කනෙක්ටිකට්හි කුලී නිවැසියන් 8
කන්ටිකිකුට් ප්රාන්තවල සහ කුලී නිවැසියන් සඳහා අදාළ වන නීති කිහිපයක් ඇත. මෙම ඉඩම් හිමියා කුලී නීති නීතිගත කරන්නේ කනෙක්ටිකට්ගේ පොදු ප්රඥප්තියේ 47 වන වගන්තියයි. මෙම නීතිවල පරමාර්ථය ඉඩම් හිමියන් කුලීකරුවන්ගේ සම්බන්ධතාවයෙහි දෙපැත්තෙන් අපේක්ෂා කරන්නේ කුමක් ද යන්න සහ එක් එක් පාර්ශවයේ විශේෂිත අවස්ථාවන්හි ඇති අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ පැහැදිලි කිරීමයි. කනෙක්ටිකට්හි කුලී නිවැසියන් අටකි.
කනෙක්ටිකට් නිවාස ලාභියාගේ සාධාරණ නිවාස අයිතිය
කුලී නිට්රවස් හිමියාට හිමිකම හිමිවේ, එම නිසා ඉඩම් හිමියා ඔහු හෝ ඇය ඇයගේ දේපළ තෝරා ගැනීමට ඉඩ දිය යුතු ද?
මෙය යම් දුරකට සත්යයකි. කුලී නිවැසියන් සඳහා සුදුසුකම් ඇති ප්රමිතීන් මත පදනම්ව කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියාට අයිතියක් ඇත. මෙම නිදන කාමරයට එක් පුද්ගලයෙකුගේ ආදායම හෝ සංඛ්යාව වැනි සුදුසුකම් ඇතුළත් විය හැකිය. කෙසේවෙතත්, ඉඩම් හිමියාට අත්තිකාරම්කරුට වෙනස්කම් කිරීමට ඉඩ නොදේ.
වෙනස්කම් කිරීම යනු කුලී නිවැසියෙකුට කුලියට ගැනීමට හෝ කුලීකරුවෙකු ඉවත් කිරීමට උත්සාහ කිරීම නිසා ඔහු කිසියම් පන්තියේ සාමාජිකයෙකු වීම නිසාය. ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත යනු 1968 දී පනවන ලද පුර්ණ ජාතික නීතියකි. මෙම පනතෙහි අරමුණ වන්නේ, ඇතැම් පංතිවල ජනයා නිවාස ආශ්රිත කටයුතුවලදී වෙනස්කම් කිරීමට ඉඩ නොදී සිටීමයි. මෙම කටයුතු ඇතුළුව නිවාස කුලියට ගැනීම හෝ මිලදී ගැනීම මෙන්ම උකසක් ලබා ගැනීම ද වේ. ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත යටතේ ආරක්ෂා කරන ලද පුද්ගලයින්ගේ පන්ති හත :
- වර්ණ
- ආබාධිත (භෞතික සහ මානසික)
- පවුල් තත්ත්වය
- ජාතික සම්භවය
- තරඟය
- ආගම
- ලිංගික කාරණා
කනෙක්ටිකට් ප්රාන්තයේ කුලී නිවැසියන් ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත යටතේ පමණක් නොව කනෙක්ටිකට්හිම සාධාරණ නිවාස නීති යටතේද ආරක්ෂා කරනු ලැබේ.
ෆොන්ටෙරා ෆැමිලි සල්ලි යටතේ දැනටමත් ආරක්ෂා කර ඇති හතෙන් අමතරව කනෙක්ටිකට් නීතියෙන් හත් පන්ති පවත්වාගෙන යයි. මෙම පංති වලට ඇතුලත් වේ:
- වයස
- මුතුන්මිත්තන්
- ආර්
- ස්ත්රී / පුරුෂ අනන්යතාව හෝ ප්රකාශය
- නීත්යානුකූල ආදායම් මාර්ග
- විවාහක අවිවාහක බව
- ලිංගික දිශානතිය
බලන්න:
කනෙක්ටිකට් ටේටන්ටේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවට අයිතිය
කනෙක්ටිකට්හි කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ ආරක්ෂක තැන්පතු සම්බන්ධයෙන් යම් අයිතිවාසිකම් තිබේ.
මෙම අයිතීන් රාජ්ය ඉඩම් නඩත්තු නියමයන්ට ඇතුළත් කර ඇත. කෙනෙකුට කන්ටිකිකුට් හි ඉඩම් හිමියන් දැඩි ගෙවීම් කළ යුතු අතර, කුලී නිවැසියෙකුගෙන් කොපමණ මුදලක් එකතු කළ හැකිද, තැන්පතු ගබඩාව තබා ගත යුත්තේ කෙසේද සහ කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ගෙවිය යුතු විට.
නිදසුනක් ලෙස, කනෙක්ටිකට්හි ඉඩම් හිමියෙකුට පමණක් තැන්පතු මුදලක් උපරිම වශයෙන් මාස දෙකක කුලියකට ගෙවිය හැකිය. මෙම නීතියට ව්යතිරේකයක් වන්නේ වයස අවුරුදු 62 ට වැඩි කුලී නිවැසියන් සඳහාය. මෙම නඩුවේ හිමිකරුට ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස උපරිම වශයෙන් මසක කුලිය පමණි.
ආරක්ෂිත තැන්පතුවට අදාළව කනෙක්ටිකට්හි කුලී නිවැසියෙක් එය ගබඩා කර ඇති ආකාරයකි. තැන්පතුව තැන්පත් කළ යුතු අතර, ගිණුමේ පොලිය වාර්ෂිකව ගෙවිය යුතුය. මීට අමතරව ඉඩම් හිමියන් සාමාන්යයෙන් අත්තිකාරම්ගේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ගෙවිය යුතු අතර දින 30 ක් ඇතුලතදී නීත්යානුකූල අඩු කිරීම් වලින් ආපසු ගෙවිය යුතුය .
බලන්න : කනෙක්ටිකට් ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය
කනෙක්ටිකට් ටෙන්ඩර් හිමිකරුට අනාවරණය කිරීම සඳහා අයිතිය
සී. 47 අ-1.- තත්. 47a-4c; සී. 47a-15a; සී. 47a-23-47a-23e
කනෙක්ටිකට් නිවාස අයිතිකරු කුලී නීතියට අවශ්ය කුලී අනාවරණය කිරීම් සඳහා කුලී නිවැසියන්ට යම් අයිතිවාසිකම් ලබා දෙයි. කුලිය නියමිත වේලාවට ගෙවීමේදී ගෙවන කුලී ගෙවීම් සහ කුලී කාලය ලෙස ඉඩම් හිමියා විසින් ගෙවනු ලැබේ.
කනෙක්ටිකට්හිදී, කුලී පදනම සතියේ මුලදී කුලී නිවැසියන් සහ මාසික බදු ගෙවන්නන් සඳහා මාසයේ ආරම්භය වේ. කුවිතාන්සියක් ගෙවන විට ඉඩම් හිමියන් විසින් මුදල් භාර ගත හැකි අතර, කුලිය ගෙවීම සඳහා විද්යුත් තැන්පත් භාවිතා කිරීමට කුලී නිවැසියන් ඉල්ලුම් කළ නොහැකිය. කනෙක්ටිකට් සිය කුලී ගෙවීමෙන් කුලීකරුවන්ට සහන කාලයක් ලබා දෙයි. සතියේ කුලී නිවැසියන්ට නියමිත දිනට දින හතරකට පසු ඔවුන්ගේ කුලිය ගෙවීමෙන් පසු මාසික කුලී නිවැසියන්ට නියමිත දිනට දින නවයකට පසුව කුලී වත්මන් තත්ත්වය තහවුරු කර ගත යුතුය.
බලන්න: කනෙක්ටිකට් ටේටන්ට් හෙළිදරව් කිරීම සඳහා අයිතිය ලබා ගැනීමේ අයිතිය
ඉඩම් හිමියන්ගේ ප්රතිප්රහාරයෙන් පසු කනෙක්ටිකට් තන්තිරිමෙන් අයිතිය
සී. 47a-20- තත්. 47 a-20a; සී. 47a-33.
කනෙක්ටිකට්හි ඉඩම් හිමියන්ගේ කුලී පදනම මත රජයේ ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන්ගෙන් නීත්යානුකූලව අපේක්ෂා කළ දේ පැහැදිලිව නිර්වචනය කිරීමට අරමුණු කරයි.
ප්රතිප්රහාර එල්ල කිරීමේ නීති තුනක අරමුණක් ඇත.
පළමුවෙන්ම, නිවාස හිමියාට එරෙහිව නීතිමය පියවර ගැනීමට ඉඩ සලසන ඉඩම් හිමියකුට සැලකිය යුතු සෞඛ්ය උල්ලංඝනයක් පිලිබඳව පැමිණිලි කිරීම වැනි නීත්යානුකූලව අවසර ලත් ක්රියාවන් පහක් ලැයිස්තු ගත කරයි. දෙවනුව, කුලී නිවැසියෙකුගේ පැමිණිල්ලෙන් මාස හයක් ඇතුලත ඉඩම් හිමියාගේ ක්රියාව සිදු වන්නේ නම් කුලී නිවැසියෙකු ලෙස කුලී නිවැසියෙකු බවට පත් කළ හැකි ඉඩම් හිමියෙකුගේ ක්රියා කිහිපයක් ලැයිස්තුගත කරයි. අන්තිමේ දී, නීතිය කුලී ඉහල නැංවීම වැනි ඉඩම් හිමියාගේ ක්රියාකාරීත්වය, ප්රතිප්රහාරය ලෙස වර්ගීකරණය නොකෙරේ යන කාරණය මගින් නීතිය විස්තර කරයි. කුලී නිවැසියකුට පැමිණිලි කිරීමේ ගැටලුව වූයේ කුලී නිවැසියන් නොසලකා හැරීම හෝ හිතාමතා ක්රියා කිරීමෙනි.
වැඩි විස්තර සඳහා: ඉඩම් හිමියන්ගේ ප්රතිවිපාක වලින් පසු කනෙක්ටිකට් තෙන්නන්ගේ අයිතිවාසිකම්
ගෘහස්ත ප්රචණ්ඩත්වයෙන් පසු කනෙක්ටිකට් තියන්ගේ අයිතිය
තත්පර 46b-38a; සී. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
කනෙක්ටිකට් ඉඩම් හිමියා නිවාස පනත මගින් ඔවුන්ගේ බදු ගිවිසුම අවසන් කිරීම සඳහා ගෘහස්ථ ප්රචණ්ඩත්වයට ගොදුරු වූ අයෙකුට ඉඩ සලසයි. නිසි කොන්දේසි සහිතව ලිඛිතව දැනුම් දීම සහ ප්රචණ්ඩත්වය හෝ පහරදීම ඔප්පු කිරීමට නිසි ලේඛන සැපයීම වැනි ඇතැම් කොන්දේසි තිබිය යුතුය. කන්ටිකිකුට් නීතියට පවුලේ ප්රචණ්ඩත්වයට ගොදුරු වූ අයට මෙන්ම, ලිංගික හිංසාවන්ට ගොදුරු වූ අය සඳහා ආරක්ෂාව ද ඇතුළත් ය.
ද බලන්න: ගෘහස්ත ප්රචණ්ඩත්වයෙන් පසු කනෙක්ටිකට් තියන්ගේ අයිතිය
කනෙක්ටිකට් තියන්ගේ හිමිකම ඉඩම් හිමියාගේ ඉල්ලීම ඉදිරිපත් කළ විට
සී. 47 අ 16, 16 වන කොටස. 47a-16a., අනු. 47a-18. සහ තත්. 47a-18a.
කන්ටිකිකුට නිවාස හිමියන්ට කුලී නිවැසියෙකුගේ නිවාසයට ඇතුළු වීමට ඉඩ තිබේ. බොහෝ අවස්ථාවලදී ප්රාන්තයේ රාජ්යයේ දැන්වීම් පළ කිරීමට කුලී නිවැසියන්ට අයිතියක් තිබේ. නිශ්චිත කාල පරිච්ඡේදයක් තුළ, දීර්ඝ කාලයක් තිස්සේ හෝ හදිසි අවස්ථාවක දී, ඉඩම් හිමිය මෙම දැනුම්දීම ලබා නොදිය යුතු ය. ඉඩම් හිමියා නීතිවිරෝධී ලෙස කුලී නිවැසියෙකුට ඇතුල් වුවහොත්, කුලී නිවැසියකුට අනිවාර්ය සහන සහ මුදල් හානි ලබා දිය හැකිය.
බලන්න: කනෙක්ටිකට් තියන්ගේ අයිතිකරුවන් ඉඩම් හිමියාට ඇතුල් වීමෙන් පසුව
කනෙක්ටිකට් කුලී නිවැසියන්ට අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා කුලී අත්හිටුවීමේ අයිතිය
සී. 47a-4a., අනු. 47a-7. සහ තත්. 47a-14h.
කනෙක්ටිකට්හි නිවාස හිමියා ගොඩනැගිලි හෝ නිවාස සංග්රහය උල්ලංඝනය කරන්නේ නම්, අලුත්වැඩියා සඳහා කුලී අත්හිටුවීමට කුලී නිවැසියකුට අයිතියක් තිබේ. කුලී නිවැසියෙකු විසින් නිසි පැමිණිලි ඉදිරිපත් කළ යුතු අතර, ඔවුන්ගේ සතිපතා හෝ මාසික කුලිය අධිකරණයට උසාවියට ගෙවිය යුතුය. නඩු විභාගය සඳහා උසාවිය පැමිණෙන අතර ඉඩම් හිමියා හෝ කුලී නිවැසියෙකු වශයෙන් පාලනය කරනු ඇත. අඳයළකරුට අමතර මුදල් හානි සඳහා හිමිවේ.
වැඩි විස්තර සඳහා: අලුත්වැඩියා සඳහා කුලියට ගැනීමෙන් කනෙක්ටිකට් කුලී නිවැසියෙකුගේ අයිතිය
කනෙක්ටිකට් කුලී සින්නක්කර ගිවිසුම කල්බදු ගිවිසුම අවසන් කිරීම
සී. 47a-12. , තත්. 47a-13. සී. 47 අ 16, 16 වන කොටස. 47a-16a., අනු. 47a-18., තත්. 47a-18a.
තත්පර 46b-38a, තත්. 47a-11e. සර්විසිලිකානු සිවිල් සහන පනත, 50 USC ඇප්. §§535.
ඇතැම් අවස්ථාවලදී කනෙක්ටිකට්හි කුලී නිවැසියෙකුගේ කල්බදු ගිවිසුම කල් ඉකුත් කිරීමට අවසර ඇත. නිවාස හිමියා ගෘහස්ථ හිංසනයට ගොදුරුවුවහොත්, කුලී නිවැසියෙකු මිලිටරි සාමාජිකයෙකු වුවහොත්, නිවාස හිමියාට අත්යවශ්ය සේවා සැපයීම අසමත් වුවහොත් හෝ වෙනත් ආකාරයේ ගොඩනැඟිලි සහ නිවාස සංග්රහයන් උල්ලංඝනය කරයි නම්, කුලී නිවැසියන්ට හිරිහැර කර ඇත්නම්, ක්රියාකාරී රාජකාරී දැන්වීමක්.
වැඩි විස්තර සඳහා: කොන්කෝක්ට් කුලී සින්නක්කර ගිවිසුම කල්බදු ගිවිසුම අවසන් කිරීම
කනෙක්ටිකට් ඉඩම් හිමියා කුලී නීති
කනෙක්ටිකට්හි ඉඩම් හිමියා කුලී නීතියෙහි පිටපත බලන්න. කනෙක්ටිකට් පොදු ප්රඥප්තීන් බලන්න. § § § 47-a1 සිට 47a-74.