1. ඔබේ කණ්ඩායම එකට එක් කරන්න.
ඔබ විකිණීමේ සහ සාකච්ඡා සඳහා විභව ව්යාපාරයක් ඇගයීමට ලක් කිරීමේ ක්රියාවලියට පෙර , ව්යාපාර උපදේශකයින්ගෙන් ඔබට යම් උපකාරයක් අවශ්ය වනු ඇත:
- පොත් සහ මුදල් සමාලෝචනය කිරීමට සහාය වීමට සහතික කළ රාජ්ය ගණකාධිකාරවරයෙකු (CPA) . මෙම ක්රියාවලිය තුළ ඔබේ ගණකාධිවරයා ඔබගේ "දකුණ" පුද්ගලයා වනු ඇත; නීතිඥයා සමඟ ඔබ වැඩ කළ හැකි අයෙකු සහ කණ්ඩායමක් වශයෙන් ඔබ සොයන්න. ගණකාධිකාරීන් ස්වභාවයෙන්ම ගතානුගතික වන අතර සමහරුන් හොඳ විගණනක, නමුත් හොඳ උපදේශකයන් නොවේ - අප්රසන්න නමුත් ආක්රමණශීලී නොවේ.
- විකිණීම සඳහා ලේඛන පිළියෙල කිරීම සහ සමාලෝචනය සඳහා සහාය වන නීතිඥයෙකු .
- ඔබ මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් තිබේ නම්, ඔබ මිලදී ගැනීම සඳහා ණය දෙන්නෙකු ලබා ගත යුතුය.
- ඔබ ව්යාපාර උපදේශකයින් (දේපල හා හදිසි) රක්ෂණය සහ අක්රමිකතා රක්ෂණය (වෙනම සමාගම් වලින්) මිලදී ගනු ඇත.
- ව්යාපාර තැරැව්කරුවෙක් . සමහර ව්යාපාරික මිලදී ගැනීම් තැරැව්කරුවකු හරහා සිදු කෙරේ. නිවසක් විකිණීම සමග, තැරැව්කරු විසින් ඔහුගේ / ඇයගේ වැඩ සඳහා විකිණුම්කරුගෙන් (10% දක්වා) කොමිස් මුදලක් ලැබෙනු ඇත. හොඳ ව්යාපාර තැරැව්කරුවකු සොයා ගැනීම සඳහා උපදෙස් කිහිපයක් පහත දැක්වේ .
2. නිසි උනන්දුවක් දැක්වීම ඇතුළුව මූලික විමර්ශනයක් කරන්න.
ඔබ ව්යාපාරයක් මිලට ගැනීම සඳහා මුලින්ම ඉදිරිපත් කිරීම ආරම්භ කිරීමට පෙර, ඔබට පිළිතුරු සඳහා පිළිතුරු අවශ්ය වේ. ව්යාපාරයක් මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලිය ඉදිරියට ගෙන යාමට පෙර ඔබගෙන් විමසීමට ඔබගෙන් ප්රශ්න 7 ක් ඇත.
මිලදී ගැනීමේ අපේක්ෂාවෙන් පසුව මිලදී ගත් තැනැත්තා සහ ඔහුගේ / ඇයගේ ගණකාධිකාරී සහ නීතිඥයා විසින් නිසි උනන්දුවක් ඇති කර ඇතත් විධිමත් මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමට පෙර අත්සන් කර ඇත.
නිසි උනන්දුවක් දැක්වීමේ අරමුණ වන්නේ ඔබ මිලදී ගැනීමට පෙර දැනුම් දීමේ තීරණයක් ගැනීමට හැකි වන පරිදි සමාගම හොඳින් පරීක්ෂා කර ගැනීමට ඉඩ ලබා දීමයි. මුලින්ම කඩදාසි මත ඔබේ වැරදි සිදු කිරීමට ක්රමයක් ද වේ. පොත් සහ වාර්තා පරීක්ෂා කිරීමට උපකාර කිරීම සඳහා ඔබේ උපදේශකයන්, විශේෂයෙන්ම ඔබේ ගණකාධිකාරීවරයා භාවිතා කරන්න. පසුගිය වසර 4 සිට 5 දක්වා මූල්ය වාර්තා සහ බදු ප්රතිලාභ දැකීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
මෙම කාර්යසාධක කාලය තුළ ඔබ පහත සඳහන් දෑ:
- දවස් කීපයක් පුරා ව්යාපාරය අවදි කරන්න; කාර්ය මණ්ඩලය, සේවකයන්, ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ කතා කරන්න.
- තරඟය සහ ඔවුන්ගේ ආස්ථානය දෙස බලන්න. ඔවුන් තමන්වම ප්රචාරය කරන්නේ කෙසේද? ඔවුන් මූල්යමය වශයෙන් කරන්නේ කෙසේද?
- අනාගත අලුත්වැඩියාවන් / වෙනස්කම් දෙස බලන්න.
- වත්කම් ගෙවා තිබිය යුතු ලියකියවිලි හෝ විනිශ්චයන් පෙන්වන ලේඛන බලන්න.
- පහසුකම් සඳහා OSHA සහ ADA අවශ්යතා පරීක්ෂා කරන්න.
- ඔබට පුද්ගලිකවම සහාය දීමට ප්රමාණවත් මුදල් ප්රවාහයක් ඇති බවට වග බලා ගන්න.
- කල්බදු වැඩ සහ විකිණුම් මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම් ඇතුළුව වත්මන් ව්යාපාරය විසින් පනවන ලද සියලූ නීතිමය ගිවිසුම් දෙස බලන්න.
- ප්රායෝගිකව ඇති නරක ණය විශ්ලේෂණය, ලැබිය යුතු වයස්ගත ගිණුම් සහ වර්තමාන එකතු කිරීමේ ප්රතිපත්තිය.
සමහර ක්ෂේත්ර වලදී අවධානය යොමු කිරීම සඳහා අවධානය යොමු කිරීම:
- අවම වශයෙන් වසර තුනක මාසික දළ ආදායම දෙස බලන්න. ව්යාපාරය සඳහා වසර තුනක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් සඳහා බදු ප්රතිලාභ පරීක්ෂා කරන්න. අන් සියලු දේට එරෙහිව සියලු තොරතුරු පරීක්ෂා කර බලන්න.
- ජාතික සාමාන්යය මත ( පොදු වියදම් වලින්) පිරිවැය (ස්ථාවර වියදම්) බලන්න.
- රැකියා බදු පිළිබඳ දත්ත ( 941 ආකෘති ආදිය) සහ පසුගිය වසර 3 සඳහා ගෙවනු ලබන වැටුප් / වේතන. සේවානියුක්ති බදු ගෙවීමේදී කාලෝචිත පදනම මත ගෙවනු ලබන්නේද?
- දළ ආදායමෙන් (පිරිවැයට පෙර) පිරිවැය හා ණය ගෙවීමෙන් ලාභදායීතාවය තහවුරු කරන්න. ව්යාපාරයෙන් අයිතිකරුගේ ආදායමට එරෙහිව පරික්ෂා කරන්න.
- ප්රශ්න ලැයිස්තුවක් සූදානම් කරන්න; ඔබ පිළිතුරු ලබා නොගන්නේ නම්, ඇයි ඇයි?
3. අභිප්රාය ලිපියක් අත්සන් කරන්න.
ව්යාපාරයක් මිලට ගැනීම බොහෝ විට විකිණුම්කරු විසින් කැමති ලිපියක් අත්සන් කිරීමට අවශ්ය වේ. මෙය විදේශයන් වෙත තොරතුරු ලබා දීම ගැන ගැනුම්කරුට දැනුම් දීම තහනම් නොවන බැඳීමක් නොවේ. මෙම ලිපියේ දී අළුත්ම අළෙවිකරු සමඟ සාකච්ඡා කිරීම හෝ විකිණීම සඳහා විකිණුම් කරුවකු තබා ගැනීම සඳහා ද ලිපියක් ඉදිරිපත් කරයි. එම ලිපිය මඟින්, ව්යාපාරයේ වඩා තක්සේරු ඇගයීම සහ අඛණ්ඩව ඉදිරියට යාමට සාකච්ඡා සඳහා මිලදී ගන්නන්ට ඉඩ සැලසේ.
4. ගිවිසුම් කොන්දේසි.
රැකියා හිමිකරු සමඟ ඔබේ සාකච්ඡා හමුවීම රැකියා සම්මුඛ සාකච්ඡාවට වඩා වැදගත් විය හැකිය. මෙම පුද්ගලයා ව්යාපාරයක් පමණක් විකිණීම පමණක් අමතක නොකරන්න. ඔහු / ඇය LIFE අලෙවි කරයි!
විකුණුම්කරුවන් විසින් සිදු කරන ලද මෙම සාමාන්ය වැරැද්ද මතක තබා ගන්න:
- අත්යාවශ්ය මිල
- වැරදි වැටහීම "සැඟවුනු ලාභ"
- මෙම ප්රදේශය ගැනුම්කරු දන්නා බව උපකල්පනය කරයි
- නිසි උපදෙස් නොමැතිවීම
- වරදවා වටහා ගත් පාරිභෝගිකයින්ගේ චේතනාව
- නුසුදුසු ලියකියවිලි
මෙම සාකච්ඡා වල කොටසක්, තක්සේරුකරුවකු විසින් සිදු කරන ලද ව්යාපාරයේ තක්සේරු විශ්ලේෂණයට ඇතුළත් වේ. එහෙත් මෙම තක්සේරුව පමණක් ආරම්භක ස්ථානයක් පමණක් වේ. දෙපාර්ශවය අතර එකඟතාවකට එකඟත්වය දක්වයි.
5. ගනුදෙනුව වසා දමන්න.
ව්යාපාරික ගනුදෙනුවක් වසා දැමීම යනු පාර්ශව දෙක සහ ඔවුන්ගේ නීතිඥයින් දෙදෙනා ලියවිලි අත්සන් කිරීම සහ මේසය වටා පරික්ෂා කිරීම සඳහා එක්රැස් වේ. මේ අවස්ථාවේදී සියලු කටයුතු සිදු කර ඇති අතර, සාකච්ඡා සඳහා හෝ වෙනසක් සඳහා ඉඩක් නැත.
අවසන් කිරීමේදී ලේඛන ගණනාවක් අත්සන් කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය:
- වත්කම්වල හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ සාක්ෂියක් වන අතර, ව්යාපාරයේ සහ එහි වත්කම්වල හිමිකම නියෝජනය කරන විධිමත් ලියවිල්ල වේ
- සුරැකුම් ගිවිසුම (හිමිකම්) , විකුණුම්කරු විසින් ගෙවිය යුතු මුදල් ගෙවන තුරු වත්කම් හෙළා ඇති බවට සාක්ෂි
- මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම, අභිප්රායක් ලෙස දැනටමත් අත්සන් කර ඇති.
විවිධ කොටස්වල මිලදී ගැනීමේ මිල ගෙවිය හැකිය.
- මුලික අරමුදල් (දැනටමත් ගෙවා ඇත) අඩුකරනු ලැබේ
- ගෙවීමේ ශේෂය ද අඩු කරනු ලැබේ
- වගකීම භාර ගැනීම හෝ විකිණුම් කොටස විසින් ගෙවනු ලැබේ
- අනිවාර්ය ඉතිරි කිරීම් ඉතිරිව ඇත.
මිලදී ගැනීමේ මිල කොටස් සමහර නිශ්චිත ගෙවීම් සහ ව්යාපාර වත්කම් සඳහා වෙන් කරනු ලැබේ: තරඟකාරී නොවන ගිවිසුම, වෙළඳ නාමය , වෙළඳ ලකුණු සහ වෙනම උපදේශන ගිවිසුමක් (විකුණන්නා සමග).