තමන් විශ්වාස කරන බව අසල පිහිටි අසල්වැසි ප්රදේශයක පිහිටි විශ්මයජනක දේපල ආයෝජකයෙකු වන අතර, බදු අධිකාරීන් විසින් දේපල බදු සමානකරණය සාධකයක් ඇති බව සොයාගත හැකිය. තක්සේරු කරන ලද වටිනාකම් අවට ප්රදේශවලට ගැලපෙන පරිදි මෙය සිදු කෙරේ.
එය සරල ගණනය කිරීමකි, දේපල සඳහා අදාළ වන සමහර අනුමත ගුණක සාධකය වනු ඇත. අවට ප්රදේශවලට සාපේක්ෂව අඩු තක්සේරු කර ඇති ප්රදේශයක් අනුගමනය කරමින්, 1.25 හෝ 25% ක සමාන සාධක ගුණ කිරීමේ අනුපාතයක් භාවිතා කළ හැකිය.
- මෙම ප්රදේශය තුළ ඇස්තෙම්න්තුගත වටිනාකමින් යුත් $ 225,000 ක මුදලක් ලබා ගැනීම,
- ඩොලර් මිලියන 225,000 X 1.25 = $ 270,000 නව තක්සේරු වටිනාකමක් ලෙස
දේපළ වෙළඳාම්වල වටිනාකම
අපි වටිනාකම් සමතුලනය කිරීම ගැන කතා කරන බැවින්, දේපල වෙළඳාම්වල වටිනාකම් හා දායකත්වය සපයන සාධක දෙස බලමු. මිලදී ගන්නෙකුගේ තීරණ ගැනීමේ ක්රියාවලියේ දී ඒවායේ වැදගත්කම අනුව, මේවා සාපේක්ෂව අඩුයි.
- ස්ථානය - අපි ඒ සියල්ලම අසා ඇත්තෙමු; "ස්ථානය, පිහිටීම, පිහිටීම." එය සත්යයක් වන නිසා එය සටන් පාඨයක් ලෙස අවහිර කරයි. නිවසේ තැනිතලාවක් නිවසේ මිලදී ගැනීම තීරණය කිරීමේදී වැදගත්ම සාධකය විය හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ රසවත් කුස්සියක් හා ඔබ ටෙක්සාස්හි ජීවත් වනවා නම්, ඔබ ෆිල්ඩෙල්ෆියා හි නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබ නොපෙනේ. වෙනත් සාධක ස්ථානගත කිරීම ද සම්බන්ධ වේ:
- පාසල්
- සංස්කෘතිය
- සාප්පු සවාරි සහ විනෝදය
- රැකියා සඳහා සමීපත්වය
- දේශගුණය
- වෙනත් පහසුකම්
- අසල්වැසි ලක්ෂණ - මෙය ස්ථානයක උපකල්පනයක් ලෙස සැලකිය හැකි නමුත් එය ඊට වඩා වැඩි ය. මිනිසුන් තම අසල්වැසි නිවෙස් සහ අංගන රඳවා තබාගැනීම සඳහා ජනතාව අසල්වැසි මාර්ගයෙන් ගමන් කිරීමට අවශ්යයි. එය කෙතරම් නිහඬ හෝ ක්රියාශීලී වන අතර, මාර්ගෝපදේශ, වීදි ලෑලි වැනි යනාදි පහසුකම්ද ඇත.
- මුල් පිටුව විශාලත්වය සහ ගුණාංග - විශේෂයෙන් නම් එය පළමුවෙන් නම්, කුඩා නිවසක නිදන කාමරයක් සහිත නව නිවසක් සන්තෝෂ විය හැකිය. විශාල පවුලකට වඩා විශාල විය හැකිය, සමහරවිට නිවසේ කාර්යාලයක් සඳහාද ඉඩ තිබේ. පේළි හා උදෑසන කදිමට මග හැරීමට විශාල නාන කාමර වැනි විශාල පවුල්. වැඩිහිටි ජනයා සාමාන්යයෙන් තනි කතෝලික නිවාස පමණක් අවශ්ය වේ.
- විශේෂාංග සහ පහසුකම් - අපි ආපහු මුළුතැන්ගෙය වෙත යමු. නැතහොත්, වැඩපල අවකාශය සහිත විශාල ගරාජයක් විය හැකිය. සමහර අය මිදුලේ, එළිමහන් තටාක, තටාක, උණුසුම් නළ ආදිය ගැන ආඩම්බර වෙනවා.
- මිල - මෙය අනෙක් අයට වඩා බොහෝ විවේචනාත්මක නිසා එය ඇණවුම් කර ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, සෑම කෙනෙකුම පරාසයක් ඇති අතර, ඉහත සඳහන් ප්රදේශයන්හි ඔවුන්ගේ අවශ්යතා සපුරා කොතරම් හොඳින් සන්සන්දනය කරනවාද?
ආයෝජකයෝ තක්සේරුකරණ කරුණු
ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉහත සඳහන් සියලු දේම කුලී නිවාස ආෙයෝජකයාට අදාළ ෙව්. එහෙත්, දැන් නිසි සැලකිල්ලෙන් යුතුව තවත් කරුණු කිහිපයක් සලකා බලයි.
පවත්නා කුලිය:
ඔබ කුලියට දෙන දේපලක් ලෙස නිවසක් මිලදී ගැනීමට යාමේ නම්, ඔබට උකස ගෙවීමට කුලියට ප්රමාණවත් මුදලක් අය කළ හැකිදැයි දැන ගැනීමට ඔබ අනිවාර්යයෙන්ම අවශ්ය නම්, ඔබේ වියදම් නැවත ගෙවන්න, ඉන්පසු සෑම මාසයකම ධනාත්මක මුදල් ප්රවාහය සඳහා ඉතිරිව තිබේ. කුලියට දෙන වෙළඳපොළ, තරගකාරී නිවාස සහ ඔබ කුලීකරුවෙකු වැනි දුරකථන ඇමතුම් වංචාකාරි වනු ඇත.
නිවාසයේ වයස සහ අපේක්ෂිත නඩත්තු:
එය මිල දී ගත් දිනයේ සෑම දෙයක්ම වටහාගෙන ඇති අතර මුදල් ප්රවාහය නිවැරදි විය යුතුය. කෙසේවෙතත්, කාලයත් සමඟ කාලය වෙනස් වන අතර, නිවාස වයස සහ කුළී සෑම විටම ඉහළ යා නොහැක.
සුළු හා විශාල අලුත්වැඩියාවන් සඳහා සහ අනාගතයේදී උපකරණ ප්රතිස්ථාපනය සඳහා අනාගතයේ දී කොපමණ මුදලක් වැය කරනු ඇත්ද යන්න නිශ්චල දේපල ආයෝජකයා විසින් ඇගයීමට ලක් කළ යුතුය.
මෙම තොරතුරු ඔබට දේපල තක්සේරුකරණයට වඩා හොඳ යමක් තේරුම් ගැනීමට උපකාරී වේ.