පෙන්සිල්වේනියාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය පිළිබඳ මූලික කරුණු

ආපසු ලබා ගැනීමට හැකි උපරිම උපරිම කාලය සහ ආපසු ලබා ගැනීමේ කාල සීමාව

පෙන්සිල්වේනියා ඔවුන්ගේ රජයේ ඉඩම් හිමියන්ගේ නිවාසවල ආරක්ෂක තැන්පත් සඳහා නීති ඇතුළත් කර ඇත. ඔබ පෙන්සිල්වේනියා ඉඩම් හිමියෙක් නම්, මෙම නීති අනුගමනය කිරීමට අසමත් වුවහොත්, අඳ අසල ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් තබා ගැනීමට ඔබට අයිතියක් නැතිනම් කුලීකාරක අතිරේක අලාභ ගෙවීමට ඔබට බලකෙරෙනු ඇත. නීතිය ගැන මූලික ප්රශ්න හයක් සෑම ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු අවබෝධ කර ගත යුතුය.

නිතර අසන ප්රශ්න:

1. ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාව - මාස දෙකක කුලී පළමු බදු මුදල, එක මාසයක කුලී.

1. තැන්පතු තැන්පත් කිරීම- එස්කර් ගිණුමේ හෝ මිලදී ගැනීමේ සහතික ඇප
2. ලැබුණු පසු ලිඛිත දැන්වීමක් - ඔව්, අවශ්ය වේ.
3. අඩුකිරීම්- අලාභ, නොගෙවූ කුලී, බදු දීම.
4. ඇවිදීමෙන් පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය නොවේ.
5. ආපසු ගෙවන තැන්පතු- නිවාස හිමියා පසු දින 30 කට පසුව.

1. පෙන්සිල්වේනියාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවක් තිබේද?

පෙන්සිල්වේනියා ප්රාන්තයේ දී, කුලී පදනම මත පදනම්ව ආරක්ෂක තැන්පතු ලෙස ඔබට එකතු කළ හැකි මුදල් ප්රමාණය වෙනස් වේ.

• පළමු අවුරුද්දේ කල්බදු: කුලී පදනම මත කුලී නිවැසියන්ට මාස දෙකක කුලියකට කුලී නිවැසියන් කුලියට ගත හැකිය.
  
• දෙවන වසර: කල්බදු දෙවන වසරටත් ඉන්පසු අවුරුද්දකටත් පසුව බදු ගෙවන විට, ඉඩම් හිමියාට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස මාසයක කාලයක් කුලියට ගත හැකිය.
  
• පස්වැනි කල්බදු ගිවිසුම: කුලී නිවැසියෙකු අවුරුදු පහකට හෝ ඊට වැඩි කාලයක් ජීවත් වූවා නම්, කුලී වැඩි කිරීම සමග රැඳී සිටීමට ආරක්ෂණ තැන්පතු වැඩි කිරීමක් අවශ්ය නොවේ.

2. පෙන්සිල්වේනියාවේ ආරක්ෂක තැන්පතුව ගබඩා කළ යුත්තේ කෙසේද?

පෙන්සිල්වේනියා හි ඉඩම් හිමියන්ට නිවාස හිමිකරුගේ තැන්පතු ගබඩා කිරීම සඳහා විකල්ප දෙකක් තිබේ.

තැන්පත් ගිණුමක තැන්පත් කළ හැකි හෝ ආරක්ෂක තැන්පතුව සඳහා ඇප ආවරණ නිකුත් කළ හැකිය.

• Escrow ගිණුම: එස්කැරවු ගිණුමකට ඩොලර් 100 කට වඩා වැඩි ලැබුණු ආරක්ෂිත තැන්පතු තැන්පත් කිරීමට ඉඩම් හිමියාට තීරණය කළ හැකිය. මෙම ආයතන හතරකින් එකක් බැංකුව හෝ ආයතනය විසින් නියාමනය කළ යුතුය.
  1. ෆෙඩරල් සංචිත මණ්ඩලය,
  2. ෆෙඩරල් නිවාස ණය බැංකු මණ්ඩලය,
  3. ව්යවහාර මුදල් සුරැකුම්කරු, හෝ
  4. පෙන්සිල්වේනියා බැංකු දෙපාර්තමේන්තුව.
  ගිණුමේ පොලී අනුපාත ගිණුමක් හෝ අනේවාසික ගිණුමක් විය හැකිය.
  

• ඇප ආවරණ: හිමිකරුගේ දෙවන විකල්පය වන්නේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව සඳහා ඇප ආවරණයක් නිකුත් කිරීමයි. පෙන්සිල්වේනියා ප්රාන්තයේ ව්යාපාරික කටයුතු කිරීමට බලය ලත් බන්ධනාගාර සමාගමක් විසින් මෙම බැඳුම්කර නිකුත් කළ යුතුය.

කුලී පදනම මත සිය තෙවැනි වසර ආරම්භ වන හෝ කුලී නිවැසියන් විසිතුන්වන මාසයට වරක් හිමිකම අඩු කළ හැකි සියයට එකක කළමනාකරණ ගාස්තුවක් බැගින් සෑම වසරකම ගිණුමට උපචිත පොළිය ලැබීමට හිමි වේ.

3. පෙන්සිල්වේනියාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිතව අවශ්ය වන්නේද?

ඔව්. කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් හිමිකරුවෙකු විසින් ගෙවන ලද පසු එය තැන්පත් කිරීමේ ගිණුමක් බවට පත්කිරීමෙන් පසුව, ඉඩම් හිමියාගේ නම, ලිපිනය සහ ලිපිනය සහිත තැන්පත් කරුවෙකු සහ තැන්පත් කර ඇති සුරැකුම්පත් ප්රමාණය දැනුම් දිය යුතුය.

4. පෙන්සිල්වේනියාවේ නිවාස හිමියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් තබාගැනීමට ඔබට යම් හේතුවක් තිබේද?

පෙන්සිල්වේනියාවේ ඉඩම් හිමියා පහත දැක්වෙන හේතු නිසා කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවේ සියලු හෝ කොටසක් හෝ තබා ගත හැකිය:

• සාමාන්ය ඇඳුම් හා ඉන්ධන වලට වඩා හානි සිදුවීම
• නොගෙවූ කුලී
• කල්බදු කඩ කිරීම

5. පෙන්සිල්වේනියාවේ ඇවිදීමේ පරීක්ෂණය අවශ්යද?

නෑ, අඳ ගොවියා ඉවතට යාමට පෙර පෙන්සිල්වේනියා ප්රාන්තයේ ඇවිදීමෙන් පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය නොවේ.

6. පෙන්සිල්වේනියාවේ නිවාස හිමියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් ඔබ පැමිණිය යුත්තේ කවදාද?

අඩු කිරීම් නොමැති නම්:

කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවට ආපසු ගෙවන කුලී නිවසෙන් ඉඩම් හිමියාට දින 30 ක් ගත වේ.

අඩු කිරීම් තිබේ නම්:

නිවාස හිමියා තවමත් අත්තිකාරම් ගෙවීමෙන් දින 30 ක් ඇතුලත ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ලබා ගත යුතු අතර, අඩු කිරීමකින් පසුව ඉතිරිව ඇති මුල් තැන්පතුවේ කොටස නැවත ලබා ගත යුතුය. ඉඩම් හිමියාට සියළුම අලාභ හානි සිදු කළ යුතු ය. ඉඩම් හිමියා විසින් මෙම අයිතම ලැයිස්තුවෙන් ලබා නොදුනහොත්, ඔහු හෝ ඇය ආරක්ෂිත තැන්පතුවලින් කොටසක් තබා ගැනීමට අයිතිය අහිමිකරනු ඇත.

ඉඩම් හිමිය විසින් දින 50 ක කවුළුව ඇතුළත කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු නොගන්නේ නම්, කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය යුතු මුදල මෙන් දෙගුණයකටත් වඩා හිමිකරුට ගෙවිය හැකිය.

අඳයන්නෙකු එවන ලිපිනය:

කල්බදු අවලංගු කිරීම හෝ කුලී ගෙවීමෙන් ඉවත් කර ගැනීමෙන් කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඉඩම් හිමියාට ඉඩම් හිමියාට ලබා දීම අසමත්වීම, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා ඔවුන්ගේ වගකීම්වලින් ඉඩම් හිමියාට පහසුවනු ඇත.

පෙන්සිල්වේනියාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය යනු කුමක්ද?

පෙන්සිල්වේනියාවේ ආරක්ෂිත තැන්පතු නීතියෙහි මුල් පිටපත සඳහා කරුණාකර පෙන්සිල්වේනියා ප්රඥප්තියේ 68 වන වගන්තිය 250.511a -512 බලන්න.

අඩවියට ටිකක් ව්යාකූල විය හැක, එබැවින් නීතිය වඩාත් පහසුවෙන් සොයා ගැනීමට පහත සඳහන් පියවර කියවන්න.

1. "නීති තොරතුරු" යටතේ පිටුවෙහි දකුණු පස ඇති "බටහිරෙන් නොනිලරි වෙරළේ පෙන්සිල්වේනියා ප්රඥප්ති" මත ක්ලික් කරන්න.
   
2. ඔබ නව පිටුවට පැමිණි පසු, ඔබට 68 PS රියල් සහ පෞද්ගලික දේපල මත ක්ලික් කරන්න.
   
3. එතැන් සිට "8 වෙනි පරිච්ඡේදය හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු" වෙත ගොස්, වම් පැත්තෙහි ඇති සංඥාව භාවිතයෙන් එය පුළුල් කරන්න.
   
4. 1951 ඉඩම් හිමියා සහ කුලීකාරක පනත වෙත යන්න. එය පුළුල් කරන්න.
   
5. V වගන්තිය බලන්න.
   
6. දැන්, ඔබ ප්රතිමා 250.511a., 250.511b., 250.511c හෝ 250.512 ප්රතිස්ථාපනය කළහොත්, පෙන්සිල්වේනියා ආරක්ෂක තැන්පතු පිළිබඳ තොරතුරු ඔබට සම්බ වේ.