ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් සඳහා වැදගත් නීති
- උපරිම තැන්පතු - සීමාව
- තැන්පතු එකතු කිරීමට පෙර 5 දේවල් කළ යුතුය- පහත බලන්න
- තැන්පතු තැන්පත් කිරීම- අවශ්ය නොවේ
- ලියා පදිංචි ලදුපතක් පමණක් ගෙවන පුද්ගලයා මුදල් ගෙවන විට
- තැන්පතු හානි, නොගෙවූ කුලී හෝ උපයෝගිතා, ඉඩම් හිමියන් අතිරේක හේතු
- ඇවිදීමෙන් පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය නොවේ
- ආපසු තැන්පත් තැන්පත් කිරීම - 21 දින සිට පිටතට යාම
- දේපල විකිණීම - නව හිමිකරුට පැවරීම හෝ කුලී නිවැසියන් වෙත ආපසු ලබා ගැනීම
විස්කොන්සින්හි ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාව:
විස්කොන්සින්හි, ඉඩම් හිමියාට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස කුලී නිවැසියෙකුට ගෙවිය හැකි උපරිම සීමාවක් නොමැත. කෙසේ වෙතත්, ඔබ සෑම විටම අනුගමනය කළ යුතු වෙනස් හෝ අතිරේක නීති නොමැති බව තහවුරු කර ගැනීම සඳහා ඔබේ ප්රාදේශීය නගර හෝ නගරය සමඟ පරීක්ෂා කළ යුතුය.
2. තැන්පතු රැස් කිරීම සඳහා පෙර 5 අවශ්යතා:
ඉඩම් හිමියාට විස්කොන්සින් ප්රාන්තයේ කුලී නිවැසියෙකුගෙන් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබාගැනීමට පෙර, ඔහු හෝ ඇය දේවල් පහක් කළ යුතුය:
- කුලී ගිවිසුමේ පිටපතක් සහිත කුලී නිවැසියෙකු ලබා දෙන්න.
- ඒකකයට පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ඔහුගේ හෝ ඇයගේ අයිතිය ගැන ලියකියවිලි නිවැරදිකරුවෙකු දැනුම් දෙන්න. - අඳයන්නන් පහත සඳහන් දේ කිරීමට ඔවුන් පසු දින හතක් දක්වා ඇත:
- ඒකකය පරීක්ෂා කර දැනටමත් පවත්නා හානිය පිළිබඳ ඉඩම් හිමියාට දැනුම් දෙන්න.
සහ / හෝ - කලින් කුලියෙහි ආරක්ෂිත තැන්පතුවට අය කළ ඕනෑම හානියක් ලැයිස්තුගත කරන්න - මෙම ඉල්ලීම නිවැරදිව ඉදිරිපත් කිරීමට කුලී නිවැසියෙකුට ඉඩම් හිමියාට ඉල්ලුම් කළ හැකිය. කුලී නිවැසියෙකුගේ ඉල්ලීම අනුව දින 30 ක් ඇතුළත මෙම ඉඩම් හිමියාට කුලී නිවැසියෙකු ලබා දිය යුතුය. නැතහොත් කලින් තැන්පත් කරුගේ කලින් තැන්පත් කරුවෙකුගේ තැන්පතුවට දැනුම් දීමෙන් පසුව, එමඟින් පසුව සිදු වේ.
- ඒකකය පරීක්ෂා කර දැනටමත් පවත්නා හානිය පිළිබඳ ඉඩම් හිමියාට දැනුම් දෙන්න.
- ස්ථීර නොකරන ලද ඕනෑම ගොඩනැගිල්ලක් හෝ නිවාස සංග්රහයක් උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව දැනුවත් කිරීම.
- ජලය හෝ විදුලිය නොමැති වීම වැනි වාසස්ථාන පිළිබඳ ගැටළු පිළිබඳ කුලී නිවැරදිව දැනුවත් කරන්න.
- කුලී නිවැරදිව අයකරනු ලබන කුලී නිවැරදිව දැන ගැනීමට ඉඩ නොදෙන්න හෝ අළෙවි උප කුලකයට ඇතුළත් නොකරන බවට කුලී නිවැරදිව දැනගන්න. සාමාන්ය ප්රදේශ සඳහා සහ වෙනම ඒකක සඳහා වෙනමම උපයෝගීතා මීටරයක් නොමැති නම්, මෙම ගාස්තු වෙන් කරනු ලබන්නේ කෙසේදැයි ඉඩම් හිමියා විසින් අනාවරණය කළ යුතුය.
3. විස්කොන්සින්හි තියන්ගේ ආරක්ෂක තැන්පතු ගබඩාව ගබඩා කිරීම:
විස්කොන්සින් ප්රාන්තයේ, ඉඩම් හිමියා විසින් කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ගබඩා කළ යුතු ආකාරය පිළිබඳ විශේෂිත නියමයන් නොමැත. ආරක්ෂක තැන්පතු වෙනම ගිණුමකට තබා හෝ පොලී උපදවාගත යුතු නොවේ.
4. විස්කොන්සින්හි ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිත දැනුම්දීම:
විස්කොන්සින් ඉඩම් හිමියන් ආරක්ෂිත තැන්පතුව ගෙවනු ලබන්නේ නම් හෝ කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියාගෙන් ලිඛිත ලදුපතක් ඉල්ලීමක් කරනු ලැබේ නම් අඳ අසල ආරක්ෂිත තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිත කුවිතාන්සියක් කුලී නිවැසියන් ලබා ගත යුතුය. අඳයන්නා චෙක්පත මඟින් ආරක්ෂිත තැන්පතුවට ගෙවීමක් සහ චෙක්පතෙන් අත්තිකාරම්ගේ තැන්පතු සඳහා මුදල් ගෙවන බවට ඔප්පු වේ නම්, ඉඩම් හිමියාට ලිඛිත කුවිතාන්සියක් ලබා දිය යුතු නැත.
ලිඛිත ලදුපත ඇතුළත් විය යුතුය :
- ගෙවීමේ ස්වභාවය.
- ගෙවිය යුතු මුදල.
5. 4 විස්කොන්සින්හි තාවකාලික ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් තබා ගත හැකි හේතු:
විස්කොන්සින් ප්රාන්තයේ, ඉඩම් හිමියාට පහත සඳහන් හේතු නිසා අඳ අසල ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් හෝ කොටසක් හෝ තබා ගත හැකිය:
- සාමාන්යයෙන් සැරසිලි සහ කඳුලින් ඇතිවන අධික හානිය
- නොගෙවූ කුලී
- නොගෙවූ උපයෝගිතා සේවා
- උල්ලංඝණ නොවන සම්මත කුලී සැපයීම් සඳහා මුදල් ලැබිය යුතුය
- - විස්කොන්සින්හි, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක හිමිකරු වෙතින් අඩුකිරීමට අමතර ෙහේතු ඇති ඉඩම් හිමියෙකුට අමතර ෙහේතු ඇත. මෙම අතිරේක හේතු නොගැලපුම් ලෙස වෙන් වෙන් වශයෙන් ප්රතිපාදන වෙන් කරන ලද වෙනම ලිඛිත ප්රකාශයක් ලෙස ඇතුළත් කළ යුතුය. කුලී නිවැසියෙකු සමඟ ලීසිං ගිවිසුමකට ඇතුල් වීමට පෙර එම කුලී නිවැසියන්ට පෙන්වීමට සහ පැහැදිලි කිරීමට ඉඩම් හිමියා විසින් ප්රදර්ශනය කළ යුතුය. කුලී නිවැසියෙකු මෙම විධිවිධාන අත්සන් කළ යුතුය.
6. විස්කොන්සින්හි ඇවිදීමේ පරීක්ෂණයක් අවශ්යද?
නැත. අඳ අසල විස්කොන්සින් ප්රාන්තයේ ඇවිදීමේ පරීක්ෂණය අවශ්ය නොවේ. කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියෙකු ඉවත් කිරීමේ පරීක්ෂණයක් සිදු කරන ලෙස ඉල්ලා සිටියත්, නීතිය මගින් එය අවශ්ය නොවේ.
7. විස්කොන්සින්හි තියන්ගේ ආරක්ෂක තැන්පතු ආපසු ගෙවීම:
විස්කොන්සින්හි, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ගෙවීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකුගෙන් නිවාස හිමියාට දින 21 ක් තිබේ . තැන්පතු තැපෑලෙන් තැපෑලෙන් යැවිය යුතුය හෝ අඳේරුවෙකුගේ අවසාන ලිපිනය වෙත යැවිය යුතුය. ඔහු හෝ ඇය පැමිණිය හැකි ලිපිනයක් සහිත ඉඩම් හිමියාට සැපයීමට කුලී නිවැසියන් වගකීමක් ඇත. බදුකරු විසින් නිශ්චිතවම චෙක්පත හෝ මුදල් ඇණවුම කළ යුතු පුද්ගලයා විශේෂයෙන් නම් නියම කරනු ලැබුවෙහොත්, බදු ගිවිසුමට අයත් සියළු කුලී නිවැසියන් වෙත චෙක්පත් හෝ මුදල් ඇණවුමක් කළ යුතුය.
ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් යම් මුදලක් නතර කර ඇත්නම්, ඉඩම් හිමියා විසින් අඩු කළ යුතු දේ හා ප්රමාණවත් මුදල නොලැබූ ලිඛිත අයිතම ලැයිස්තුවක් ඇතුළත් කළ යුතුය.
8. ආරක්ෂණ තැන්පතුවට කුමක් සිදුවේද? ඔබේ දේපළ විකුණන්නේ නම්?
විස්කොන්සින්හි, දේපල විකුණා හෝ වෙනත් ආකාරයකින් වෙනස් වන විට, ඔබ හෝ:
- අඳ අසල හිමිකරුට ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ලබා දෙන අතර අළුත් අයිතිකරුට නැවත තැන්පත් කර ඇති අතර අලුත් කර ඇති මුදල නැවත ලබා දී ඇත.
හෝ - අලුතෙන් හිමිකරුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු නව හිමිකරුට පැවරීම. ඔබ නව හිමිකරුට ආරක්ෂිත තැන්පතු මාරු කරන්නේ නම්, අලුතින් හිමිකරුගේ නම සහ ලිපිනය සහ පවරා ඇති ප්රමාණය පිළිබඳව කුලී නිවැරදිකරුවෙකු දැනුම් දිය යුතුය.
විස්කොන්සින්ගේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය යනු කුමක්ද?
විස්කොන්සින් ප්රාන්තයේ ආරක්ෂක තැන්පතු පාලනය කරන නීතියේ මුල් පිටපත සඳහා විස්කොන්සින් පරිපාලන නීති 134 සහ විස්කොන්සින් ප්රඥප්තිය § 704.28 බලන්න.