නිව් හැම්ප්ෂයර් හි ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවන් සහ රෙගුලාසි ඉගෙන ගන්න
නිව් හැම්ප්ෂයර්හි ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවක් තිබේද?
ඔව්.
නිව් හැම්ප්ෂයර් හි හිමිකරුට එක් මාසයක කුලියකට වඩා කුලී නිවැසියෙකුගෙන් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබාගත නොහැක. බංකු නිවසක් වැනි "පොදු පහසුකම්" ලෙස සැලකෙන කුලී නිවැසියන්ට හිමිකරු සඳහා ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලෙස ඉඩම් හිමියාට එකතු කළ හැකි ප්රමාණයට සීමාවක් නැත.
මෙම ආරක්ෂක තැන්පතු රීති අනුගමනය කිරීමෙන් කවරෙකු නිදහස් කර තිබේද?
ඔව්. නිව් හැම්ප්ෂයර් ප්රාන්තයේ, අයිතිකරු-වාඩි වී ඇති දේපල පහකින් හෝ අඩු ඒකක සහිතව ඉඩම් හිමියන් නිව් හැම්ප්ෂයර්හි පුර්ණ රාජ්ය ආරක්ෂණ තැන්පතු රීතිවලට අනුකූල වීමෙන් නිදහස් කරනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, යම් පුද්ගලයෙකුට වසර 60 ක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් කුලී නිවැසියකු සිටී නම්, එම කුලී නිවැසියන් හා එම ඒකකය සඳහා පුර්ණ රාජ්ය ආරක්ෂණ නීතිරීති අදාළ වේ.
නිව් හැම්ප්ෂයර්හි ආරක්ෂිත තැන්පතු ගබඩාව යුත්තේ කෙසේද?
නිව් හැම්ප්ෂයර් ප්රාන්තයේ, නිව් හැම්ප්ෂයර් ප්රාන්තයේ ව්යාපාරික කටයුතු කරන බැංකු හෝ මූල්ය ආයතනයක ගිණුමක හිමිකරුවන්ගේ ආරක්ෂක තැන්පතු ගබඩා කරන්නන් ඉඩම් හිමියන් ගබඩා කළ යුතුය.
ආරක්ෂිත තැන්පතු ඉඩම් හිමියාගේ පෞද්ගලික අරමුදල් වලින් වෙන් කර තැබිය යුතුය. එහෙත් ඉඩම් හිමියා විසින් එකම කුලී නිවැසියන්ගේ තැන්පතු තැන්පතු එකම ගිණුමේ තබා ගත හැකිය.
- වසරක් හෝ දිගු:
හිමිකරුවෙකු වසරක හෝ ඊට වැඩි කාලයක් සඳහා කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් තිබේ නම්, ආරක්ෂිත තැන්පතු, නිව් හැම්ප්ෂයර් හි ඉතුරුම් ගිණුම්වල පොලී අනුපාතයට සමාන පොලී අනුපාතයක් ගෙවිය යුතුය.
- කුලී ඉල්ලුම්කරු:
කුලී නිවැසියෙකු නම්, නිව් හැම්ප්ෂයර් ඉඩම් හිමියා ඔවුන්ගේ සුරක්ෂිත තැන්පතුව තැන්පත් කර ඇති ආකාරය, තැන්පතු ප්රමාණය, පොලී අනුපාතය, බැංකු ආයතනයේ නම, බැංකු ආයතනයේ ලිපිනය සහ ගිණුම් අංකය ඇතුලත්ය. අයිතිකරු ඔහුගේ හෝ ඇයගේ ඉල්ලීම පරිදි ඔහුගේ හෝ ඇයගේ ආරක්ෂක තැන්පත් වාර්තා පරීක්ෂා කිරීමට ඉඩදීමට ඉඩ දිය යුතුය.
නිව් හැම්ප්ෂයර් හි ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිතව අවශ්යද?
ඉඩම් හිමියා විසින් කුලී නිවැසියෙකු විසින් ලිඛිත කුවිතාන්සියක් සහිතව අත්තිකාරම් ලබා දිය යුතු දැයි ආරක්ෂක ස්ථානයේ හිමිකරු විසින් ගෙවනු ලබන ආකාරය ආකෘතිය භාවිතා කරයි.
- ඔව්:
ආරක්ෂිත තැන්පතුව චෙක්පත් මගින් ගෙවනු නොලැබුවහොත්, ඉඩම් හිමියා විසින් ආරක්ෂක තැන්පතුව ලැබීමෙන් පසු ලිඛිත කුවිතාන්සියක් සහිතව කුලී නිවැසියෙකු විසින් ලබා දිය යුතුය. මෙම රිසිට්පත ලැබිය යුතු ඇප තැන්පතුවේ තැන්පතු ප්රමාණය මෙන්ම ගබඩා තැන්පතු ගබඩා කරනු ලැබේ. නිවාස හිමියා විසින් අයකිරීම ද, කුලී නිවැසියෙකු විසින් රිසිට්පතේ සටහන් කිරීමක් හෝ හිමිකරුට වෙනම දැන්වීමක් යැවීම මගින් අළුත් අත්යවශ්ය භාණ්ඩවල ඉඩම් හිමියාගේ නියාමකයා විසින් ලිඛිතව දැනුම් දිය යුතුය. කුලී නිවැසියෙකු එම ඒකකයට පැමිණීමෙන් දින පහක් ඇතුළත මෙය කළ යුතුය.
- නැත:
චෙක්පත නිවැරදිව චෙක්පතක්, බැංකු චෙක්, රජයේ චෙක්පත් හෝ ලාභ නොලබන චෙක්පතක ඇතුළු ඕනෑම චෙක් පතක් භාවිතා කර ආරක්ෂිත තැන්පතුව ගෙවා තිබේ නම්, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලැබීමෙන් පසු කුලී නිවැසියෙකු ලිඛිත කුවිතාන්සියක් ලබා දීමට ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය නොවේ.
ඔහු හෝ ඇය ගමන් කරන දින 5 ක් ඇතුලත දී කුලී ඒකකය වෙත කිසියම් අලුත්වැඩියා කිරීමක් කළ යුතු වුවහොත් ඔහු හෝ ඇය ඉඩම් හිමියෙකුට ලිඛිතව දැනුම් දිය යුතු බව ඉඩම් හිමියා තවමත් ලිඛිතව දැනුම් දිය යුතුය.
නිව් හැම්ප්ෂයර්හි අයිතිකරුගේ ආරක්ෂක තැන්පතුවක් තබා ගැනීමට ඔබට යම් හේතුවක් තිබේද?
නිව් හැම්ප්ෂයර්හි ඉඩම් හිමියා පහත සඳහන් හේතූන් මත, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක මුළු මුදල හෝ කොටසක් හෝ තබා ගත හැකිය:
- නොගෙවූ කුලී.
- නොගෙවන ලද බදු.
- සාමාන්යයෙන් සැරසිලි සහ කඳුලින් ඇතිවන අධික හානිය.
- කල්බදු ගිවිසුමකට වෙනත් කඩකිරීම්.
නිව් හැම්ප්ෂයර්හි දී අවශ්ය මාර්ගයේ ගමන් කිරීම අවශ්යද?
නිව් හැම්ප්ෂයර් ඉඩම් හිමියන් කුලී නිවසකින් පිටතට යන විට ඇවිදීමේ පරීක්ෂණයක් සිදු නොකෙරේ.
නිව් හැම්ප්ෂයර්හි අයිතිකරුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් ඔබ නැවත පැමිණිය යුතුද?
- දින 30:
නිව් හැම්ප්ෂයර් හි ඉඩම් හිමියා ඉඩම් අයිතිකරු විසින් කුලී නිවැසියකුට ගෙවිය යුතු දින 30 ක් ඇතුලත, කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය යුතු කුලී නිවැරදිව ආපසු ගෙවිය යුතුය.
තැන්පතු සහතික කර ඇති තැපැල්කරු අන්තිම ලිපිකරු ලිපිනය වෙත යැවිය යුතුය.
- ලිඛිත දැන්වීම:
ඉඩම් හිමියා ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් කිසිදු අඩුකිරීමක් සිදු කර ඇත්නම්, ඉඩම් හිමියා විසින් මෙම අඩුකිරීම්වල ලියා ඇති අයිතම ලැයිස්තුවක් ඇතුළත් කළ යුතුය. මෙම අඩුකිරීම් හා අඩු කිරීම් සඳහා හේතු දැක්විය යුතුය. හිමිකරුට ලැබීම් හෝ අළුත්වැඩියා ඇස්තෙම්න්තු වැනි සාක්ෂි ඇතුළත් විය යුතුය.
- වැරදිමය රඳවාගැනීම්:
ඉඩම් හිමියා විසින් අඳ අසල ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු දිනා නොලැබුවහොත්, අන්තිමේදී නිවැරදිව ගබඩා කළ හැකි තැන්පතුවක යම් කොටසක් කොටසක් හෝ අවශ්ය වුවහොත් ලිඛිතව ඉදිරිපත් කළ ප්රකාශයක් ලබා නොදේ නම්, අඳයන්නෙකුට ආරක්ෂක තැන්පතුවේ ප්රමාණය මෙන් දෙගුණයක් ලබා දිය හැකිය. සාධාරණ අධිකරණ වියදම් හා නීතිපති ගාස්තු.
- මාස හයක්:
ඉඩම් හිමියා ඉඩම් හිමියාට ආපසු ගෙවිය යුතු ආරක්ෂිත තැන්පතු කොටස ආපසු ගෙවීම සඳහා සාධාරණ උත්සාහයක් ගත්තා නම්, මාස හයකට පසුව තැන්පත් කරුවකුට හිමිකම් නොපෙන්වයි. එය ඉඩම් හිමියාගේ දේපල බවට පත්වේ.
ආරක්ෂක තැන්පතුවට කුමක් සිදුවේද? ඔබේ දේපළ විකුණා ඇත්නම්?
ඔබ ඔබේ දේපල හෝ දේපළ විකුණා ඇත්නම් අතින් වෙනස්කම් සිදු කළහොත්, ඔබ කුලී නිවැසියන්ගේ ඇප තැන්පතු හිමිකරුගේ දේපළෙහි හිමිකරු වෙත පැවරිය යුතුය. අළුත් හිමිකරුට නම සහ සම්බන්ධතා තොරතුරු ලබා දීම, ඔවුන්ගේ සුරක්ෂිත තැන්පතුව මාරු කර ඇති බවට සහතික කර ඇති සහතික කර ඇති ලිපිගොනු යැවිය යුතුය.
නිව් හැම්ප්ෂයර්ගේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය යනු කුමක්ද?
නිව් හැම්ප්ෂයර් ප්රාන්තයේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතියේ මුල් පිටපත සඳහා, නිව් හැම්ප්ෂයර් සංශෝධිත ප්රඥප්ති බලන්න § 540-A: 5 සිට A: 8 සහ 540-B: 10 යන වගන්ති බලන්න.