ඔබ කොපමණ කාලයක් Realtor කෙනෙක්ද?
පුද්ගලයෙකු වෘත්තියක ලෙස නිශ්චල දේ වෘත්තියෙහි යෙදී ඇත්තේ කොපමණ කාලයකටදැයි දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
රියැලිටි කරුවෙකු වීම නිසා රැකියාවන් අතර පාවෙමින් සිටින අතර සමහරුන්ට සැබෑ වෘත්තියක් ලෙස එය ක්රියාවට නංවා ඇත.
වසර 20 ක් තිස්සේ ඔබ ව්යාපාරයේ රැඳී සිටි බැවින්, රියදුරා ස්වයංක්රීයව තෝරා නොගත යුතු ආකාරයටම, ඔබ වසර කිහිපයක් සඳහා රියර්ටන් වරුන්ට පමණි. නවකයන්ට වැඩි වැඩියෙන් ගින්නක් ඇතිවිය හැකි අතර ඔවුන් සාර්ථක විය හැකි බවට ඔප්පු කිරීමට ඉඩ ඇත. දශක ගනනාවක් තිස්සේ ව්යාපාරයේ යෙදී සිටි පුද්ගලයින්ට රැකියාවට යාමේ චලනයන් තුලින් පාගා දැමිය හැකිය. අනික් අතට, ඔබේ දේපළ විකුණා ගැනීමට උත්සාහ කරන විට, දශක ගණනාවක අත්දැකීම් ඉතා වටිනා දෙයක් විය හැකිය.
කාලයාගේ ඇවෑමෙන් එක් පුද්ගලයෙකු රියල් ටොරර්කරුවෙකු වන අතර, එය පූර්න කාලීන හෝ අර්ධකාලීන වෘත්තියක් ලෙස එය අනුගමනය කරන්නේදැයි දැන ගැනීමටද අවශ්ය වේ. නැවතත්, මෙය අර්ධ කාලීන කාලාපක වරුන් සමහරක් පූර්ණ කාලීනව වඩා හොඳ විය හැකි අතර, අනෙක් අතට, මෙය ආත්මීය ප්රශ්නයකි.
ඔබ රීටෝටර් සමඟ කොතරම් පහසුද යන්න සහ ඔබේ දේපළ විකුණා ගැනීමට ඇති හැකියාව ගැන ඔබට දැන ගැනීමට සිදු වනු ඇත.
ඔබ බලපත්රද?
ට්රබොට්රහෝ ප්රාන්තවල ඉඩම් දේපළ විකිණීම හෝ කුලියට ගැනීම සඳහා බලපත්ර ලබා දේ. මෙම බලපත්රය ලබාගැනීමට අවශ්ය වන්නේ කුමක්ද යන්න සම්බන්ධයෙන් සෑම රාජ්යයකටම විවිධ අවශ්යතා තිබේ.
බොහෝ අය අධ්යාපනික පන්තිවල පැය ගණනක් සහ ලිඛිත විභාගයක් සාර්ථකව පවත්වනු ඇත. නිශ්චල දේපල තැරැව්කරුවකු ලෙස බලපත්ර ලබා ගැනීම සඳහා පුද්ගලයෙකුට නිශ්චල දේපල කර්මාන්තයේ වසර ගණනාවක අත්දැකීම් තිබිය යුතු අතර වඩා පුළුල් අධ්යාපන පාඨමාලාවක් සම්පූර්ණ කළ යුතුය.
සාමාන්යයෙන් ඔබ නිශ්චල දේපල නියෝජිතයාගේ බලපත්රයක් මාර්ගගතව සත්යාපනය කළ හැකිය. සෑම රාජ්යයක්ම තමන්ගේම දේපල පුවරුව ඇත. ඔබට සාමාන්යයෙන් මෙම රියල් ටොරෙන්ට් එකේ නම, දේපල රේගු අංකය, සහ ඒවා භාවිතා කරන තත්වයට ඇතුල් කිරීමෙන් මෙම තොරතුරු සොයාගත හැකිය. ඒ සඳහා නිෙයෝජිතයකුට පැමිණිලි ෙහෝ විනයානුකූලව කටයුතු කරන්ෙන්ද යන්න දැන ගැනීමටද ඔබට හැකියාව තිබිය යුතුය.
දේපල විකිණීම සඳහා එම දේපළ පිහිටා ඇති රාජ්යයේ බලපත්රලාභියෙකු බලපත්ර ගත යුතුය. ඔබේ දේපල පිහිටා තිබෙන රාජ්යයේ දේපල නියෝජිතයා බලපත්ර ලබා දී ඇති බවට වග බලා ගන්න.
පසුගිය වර්ෂයේ ලැයිස්තුගත කර ඇති දේ කොපමණ ප්රමාණයක්ද ඔබ කොපමණ ප්රමාණයක් විකුණනවාද?
අනාගත රක්ෂණයකරුවෙකුගෙන් ඇසීමට මෙය වැදගත් ප්රශ්නයක්. ඔවුන්ගේ රැකියාව සාර්ථක වන ආකාරය පිළිබඳ ඔබට අවබෝධයක් ලබා දිය හැකිය. මෙම සංඛ්යාලේඛන කළමණාකරණය කළ හැකි බැවින් පසුගිය වසර තුළ ඔවුන් විකුණූ දේපළ කොපමණ දේ දැනගැනීමට පමණක් ඔබට අවශ්ය වන්නේ ද නැත. ඔවුන් සතු දේපළ 10 ක් විකාශනය කළ හැකිය, නමුත් ලැයිස්තු 100 ක් තිබෙන්නට ඇත.
එම ගනුදෙනුකරුවන් 10 දෙනා සතුටු වන අතර අනෙක් 90 දෙනා සතුටු වන්නේ නැත.
ඇත්ත වශයෙන්ම ඒවා විකුණූ කී දෙනකුට සාපේක්ෂව දේපල නියෝජිතයා කොපමණ ලැයිස්තුගත කර තිබේදැයි බැලීම වැදගත් වේ. ලැයිස්තු ගත කර ගන්නා විට ඔවුන් කැප වූ ආකාරය පිළිබඳව ඔබට අවබෝධයක් ලබා ගත හැකිය. සමහර විට ඉඩම් දේපළ නියෝජිතයා පසුගිය වසරේ නිවාස නවයක් විකුණා ඇතත්, ඒවා ලැයිස්තුගත කර ඇත්තේ නම් පමණක් නම්, ඒවා ඉතා ආකර්ෂණීය සංඛ්යාලේඛන වේ.
ඔබට වසර කීපයක සිට රියර්ටරිස්ගේ ප්රතිඵල ලබා ගත හැකි නම් එය වඩාත් හොඳය. වසරකට වසරකට කඩා වැටීම වසරකට ගෙවී ගිය වසර පහෙන් පමණ වන විකුණුම් පරාසයක් නොවෙයි. නිශ්චල දේපල විකිණීම ආර්ථිකය මත බෙහෙවින් රඳා පවතී, එම නිසා රියලිටි වසරකට හෝ දෙකක කාලයක් තිබිය හැකි වුවද, වෑයම හෝ කුසලතා නොමැති වීම සඳහා නොවේ.
විකුණූ සහ අත්තිකාරම් ලැයිස්තුගත කිරීම් ස්ථානය දෙස බැලීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. ඔබ ඔවුන්ගේ දේපළ සමාන භූගෝලීය ප්රදේශයකද?
එක් නගරයක් තුළ ඔබේ දේපළ පිහිටා ඇති ස්ථානයට වඩා ඉතා වෙනස් වෙළෙඳපොළක් විය හැකිය. අනෙක් නගර වලට සමහර කොටස් වඩා යෝග්ය විය හැකි ය.
ඔබේ දේපලෙහි නගරයේ කොටසක් විකිණීම සඳහා රිලෝටර්ට සාර්ථක වී තිබේද? නැතහොත් ඔබේ දේපලෙහි ස්ථානය අසල නොඉල්ලූ දේපලක් නොතිබීමද? දේශීය දේපල වෙළඳපොළ පිළිබඳ දැනුමක් Realtor තෝරාගැනීමේදී ඉතා වැදගත්ය.