දළ සම්භාවිතාව ගණනය කරන්නේ කෙසේද?

මේ එක සාපේක්ෂ සරළයි. දේපල සම්පූර්ණයෙන්ම වාඩිවුවහොත්, සියලු කුලී එකතු කරනු ලැබුවහොත්, ආදායම ලැබෙනු ඇත්තේ කුමක්දැයි අපි දැනගන්නවාට කැමතියි. මුළු ඒකකයකට වාර්ෂිකව කුලී ගනනක් අපි ගනිමු.

උදාහරණ: ඒකක හයක් සහිත මහල් නිවාස සංකීර්ණයක්. මසකට ඩොලර් 700 ක් සහ මාස තුනක කුලී සඳහා මසකට ඩොලර් 800 ක්.

අපහසුතාව: පහසුය

අවශ්ය කාලය: විනාඩි 5 යි

මෙන්න මෙහෙමයි:

1. 3 ඒකක * $ 700 / මාසය = $ 2100
2. $ 2100 * 12 = $ 25,200

1. 3 ඒකක * $ 800 / මාසය = $ 2400
2. ඩොලර් 2400 * 12 = ඩොලර් 28,800
3. $ 25,200 + $ 28,800 = $ 54,000 වාර්ෂික ආදායම. මේ අපේ GPI එක.

ඉඟි:

1. අපි සම්පූර්ණ පුරප්පාඩු සහ සියලු ගෙවීම් සිදු කරන බව මතක තබා ගන්න.
2. අපගේ නිශ්චල දේපල ආයෝජන ගණනය පැතුරුම්පතේ ඉහළ ගණනය කිරීම් ලබා ගන්න .

ඔබට අවශ්ය කුමක්ද?

• කැල්කියුලේටරය

එබැවින්, එය ආදායම් මාර්ගයක් විය හැකිද?

ඕනෑම ඉඩම් හිමියෙකුගේ ආයෝජකයෙකුගෙන් සම්පූර්ණ දේපල ලෝකයක් ගැන අදහසක් ලබා දෙන්න. එවිට ඔබට ඇහුම්කන් දෙන්න යන ප්රධාන දේ දෙකක් වනු ඇත. ඔවුන්ගේ කුලී ගෙවීමෙන් නියමිත වේලාවට ගෙවන කුලී නිවැරදිව හා ඔවුන් නැවත බදු දීම නැවත අලුත් කරවයි. එතකොට ලැයිස්තුවට හොඳ හැසිරවූ අය වගේ දේවල් ඇතුළත් නොවෙයි, කඩා නොදැමිය යුතු දේ. කෙසේ වෙතත්, ඉහළම දෙය අප මෙහි කතා කරන්නේ.

ඔවුන් පුරප්පාඩු සහ ණය පාඩු සම්බන්ධය . කුලී ගෙවීමක් සිදු නොකළ විට එය අහිමි වන ආදායම, ඔවුන් ගෙවීම නොගන්නේ හෝ ඒකකයේ හිස් බව නිසා ය. ඔබ අනතුරු ඇඟවීමක් නොමැතිව අඳ අයිතිය අහිමි වන තත්වයක් ගැන සිතා බලමු, ඔබ අලුත් එකක් සඳහා ප්රචාරය කරන්න.

අවාසනාවකට මෙන්, ඔවුන් ගෙදරට ගෙනයාම සහ නැවත ගෙවීමේ කටයුතු නැවත ලබා ගැනීමට මාස එකහමාරක් පමණ ගත වනු ඇත.

ඔබේ කුලිය ඩොලර් 800 / මාසය (වසරකට ඩොලර් 9,600 ක්) නම්, එම පුරප්පාඩු කාලය ඔබගේ ආදායම ඩොලර් 1,200 කින් අඩු කරයි. එය ඔබගේ සමස්ත ආදායමෙන් සියයට 12.5 ක්. මාසයකට කුලී ගෙවීම නතර කළ විට ඔවුන් ඔබට අහිමි විය හැකි අතර, දැන් ඔබට මාස දෙකහමාරක කාලයක් අහිමි වූ ආදායමකින් ඔවුන් මුදා හැරිය හැකි විය හැකිය.

ඒක ඩොලර් 2,000 යි, නැත්නම් 21% ක ආදායමක්.

පුරප්පාඩු සහ ණය අලාභය දේපල සඳහා ඔබේ ආයෝජනය මත ආයෝජන (ROI) ඉතා හානිකර විය හැකි බව ඔබට පෙනේ. ඒ වගේම බදු ගෙවීම කල් ඉකුත්වන සෑම අවස්ථාවකදීම හා කුලී නිවැසියන් ඉවත් වන සෑම අවස්ථාවකදීම අලුතින් අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා සාමාන්ය ප්රතිස්ථාපනය හා සූදානම් කිරීම ගැන පවා අප සලකා බලන්නේ නැත. ඔබට සමහර විට බිත්ති වැඩ, පින්තාරු කිරීම, අවම වශයෙන් පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුවක් ඇත.

එය මොන වගේද?

මම කිසිවකුට බය නොවී සිටීමට උත්සාහ නොකරමි, කුලී හා පුරප්පාඩු නොවන ගෙවීම්වල ප්රතිඵල ඔබ තේරුම් ගත යුතුය. බොහෝ ආයෝජකයන්ට කුලී දේපළ ආයෝජනය සඳහා ද්වි-සංඛ්යා ප්රතිලාභයක් ලබා ගැනීමට හැකිවීම සතුටට කරුණකි. මුදල් මත ආයෝජනය කරන ලද (ගෙවීම් හා වැසුම් පිරිවැය) ගණනය කළත් එය 20% සිට 30% දක්වා ප්රතිලාභයක් දැකීමට ලැබීම සතුටක්.

එහෙත්, ඉහත සඳහන් නැතිවූ කුලී ආදියෙන් ඔබට දැක ගත හැකි පරිදි ඔබ ඔබේ ආදායමෙන් 12% සිට 20% දක්වා අහිමි වන විට ඔබ සැලකිය යුතු පහරක් ගනී. එය ආයෝජනය කිරීමෙන් වළක්වා ගැනීමට ඉඩ නොතබන්න, නමුත් සෑම විටම හොදම කුලී නිවැසියන් ලබා ගැනීම, සම්මුඛ පරීක්ෂණය සහ ඒවා නිරුපදනය කර ගැනීම සඳහා හොඳින් උපරිම උත්සාහයක් දරන්න.

සමහර දිරිගැන්වීම්

ධනවත් බාරොන් බවට පත්වීම ගැන ඔබේ සිතුවිලි මත තෙත් බ්ලැන්කට්ටුවක් දමා ඇති අතර, දේපල, විශේෂයෙන් කුලියට ගැනීම දේපල, ධනවත්කම ගොඩනංවන මහා විශිෂ්ට ක්රමයක් වන්නේ මන්දැයි සිතීමට විනාඩියක් ගත යුතුය.

අමතක කරන්න එපා:

• නිත්ය මාසික මුදල් ප්රවාහය .
• කාලයත් සමග අගය වැඩි කිරීම.
• අලෙවිකරණ, කළමනාකරණය සහ මෙහෙයුම් වියදම් අඩු කිරීමේ බදු ප්රතිලාභය:
  • දේපල බදු
  • රක්ෂණ
  • උකස් පොලියෙනි
  • ප්රචාරක වියදම්
  • කළමනාකරණ වියදම්
  • අලුත්වැඩියාවන් හා නඩත්තු වියදම්.
• ක්ෂයවීම් වලින් බදු කඩා වැටීම.
• 1031 බදු ප්රමාද වී ඇති විනිමය හුවමාරු කර ගනිමින් ඔබගේ ආයෝජන කළඹ

ආයෝජනය කිරීම සඳහා විශිෂ්ට ක්රමයකි. හොද කුලී නිවැසියන් ලබා ගැනීමට හා ඔබගේම යහපත පිණිස පමණක් කරන්න.