සේවාව සපයනු ලබන සේවාවන්, ගාස්තු අය කිරීම සහ මුදල් කළමනාකරණය පිළිබඳ වැදගත් කරුණු
සපයන සේවාවන් හා ගාස්තු:
- ඔබ අය කරන ගාස්තු මොනවාද? - බොහෝ සමාගම් කළමනාකරණ ගාස්තුවක් අය කරනු ඇත.
- ඔවුන්ගේ ගාස්තුව කොපමණදැයි විමසන්න. සාමාන්යයෙන් දල මාසික ආදායමෙන් 4% හා 10% අතර වනු ඇත.
- ගාස්තුව මත පදනම්ව කුලී පදනම මත කුලියට ගැනීම මත පදනම් වේ. පුරප්පාඩුවක් ඇති අවස්ථාවක දේපල කළමනාකරුට ගෙවීමට සිදු වනු ඇත.
- ඔබගේ ගෙදර වැඩ කිරීම සහ අඩු කළමනාකරණ ගාස්තුවක් මගින් මුළා නොවන්න. කළමනාකරුගේ ගාස්තුවෙහි දේපල කළමණාකරු ඇතුළත් කළ යුතු සේවාවන් දැනගැනීමට අවශ්ය වේ. ඔවුන් කුලී එකතු කිරීම සඳහා දිනකට එක්රැස් කිරීමක් හෝ දිනපොත අමතන්න හෝ නඩත්තු කිරීමේ කටයුතු කිරීමට හෝ අයකිරිම් ලබා දීම සඳහා කුලී නිවැසියන්ගෙන් සම්පූර්ණ සේවා පරාසයක් ලබා දෙනු ඇත. නඩත්තු කිරීම වැනි දේවල්, නඩත්තු කිරීමේ ඉල්ලීම් සහ බදු සම්බන්ධ කටයුතු මෙහෙයවීම සඳහා අතිරේක ගාස්තුවක් ගෙවනු ලැබේ නම් අඩු කළමනාකරණ ගාස්තුවක් එවන් මිල ගනුදෙනුවක් නොවේ.
- කුලී නිවැසියන්, නඩත්තුව, ප්රචාරණය, ඉවත් කිරීම් හෝ අතිරේක සේවාවන් සලකා බලන වෙනත් සේවා සඳහා අමතර ගාස්තු තිබේදැයි විමසන්න.
- නිදසුනක් ලෙස : කුලී නිවැසියන් / ලීසිං ගාස්තු:
- සමහර කළමනාකරණ සමාගම් විසින් පුරප්පාඩු පිරවීම සඳහා ගාස්තුවක් අය කරනු ඇත. මෙම ගාස්තුව පළමු මාසයේ කුලිය 50% ක් පමණ වේ. ඔබ ආරක්ෂා කරන කළමණාකරණ ගිවිසුමේ කොන්දේසි තිබිය යුතු අතර, කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කර හෝ කල්බදු නම්, කල්බදු ගාස්තුව ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ හෝ, කළමනාකරු ගත හොත් දිනකට වඩා දිගු කලක් ගත හොත් කුලී නිවැසියන්, ලීසිං ගාස්තු අහෝසි වේ.
- නිදසුනක් ලෙස : කුලී නිවැසියන් / ලීසිං ගාස්තු:
මුදල් හසුරුවන ආකාරය / අරමුදල් පවත්වා ගෙන යනු ලබන ප්රශ්න:
- ගොඩනැඟිලි අරමුදල් පවත්වා ගත හැක්කේ කොතැනින්ද? - සියලුම ආදායම් ඔබේ දේපළ සඳහා වෙනම ගිණුමක් බවට පත් කරන්ෙන්ද? - මෙම ගිණුමට ප්රවේශ විය හැක්කේ කාටද?
- ඔබ සහ දේපල කළමනාකරු ගෙවනු ලබන්නේ කවදාද?
- මගේ මුදල් ලැබෙන්නේ කවදාද? කෙසේද? මාසයක නිශ්චිත දිනයක් සඳහා ඉල්ලන්න. සෘජු තැන්පතු හෝ චෙක්පත මඟින් ගෙවනු ලබන්නේ නම්.
- කුලී නිවැසියන් තැන්පතු තැන්පත් කරන්නේ කොහේද? ඔබට ආරක්ෂක තැන්පතුවක කොපමණ ප්රමාණයක් අවශ්යද?
- නීතිවලින් වෙනස් වනු ඇත. සමහර ප්රාන්තවල ඔබ පොලී රහිත ගිණුමක අඳ අසල ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් තබා ගත යුතු අතර, පොලිය කොපමණ ප්රමාණයක් උපයාගෙන ඇති අතර කුලී නිවැසියන්ට උපයන පොලිය ගෙවන්නෙකු විසින් වාර්ෂිකව දැනුම් දෙන්න. දේපල කළමනාකරු ඔබේ රාජ්ය නීති දැනගත යුතුය.
- ආරක්ෂක තැන්පතු ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ පුරුදු මොනවාද?
නිදසුනක් ලෙස: ඔවුන් දේපල වලට හානි සඳහා ආරක්ෂක තැන්පතුවේ කොටසක් ලෙස තබා ගන්නේ නම්, ඒවා අලාභ හානි ලෙස සලකනු ලබන්නේ කුමක්ද සහ ඔවුන් තබා ඇති මුදල කොපමණද? අඳ අසල හිමිකරුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු කොටසක් කොටසක් නිසි ලෙස සපුරාලන ආකාරය පිළිබඳ ඔබේ රාජ්යයේ නීතිය ගැන ඔවුන් දැනුවත් දන්නේද? එසේ කිරීමට ඔවුන්ට අවසර දී ඇත්තේ කුමන නීතිමය හේතු නිසාද, නිවැසියන් නිවැරදිව දැනුම් දීමට කෙසේද? - මාසික ආදායම සහ වියදම් වාර්තාවන් ලැබෙනු ඇත.
දේපල නඩත්තු පිළිබඳ ප්රශ්න:
- ඔබ නිවාරණ නඩත්තු / දේපල පරීක්ෂා කිරීම් සිදු කරන්නේද? - කුමන ආකාරයේ සහ කොපමණ වාරයක් ද?
- නඩත්තු කටයුතු සම්බන්ධව කටයුතු කිරීම සඳහා ඔබේ ප්රායෝගික භාවිතය කුමක්ද? - නඩත්තු / අලුත්වැඩියා කිරීමේ අරමුදලක් තබා ගැනීමට මා සතුව ඇති යම් මුදලක් තිබේද? - සියලුම නඩත්තු ඉල්ලීම් සඳහා ඔබ මට කෝල්ද? - ඔබ පමණක් නඩත්තු කිරීමට කැඳවනු ඇත කිසියම් මුදලකට ඉල්ලීම් , ඩොලර් 500 ක් කියන්නද?
- ඔබ සියලු වියදම් අයිතම ලැයිස්තුවක් සපයනවාද?
- හදිසි අවස්ථාවක දී අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඔබට නොමිලේ පරාසයක් තිබේද?
හදිසි අවස්ථාවක් යනු කුමක්ද? - කුලී නිවැසියන් / අළුත්වැඩියා ඉල්ලීම් වලට ප්රතිචාර දැක්වීම සඳහා කොපමණ කාලයක් ගතවේද?
- ෙකොන්තාත්කරුවන් ෙහෝ අෙනකුත් අළුත්වැඩියාකරුවන් අනුව ඔබට කුමන වර්ගෙය් ෙහෝ සම්පත් තිෙබ්ද?
හදිසි අවස්ථාවලදී ඔවුන් අමතන්නේද?
-ඔබ මෙම කණ්ඩායම මත පමණක් රඳා සිටිනවාද? නැතහොත් වෙනත් තක්සේරුද ලබා ගන්නේද?
මීළඟට: කළමනාකරණ ගිවිසුමක දී කුමක් කළ යුතුද?
ආපසු: දේපළ කළමනාකරුවන්ට සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශය