ඉන්වෙස්ට්මන්ට් ලිමිටඩ් විකිණීම- 5 රිලැක්ටර් ඇසිය යුතු දේ
ඔබේ දේපළ විකිණීම සඳහා නියෝජිතයෙකු තෝරා ගැනීම විශාල තීරණයක්. වැරදිකරුවකුට ඔබට කාලය හා මුදල් ගොඩක් වැය කළ හැකිය. ඔබ ඔබේ කුලී දේපලෙහි ජීවත් වීමට තෝරා ගැනීමට පෙර අනාගත අළුත් කරැවන්ට රූපවාහිනිය ලෙස, ඔබ අනාගත ඔයිල්ටර්ස් ද ප්රදර්ශනය කළ යුතුය. දැන් ඔබ Realtor ඉල්ලන්න 3 ප්රධාන දේවල් ඔබ දන්නවා නම් , ඔබගෙන් ඇසිය යුතු අතිරේක ප්රශ්න ඉගෙන ගන්න. රියදුරකු කුලියට ගැනීමට පෙර පිළිතුරු දීමට තවත් ප්රශ්න පහක් ඇත.
මෙම ආයෝජන වර්ගය සමඟ ඔබ කවදා සිටද?
පුද්ගලයෙකු දක්ෂ පුහුණුකරු විය හැකි නමුත්, ඔබේ නිශ්චිත වර්ගයේ ආයෝජන දේපල විකිණීමේ දක්ෂතාවයක් නොමැති විය හැකිය. සිල්ලර දේපලක් විකිණීම සඳහා උත්සාහ කරන්නේ එක පවුලක නිවසක් විකිණීමට උත්සාහ කිරීමට වඩා සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් මිලට ගැණුම්කරුවෙකුය. නිවාස 200,000 කට විකිණීමේ ඉඩ කඩ ඇති බව පෙනෙන රීලෝටර්, ඩොලර් මිලියනයක ඩොලර් බහු-පවුල් දේපලක් සඳහා ගැනුම්කරුවන් සොයා ගැනීම ගැන පළමුවන කාරණය දැන නොගනිති .
විකුණුම් පිළිබඳ විශේෂඥයෙකු සතු දේපල වර්ග දැනගැනීම වැදගත් වේ. එම්එල්එස්හි නිශ්චල දේපොල නියෝජිතයෙකුගේ නිෂ්පාදන වාර්තාවක් ඇත. මෙම වාර්තාවේ පිටපතක් ඉල්ලා සිටින්න. ඉන්පසු ඔබේ දේපල ආයෝජකයාගේ දේපල සමඟ වැඩ කළාදැයි සොයා බැලීම සඳහා ලැයිස්තුගත කරවා ගන්න.
ඔබේ නිශ්චිත වර්ගයේ දේපල සහිත විශේෂඥයෙකු වන අතර, එය වඩාත් සුදුසු වනු ඇත, ඔවුන් ඔබේ දේපල විකුණන දේපල විකුනා නොලැබුන නිසා සම්පූර්ණයෙන්ම රිලෝටර් ඉවත් නොකරන්න.
ඔවුන් තවමත් ඉතා සාර්ථක විය හැකිය. අතීතයේදී විකුණන ලද ලැයිස්තුගත ප්රතිඵලවල ප්රතිඵල මෙන්ම ඔබේ දිලිසීම විශ්වාස කරන්න.
කොමිෂන් සභාවක් වශයෙන් කොපමණ අය කරන්නේද?
ඔබ වෙනුවෙන් වැඩ කිරීම සඳහා ඔබ අයෙකු කුලියට ගන්නා විට, ඔබ ඔවුන්ගේ සේවා සඳහා කොපමණ මුදලක් ගෙවීමට දැන සිටිය යුතුය. දේපල විකිණීම සඳහා සාමාන්යයෙන් අය නොකෙරේ.
ඔවුන්ගේ ගාස්තුව ගෙදර විකිණීමේ මිලෙන් ප්රතිශතයකි. ඒ නිසා, ඔවුන් ඔබේ දේපළ විකිණීමට හැකි තරමට, ඔවුන් තව තවත් ස්ථාවර කිරීමට.
නිශ්චල දේපලකගේ කොන්ත්රාත්තුව දේපල විකුණුම් මිලයෙන් සියයට තුනක් හා සියයට දහයක් අතර වෙනස් වේ. තෙවන ප්රතිශතය අඩුයි. එහෙත් කොන්ත්රාත්තුව කඩා බිඳ දැමීමට අවශ්ය වන වෙනත් රියාශකයෙකු නොමැති නම් මෙම නියෝජිතයා පිළිගැනීමට කැමති විය හැකිය.
ඔබ රිලැක්ටර්ට ගෙවිය යුතු මුදල දැන ගැනීමෙන් ඔවුන් ඔබට වඩාත් ගැලපෙනවාද යන්න තීරණය කිරීමට ඔබට උපකාර වනු ඇත. ලාභය සඳහා ඔබේ දේපල විකිණීම ගැන ඔබ උනන්දු වන්නේ නම්, රියලිටි කොමිෂන් සභාව ඉක්මනින් ඕනෑම අනාගත ලාභයකට කන්න පුළුවන්.
ප්රතිශත ලක්ෂ ගණනක් දෙකක් විශාල වෙනසක් සිදු කරයි, විශේෂයෙන් ඉහළ දේපළ විකුණුම් මිල වේ. නිදසුනක් ලෙස, ඩොලර් 600,000 ක විකුණුම් මිලක් සහිත ආයෝජන දේපලක් සඳහා සියයට 10 ක කොමිෂන් සභාවක් ඩොලර් 60,000 ක් වන අතර සියයට 6 ක කොමිස් මුදලක් ඩොලර් 36,000 කි. එය ඔබගේ සාක්කුවේ ඇති අතිරේක ඩොලර් 24,000 ක අතිරේක මුදලකි.
රියලිටි කොමිෂන් සභාව විසින් රේටර්කරුවකු කුලියට ගත් විට සලකා බැලිය යුතු එක් සාධකයක් විය යුතුය. ඔබ සෑම විටම රිලෝට් ඔත්තුකරුවෙකු ලෙස ඔවුන්ගේ සාර්ථකත්වය දෙස බැලිය යුතුය. ඔවුන් ඉහළ කොමිෂන් සභාවක් අය කරනු ලබන්නේ නම්, නමුත් ඔබේ දේපළ විකිණීම සඳහා මාස දෙකකට පෙර ලබා ගත හැකි නම් ඔවුන් එය වටිනවා විය හැකිය.
ඔබ දේපල බදු සහ උකස් ගෙවීම් සඳහා මාස දෙකක මාසයක් වනු ඇත.
මගේ දේපළ ලැයිස්තුගත කරන්නේ කුමන මිලකටද?
ඔබ අනාගත රියල්ටර්වරුන් සමඟ සම්මුඛ සාකච්ඡා කරන විට, ඔබේ දේපළ වටිනාකමක් ඇති බව ඔවුන් සිතන්නේ කොපමණ ප්රමාණයක් ඔබෙන් විමසනු ඇත. ඔබ සම්මුඛ පරීක්ෂණයක් පවත්වන සෑම පුද්ගලයෙකුගේම ප්රශ්නයක් ඇසීමට වැදගත් වේ. ඔබේ දේපලවල වටිනාකමට සමාන රියල්ටර්ස්වලට සමාන සංඛ්යාවන් තිබිය හැකිය, නැතහොත් ඒවා වෙනස් විය හැකිය.
ඔබ වටිනා දේ සිතන දේට වඩා ඔබේ දේපල ලැයිස්තුගත කිරීමට අවශ්ය නම් රිලෝට් කරන්න එපා. මෙය ඔවුන්ගේ වෘත්තිය වන අතර ඔවුන් ඔබට නොමැති බව සමීප වෙළඳපොළ දැනුම තිබිය හැකිය. ඔබේ දේපල විකිණීම සම්බන්ධයෙන් විශේෂඥයන් නිසා හෝ නිශ්චල දේපලවල අලූත් විකිණුම් මිල අහෝසි කර ඇති නිසා, නිශ්චල දේපල හිමියා ඔවුන්ගේ නිගමනය විය හැකිය.
ඔබේ දේපල ලැයිස්තුගත කිරීමට අවශ්ය රිලේන්ට් එකේ වටිනාකමට රිලෝටර් ද සම්පූර්ණයෙන්ම වැරදියි.
මෙය පර්යේෂණයේ හිඟකම නිසා හෝ ඔබේ විශේෂිත දේපල විකිණීම ගැන දැනුමක් නොමැතිකම විය හැකිය.
ඔබ දේපළ වෙළඳාම් කරන්නේ කෙසේද?
ඔබ ඔබේ දේපළ වෙළඳාම් කිරීමට අදහස් කරන ආකාරය එක් එක් රේටර්වරයාගෙන් විමසිය යුතුය. එක් වෙබ් අඩවි කිහිපයකම එක් කාල දැන්වීම් පළ කිරීමට යන්නේද යන බලාපොරොත්තුව සහ මිලදී ගන්නන් තම උකුල තුළට ඇද වැටේ නම් හෝ ඔවුන්ගේ ප්රවේශය තුළ වඩා ක්රියාකාරී වනු ඇත? නිවාස හිමියන් විවෘත නිවාස හෝ පෞද්ගලික ප්රදර්ශනය කරන්නේද?
වෙන්දේසි වැනි වෙබ් අඩවිවල ඔබේ දේපළ වෙළඳාම් කිරීම වැනි ඔබේ රිටෝටර් සමඟ විකිණුම් විකල්පයන් සාකච්ඡා කිරීම අවශ්ය වේ. ඔබ ලැයිස්තුගත කිරීමට එකඟ වීමට පෙර ර්ලේටර් හි අලෙවිකරණ ප්රවේශය සමඟ සැසඳිය යුතුය.
නිර්දේශයන් ලබා දිය හැකිද?
අවසාන වශයෙන්, ඔබ ඔවුන් දේපල විකුණා ලබා දුන් අයට සේවාදායකයන් සඳහා යොමු ලබා දිය හැකි නම්, රීට්ටර්ගෙන් විමසීමට අවශ්ය වනු ඇත. පසුගිය කාලවකවානුවේ සේවාදායකයන්ගේ වෘත්තීයමයභාවය, දැනුම, ප්රයත්නය හා ප්රතිඵල පිළිබඳව සෑහීමකට පත් විය හැකිද?
විකිණුම්කරුට විකිණීම කළ නොහැකි ලැයිස්තුගත කර ඇති ගනුදෙනුකරුවකු සම්බන්ධ කර ගැනීම ද ප්රයෝජනවත් විය හැක. රියලිටිකරු පිළිබඳ විභව නිෂේධනයන්වලදී ඔවුන්ගේ හැකියාවන් සහ හැකියාවන් පිළිබඳව වඩාත් වටහා ගත හැකි ආකාරය ඔබට උපකාර විය හැකිය.