මිනසෝටා ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය පිළිබඳ මූලික කරුණු

ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන්ගේ සුරක්ෂිත තැන්පත් අයිතිය

බදු තැන්පතු හිමිකරු විසින් බදු ගිවිසුමට උල්ලංඝනය කරන්නේ නම්, ආරක්ෂිත තැන්පතු ඉඩම් හිමියන් ආරක්ෂා කරයි. කෙසේවෙතත්, සෑම ඉඩම් හිමියාම තම ඉඩම් හිමියන් කුලී නීති අනුගමනය කළ යුතු ය. ආරක්ෂිත තැන්පතුවලින් අඩුකිරීමට ඔවුන්ට අයිතියක් ඇති බව තහවුරු කිරීම. මිනසෝටාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු පිළිබඳ මූලික නීති 8 ක් මෙන්න

මිනසෝටා ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය පිළිබඳ මූලික කරුණු

1. ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාව - සීමාවක් නැත
2. තැන්පතු තැන්පත් කිරීම- පොලී අනුපාතයෙහි වැදගත්කමක් ඇති ගිණුමක් තිබිය යුතුය

1. තැන්පතු එකතු කිරීම- සෞඛ්ය හෝ සුරක්ෂිතභාවය උල්ලංඝනය කිරීම හෝ අවහිර කිරීම
2. ලිඛිත දැන්වීමක් ගෙවන පුද්ගලයා මුදල් ගෙවන විට රිසිට්පතක් ලබා දිය යුතුය
3. කල්බදු තැන්පත් කිරීම, නොගෙවූ කුලී, වන්දි, බදු පැහැර හැරීම
4. ගමන් මාර්ග පරීක්ෂා කිරීම - අවශ්ය නොවේ
5. ආපසු පැමිණීමේ තැන්පතු- නිවාස හිමියන්ගේ සති තුනක් ඇතුලත
6. දේපල විකිණීම - කුලී නිවැසියන් වෙත ආපසු පැමිණීම හෝ නව හිමිකරු වෙත පැවරීම

මිනසෝටාහි ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවක් තිබේද?

නැත . මිනසෝටාහි ඉඩම් හිමියාට උපරිම මුදලක් සඳහා ප්රාන්තීය සීමාවක් නොමැත . ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස කුලී නිවැසියන්ට අය කළ හැකිය. අතිරේක නියමයන් අදාළ විය හැකිදැයි තීරණය කිරීම සඳහා ඔබ සෑම විටම ඔබගේ නගර හෝ නගර සභාව සමඟ පරීක්ෂා කළ යුතුය.

එක් අයෙකු මිනසෝටාහි ආරක්ෂක තැන්පතු ගබඩා කළ යුත්තේ කෙසේද?

මිනසෝටා ප්රාන්තයේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ගිණුමක පොලියක තැන්පත් කළ යුතුය . ගිණුම අවුරුද්දකට සියයට එකේ ප්රතිශතයකින් පොලී ගෙවිය යුතුය.

ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් එකතු කිරීමෙන් පසු කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියාට දැන්විය යුත්තේ කුමක් ද?

කුලී නිවැසියෙකුගෙන් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබාගැනීමට පෙර, කුලී නිවැසියන්ගේ ආරක්ෂාව සඳහා තර්ජනයක් වන ඕනෑම කැපී පෙනෙන ගොඩනැඟිල්ලක් හෝ සෞඛ්ය සංග්රහයක් උල්ලංඝනය කිරීමේ හිමිකරු විසින් දැනුම් දිය යුතුය.

සම්පූර්ණ අවශ්යතාවයන් Minnesota Statute § 504B.195 හි සොයා ගත හැකිය.

මීට අමතරව, සිය දේපල පිළිබඳ පොරොත්තු ලේඛනයේ දැන්වීම් පිටපත් කර ඇති ඉඩම් හිමියන්ට නිවාස හිමියාට නිවාස වෙන්දේසිවලට මුහුන දෙනු ඇති බවට අත්තිකාරම් හෝ අනාගත කුලී නිවැසියෙකුට දැනුම් දිය යුතුය. මෙම නිවේදනය සඳහා ව්යතිරේකයක් සඳහා Minnesota Statute §504B.151 ඔබට උපදෙස් ලබා ගත හැකිය.

මිනසෝටාහි ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිත දැන්වීමක් අවශ්යද?

අඳෙන්නා මුදල් ආරක්ෂණ තැන්පතු ගෙවන විට, මිනසෝටා ඉඩම් හිමියා විසින් කුවිතාන්සිය රිසිට්පතක් ලබා දිය යුතුය. මුදල් තැන්පතුව පෞද්ගලිකව ගෙවනු ලබන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියා වහාම රිසිට් පතක් ලබා දිය යුතුය. මුදල් තැන්පතු පුද්ගලිකව සිදු නොකළේ නම්, අයිතිකරු කුවිතාන්සියක් සහිතව ලබා ගැනීමට තැන්පත් ලැබීමෙන් දින තුනකට හිමිකම් ඇත.

මිනසොටාහි කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් පවත්වා ගැනීමට ඔබට හේතු කිහිපයක් තිබේද?

පහත සඳහන් හේතු නිසා කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක හෝ මුළු කොටසක හිමිකරුට ඉඩ සැලසිය හැකි වනු ඇත:

• නොගෙවූ කුලී ආවරණය කිරීම
• සාමාන්යයෙන් සැරසිලි සහ කඳුලින් ඇතිවන අධික හානිය
• බදු ගිවිසුමේ වෙනත් කඩකිරීම්

මිනසෝටාහිදී අවශ්ය වන මාර්ගයේ ගමන් කළ යුතුද?

මිනසෝටා ප්රාන්තයේ, අඳ අසල නිවසක සිටින විට, ඇවිදීමේ පරීක්ෂණයක් අවශ්ය නොවේ.

මිනසෝටාහි කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ඔබ නැවත පැමිණිය යුත්තේ කවදාද?

• කවදා ද:

  මිනසෝටාහි ඉඩම් හිමියා සාමාන්යයෙන් සති 3 ක් ඇතුලත දී අඳ අසල හිමිකරුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ගෙවිය යුතුය. මෙම නීතියට ව්යතිරේකයක් නම්, කුලී නිවැසියෙකුට ඉවත් වීමට සිදුවූයේ නම්, සම්පූර්ණ ගොඩනැගිල්ල හෝ කුලී නිවැසියන් ඒක හෙළා දැක්කේය. මෙම නඩුවේ දී, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට දින පහකට පමණි.

• කෙසේද:

  ඉඩම් හිමියා විසින් කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතු ආපසු ගෙවිය යුතු අතර කිසිදු ඉඩක් නොලැබේ. අත්තිකාරම්කරු විසින් ලබා දී ඇති හෝ අත්තිකාරම්කරු වෙත ලබා දිය යුතු පළමු ලිපින සහතික පිටපත හරහා තැන්පත් කළ යුතුය.

• අඩු කිරීම්:

  තැන්පතු තැන්පත් කර ඇත්නම්, ඉඩම් හිමියා විසින් අඩු කළ යුතු හේතු සහ ඒවා අඩු කර ඇති ප්රමාණය සඳහන් කරමින් ලිඛිත අයිතම ලැයිස්තුවක් සැපයිය යුතුය.

• වැරදිමය රඳවාගැනීම්:

  මෙම නීතිරීති අනුව කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ආපසු ගෙවීම පැහැර හරින ඉඩම් හිමියන්ට හෝ අඳ අසල ආරක්ෂිත තැන්පතු හිමිකාරිත්වය අත්හිටුවනු නොලබන අයෙකුට, අසාධාරණ ලෙස රඳවා තබා ඇති ප්රමානය මෙන් දෙගුණයක් දක්වා හා එකතු කර ඇති පොලිය හා ඩොලර් 500 ක අලාභයක් සිදුවිය හැකිය.

ඔබ ඔබේ කුලී නිවස විකිණීමට නම් ආරක්ෂක තැන්පතුව කුමක්ද?

ඔබ ඔබේ දේපළ හෝ දේපළ විකුණා ඇත්නම්, අයිතිකරුගේ මෙම වෙනසෙන් දින 60 ක් ඇතුලත අයිතිකරු වෙනස් කරයි නම්, ඔබ දෙදෙනා එක් දෙයක් කළ යුතුය:

1. කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය යුතු සුරැකුම් තැන්පතු ප්රමාණය හා උපචිත පොළිය
   
   හෝ
   
2. ආරක්ෂිත තැන්පතු plus නව හිමිකරුට උපචිත පොළියක් මාරු කර නව හිමිකරුගේ නම සහ ලිපිනය සහ ලිපි හුවමාරු කර ඇති මුදල ගැන නිවැරදිකරුවෙකු දැනුවත් කරන්න. මෙම දැනුම්දීමෙන් කුලීකරුවෙකුට තමාට හෝ ඇයට වැරදි ලෙස හැඟෙන්නේ නම් මාරු කරන මුදල තරඟ කිරීමට දින 20 ක් ඇත.

මිනසෝටාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය කුමක්ද?

මිනසෝටා ප්රාන්තයෙහි ආරක්ෂක තැන්පතු පාලනය කරන නීතියේ මුල් පිටපත සඳහා, කරුණාකර Minnesota Statutes විමසන්න § 504B.118, 504B.151, 504B.178 සහ 504B.195 § යවන ලදි.