රියැලිටි කරුවන්ගේ මාර්ග ප්රයෝජනවත් විය හැකි ක්රම 7 ක්
1. අලෙවිකරණය මගින් දේපල විකුණන්න
දේපළ හිමියෙකු සමඟ ආයෝජන දේපලක් ලැයිස්තුගත කිරීමෙහි පළමු වරප්රසාදය වන්නේ ඔබ ඔවුන් සඳහා දේපල වෙළඳාම් කරනු ඇති බවයි.
දේපළ හිමියන්ට ඔබේ දේපළ පිළිබඳ වැදගත් තොරතුරු රැස්කරනු ඇත. රූප සටහන්, ඒකක ගණනාවක් හෝ වානිජ දේපලක් , ඇඳන් ගණනක් සහ නානකාමර සංඛ්යාව, දේපළ තිබෙන ඕනෑම දේපලක් තිබේ. දේපළ හිමිකරුගේ දේපළ ඇතුළත හා අලූත් ඡායාරූප ඇතුළත්ව දැන්වීමක් නිර්මාණය කරනු ඇත.
Realtor ලෙස ඔවුන්ගේ රැකියාව ඔබගේ දේපල උපරිම නිරාවරණය ලබා දීමට හැකි වනු ඇත. ඔබ සතුව නොමැති වෙළඳපල අවස්ථාවලට රීලෝටර් ප්රවේශ වනු ඇත.
රීලෝටර් විසින් MLS හි ඔබේ ආයෝජන දේපල ලැයිස්තු ගත කළ හැක. MLS හෝ බහු ලැයිස්තුගත සේවා යනු පුද්ගලික දේපල නියෝජිතයන්ට පමණක් ප්රවේශ විය හැකි පුද්ගලික ජාලයකි. නිශ්චල දේපල තැරැව්කරුවන් වෙබ් අඩවියට ඔවුන්ගේ ලැයිස්තු එකතු කර වෙනත් තැරැව්කරුවන් විසින් ලැයිස්තුගත කළ හැක. එක් එක් පුද්ගලයාගේ දේපල සඳහා ගැනුම්කරුවන් සොයා ගැනීම මගින් එකිනෙකාට උපකාර කිරීම සඳහා රියල්ටර්ස් හට අද්විතීය අවස්ථාවක් ලබා දේ.
එපමණක් නොව, රිලෝටර්ට පමණක් MLS වෙත ප්රවේශය ලැබෙනු ඇත, නමුත් ඔබට හෝ ඔබේ අනන්යතාවය නොමැතිව වෙනත් වෙබ් අඩවි දෙකකට ලැයිස්තු ගත කළ හැකිය. Realtor.com හි ඔබේ ලැයිස්තුගත කිරීමක් ලෙසත්, ඔවුන් සඳහා වැඩ කරන දේපල වෙළඳාම්වල වෙබ් අඩවියේත් රීලෝටර් කළ හැක.
අතිරේක අලෙවිකරණ උත්සහයන් Loopnet.com, Trulia.com සහ Craigslist.com වැනි වෙබ් අඩවි මෙන්ම එම මාර්ගයේ ගමන් කිරීමට කැමති නම් දේපල වෙන්දේසි වෙබ් අඩවි වලට ඇතුලත් විය හැකිය.
2. මිල නියම කිරීම මගින් විකුණන්න
ඔබ ඔබේ ආයෝජන දේපල විකිණීම සඳහා තෝරා ගත් රිටෝටර් දේශීය වෙළඳපොළ පිළිබඳ සමීප දැනුමක් තිබිය යුතුය. ඔවුන් දෛනිකව දේපළ විකිණීම සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කරන බැවින්, ඔබේ දේපළ විකිණීම සඳහා හැකි දේ පිළිබඳ සාමාන්ය අදහසක් ඇත.
වඩා නිවැරදි මිලක් සැකසීමේ උත්සාහයකදී, ප්රදේශයේ දී අලෙවි කර ඇති කොටස් තුනක් හෝ හතරක් සන්සන්දනාත්මක ගුණාංග එකතු කර ගැනීමෙන් පසු, පසුගිය මාස හය ඇතුළත ප්රශස්ත ලෙස ලබා ගත හැකිය. ඔබේ දේපලවල විකුණුම් මිල ඉහළට හෝ පහළට ගෙන ඒම සඳහා මෙම සංසන්දනාත්මක සාධක භාවිතා කරනු ඇත.
ඔබට ඔබේ දේපළ සඳහා ඉහළම මිලක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වුවද, එය ඉතා ඉහළ මිලක් බැවින් එය වෙළඳ පළේ වෙළඳාමේ සිටීමට අවශ්ය නොවනු ඇත. ඔබ එය ඉතා අඩු මිලක් සහ මේසය මත මුදල් ඉතිරි කිරීමට අවශ්ය නැහැ. ඔබේ දේපළ නිවැරදිව මිල දී ගැනීමට රීලෝටර් බලාපොරොත්තු වෙනවා.
3. විවෘත නිවාස / ප්රදර්ශන පැවැත්වීම
Realtor කුලියට ගැනීමේ තවත් වාසියක් වන්නේ ඔවුන් ඔබේ දේපළ ප්රදර්ශනය සැලසුම් කිරීම මෙන්ම විවෘත නිවාස ස්ථාපිත කිරීමයි. නිශ්චිත මිලදී ගන්නන් සමඟ ඔබ සම්බන්ධ වීමට කාලය සහ උත්සාහය රීලෝටර් විසින් ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. ඔබ ඔබේ ආයෝජන දේපල ආසන්නයේ ජීවත් නොවන්නේ නම්, එය අනාගත ගනුදෙනුකරුවකු කිසි විටෙකත් නොපෙන්වන්නේ නම්, ගැනුම්කරුවන් සමඟ මුණගැසීමට එම දේපළ නිරන්තරයෙන් රිය පැදවීමේ කාලය හා කරදරවලින් ආරක්ෂා කර ගත හැකිය.
4. ඔබ හා ගැණුම්කරු අතර බෆර්
ඔබ අතර සහ අනාගත ගැනුම්කරු අතර අතරමැදියෙකු ලෙස රියල්වරු ක්රියා කරයි. විකිණුම්කරු හෝ ප්රදර්ශනය, මිලට ගැනීම, පරීක්ෂා කිරීම හෝ අවශ්ය ලියකියවිලි ගැන ගනුදෙනුකරුගේ හෝ නියෝජිතයා සමඟ සන්නිවේදනය සහ සාකච්ඡා කිරීම සිදු කරනු ලැබේ.
මෙම තුන්වන පාර්ශ්වයෙන් බොහෝ අයිතිකරුවන් ගැනුම්කරුවන් සමඟ සෘජුවම ගනුදෙනු කිරීමේ ඇති කාන්සාව සන්තෘප්ත කිරීමට උපකාර කළ හැකිය. දේපල හිමියා අයිතිකරු ලෙස දේපළෙහි ආයෝජනය කර නැත. එබැවින් ඔහු හෝ ඇය සාකච්ඡා කිරීමේදී වඩා ඉහල මට්ටමේ හිසක් තිබිය හැක.
5. රීටර්ට සැබෑ ප්රතිචාර ලබා ගත හැකිය
අයිතිකරුවන්ට අපහාස කිරීමට අවශ්ය නැති නිසා නිවාස හිමියන් එම දේපළ ප්රදර්ශනය කරන්නේ නම්, සමහරක් ගැනුම්කරුවන් සැබෑ ප්රතිචාර නොදක්වයි. දේපල ගැන ගැනුම්කරුගේ සැබෑ මතය ලබාගැනීමට යමෙකුට හැකිවනු ඇත. අනාගතය ගැනුම්කරුට දේපල හිමියාට ඔවුන්ගේ සැබෑ හැඟීම්, ආයෝජන දේපලවල ධනාත්මක සහ නිෂේධනාත්මක කරුණු පිළිබඳව ලබා දීමට ඉඩ ඇත.
එවිට නියෝජිතයා විසින් මෙම ප්රතිපෝෂණය භාවිතා කළ හැකිය, ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා යම් යම් වෙනස්කම් සිදු කිරීම, මිල වෙනස් කිරීම හෝ අවශ්ය නම් දේපළයට රූපලාවන්යමය යාවත්කාලීන කිරීම සිදු කළ හැකිය.
6. කර්මාන්ත ක්ෂේත්ර ප්රවේශය / ප්රවීණත්වය
ආයෝජක වත්කම් විකිණීමේ විශේෂිත වූ නිශ්චිත රියල්ටර්වරු ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, රියල් ටෙන්ඩර් වාණිජ නිශ්චල දේපල විකිණීමේ නැකත් ඇත.
ඔබ වාණිජ ෙගොඩනැගිල්ලක් ඇත්නම්, ෙමම ෙද්පලකරු ඔබ සඳහා ෙහොඳම තේරීමක් විය හැකිය. ඔබේ දේපළ වෙළඳාම් කරන්නේ කෙසේද යන්නත්, විශේෂිත දේපල වර්ගයේ උනන්දුවක් ඇති සම්බන්ධතා ගැනත් ඔවුන්ට හොඳ දැනුමක් ලැබේ. ඔබ ඔබේ දේපළ විකිණීම සඳහා විශේෂිත වූ රීලෝටර් සොයා ගත හැකි නම්, ඒවා ඔබට ඉතා යෝග්ය වන බැවිනි.
7. ඔවුන්ගේ ජාලයට පැමිණෙන්න
අවසාන වශයෙන්, ඔබේ දේපල ආයෝජකයා සමග ඔබේ ආයෝජන දේපල ලැයිස්තුගත කිරීමෙන්, ඔබ රිලේඩර්ගේ රෝලඩෙක්ස් වෙත ප්රවේශය ලබා ඇත. ඔවුන්ට වෙනත් ඔත්තුකරුවන්ගේ ජාලයක් මෙන්ම අනාගත ගැනුම්කරුවන් ද සිටී. ඔවුනට ඊමේල් පණිවුඩයක් යැවීමට සහ ඔබේ දේපළ සඳහා අනාගත මිලදී ගන්නන් ගණනාවක් සමඟ නැවත පැමිණිය හැකිය. මෙම කර්මාන්ත සම්බන්ධතා ඔබගේ දේපළ ඉක්මනින් විකුණා දැමීමට උපකාරී වේ.