කොන්ත්රාත්තුව බිඳීමට අයිතිකරුට අයිතිය
1. සුදුසු හා සුදුසු ස්ථානයන් පවත්වා ගැනීම ඉඩම් හිමියාට අසමත් වේ
සෑම ඉඩම් හිමියාගේ ප්රධාන වගකීම වන්නේ දේපල පවත්වාගෙන යාමේ වගකීමයි.
සමහර පොදු බැඳීම් ඇතුළත් වේ:
- දේපළ සියල්ලම ජලය ගෙන යන බවට නිසැක වන්න.
- කූඩාරම් බඳිනු ලබයි.
- පොදු ප්රදේශ පිරිසිදු කිරීම.
- අලුත්වැඩියා කිරීම.
- සෞඛ්ය හා ආරක්ෂණ සංකේත පහත දැක්වේ.
අඳබන පුද්ගලයෙකුට සැලකිය යුතු සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂක උල්ලංඝනයක් ඇති බව විශ්වාස කරන විට කුලී නිවැසියෙකු දේශීය සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂක දෙපාර්තමේන්තුව හෝ වෙනත් දේපළ පරීක්ෂා කිරීමේ ආයතනයකට පැමිණිල්ලක් කළ හැකි හෝ ඉඩම් හිමියාට පැමිණිලි කළ හැකිය.
- සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂණ සංවිධානයට පැමිණිලි කිරීම:
කුලී නිවැරදිව ගොඩනැගිලි දෙපාර්තමේන්තුවට හෝ වෙනත් සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂණ ආයතනයකට කෙලින්ම පැමිණිලි කළහොත්, කුලී නිවැසියෙකුගේ පැමිණිල්ලක් තිබේදැයි සොයා බැලීම සඳහා මෙම ආයතනය දේපළ පරීක්ෂා කර බැලීමට ඉඩ ඇත. පරීක්ෂකයා වලංගු වේ නම් පරීක්ෂකයා තීරණය කරන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියාට උල්ලංඝන දැනුම්දීමක් එවනු ලැබේ, නිසි දින ගණනක් ඇතුලත ගැටළුව විසඳීමට ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය වනු ඇති බව සඳහන් කරයි.
- ඉඩම් හිමියාට පැමිණිලි කිරීම:
අලුත්වැඩියා කිරීමට අවශ්ය වන සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂක උල්ලංඝනය පවතින බව පවසන්නා කුලී නිවැසියකුට ලිඛිතව දැනුම් දිය හැකිය. ඉඩම් හිමියාට ප්රතිචාර දැක්වීම සහ උල්ලංඝනය කිරීම කොපමණ කාලයක් ගතවේද යන්න මත රාජ්ය නීති වෙනස් වේ.
බොහෝ ප්රාන්තවල, ඉඩම් හිමියා සැලකිය යුතු සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂාවක් උල්ලංඝනය කිරීමට අසමත් වුවහොත්, සරල අලුත්වැඩියා කිරීමක් පමණක් නොව, කුලී නිවැසියකුට බදු ගිවිසුම කඩ කිරීමට නීත්යානුකූලව අවසර ඇත.
කුලී නිවැසියෙකු විසින් කුලී ගිවිසුම අවලංගු කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකුගේ ප්රකාශය ලිඛිත දැනුම්දීමකින් කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඉඩම් හිමියාට ලබා දිය යුතුය. රාජ්ය නීතිය අනුව, කුලී නිවැසියෙකු වහාම පිටතට යාමට අවශ්ය වන පරිදි සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂක උල්ලංඝනය කිරීම එතරම් බරපතල නොවන නම්, අඳයකරුට ඉවත් කිරීමට පෙර එම දැන්වීම ලබා දීමෙන් පසු දින ගණනක් රැඳී සිටීමට කුලී නිවැසියකුට සිදුවිය යුතුය.
2. ඉඩම් හිමියා නීත්යානුකූලව වාසස්ථානයක් බවට පත් කරයි
කුලී නිවැසියන් කුලී ඒකකයට ඇතුළුවීමට අයිතිය ඉඩම් හිමියාට අයිතියක් තිබිය යුතුය. ඉඩම් හිමියාට නීතිමය හේතු සඳහා පමණක් ඇතුල් කළ හැකිය:
- ඒකකය පරීක්ෂා කිරීම
- අලුත්වැඩියා කරන්න
- අපේක්ෂකයින්ට මෙම ඒකකයට පෙන්වන්න
නීත්යානුකූලව ඉඩ නොදෙන හේතු නිසා කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවීමේ ඒකකයට ඇතුලුවීමට උත්සාහ කරන්නේ නම්, නිවැරදිව දැන්වීමකින් තොරව අඳ අසල හිමිකරුට ඇතුල් වීමට හෝ අඳට හෙළා දකින අතර, කුලී නිවැසියකුට බදු දීමට ඉඩ ඇත. නිවාස හිමියා හැසිරීම නැවැත්වීම සඳහා කුලී නිවැසියකු සාමාන්යයෙන් උසාවි නියෝගයක් ලබා ගත යුතුය. ඉඩම් හිමියා උසාවි නියෝගය උල්ලංඝනය කරන්නේ නම් සහ හැසිරීම නතර කිරීමට අකමැති නම්, ඔහු හෝ ඇය කල්බදු අවලංගු කරන බවට දැන්වීමක් ලබා දිය හැකිය.
3. අයිතිකරු ක්රියාකාරී රාජකාරිය
සර්ව බලධාරී සිවිල් සේවා සහන සේවා පනත, සක්රීය සේවයේ ආරක්ෂක සාමාජිකයින් සඳහා යම් ආරක්ෂාවක් ලබා දෙයි.
දුම්රිය සාමාන්යාධිකාරී මාරු කිරීමේදී ඔවුන් මෙම සාමාජිකයින් ආරක්ෂා කරයි.
සේවායෝජකයකු ලීසිං ගිවිසුමක් අත්සන් කරන අතර, පසුව සාමාජිකයෙකුට අවම වශයෙන් දින 90 ක් සඳහා නැවත පදිංචි කිරීමට අවශ්ය වන නියෝග ලැබෙනු ඇත. කුලී ගිවිසුම අවලංගු කිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ අවශ්යතාවය ලිඛිත දැනුම් දීමකින් කුලී නිවැසියෙකුට ඉඩම් හිමියාට ලබා දිය හැකිය. මෙම නිවේදනය සාමාන්යයෙන් අවසන් දින 30 කට පෙර අවසන් කළ යුතුය. දුම්රිය ස්ථානාධිපතිගේ ස්ථානගත කිරීම හෝ මිලිටරි යෙදවීම වෙනස් කිරීම වැනි පිටපතක් ද ඔප්පුහිමියා විසින් ඔප්පු කළ යුතුය.
4. ගෘහස්ථ ප්රචණ්ඩත්වයට ගොදුරු වූවන්
ගෘහස්ථ ප්රචණ්ඩත්වයට ගොදුරුවූවන්ගේ හිමිකරු බොහෝ ප්රාන්තවල දඬුවම් නොගෙවා ඔවුන්ගේ ලීසිං ගිවිසුම අවසන් කිරීමට අයිතිය තිබේ. ප්රචණ්ඩකාරී ක්රියාව සාමාන්යයෙන් මෑත අතීතයේදී සාමාන්යයෙන් සිදු විය.
කුලීකරු:
- ගෘහස්ථ හිංසනය හේතුවෙන් ලීසිං කිරීම කඩාකප්පල් කිරීමට ඔවුන්ගේ කැමැත්ත පිළිබඳව ඉඩම් හිමියා ලිඛිත දැනුම් දීම.
- අවසන් වීමට කැමති දිනයකට පෙර දැනුම් දීම අවම වශයෙන් 30 ක් විය යුතුය. සමහර ප්රාන්තවල දින 30 කට වඩා වැඩි කාලයක් සඳහා අවශ්ය වේ.
- කල්බදු වැඩ අවසන් වන තෙක් කුලී නිවැරදිව කුලී ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතුය.
ගෘහස්ථ හිංසනය පිළිබඳ ඔප්පු කිරීමට ඉඩම් හිමියාට අයිතියක් තිබේ. සාමාන්යයෙන් අයිතිකරුට ආරක්ෂාව සැපයීමේ නියෝගයක් හෝ පොලිස් වාර්තාවක් ද ලේඛනගත කිරීම මගින් සාමාන්යයෙන් අනුකූල වේ.
5. නීති විරෝධී නිවාස
කුලී නිවස කුලී ගෙවීමක් කුලී ගෙවීමක් නීත්යානුකූල කුලී ඒකකයක් නොවන බව පෙනී ගියහොත් කුලී නිවැරදිව කුලී ගිවිසුමට බාධා කළ හැකිය. රාජ්ය නීති වෙනස් වනු ඇත. එහෙත්, කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඔවුන්ගේ ලීසිං ආයුෂ ජීවිත කාලය තුළ ගෙවනු ලබන කුලී කොටස අවම වශයෙන් ආපසු ගෙවීමට හිමිකම් ලබයි. කුලියට ගැනීමට තවත් මහල් නිවාස ලබා දීම සඳහා ඉඩම් හිමියාගෙන් අතිරේක මුදලක් ඔවුන්ට හිමිවිය හැකිය.