නව මෙක්සිකෝවේ ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවන් හා අඩුකිරීම් ඉගෙන ගන්න
1. උපරිම මුදල නව මෙක්සිකෝ ඉඩම් හිමියන්ට අය කළ හැකිය
2. ඇප තැන්පතු වලින් ඔබ ඉවත් කළ හැකි හේතු 4
3. ආරක්ෂක තැන්පතු ආපසු ගෙවීම සඳහා දින 30 ක්
4. සුරැකුම්පත් තැන්පතු සඳහා පොලී අවශ්යද?
5. ඔවුන්ගේ සුරක්ෂිත තැන්පතුව ලැබීමෙන් පසු කුලී නිවැසියකුට දැනුම් දිය යුතුද?
6. නව මෙක්සිකෝ ඉඩම් හිමියන් ඇවිදීමෙන් පසු සිදු කළ යුතුද?
7. ආරක්ෂණ තැන්පතු සඳහා වන නීති ඔබ ඔබේ දේපළ විකුණන්නේ නම්
උපරිම මුදල් ප්රමාණය නිව් මෙක්සිකෝ ඉඩම් හිමියන්ට ආරක්ෂක තැන්පතු ලෙස අය කළ හැකිය
නිව් මෙක්සිකෝ ඉඩම්හිමියෙකු කුලී නිවැසියෙකුගෙන් ලබා ගත හැකි උපරිම මුදල බදු කාල සීමාව මත රඳා පවතී.
- ලීසිං පහසුකම් වසරකටත් අඩුයි:
කුලී නිවැරදිවට වසරකට වඩා අඩු බදු මුදලක් තිබේ නම්, අයිතිකරුට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස ලබා ගත හැකි අතර එක් මාසයක කුලියකි.
- එක් අවුරුදු හෝ ඊට වැඩි කාලයක් බදු දීම:
කුලී නිවැරදිවට වසරකට හෝ ඊට වැඩි බදු කාලයකට ඉඩ තිබේ නම්, ඉඩම් හිමියාට විකල්ප දෙකක් තිබේ:
- එක් මාසයක කුලියක ඇප තැන්පත් කිරීම.
හෝ
- එක් මාසයක කුලියකට වඩා වැඩි ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් ලබාගන්න, නමුත් තැන්පතු පොලී ගෙවිය යුතුය. මෙම පොලී අනුපාතය රාජ්යයේ ඉතිරි කිරීමේ හා ණය ගිණුම්වල වත්මන් පොකුරු පොලී අනුපාතයට සමාන විය යුතුය. සෑම වසරකම පොළී ගෙවන්නන්ට ගෙවිය යුතුය.
නිව් මෙක්සිකෝවේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් ඔබ අඩු කළ හැකි හේතු හතරක්
නිව් මෙක්සිකෝ ප්රාන්තයේ, ඉඩම් හිමියෙකුට පහත සඳහන් හේතු නිසා නිවාස හිමියාගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් හෝ කොටසක් හෝ තබා ගත හැකිය:
- නොගෙවූ කුලී
- නොගෙවූ උපයෝගිතා සේවා
- සාමාන්යයෙන් සැරසිලි සහ කඳුලින් ඇතිවන අධික හානිය
- බදු ගිවිසුමේ වෙනත් කඩකිරීම්
නිව් මෙක්සිකෝවේ කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබා ගැනීමට දින 30 ක්
- ලිඛිත දැන්වීම:
නිව් මෙක්සිකෝ ඉඩම් හිමියාට කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් අඩුකිරීමට අවශ්ය නම්, ඉඩම් හිමියා විසින් මෙම අඩුකිරීම්වල ලිඛිත අයිතම ලැයිස්තුවක් සහිතව කුලී නිවැසියකුට ලබා දිය යුතුය. මෙම දැනුම්දීම් අඩු කර ගනු ලබන දේ සහ එක් එක් අඩු කිරීම සඳහා වන ප්රමාණය සඳහන් කළ යුතුය.
- දින 30:
නිව් මෙක්සිකෝ ඉඩම් හිමියාට කල්බදු ගිවිසුමේ අවසානයේ සිට දින 30 ක් හෝ කුලී ගෙවීමෙන් පසු, අන්තිමේදී පසුව, කුලී නිවැරදිව ආපසු ගෙවිය යුතු ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ලබා ගැනීමට නිව් මෙක්සිකෝ ඉඩම් හිමියාට තිබේ. අවශ්ය නම්, අඩුකිරීම් ලියා ඇති ලියකියවිලි ලැයිස්තු ඇතුළත් වේ. මෙම අයිතමයන් අන්තිම ලිපිකරු ලිපිනය වෙත තැපැල් කළ යුතුය.
- වැරදිමය රඳවාගැනීම්:
නිසි මෙක්සිකෝ ඉඩම් හිමියා නීත්යානුකූල කාලසීමාව තුළ අඳ අසල ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ගෙවීම අසමත් වුවහොත් ලිඛිත අයිතම ලැයිස්තුවක් ඇතුළත් නොකෙරේ නම් හෝ තැන්පතුවලින් කිසිදු කොටසක් වැරදි ලෙස රඳවා තබා ගැනීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. ආරක්ෂිත තැන්පතු හෝ කුලී නිවැසියන්ට එරෙහිව තවත් නඩු තීන්දුවක් ගැනීමට. නීත්යානුකූලව අත්තිකාරම් මුදලක් නොලැබූ මුදලකට ඩොලර් 250 ක් දක්වා ද, සාධාරණ උසාවි පිරිවැයක් සහ නීතිඥ ගාස්තු ද ලබා ගත හැකිය.
නව මෙක්සිකෝවේ ආරක්ෂාව සඳහා ඇප තැන්පත් කළ යුතුද?
නිසි මෙක්සිකෝවහි ඉඩම් හිමියන්ට මාසයක කුලියකට වඩා ආරක්ෂිත තැන්පතු වඩා වැඩි නම්, කුලී සුරක්ෂිත තැන්පතු ගබඩා කළ යුතු ආකාරය පිළිබඳ නිශ්චිත අවශ්යතා නොමැත.
එම අවස්ථාවෙහිදී, තැන්පතු ගිණුමේ ඉතිරි කිරීමේ ගිණුම් සඳහා පොකුරු පොලී අනුපාතයට සමාන පොලී අනුපාතයකින් පොලිය උපයයි.
නිව් මෙක්සිකෝවේ ඔවුන්ගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ලැබීමෙන් පසු අඳයන්නන් ඔබට දැනුම් දිය යුතුද?
නිව් මෙක්සිකෝ ඉඩම් හිමියන්ට කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු අඳමන්නාට ලිඛිතව දැනුම් දිය යුතු නැත.
නව මෙක්සිකෝ ඉඩම් හිමියන් ඇවිදින මාර්ගයෙන් පරීක්ෂා කිරීමට සිදු වේද?
නැත. නිව් මෙක්සිකෝවේ, ඉඩම් හිමියන්ට අඳිනු ලැබීමට පෙර පරීක්ෂා කිරීම සිදු නොකෙරේ. කෙසේවෙතත්, ගෙවල් පරීක්ෂා කිරීම නිසා ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියන්ට ප්රයෝජනවත් විය හැකිය.
මෙම පරීක්ෂණය කුලී නිවැසියන්ගේ සුරැකුම් ඒකකයේ තත්වය ලේඛනගත කිරීම සහ කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවලින් අඩුකිරීම් ඇති බවට පවත්නා අලාභයක් තිබේ නම් කුලී නිවැරදිකරුවාට දන්වනු ලැබේ. අත්තිකාරියාට අලාභය අලුත්වැඩියා කළ හැකි හෙයින් හෝ අවම තැන්පතු ලබා ගැනීම ගැන අවම වශයෙන් දැන සිටිය හැක.
ඔබ ඔබේ දේපළ විකුණන්නේ නම් ආරක්ෂක තැන්පතුවේ රීති
ඔබ ඔබේ දේපළ නව මැක්සිකෝව තුළ විකුණන්නේ නම්, ඔබ පහත දැක්වෙන දෑ:
- නව හිමිකරුට කුලී නිවැසියන්ගේ තැන්පතු තැන්පතු මාරු කිරීම අඩු කළ හැක. නව හිමිකරුට ඔවුන්ගේ තැන්පත් කර ඇති බවට කුලී නිවැසියන් දැනුම් දිය යුතුය.
හෝ
- කුලී නිවැසියන්ට ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ. නිවාස හිමියන්ගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු නැවත ලබා දී ඇති බවට නව හිමිකරු ඔබට දැනුම් දිය යුතුය.
නව මෙක්සිකෝවේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය කුමක්ද?
නිව් මෙක්සිකෝ ප්රාන්තයේ ආරක්ෂක තැන්පතු පාලනය කරන නීතියේ පිටපත බැලීමට ඔබ උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්, නව මැසික් ප්රඥප්ති බලන්න. § 47-8-18 (2013).