වාණිජමය දේපොළ බදු දීම සඳහා හොඳම කොන්දේසි ලබා ගැනීම සඳහා උපදෙස්
1. ඔබේම නියෝජිතයා ලබා ගන්න.
ඔබ වෙනුවෙන් හොඳම ගනුදෙනුව සාකච්ඡා කිරීමට ඉඩම් හිමියාගේ නියෝජිතයා මත රඳා නොසිටින්න. ඔබගේම නියෝජිතයා ඔබේ මනසින් මනසේ තබාගෙන සිටින කෙනෙකුව ලබා දෙයි.
හොඳ වාණිජ දේපළ නියෝජිතයකු සොයා බලන්න. ඔබට කවදාවත් ඒ පුද්ගලයා අවශ්ය නම් කවදාවත් දන්නේ නැහැ.
2. ඔබේ මූල්ය සැලැස්ම සමග සූදානම් වන්න.
වාණිජ ණය සඳහා සුළු හෝ වාණිජ ණය සඳහා වැඩි ආරම්භක ව්යාපාර සහ ව්යාපාර සඳහා, ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබේ කොන්දේසි පිළිගැනීම සඳහා ඔබට උපස්ථ සැලසුමක් අවශ්ය වනු ඇත. පුද්ගලික සහතිකයක් හෝ සම-අත්සන්කරුවෙකු සැපයීම සහ ව්යාපාර ආදායම් ප්රකාශය සහ පෞද්ගලික මූල්ය ප්රකාශනයකින් එම ක්රියාවලිය සුමටව හා ඔබේ ඉඩම් හිමියාට ලිහිල් කිරීමට හැකි වේ.
3. ඔබේ අත්යවශ්ය දේවල් දැනගන්න.
කතාව කතා කරන්න ඔබට පුළුවන්. නියෝජිතයෙකුට උදව් කළ හැකි නමුත්, COL (ජීවන වියදම) සහ CAM (පොදු ප්රදේශයේ නඩත්තු) අතර ඇති වෙනස දැන ගත යුතුය. ඔබ සාකච්ඡා ආරම්භ කිරීමට පෙර මෙම ලීසිං පාරිභාෂික ශබ්දමාලාව සමාලෝචනය කරන්න. "TI" හෝ "කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීම්" හෝ "ගොඩ නැගීම" වැනි එවැනි වචන ඔබට ඇසෙනු ඇත. නියමයන් අතර ඇති වෙනස්කම් අවබෝධ කර ගැනීමට ඔබට ඉඩ සලසන ඉඩම් හිමියා හෝ නියෝජිතයා ඔබට පවසනු ඇත.
4. හොඳ CAM අංශයක් ලබා ගන්න.
CAM (පොදු ප්රදේශ නඩත්තු) ලීසිං වඩාත්ම අවුල් සහගත අංශයක් වන අතර ඔබ කොපමණ මුදලක් ගෙවනවාදැයි ඔබ පුදුම වනු ඇත. ඉඩම් හිමියන්ගේ අළෙවිකරණ ප්රයත්න හෝ වෙනත් ගාස්තු කල්බදු ගිවිසුම් සමඟ සම්බන්ධ වන දේවල් සඳහා ඔබ ගෙවීම් නොකරන බවට වග බලා ගන්න.
ඔබට වැඩ කිරීමට අවශ්ය වෙනත් දේ වන්නේ ඉඩම් හිමියන්ගේ සේවකයින් සඳහා 3% කට වඩා වැඩි පරිපාලන ගාස්තුවක්, අනිකුත් ලීසිං ඒකක සඳහා වියදම් කිරීම.
5 . ඔබට අවශ්ය ඉඩ පමණක් ලබා ගන්න.
නුසුදුසු ඉඩ ප්රමාණයක් සඳහා ඔබ ගෙවීම් නොකරන බවට වග බලා ගන්න. ඔබට පුළුල් කිරීමට ඇති විකල්පය අවශ්ය විය හැකිය, නමුත් ඔබට අවශ්ය ප්රමාණයට වඩා වැඩි ඉඩ ප්රමාණයක් ගෙවීම සඳහා ඔබට අවහිර වීමට අවශ්ය නැත. ඔබගේ ඊළඟට ඇති අවකාශයක් තිබේ නම්, ඔබේ ලීසිං දී "පළමු ප්රතික්ෂේප කිරීම" වගන්තියෙහි තබන්න, එම නිසා, ඔබට එය ලබා ගත හැකි නම්, එම ඉඩ මත පළමු ඩිබ් සඳහා විකල්පය තිබේ.
6. බදු ලේඛන සමාලෝචනය කරන්න.
පළමුව, පොදු වානිජ ලීසිං ලියකියවිලි පිළිබඳ මෙම ලිපිය සමාලෝචනය කරන්න. එබැවින් ඔබ අවශ්ය වන්නේ කුමක්දැයි ඔබ දන්නවා. එවිට සියලුම ලිපිගොනු කියවන්න. ඔව්, ඔබ එය කියවිය යුතුය. මම දන්නවා, එය ඉතා දිගු (සහ එය ඉතා රසවත්) ලියවිල්ලක් වන නමුත්, ඔබ එය තුළ ඇති දේ දැන ගැනීමට අවශ්ය වේ. කොන්දේසි පරීක්ෂා කරන්න. ඔවුන් හිතන්නේ එය නිවැරදිව කියලා. ඔබ ආරම්භක දිනය, අවසන් දිනය, කුලී, කුලී උච්චාවචනය හා ඔබ සාකච්ඡා කර ඇති වෙනත් විශේෂ කොන්දේසි පරීක්ෂා කර බලන්න. තවද, ඔබ කිරීමට බැඳී සිටින දේ ඔබ දන්නවා ඇති බවට වග බලා ගන්න. ඉඩම් හිමියා කරන්නේ කුමක්ද? ඔබට එය අත්හිටුවිය හැකිද? ඔබ ඇතුළට යන දේ දැනගන්න.
7. වෙළඳාමට සූදානම්ව සිටින්න .
ඔබට දිගුකාලීන බදු සඳහා ගත හැකි නම්, ඔබට වඩා හොඳ මිලක් ලබා ගත හැකිය.
ඔබට අවශ්ය වෙනත් දේවල් ලබා ගැනීමට ඔබට කළ හැකි දෙය සලකා බලන්න.
අවසාන වශයෙන්, සියල්ල සාකච්ඡා කළ හැකි බව මතක තබා ගන්න.
තව දුරටත් කියවන්න: ඔබේ ව්යාපාරය සඳහා අවකාශය සොයා ගැනීම සහ කල්බදු