ඉඩම් හිමියෙකුට ප්රතිප්රහාර එල්ල කළ හැකි වන්නේ ඇයි සහ ඒ කුලී නිවැසියෙකුට එය කළ හැකි වන්නේ ඇයි?
ඉඩම් අයිතිකරුවන්ගේ ප්රතිප්රහාරය වැලැක්විය හැකි කුලී නිවැසියන්
කුලී නිවැසියෙකුට ඔවුන්ගේ ඉඩම් හිමියාට කුපිත විය හැකිය.
ෆ්ලොරිඩාවේ නීති අයිතිකරුවන්ට පළිගැනීමේ බරපතළ ක්රියාමාර්ග ගැනීමට ඉඩම් හිමියාට හැකි වන පොදු හේතු සමහරක් වන්නේ ෆ්ලෝරිඩා නීතියයි.
අඳගොවකු යහපත් විශ්වාසයකින් පහත ලැයිස්තුගත කර ඇති ක්රියාවන් සිදු කළ යුතුය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔවුන් ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව ප්රතිප්රහාර එල්ල කරන මාර්ගයක් ලෙස ඔවුන් ඒවා ඉටු නොකළ බවයි.
- කුලී නිවැසියෙකු සාමාජිකයෙකු බවට පත් වී ඇත, කුලීකාර සංගමයක් හෝ වෙනත් සංවිධානයක් හෝ ඊට සහාය ලබා දී ඇත.
- දේපළෙහි නිරවුල් ගොඩනැගිලි, සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂක උල්ලංඝනය කිරීම සම්බන්ධයෙන් කුලී නිවැසියෙකුට රජය හෝ වෙනත් නිවාස අධිකාරියට පැමිණිලි කර තිබේ.
- කුලී නිවැසියන් සේවා සපයන්නෙකු වන අතර කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියා විසින් කුලී පදනම මත සේවයේ යෙදවීම, ස්ථාන මාරු කිරීම, ක්රියාකාරී රාජකාරියෙන් මුදා හැරීම හෝ වෙනත් හේතුවක් ෆ්ලොරිඩාවේ හිමිකරු කුලී නියාමක පනතේ § 83.682 වගන්තිය යටතේ කුලී ගිවිසුමක් අත්හිටුවීමට අවශ්යය.
- ෆ්ලොරිඩාවේ හිමිකාරිත්වය කුලී නියාමනය යටතේ හෝ කුලී බදු ගිවිසුම මගින් ෆෙඩරල් නීතිය යටතේ ඔවුන්ට ලබා දී ඇති වෙනත් නීත්යානුකූල අයිතියක් අනුගමනය කර තිබේ.
- කුලී නිවැසියෙකු විසින් දේශීය හෝ ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස නීති මගින් ලබා දී ඇති අයිතියක් අනුගමනය කර ඇත.
- ඉඩම් හිමියෙකු හෝ වෙනත් රජයේ හෝ දේශීය ආයතනයකට ඉඩම් හිමියා විසින් ඉඩම් හිමියාගේ අයිතිකරුවන්ගේ වගකීම් සපුරා ගැනීමට අසමත්වීම පිළිබඳව කුලී නිවැසියන්ට පැමිණිලි කර ඇත.
- කුලී නිවැසියන් කුලී නිවසක් හෝ වෙනත් නිවාස හිමියන්ගේ සංගම් සඳහා කුලී ගෙවීම කුලී ගෙවීම කුලී ගෙවීම කුලී නිවැසියෙකු විසින් සිදු නොකෙරූ නිසාය.
සැලකිය හැකි විය හැකි ෆොන්ඩේල්හි ප්රතිරෝධය
ෆ්ලොරිඩාවේ හිමිකරු නිශ්චිත ක්රියාවන් කිරීමට නීත්යානුකූල අයිතියක් තිබේ. කෙසේ වුවද, මෙම ක්රියාවන් අඳයවන්ට පළිගැනීමේ අරමුන ඇතිව සිදු කරනු ලබන්නේ නම්, එම ක්රියාව පලිගැනීමේ ක්රියාවක් ලෙස සලකනු ලැබේ. ඉඩම් හිමියාට පහත දැක්වෙන ක්රියාමාර්ග සඳහා නීතිමය ප්රතිවිපාකවලට මුහුණ දිය හැකිය:
- කුලී නිවැසියන් කුලී නිවැසියන් වැඩි දියුණු කරයි.
- ඉඩම් හිමියා කුලී නිවැසියන්ට සේවය අඩු කරයි.
- කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීමට ඉඩම් හිමියන් ලිපිගොනු. මෙය ප්රතිප්රහාර එල්ල කිරීමකි .
- අවශ්ය නඩත්තු කටයුතු කිරීමට ඉඩම් හිමියා ප්රතික්ෂේප කරයි .
- කුලී නිවැසියෙකු නිවසින් පිටව යාමට ඉඩ සලසන කුලී නිවැසියන්ට හිරිහැර කිරීමට හෝ බියගැන්වීමට ඉඩම් හිමියා උත්සාහ කරයි . කුලී නිවාසවල අගුල් මාරු කිරීම හෝ කුලී නිවැසියන් තම ඒකකයෙන් ඉවත් කර දැමීමට ක්රියා කළ හැකිය.
පනතට අදාළ කාල සීමාව ෆ්ලොරිඩාවේ ප්රතිප්රහාරය සැලකිල්ලට ගනී
ෆ්ලොරිඩාවේ හිමිකරු කුලී නිට්රවම් පනත ඉඩම් හිමියාගේ ප්රතික්රියාවක් ලෙස සලකනු ලැබීම සඳහා නියම කාලයක් ගත නොකෙරේ. එමනිසා, අඳ භූමියේ ඕනෑම වේලාවක ප්රතිප්රහාරයක් ඉල්ලා සිටීමට නිදහස ඇත, නමුත් මෙම ඉල්ලීම නැවත තහවුරු කිරීමට අවශ්ය සාක්ෂිය සොයා ගැනීමට ඔවුන් වෙත ඇත.
කුලී නිවැසියන් සාමාන්යයෙන් ඉඩම් හිමියාගේ ක්රියාකාරීත්වය කුලී නිවැසියෙකුගේ ක්රියාවන්ට වඩා සමීප ලෙස ප්රතිප්රහාරයක් ඉල්ලා සිටීමේ හැකියාවක් ඇත.
නිදසුනක් වශයෙන් කුලී නිවැසියෙකු විසින් කුලීකරුවෙකු විසින් වසරකට වරක් කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවා කුලී නිවැසියන් කුලී නිවැසියෙකු විසින් කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවා දැමූ බවට ඔප්පු කිරීම දුෂ්කර විය හැකිය. නිවාස හිමියා නිවාස හිමියා කුලී නිවැසියන් කුලී නිවැසියෙකුගේ සමිතියට බැඳී සතියකට පසුව සතියකට පසුව ගෙදර කුලී නිවැසියකුට ඔප්පු කිරීමට පහසු වනු ඇත.
ඉඩම් හිමිකරු ආරක්ෂක පලිගැනීමේ පනතට
ඉඩම් හිමියෙකුට ඔහූ හෝ ඇයගේ නීත්යානුකූල අයිතිවාසිකම ඇතුලත්ව ක්රියා කළ ආකාරය පෙන්වා දීමෙන් ප්රතිප්රහාරයක් ඉල්ලා සිටීමට උත්සාහ කළ හැකිය. ඉඩම් හිමියාට ප්රතිවිපාක ඉවත් කිරීමේ චෝදනාවක් තිබේ නම්, නිදසුනක් වශයෙන් ඉඩම් හිමියාට තමාට පිටව යෑම සඳහා ගොනු කිරීම සඳහා "හොඳ හේතුවක්" ඇති බව පෙන්විය හැකිය. හොඳ හේතුවක් විය හැකිය:
- කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ කුලී ගෙවීමක් නොකළේය.
- කුලී පදනම බදු ගිවිසුමෙහි නියමයන් උල්ලංඝනය කර ඇත.
- ඉඩම් හිමියා කුලී නියාමන පනත යටතේ කුලී නිවැසියන් තම අවශ්යතාවය ඉටු නොකළේය.
පළිගැනීම් සඳහා කුලී නිවැරදිකරුවන්
ඉඩම් හිමියා තමාට හෝ ඇයට එරෙහිව ප්රතිප්රහාර එල්ල කරන බවට කුලී නිවැසියෙකු විශ්වාස කරයි නම්, කුලී නිවැසියෙකුට ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව නඩු පැවරිය හැකිය. කිසියම් ආකාරයකින් වෙනස්කම් කරන ලද බවට ඔප්පු කිරීමට ඔප්පුහිමියාට ඔප්පු කළ හැකිය. කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඉඩම් හිමියා විසින් ඔවුන් තෝරා ගෙන ඇති අතර, සියළුම කුලී නිවැසියන් සඳහා එම ක්රියාපටිපාටිය අනුගමනය නොකරනු ඇත.
වෙනස්කම් වලට ලක් විය හැකි ක්රියාවන්:
- කුලී නිවැසියන් කුලී පදනම මත අය කරනු ලැබේ.
- අනිකුත් කුලී නිවැසියන් සමඟ සසඳන විට කුලී නිවැසියන් ලබා ගන්නා සේවාවන්.
- කුලී නිවැසියන්ට සාප්පු හිමියාට එරෙහිව ඉඩම් හිමියා විසින් ගනු ලැබූ ක්රියාවන්.
පළිගැනීමේ වරදකරුවන්ට ඉඩම් හිමිකරු නම්:
ඉඩම් හිමියාට ප්රතිප්රහාරයක් සිදු කළ බවට ඔප්පු වී තිබේ නම්, එසේ කුලී නිවසෙහි රැඳී සිටීමට හැකියාවක් කුලී නිවැසියන්ට ලබා දීම, එසේ තෝරා ගත හැකි නම්, එසේ තෝරා ගැනීමට ඉඩ ඇති හැකියාව සහ / හෝ මූල්යමය හානි සිදු කරනු ලැබේ.
ඉඩම් හිමියන්ගේ ප්රතිවිපාක පිලිබඳව ෆ්ලොරිඩාවේ නීතිය
ඉඩම් හිමියාගේ ප්රතිප්රහාරය පිළිබඳව ෆ්ලොරිඩාවේ මුල් රාජ්ය ප්රඥප්තිය බැලීම සඳහා, ෆ්ලොරිඩාවේ ප්රඥප්ති බලන්න. § 83.64