දේපල මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවක් මිලට ගන්නෙකු ලෙස ඔබගේ නමට එකතු කරන ලද අමතර වචන කිහිපයක් සමඟ. මෙය මෙසේ යමක් පෙනෙනු ඇත: "ගැනුම්කරු: ජෝන් ජේ ඩෝ සහ / හෝ පැවරුම්." ඒක තමයි. සරලයි, එය එයයි. එහෙත්, එය දේපල ආයෝජනයේ ලාභ සඳහා බොහෝ අවස්ථාවන් විවෘත කරයි.
"පැවරුම්" ඔබ වෙත ඔබේ මිලදී ගැනීමේ අයිතීන් ලබා දීමට අවශ්ය ඕනෑම කෙනෙක් වනු ඇත. ඔබ මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවක් සමඟ දේපලක් සවි කර තිබේ.
දැන් ඔබට ඉදිරියට ගොස් එය මිලදී ගත හැකිය, එය අදින්න, එය ප්රතිචක්රීකරණය කර එය කුලියට ගැනීම හෝ නීත්යානුකූල වෙනත් ඕනෑම උපාය මාර්ගයකි. එහෙත්, ඔබට ලාභයක් ලබා ගැනීම සඳහා වෙනත් කෙනෙකුට එය ද ලබා ගත හැකිය.
ඔබ ඔබේ මිලදී ගැනීමේ අයිතීන් පමනක් නොගනු ඇත. ඔබත් කොන්ත්රාත්තුව තුළ ඔබේ වගකීම් දරමින් සිටියි. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබ තවදුරටත් ගනුදෙනුව සම්බන්ධ නොවන බවයි. ඔබ විසින් දේපලක් ඉටු කිරීමට සහ මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නැත, ගනුදෙනුව සමඟ ගැටළු ඇතිනම්, විකිණුම්කරුට එරෙහිව හිමිකම් පෑමක් කිරීමට ඔබට අයිතියක් නැත. ඔබ ගණුදෙනුව පවරා ඇති පුද්ගලයා හෝ සමාගම දැන් අවසන් වී ඇති අතර ගනුදෙනුව භාර ගැනීම සඳහා වගකිව යුතුය. ඔබ බොහෝ විට ඔබ වසා දැමීමට තෙක් ඔබේ ගාස්තු හෝ ලාභ නොලැබෙනු ඇත, එය වසා දැමීමට ගනුදෙනුව සඳහා ඔබ අවුල් සහගත වේ.
එය සරලව යොමු කිරීමෙන් ලාභය
මෙම තත්වය තුළ ලාභය සඳහා සරලතම ක්රමය වනුයේ ඔබේ ගැනුම්කරුවන්ගේ දත්ත සමුදායේ එක් හෝ වැඩි ගනුදෙනුවක් සොයා ගැනීමට, ගණුදෙනුවේ වටිනාකම ඔවුන්ට පෙන්වීම, සහ ඔවුන් වෙත කෙරෙන ගිවිසුමක් හෝ "පක්ෂි බල්ලා" ගාස්තුවක් ලබා ගැනීමයි.
ඔබ ගනුදෙනුව සඳහා ඔබේ අයිතිවාසිකම් පැවරිය යුතු අතර, ඒවා අවසන් කිරීම හෝ අවසන් වීමෙන් පසු ඔබගේ ගාස්තුව ගෙවා අවසන් කිරීමට ඉදිරියට යයි. කොන්ත්රාත්තුව අවහිර කිරීමේ අවදානමක් ඇති කර ගැනීම සඳහා ඔබට මුදල් ලැබිය යුතු මුදල් පමණක් තැන්පත් කර තිබුණද, ඔබ ඉතා කඩිනමින් ලාභ උපයා ඇත. ඔබේ දේපල කොන්ත්රාත්තුවට පෙර ඔබේ මිලදී ගන්නන් කවුරුන්දැයි දැන ගැනීමෙන්, වටිනාකම එහි පවතින අවදානම ඉතා අඩුය.
ඔබ ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ සංචිතය සඳහා ක්රියාකාරී ආයෝජක ගැනුම් කරුවන් ලැයිස්තුවක් ගොඩනඟා පවත්වාගෙන යාම. මෙය අතිශය වැදගත් ය, ඔබ සැබවින්ම මුදල් උපයා ගැනීමට පෙර නිවසක් සඳහා සූදානම් මිලියනයක් හෝ දෙදෙනෙකු සූදානම් බව විශ්වාස කිරීමට අවශ්ය. ඔබේ ලැයිස්තුව ගොඩ නැංවීම සඳහා හොඳ රැකියාවක් කිරීම, ඔබ ඉතා හොඳින් ආවරණය කළ යුතුය. මෙම ලැයිස්තුවට දේපල වල තත්වය අනුව මිල දී ගැනීම හා දේපල ආයෝජකයින්ට ගැලපීම් සහ ෆ්ලිප් සහ දේපළේ අයිතිකරුවන්ට කුලියට ගැනීම ඇතුළත් වේ. සාමාන්යයෙන් ආයෝජකයන්ට අවශ්ය පරිදි නිවසක් සඳහා සුදුසු නිවසක් හෝ අඩුම තරමින් පමණක් අවශ්ය වන සුවපහසුකම් හෝ සුළු අලුත්වැඩියාවක් අවශ්ය වේ.
ෆ්ලිප් විකිණීම සඳහා Back-To-Back Closings
ඔබ විසින් දේපල විකිණීම, වෙනත් ආයෝජකයකු හෝ සිල්ලර මිල දී ගන්නෙකු වෙත වහාම විකිණීම සිදු කළ හැකිය. ඔබ බොහෝ විට ඔබේ ලාභය වැඩි වනු ඇති නිසා ඔබ මෙම ප්රවේශය අනුගමනය කරනු ඇත. 2007 වසරේ සහ පසු උකස් අර්බුදයෙන් පසු එකවර වසාදැමීමේදී තවත් එකකට වසා දැමීමට එක් ගනුදෙනුවක අරමුදල් තවදුරටත් භාවිතා කළ නොහැකිය. ණය දෙන්නන් එයට ඉඩ දෙන්නේ නැත. කෙසේ වෙතත්, ඔබට කෙටිකාලීන අරමුදල් සැපයීම, සමහරවිට ඥාතියෙකු, ඔබේම මුදල් හෝ දුෂ්කර මුදල් ණය දෙන්නකුට සම්පත් සොයා ගත හැකිය. මිලදී ගැනීම වසා දැමීමට සහ පසුව විකිණීම සඳහා ඔබට පමණක් ප්රමාණවත් මුදලක් අවශ්යය. මෙය පැය විය හැකි නමුත් දිනකට හෝ දෙකකට වැඩි කාලයක් නොවිය හැකිය.
පැවරුම් ගනුදෙනු ශ්රේෂ්ඨතම දේපල ආයෝජන උපාය මාර්ගයකි
මෙහි ඔබගේ කාර්යභාරය කුමක්ද, ඔබ අගය එකතු කිරීම කරන්නේ කෙසේද?
සරළවම, ඔබ ඔබේ තාක්ෂණික ක්රම පරිපුර්ණ කර ඇති අතර අන් අය සමඟ සැබැවින්ම ගැඹුරු වට්ටම් දේපල වට්ටම් සොයා ගත හැකිය, ඔබේ ගැනුම්කරුවන්, ඔවුන් ගැන කවදාවත් දැන ගත හැකිය. ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ට ඔබේ වටිනාකම් ඔබේ පාලනය යටතේ ඇති බව ඔබට හොඳ ගනුදෙනුවක් ඇත. ඒ නිසා ඔබට එය ලබා ගත හොත් එය ලබා ගත හැකිය.
ඔබට මෙම කාර්යය සඳහා හොඳක් ඇති කිරීමට ඔබට කාර්යයන් දෙකක් තිබේ. පළමුව, එක් එක් සොයන්නේ කුමක් ගැනද තොරතුරු සමඟ සැබැවින්ම හොඳ ගැනුම්කාර දත්ත ගබඩාවක් තිබේ. දෙවනුව, ඔබ ඔබේ පොදු දැනුමට වඩා ශ්රේෂ්ඨ දේපල ගනුදෙනු සොයා ගැනීම සඳහා ඉගෙන ඉගෙන ගන්න. ඔබ මෙම කාරණා දෙකටම හා ක්රියාකාරීව කටයුතු කර ඇත්නම්, නිශ්චල දේපල කොන්ත්රාත්තුව භාවිතයෙන් කොන්ත්රාත්තුව අවදානමකට ලක්ව ඇති ඔබේම මුදල්වලින් ලාභ ඉපැයීම සඳහා ඔබේ ටිකට් පතක් විය හැකිය.