බඳවා ගැනීමට පෙර ඔවුන්ගේ පිළිතුරු ලබා ගන්න
දේපළ කළමනාකරු පිළිබඳ පළපුරුද්ද පිළිබඳ සම්මුඛ සාකච්ඡා
ඔබට දැන ගැනීමට අවශ්ය වනුයේ පළමුවැනි දෙය නම් අනාගත කළමනාකරු විසින් මීට පෙර සැබවින්ම කුලී දේපල කළමනාකරණය කළ හොත්. ප්රශ්න කිරීමේ මෙම ප්රදේශයේ දේපල කළමණාකරුගේ පසුබිම පිළිබඳ අවබෝධයක් ලබා දීමට අදහස් කෙරේ. ඔවුන්ගේ පිළිතුරු වලින්, ඔවුන්ගේ අවශ්යතා ඔබේ ආයෝජකයා ලෙස ඔබේ අවශ්යතාවයන් සඳහා නිවැරදිව ගැලපෙනවාද යන්න තීරණය කරනු ඇත. අසන ප්රශ්න කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
- දේපළ කළමනාකරණය සඳහා ඔබ කොපමණ කාලයක් ගත වී ඇත්ද?
- ඔබේ පූර්ණ කාලීන රැකියාව කුමක්ද?
- ඔබ ඔබ වෙනුවෙන් හෝ දේපල කළමනාකරු / කළමනාකරණ සමාගමක් සඳහා වැඩ කරන්නේද?
- ඔබ කළමනාකරණය කළේ කුමන ආකාරයේ ගුණාංගද?
- ඔබ සතු දේපළ පිළිබඳ අත්දැකීම් ඔබට තිබේද? * - ඔබට ඒකක 10 ක් හිමි නම්, කළමනාකරුට තනි පවුල් සමඟ අත්දැකීම් තිබුනේ නම්, ඔබේ විශේෂ අවශ්යතා සඳහා ඔවුන්ට අත්දැකීම් බහුල විය හැකිය.
- ඔබ දැනට කළමනාකරණය කරන්නේ කොපමණ දේපළද? - ඔබගේ දේපලෙහි ෂෆල් තුළ අහිමි වීමට ඔබට අවශ්ය නැත.
- ඔබගේ කාර්යයයට මගේ දේපල (වත්කම්) සාර්ථකව එක් කිරීමට කාලය සහ සම්පත් තිබේද?
- ඔබ කවදා හරි දේපල කළමනාකරුවෙකු ලෙස වෙඩි තබා තිබේද?
අධ්යාපනය පිළිබඳ සම්මුඛ සාකච්ඡා
ඊළඟ ක්ෂේත්රයේ අනාගත අධ්යයන කළමනාකරණය පිළිබඳ අධ්යාපනයේ ඇතුළත් වේ. විශ්ව විද්යාල උපාධි සහ උසස් අධ්යාපන ඉගෙනීම පිළිබඳ ප්රශ්න ඉතා වැදගත් වේ. එහෙත් ඔබේ අවධානය යොමු වන්නේ ඔවුන්ගේ දේපල කළමනාකරු ලෙසයි.
නිසි සහතිකයක් ලබාගැනීම සඳහා අවශ්ය දැනුම සහ පුහුණුව ලබා ගෙන තිබේදැයි දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වේ. අසන ප්රශ්න:
- ඔබ ලබා ඇති උසස්ම අධ්යාපනය කුමක්ද?
- ඔබට ඔබේ දේපල තැරැව්කරුවෙකු හෝ දේපළ කළමණාකරන බලපත්රයක් තිබේද? - බොහෝ ප්රාන්තවලට දේපල කළමණාකරුවන්ට බලපත්ර ලබා ගැනීමට බලපත්ර අවශ්යය.
- ඔබට ඕනෑම වර්ගයක සහතිකයක් තිබේද? - IREM, NAA, NARPM සහ CAI වැනි වෙළඳ සංවිධාන අධ්යාපනික හා පුහුණු පාඨමාලා හැදෑරීමෙන් පසු සහතිකය ලබා දීම.
- ඔබේ දේපල කළමණාකරණය පිළිබඳ අධ්යාපනය ඉදිරියට ගෙන යාමට ඔබ කිසියම් පියවර ගෙන තිබේද?
ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවැසියෙකුගේ දැනුම පිළිබඳ ප්රශ්න පිළිබඳ ප්රශ්න:
ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවැසියෙකු පිළිබඳ පුළුල් දැනුමක් සහිත දේපල කළමණාකරුවෙකුට විකිණීමට බැහැ. ඔවුන් ඔබ නියෝජනය කරන බැවින්, ඔවුන්ගේ යම් වරදක් හෝ වැරදි සිදුවීම් ඔබට සහ ඔබගේ දේපළට එරෙහිව නඩු පැවරිය හැකිය. අනාගත කළමණාකරුගෙන් අසන ප්රශ්නවලට උදාහරණ වනුයේ:
- දේපල කළමනාකරණය සඳහා මහජනයා , ප්රාන්ත සහ ෆෙඩරල් නීති තේරුම් ගන්නවාද?
- ඉඩම් හිමියාගේ කුලී නිට්රවස් නීතිය යටතේ හිමිකරුගේ වගකීම් ඔබ වටහා ගන්නේ ද ?
- සාධාරණ නිවාස නීති පිළිබඳ දැනුමක් ඔබට තිබේද?
- නිවැසියන් නිවැරදිව ඉවත් කිරීමට පියවර ගන්නා බව ඔබ දන්නවාද ?
- මගේ වර්ගයේ දේපල සඳහා ආරක්ෂක කේත මොනවාද? - කොපමණ ඩීඑම් අනාවරක අවශ්යද? ඔවුන් දෘඪ ඇඳුමක් තිබිය යුතුද? දෙවන ස්තර කවුළුවක ඔබට කවුළු ආරක්ෂකයෝ අවශ්යද?
- ආරක්ෂිත තැන්පතු එකතු කිරීම සහ ගබඩා කිරීම සඳහා නීති ගැන ඔබ දන්නවාද?
- සුරතල් ප්රතිපත්තිය හා සුරක්ෂිත බල්ලන් ලැයිස්තුවක් ඇතුළත් කළ යුතු බව ඔබ දන්නවාද?
- කල්බදු අවලංගු කිරීමට ඔබට ඇති හේතු ඔබ දන්නවාද?
පුරප්පාඩු / රැඳවුම් කුලී නිවැසියන් පිරවීම පිළිබඳ සම්මුඛ සාකච්ඡා
මෙම ගැටළු අනාගත අපේක්ෂකයා ඔවුන්ගේ රැකියාවෙහි යහපතක් නම් අදහසක් ඔබට ලබා දෙනු ඇත. දේපල කළමණාකරුට ඉහළ අත්තිකාරම් පිරිවැටුමක් හෝ ඉතා අසීරු කාලයක් පුරවන පුරප්පාඩු තිබේ නම් ඔවුන් රැකියාව සඳහා සුදුසු පුද්ගලයා නොවේ. අසනු ලබන ප්රශ්නවලට උදාහරණයක් වනුයේ:
- පුරප්පාඩුවක් පිරවීම සඳහා ඔබට කොපමණ කාලයක් ගතවේද? - මාසයකට වඩා වැඩි කාලයක් ගත වුවහොත්, ඔබ ඔවුන් වෙනුවෙන් ගෙවන්නේ කුමක්ද?
- සතියකට දින 7 ක් වෙන් කිරීමට ඔබට හැකිද? - කුමන වේලාවටද?
- කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීමට ඔබ ප්රචාරය කරන්නේ කොහේද?
- කුලී සාමාන්යය යනු කුමක්ද? - දිගු කල්බදු අත්සන් කිරීමට හා කුලී කාලය දීර්ඝ කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන් ලබා ගන්නේ නම්, ප්රචාරණ වියදම් , නිවාස පිරිවැය පිරිවැය සහ නැතිවූ කුලී ඇතුළුව පුරප්පාඩු පිරවීම සඳහා පිරිවැය පහත දැමෙනු ඇත.
- පසුගිය වසර පුරා ඔබ කොන්දොස්තරවරුන් කොපමණ ප්රමාණයක් ඉවත් කර තිබේද? - ඔවුන් නිවැසියන් නිවැරදිව පරික්ෂා කර ඇත්දැයි තීරණය කිරීමට මෙය ඔබට උපකාර කරයි.
- කුලී නිවැසියන් සඳහා ඔබේ ක්රියාවලිය කුමක්ද?
- දේපල සඳහා නිවැරදි කුලිය ඔබ විසින් සකසන්නේ කෙසේද? - ඔවුන් කුමන සංසන්දනාත්මක ගුණාංග දෙස බලනවාද? ඔවුන් කුලිය වෙනස් කරන්නේ කෙසේද?
- මාසිකව කුලී එකතු කරන්නේ කෙසේද? - කුලී නිවැසියන්ට සෘජු තැන්පතුවක් ලබා දෙනවාද? මුදල් ඇණවුම් හෝ සහතික කරන ලද චෙක්පත් පිළිගන්නේද? සෑම මාසයකම නියමිත දිනයක් තිබේද? සහන කාලයක් තිබේද? ඔවුන් ප්රමාද ගාස්තු අය කරන්නේද?
ඊළඟ: අනාගත දේපළ කළමනාකරුගෙන් ඉල්ලුම් කිරීමට ප්රශ්න - II කොටස
ආපසු: දේපළ කළමනාකරුවන්ට සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශය