නිවාස හිමියා තවමත් ගෙවිය යුතු වන්නේ
මෙහි කුලී දේපලක් පුරප්පාඩු සඳහා ඉඩම් හිමියන්ගේ පිරිවැය දරයි.
4 පුරප්පාඩු කුලී පදනම මත පවත්වාගෙන යාමේ වියදම
ඔබගේ කුලී දේපලෙහි පුරප්පාඩුවක් ඇති විට, ඒකකයක් දැනට වාඩිලාගෙන සිටින කිසිදු අඳමතියක් නොමැති වුවත් ගෙවීම සඳහා වගකියනු ලබන පිරිවැය තවමත් පවතී. මෙම පිරිවැය පියවා ගැනීම සඳහා ඔබට තවදුරටත් මාසික කුලී ගෙවීමක් නොලැබෙන හෙයින් හැකි ඉක්මනින් අඳ අයිතිය සොයා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. සලකා බැලීමට වියදම් දැරීමේ වියදම් හතරක් මෙහි දැක්වේ.
- උකස් කිරීම - ඔබ ඔබේ කුලී දේපල අයිති නැති නම්, මාසික උකස් ගෙවීම් කිරීම සඳහා වගකිව යුතු ය. කුලී නිවස කුලී නිවසක ජීවත් වනවාද නැද්ද යන්න මෙම ගෙවීම සිදු කිරීමට ඔබ වගකිව යුතුය. කුලී නිවැසියෙකු ගෙවන කුලිය බොහෝ විට මෙම ගෙවීම නොසලකා හැරිය හැක.
ඔබ සතු කුලී ඒකක සංඛ්යාව සහ උකස් ගෙවීමේ ප්රමාණය වැනි කාරණා මෙම පුරප්පාඩුවට බලපාන ආකාරය තීරණය කරනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, එක් අඳ අයිතියක් සහිත තනි පවුලක කුලී නිවසක් තිබේ නම්, පුරප්පාඩුවක් ඇතිවීම ඉතා දුෂ්කර තත්වයක් වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබ සතුව තබා ඇති හය දෙනෙකුගෙන් යුත් දේපලක් උකසට තබා ඇති අතර ඔබ සතු දේපලෙහි එක් පුරප්පාඩුවක් තිබේ නම්, පුරප්පාඩු ඇති වන්නේ පීඩන තරම් නොවේ. උකස් ගෙවීමට උපකාර කිරීමට තවත් ඒකක පහක් තිබේ.
- බදු - මාසික උකස් ගෙවීමකට අමතරව, ඒකකයේ වාසය කරන කුලී නිවැසියෙකු හෝ නොමැතිව ඔබේ කුලී දේපලෙහි දේපල බදු ගෙවීමට වගකිව යුතු ය. කුලී ආදායම අහිමි වීමෙන් මෙම වගකීම ඉටු කිරීමට අපහසු විය හැකිය.
- යුටිලිටීස් - දේපලෙහි තිබෙන පොදු දේපල ඔබේ නම යටතේ නම්, ඔබ මේවා ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතු ය. කිසිවෙකු සත්ය වශයෙන්ම ඒකකයේ ජීවත්වන බැවින් මෙම පනත ඉතා අඩු වනු ඇත. පුරප්පාඩු අතර උණු ජලය හා විදුලිය භාවිතා කරනු නොලැබේ.
දිගුකාලීන පුරප්පාඩුවක් අපේක්ෂා කරන්නේ නම්, ඔබට මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට මෙම උපයෝගීතා වසා දැමීමට ඉඩ තිබේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබ යම් අවදානමක් ඇති බව තේරුම් ගත යුතුය. උෂ්ණත්වය පහළ වැටෙන්නේ නම් සහ දේපල මත තාපය හෝ උණු වතුර නොමැති නම්, ඔබට අවහිර වන පයිප්ප අවදානමකට ලක් විය හැකිය.
- රක්ෂණය - ඔබේ කුලී දේපලෙහි ඔබට රක්ෂණයක් ලබා ගැනීමට ඔබ තවමත් වගකිව යුතුය. අනතුරුදායක රක්ෂණය, ගංවතුර රක්ෂණය සහ වගකීම් රක්ෂණය ඇතුළත් විය හැකිය.
සලකා බැලීමට අමතර පුරප්පාඩු පිරිවැය
ඇත්ත වශයෙන්ම පුරප්පාඩු ආරම්භ වීමට පෙර ඔබට ගනුදෙනු කිරීමට අමතර වියදම් තිබිය හැකිය. ඔබගේ ඒකකයේ පුරප්පාඩුවක් කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීම නිසා හෝ මෙම අලාභය ඔබට අනිවාර්යයෙන්ම ගෙවනු ලබන්නේ නම්, එම ඒකකයට හානි සිදු කිරීම වැනි වියදම් කළ හැකිය.
- පළිගැනීමේ පිරිවැය - ඔබ කුලී නිවැසියෙකු පන්නා දැමීම නිසා ඔබගේ දේපලෙහි පුරප්පාඩුවක් ඇතිවන්නේ නම්, මෙම අතිරේක පිරිවැය සැලකිල්ලට ගත යුතුය. නෙරපා හැරීම සම්බන්ධ අධිකරන පිරිවැයත්, සේවකයකුගෙන් අයදුම්පත අහෝසි කිරීම සඳහා ෂීරිෆ් ලබා ගැනීම සඳහා වියදම් කිරීමත්. ඉවත් කිරීමේ ක්රියාවලිය සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කිරීමට නීතිඥයෙකු සේවයට බඳවා ගැනීමට ඔබ තීරණය කරන්නේ නම් මෙම පිරිවැය වැඩි වේ. තත්වයන් අනුව, ඔබට ඒකකයට හෝ වෙනත් කඩකිරීම්වලට හෝ අලාභ හානි හෝ නොගෙවූ හෝ මුදල් වලින් අහිමි වූ කුලිය හේතු කොට තිබේ.
- සුරැකුම් තැන්පතු - ඔබ ඔබේ කුලී නිවසෙන් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබාගෙන තිබේ නම්, මෙම තැන්පතුව සමඟ ඇතැම් පිරිවැය පියවා ගැනීමට ඔබට හැකි වනු ඇත. සාමාන්යයෙන් ඔබේ කුලී ගිවිසුමේ අවසානයේ කුලී නිවැසි තැන්පතු ආපසු ගෙවිය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, කුලී නිවැසියන් ඔවුන්ගේ ලීසිං කඩා දැමුවහොත්, කුලී ගෙවීම නවත්වනු ලැබුවහොත්, ඔවුන්ගේ බදු ගිවිසුම කඩ කළහොත්, එම වියදම් ආවරණය කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන්ගේ ආරක්ෂාව හෝ සුරැකුම් තැන්පතු මුදලක් තබා ගැනීමට ඔබට හැකිය. කුලී නිවැසියෙකුගෙන් ඔබට ලබා ගත හැකි උපරිම මුදල ඔබේ රාජ්යයේ නීති මත පදනම්ව වෙනස් වනු ඇත, නමුත් සාමාන්යයෙන් මාස එකක් හෝ දෙකක කුලිය නොලැබේ.
සමහර විට ණය හිමියාට ගෙවිය යුතු මුදල ආවරණය කිරීමට ආරක්ෂිත තැන්පතුව ප්රමාණවත් නොවේ. මෙම නඩුවේදී, ඔබට කුඩා ඉඩම් හිමියාගේ උසාවියේ නඩු පවරන්නන් උත්සාහ කිරීමට ඔබට උත්සාහ කළ හැකිය. එහෙත්, අඳ ගොැංයාට එරෙහිව තීන්දුව ලබා දෙනවා වුවද, එය මුදල් රැස් කිරීම ඉතා අපහසු විය හැකිය.