වාණිජ නිශ්චල දේපල බදු කුලී වර්ග
ඔබේ වාණිජමය ලීසිං සාකච්ඡා කිරීමේ ක්රියාවලිය අවසන් කරන විට, ඔබට වාණිජ කල්බදු ලේඛනයක් භාර දෙනු ලැබේ. මෙන්න වාණිජ කල්බදු පොදු කොටස් සහ මෙම කොටස් පිළිබඳ කෙටි විස්තරයක්.
- පාර්ශවයන්
කුලී නිවැසියන් සහ ඉඩම් හිමියාගේ නිල නාම ඔබේ ව්යාපාරය පෞද්ගලිකව ඔබ නොව, ලීසිං එකේ පාර්ශවයක් බවට වග බලා ගන්න. යමක් වැරදුනහොත්, ඔබ පෞද්ගලිකව වගකිව යුතුය. ලීසිං සඳහා පුද්ගලික ඇපයක් දීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය, නමුත් ලේඛන තවමත් ව්යාපාර නාමය විය හැකිය.
- පරිශ්රයන්
ඔබ කුලියට දෙන අවකාශය විස්තර කරයි. අවකාශය ලබා දී ඇති ආකාරය සහ ඔබ විශේෂයෙන් ඔබ කුලී ගෙවන ආකාරය තේරුම් ගන්න. එය CAM - පොදු ප්රදේශ නඩත්තු කිරීමකි - ඔබ පරෙස්සම් නොවන බව සැඟවුනු පිරිවැයක් විය හැකිය. - කුලියට
පොදු ඉඩම් නඩත්තු (CAM) ඇතුලත්ව කුලී පදනම ගණනය කර ඇති ආකාරය සහ ලීසිං එකට සම්බන්ධ වෙනත් වියදම්ද විස්තර කරයි. "දළ බද්ද" හෝ "ත්රිත්ව බදු කුලී" වැනි පොදු කොන්දේසි මෙහි ඇතුළත් කළ හැකිය; මෙම නියමයන් අදහස් කරන දේ ඔබ තේරුම් ගන්න. - වාරිකය
කල් බදු ආරම්භ වන විට හා අවසන් වන විට පැහැදිලි කරයි. මෙම කොටස නැවත සාකච්ඡා කළ හැකි ආකාරය විස්තර කළ හැකිය . - තැන්පතු
කුලී නිවැසියෙකු විසින් ලබා දෙන ආරක්ෂිත තැන්පතුව විස්තර කරයි, එය අහිමි කර හෝ ආපසු ලබා ගත හැකි තත්වයන්. - අල්ලා ගන්න
බදුකරු අවසානයේ දී ඉතිරි නොකෙරේ නම් සිදුවන්නේ කුමක්ද යන්න පැහැදිලි කරයි. - උපයෝගිතා
ලීසිං පහසුකම පිරිවැය ඇතුළුවන්නේ නම්, ඒවා මැනුම් හා කුලී නිවැසියන් අතර බෙදා හරිනු ඇත. සමහර අවස්ථාවලදී, එක් අයකුට වෙනම මීටරයක් තිබිය හැකිය. කුලීකාරයා උපයෝගීතා ගෙවීම සිදු කරන්නේ නම්, මෙම අංශය මඟින් උපයෝගීතා සඳහා ගෙවීමේ අවශ්යතාව පැහැදිලි කිරීම හා නියමිත වේලාවට ගෙවා නොලැබේ නම් කුමක් සිදුවේද? කුලීකාරයා උපයෝගීතා ගෙවීමට අසමත් වුවහොත් මෙය ඉඩම් හිමියා ආරක්ෂා කරයි.
- භාවිතය / සීමා කිරීම
සංඥා, උපයෝජිත පැය, සහ උපකුලපතිවරුන් සහ උපයෝජකයින් ඇතුළු සීමාවන් ඇතුලත පරිශ්රය භාවිතා කිරීම පිළිබඳ සීමාවන් ලැයිස්තුගත කරයි. - බදු සහ රක්ෂණ
දේපල බදු ගෙවීම සහ දේපල අයකරන්නේ කවුද යන්න ගැන සාකච්ඡා කරන්න. මෙම කොටස සාමාන්යයෙන් ඉඩම් හිමියා ආරක්ෂා කිරීම සඳහා කුලී බදු සහ වගකීම් රක්ෂණය සඳහා දේපොළ සහ උපකරණවල අයිතිකරු රක්ෂණ ඔප්පු ලබා දීම අවශ්ය වේ. සාමාන්යයෙන් කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියාට (ඔහුට / ඇයට අනිවාර්යයෙන්ම භයානකව) වන්දි ගෙවීම සඳහා ගෙවා තිබිය යුතුය.
- නැවැත්වීම
බදු දී ඇති ඉඩේ සඳහා නැවත්වීමේ ඉඩ සැලසුම විස්තර කරයි. සමහර බදු කුලී ලියකියවිලි සේවකයන් සේවයේ යෙදවිය හැකි ස්ථානය සහ සාමාන්ය පාරිභෝගික නැවතුම්පළ අතර වෙනස. ප්රමාණවත් ආබාධිත රථ නැවතුමක් සැපයීමෙන් ADA ප්රමිතීන්ට අනුකූලව වාහන නැවතුම්පළට අනුකූල බව සහතික කර ගන්න. - නඩත්තු
මහා පරිමාණයෙන් හා අලුත්වැඩියාව සඳහා ගෙවීම් කිරීම සඳහා වගකිව යුතු අය විස්තර කරයි. බොහෝ කල්බදු සඳහා "අළුත් වැඩියා කිරීම" (පොදු භාවිතය) නිසා අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය යුතු අතර, ප්රධාන අලාභය හෝ උපකරණ අසාර්ථක වීම හේතුවෙන් අතිවිශේෂ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා වගකිව යුතුය. - පැවරුම සහ උපලේඛන
සමහර කල්බදු සඳහා ඔබට ඉඩ ලබාදිය හැකි කොන්දේසි විස්තර කරන වෙනම කොටසකි. - විකල්ප
ඔබ ලබා ගත හැකි නම්, අමතර ගොඩනැගිල්ලක් කුලියට ගැනීමට ඉඩ තිබේ නම්, හෝ දේපල මිලදී ගැනීමට විකල්පයන් විස්තර කරයි. - පෙරනිමි සහ පිළියම්
එක් පාර්ශවයක් පැහැර හරිනු ලැබුවහොත් (ගිවිසුම බිඳ දමන) සහ අනෙක් පාර්ශවයට ලබා ගත හැකි පිළියම් නම් කුමක්ද යන්න විස්තර කරයි. - විනාශය / හෙළාදීම
මෙම වගන්තියේ සඳහන් ඉඩම විනාශ වී හෝ හෙළා දකින විට සිදු වන්නේ කුමක්ද යන්න විස්තර කරයි. - අනුචලනය, නිර්වින්දනය සහ අනුශාසනය.
ඉඩම් හිමියාගේ දේපල හිමිකරුට පවරා ඇති විට අයිතිකරුගේ අයිතිවාසිකම් විස්තර කරයි. මෙම කොටස නව ඉඩම් හිමියා හෝ බැංකුව විසින් අතුගා දැමීමට එරෙහිව අයිතිකරු ආරක්ෂා කරයි.
- එස්ටොප්පෙල්
ඉඩම් අයිතිකරුගේ තත්වය වෙනස්වීමක් සිදු වුවහොත්, අඳයරන පුද්ගලයා තම / ඇයගේ රාජකාරිය අනුව ජීවත් වන බවට සනාථ කිරීම සඳහා කුමක් සිදු වේද යන්න විස්තර කරයි. - නීතිඥ ගාස්තු
ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු අතර නඩු විභාගයකදී නීතිඥ ගාස්තු ගෙවන්නේ කවුද? - ආරවුල් විසඳීම
මැදිහත්වීම සහ බේරුම්කරණය වැනි විකල්ප ආයාචනා විකල්ප ආකෘති සඳහා සමහර කල්බදු සපයයි.
ඔබ නීතිඥයකු බදු නියමයන් සමාලෝචනය කරන්න, ඔබ නොදන්නා යම් විශේෂිත කරුණු පැහැදිලි කිරීමට සහ ඔබ සඳහා ගැටලුවක් විය හැකි ගැටළු සොයා බැලීමට හෝ ඔබ එකඟ වූ බවක් නොවේදැයි පැහැදිලි කරන්න.
වගකීම්: මම නීතිඥයෙක් හෝ වාණිජ රේටයක් නොවෙයි. සාමාන්ය තොරතුරු සඳහා මෙම ලිපිය ලබා දී ඇති අතර, නීති උපදෙසක් ලෙස නොසැලකිය යුතුය.
ව්යාපාර අවකාශය සොයා ගැනීම සහ බද්දට ආපසු