව යුතු අතර, තැන්පතුවේ වටිනාකමට වඩා වැඩි නොවිය යුතුය.
9. ආරක්ෂක තැන්පතුවට කුමක් සිදුවේද? ඔබේ දේපළ විකුණන්නේ නම්?
දේපලෙහි හිමිකාරීත්වය පවරන විට, ඉඩම් හිමියාට කරුණු දෙකකින් එකක් කිරීම අවශ්ය වේ:
- ඔවුන්ගේ සුරක්ෂිත තැන්පතු හෝ ඇප බැඳුම්කර කිසිදු නීතිමය අඩු කිරීම්ක් නව හිමිකරු වෙත මාරු කර අළුත් හිමිකරුගේ නම, ලිපිනය සහ දුරකථන අංකය සහිතව කුලී නිවැරදිකරුවෙකු බවට පත් කරන්න. කල්බදු ඉතිරි කාලය තුළ කුලී නිවැසියෙකුගෙන් කිසිදු අමතර තැන්පතුවක් ඉල්ලා සිටීමට නව හිමිකරුට අවසර නැත.
හෝ - ආරක්ෂිත තැන්පතු හෝ ඇප බැඳුම්කර, නීත්යානුකුලව අඩු කිරිමේ දී අඳයළකරු වෙත ආපසු පැමිණ, අළුත් හිමිකරුට ලිඛිතව දැනුම් දෙන්නාට ආරක්ෂක තැන්පතුව ආපසු ලබා දී ඇත.
නෙවාඩාගේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය කුමක්ද?
නෙවාඩා ප්රාන්තයේ ආරක්ෂිත තැන්පතු පාලනය කිරීමේ ප්රඥප්තියේ මුල් පිටපත සඳහා නේවාසික සංශෝධිත ප්රඥප්ති බලන්න. 118A.240 සිට 118A.250 දක්වා.