ඉඩම් හිමියන්ගේ අයිතිකරුවන්ගේ අයිතිවාසිකම්
ටෙනසිගේ ආරක්ෂක තැන්පතු පනතෙහි මූලික කරුණු:
- ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාව - සීමාවක් නැත.
- තැන්පතු ගබඩාව වෙන් වෙන්ව තැබීම . උනන්දුවක් දැක්විය යුතු නැත.
- ලිඛිත දැන්වීමක් - ඔව්. ඩිපෝසියා යනු වෙනම ගිණුමක දී ය.
- තැන්පතු හානි, නොගෙවූ කුලී, බදු පැහැර හැරීම.
- ඇවිදීමෙන් පරීක්ෂා කිරීම - අවසර දෙනු ලැබේ.
- ආපසු ගෙවීමේ තැන්පතු- දින 60 ඇතුලත.
- දේපළ විකිණීම - නව හිමිකරුට පැවරුම්.
ටෙනසිවල ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවක් තිබේද?
නැත. ටෙනසි ප්රාන්තයේ, හිමිකරුට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය හැකි උපරිම මුදල සීමාවක් නොමැත.
ටෙනසිවල ආරක්ෂිත තැන්පතු ගබඩාව යුත්තේ කෙසේද?
Tennessee දී, ඉඩම් හිමියන් වෙනම ගිණුමක් තුළ කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව තැන්පත් කළ යුතුය . මෙම ගිණුම රජයේ රෙගුලාසි හෝ ටෙනසි රාජ්ය රෙගුලාසි වලට යටත් වන බැංකුවක් හෝ වෙනත් මූල්ය ආයතනයක විය යුතුය. ගිණුමට පොලිය උපයන්න අවශ්ය නොවේ.
නිවාස හිමියකු නිවැරදිව ගිණුමක තැන්පතු තැන්පතු ගබඩාවක් ගබඩා කිරීමට අසමත් වුවහොත්, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවේ යම් කොටසක් තබා ගැනීමට ඉඩම් හිමියාට නොහැකිය.
ටෙනසිහි ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිතව අවශ්ය වන්නේද?
ඔව්.
සුරැකුම්පත්වල වෙනම ගිණුමක තැන්පත් කර ඇති බවට කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියා දැනුම් දිය යුතුය. ඉඩම් හිමියා විසින් ආරක්ෂක තැන්පතුවේ පිහිටීම ඇතුළත් කළ යුතු අතර ගිණුම් අංකය සමඟ කුලී නිවැරදිව ලබා දිය යුතුය.
ටෙනසිවල අයිතිකරුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් තබා ගත හැකි සමහර හේතු මොනවාද?
ටෙනසි ප්රාන්තයේ ඉඩම් හිමියාට ආවරණය කිරීමට කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් හෝ කොටසක් හෝ තබා ගත හැකිය:
- නොගෙවූ කුලී
- සාමාන්යයෙන් සැරසිලි සහ කඳුලින් ඇතිවන අධික හානිය
- කල්බදු ගිවිසුමකට වෙනත් කඩකිරීම්
ටෙනසිවල ගමන් කිරීමක් අවශ්යද?
ඔව්. ටෙනසි ප්රාන්තයේ, ඉඩම් හිමියා විසින් දේපළවලට හානියක් සොයා බැලීම සඳහා පරීක්ෂා කිරීමක් සිදු කළ යුතු අතර, ඕනෑම අලාභයක් පිළිබඳ ලිඛිත ලැයිස්තුවක් එකතු කළ යුතුය. මෙම පරීක්ෂණයට පෙනී සිටීමට කුලී නිවැසියකුට අයිතියක් තිබේ. මෙම පරීක්ෂණය සඳහා නීති කිහිපයක් තිබේ.
- හිමිකරුගේ ඇවිදීමේ පරීක්ෂණයට සහභාගිවීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකුගේ අයිතිය පිළිබඳව නිවාස හිමියා දැනුම් දිය යුතුය. ඒකකයේ නිලධාරියා විසින් ඒකකයෙන් ඉවත්වීම සඳහා නිවාස හිමියාට ලබා දෙන විට හෝ එම ස්ථානයෙන් ඉවත් වීමට නිවාඩු නිලධාරියෙකුගේ ලිඛිත දැන්වීමක් ලැබීමෙන් දින පහක් ඇතුළත මෙම දැනුම්දීම සිදු කළ යුතුය.
- ඒකක පරීක්ෂා කිරීමේ සිට දින 4 ක් ඇතුලත පරීක්ෂා කිරීම සිදු කළ යුතුය.
- සාමාන්ය අන්දමේ සේවා කාලය තුළදී පරීක්ෂා කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව රැඳී සිටිය හැක, එහෙත් ඉඩම් හිමියා නියම පරීක්ෂාව සිදු කරනු ඇත.
- කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියා සමඟ පරීක්ෂා කිරීමේ කාල පරිච්ඡේදයක් වුවද, පරීක්ෂණය සඳහා පෙනී නොසිටින්නේ නම්, අයිතිකරු පරීක්ෂණ වාර්තාවේ ඉඩම් හිමියන්ගේ ලැයිස්තුවට ඕනෑම හානියක් ඉදිරිපත් කිරීමට අයිතිය අහිමි වේ. මෙම කොන්දේසිය ප්රකාශයට පත් කිරීම සඳහා බදු හෝ කුලී ගිවිසුමේ පැහැදිලිව සඳහන් කළ යුතුය.
- කුලී නිවැරදිව පරීක්ෂණයට සහභාගී වන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියා හා කුලී නිවැසියෙකු එම දේපළ හරහා ගොස්, දේපල වලට හානි කිරීම පිළිබඳ ලැයිස්තුවක් හා අළුත්වැඩියා කිරීමේ දළ වියදම එකට එකතු කළ යුතුය. ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු මෙම ලැයිස්තුවට අත්සන් කළ යුතුය. අඳයකරුගේ අත්සන එම අලාභය පිළිගැනීම වේ.
මෙම අළෙවි ලේඛකයාට අත්සන් කිරීමට අකමැති නම් ඔහු හෝ ඇය එකඟ නොවන හානි දැක්වෙන ලිඛිත ලැයිස්තුවක් සකස් කළ යුතුය. ඔහු හෝ ඇය එකඟ නොවන අයිතම සඳහා නෛතික පියවර ගත හැක.
ඇවිදින්නන් පරීක්ෂා කිරීමට සියලු කුලී නිවැසියන්ට අවසර තිබේද?
නිශ්චිත කුලී නිවැසියෙකු ඇවිදීමෙන් පරීක්ෂා කිරීම සඳහා අයිතියක් ලබා දී ඇත. මේවා ඇති කුලී නිවැසියන්:
- ඒකකය අතහැර ගියේය
- නිසි පරිදි ලිඛිත දැනුම්දීමකින් තොරව ඒකකය අත්හිටුවීය
- අධිකරණ නියෝගයක් මගින් ඒකකයෙන් ඉවත් කරන ලදී
- ඒකකය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාගේ ඉල්ලීමකට ප්රතිචාර නොදැක්වීම
- කාලසීමාව තුළ ප්රදර්ශනය නොකලේය. ඉඩම් හිමියා සමඟ ඒකකයක් පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ඔවුන් ඉදිරිපත් විය
අඳ අසල පරීක්ෂක වාර්තාවේ පිටපතක් ඉල්ලුවහොත්, ඉඩම් හිමියාට මෙම පිටපත යැවිය යුතු අතර, සහතික කළ තැපෑලෙන් එය කළ යුතුය.
ටෙනසිවල අයිතිකරුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් ඔබ පැමිණිය යුත්තේ කවදාද?
ඉඩම් හිමියා විසින් අන්තිම ලිපිකරු ලිපිනය වෙත දැනුම් දීමක් කළ යුතුය. අලාභ හානි වූ අයිතම ලැයිස්තුව සහ කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය යුතු මුදල කොපමණද. දින 60 ක් ඇතුලත මෙම ඉල්ලීම සඳහා කුලී නිවැසියකු ප්රතිචාර නොදක්වන්නේ නම්, හිමිකරු ගිණුමෙන් තැන්පතුව ඉවත් කළ හැකිය. අඳයාරුවෙකුට එය තවදුරටත් අයිතියක් නැත.
ආරක්ෂක තැන්පතුවට කුමක් සිදුවේද? ඔබේ දේපළ විකුණා ඇත්නම්?
ටෙනසි ඉඩම් හිමියා විසින් දේපල ආයෝජනය කරන්නේ නම්, හෝ දේපල අතට වෙනස් වුවහොත්, අයිතිකරු සියළු ආරක්ෂිත තැන්පතු නව හිමිකරු වෙත පැවරීම අවශ්ය වේ. නව හිමිකරු දැන් ඔවුන්ගේ තැන්පත්ව සිටින බවට ලිඛිතව ඉඩම් හිමියා විසින් ලිඛිතව දැනුම් දිය යුතුය.
ටෙනසිගේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය යනු කුමක්ද?
ටෙනසි රාජ්යයේ ආරක්ෂක තැන්පත් පාලනය කිරීමේ නීතිය කියවීම සඳහා, කරුණාකර ටෙන්සි කේත සංග්රහය 66-28-301 සහ § 66-28-305 බලන්න.